지방세특례제한법 제34조 제4,5항의 취득세 면제와 추징의 예외사유 및 주요쟁점 - 서울행정법원 2015. 9. 11 선고 2015구합61801 판결 유사 사례를 중심으로 -

곽상빈 아주대학교 법학연구소 2019 중소기업과 법 Vol.11 No.1

소송감정에서 건축물 화재 시 손해액 감정방식

곽상빈,전경근,최진희 대한부동산학회 2022 大韓不動産學會誌 Vol.40 No.3

The occurrence of a fire can cause casualties, but it is clear that it causes enormous property damage. In an advanced society until recently, it can be seen that despite the development of technology, the property damage caused by fire accidents is increasing rapidly. When a fire occurs, damage occurs, and it often leads to various civil lawsuits related to fire damage. What is needed at this time is the litigation appraisal for the amount of fire damage. The criteria for appraisal applied to each institution in charge of litigation appraisal are different, causing social problems. Accordingly, the purpose of this study is to examine the appraisal methods of buildings used in lawsuits due to fire, derive problems, and present improvement measures. To this end, it is necessary to examine the concept of litigation appraisal, compare and analyze the appraisal system and damage assessment system, and research on unifying the litigation appraisal method as a way to improve the difference in litigation appraisal method. 화재의 발생은 인명피해를 야기하기도 하지만 그만큼 재산적으로도 막대한 손해를 발생시 키는 것은 분명하다. 최근까지 고도화되는 사회에서 기술의 발전에도 불구하고 화재사고로 인한 재산적 피해는 급증하고 있다는 것을 잘 알 수 있다. 화재가 발생하게 되면 손해가 발생 하게 되고, 화재 피해와 관련된 다양한 민사소송으로 이어지는 경우가 많다. 이 때 필요한 것이 화재손해액에 대한 소송감정이다. 소송감정을 담당하는 각 기관별로 적용하는 감정평가 기준이 상이하여 사회적인 문제를 유발시키고 있다. 이에 따라, 본 연구에서는 화재로 인한 소송에서 이용되는 건축물의 감정평가 방식들을 살펴보고, 문제점을 도출한 후 개선방안을 제시하는데 목적이 있다. 이를 위해 소송감정의 개념에 대해 살피고 감정평가제도와 손해사정제도를 비교 분석한 결과, (i) 통일 화된 화재손해평가기준이 부재하며 특히 내용연수와 건축물 시가의 경우 국세청, 한국부동산 원, 손해보험협회가 각기 다른 기준을 제시하고 있다는 점, (ii) 평기기준 적용이 이원화되는 문제도 있다는 점을 지적하였다. 이에, 현행 소송감정제도 하에서 감정평가 방식에 따라 손해 액의 평가에 있어 차이가 발생하는 문제를 해결하기 위하여 일원화된 평가기준의 확립 및 법제화가 필요함을 제시하고 화재조사제도의 질적 향상을 위한 구체적인 방안을 제시하였다.

금융기관의 자체 담보감정평가 관련 법적쟁점에 대한 연구

곽상빈,전경근,최진희 한국지급결제학회 2022 지급결제학회지 Vol.14 No.1

Financial institutions and the Association of Appraisers are at odds over the conflict between the economic utility and the legal stance on the issue of conducting collateral valuation though hired internal appraisers. Financial institutions wish to attain timely and cost-efficient collateral valuation and loan execution by conducting their own appraisal, but the appraisal industry argues that such self-appraisal by financial institutions is a violation of related laws protecting the business domain and poses a risk to the appraisal market. This study’s purpose is to examine (a) whether the law prohibiting a person who is not an appraiser from conducting an appraisal is unconstitutional, (b) whether the financial institution’s self-assessment of the value of a collateral can be regarded as an appraisal as prescribed by the law, (c) whether it is unlawful for a financial institution to evaluate the price range of its own collateral under current laws and regulations, (d) whether the appraisal of a collateral by an appraiser directly hired from a financial institution is lawful, (e) whether it is legitimate for a financial institution to use the results of an appraisal without a field survey to review a secured loan. This study analyzes laws and regulations to evaluate whether the self-appraisal of collateral by financial institutions is legitimate and appropriate. Although numerous studies have identified that financial institution’s self-appraisal is inappropriate in terms of the purpose of the appraisal system and its social impacts, this study reviews each argument from a more neutral standpoint with the emphasis of law interpretation. Little analytical attention has been paid to the social impact of the appraisal system. This study addresses this issue by demonstrating the ground for arguments made between appraisers and financial institutions. This study will work as a guide for financial institutions in their valuation of collaterals and use of this information as a basis for loan reviews. As such, this study provides additional insight into the interpretation of Appraisal Laws and Finance(or Banking) Laws. The analytical focus on the practical meaning of sanction under the Appraisal Act enables another contribution. 금융기관과 감정평가사협회는 감정평가사 고용을 통한 내부 감정평가 수행의 경제적 효용과 법률적 입장의 충돌로 갈등하고 있다. 금융기관은 비용절감을 통한 효율적인 담보가치 평가 및 대출실행을 위해 자체 감정평가를 하는 것이지만, 감정평가업계에서는 이러한 금융기관의 자체 감정평가가 감정평가시장의 위축과 업무영역 보호라는 관점에서 관련법규의 위반이라는 주장이다. 본 연구에서는 금융기관의 자체 담보감정평가가 적법한지, 그리고 타당한지에 관하여 법령을 분석하고, 해석론이 다를 경우 그 해석론과 근거를 비교 분석하였다. 특히, 금융기관과 감정평가업계의 대립의 핵심인 금융기관의 자체 담보감정평가가 “관련법규” 위반인지 명확하게 규명하는 것에 초점을 두고 논증을 진행하였다. 왜냐하면 전체 제도적인 측면과 감정평가의 특수성의 측면에서 보면 감정평가업계의 주장과 같이 금융기관의 자체 담보 감정평가는 감정평가제도의 취지에 어긋난다는 주장의 타당성이 인정될 수 있으나, 그에 앞서 명확한 법률의 규정과 해석이 우선되어야 하기 때문이다. 따라서 이와 관련된 법규인 감정평가법, 감정평가에 관한 규칙, 은행법 등 금융관련 법규에 금융기관의 자체 감정평가를 금지시킬 수 있는 명문의 규정이 있는지 살펴보고, 이에 대한 해석론을 통해서 양측의 입장을 어떻게 해결해야 할지 명백하게 정리하는 것은 향후 금융기관과 감정평가업계의 행위 기준을 정리할 수 있다는 점에서 큰 의미를 가진다고 하겠다. 금융기관이 대출과 관련하여 담보물의 시세를 자체적으로 산정하는 경우에도 감정평가법 및 감칙에 규정된 원칙과 기준에 따라 담보물의 가치를 평가하는 경우에는 감정평가법에 따른 감정평가로 해석될 수 있을 것으로 보인다. 다만, 담보물의 가액을 평가하는 것이 아닌 가격의 범위를 추정하여 활용하는 것은 감정평가법에 따른 감정평가로 해석되지 않을 가능성이 있다. 또한, 금융기관 소속의 감정평가사가 감정평가를 하는 경우 감정평가법의 제재를 받는지에 대해서는 견해의 대립이 있을 수 있는 해석의 영역으로 남아 있다. 그런데, 만약 금융기관이 자체적으로 담보목적물의 담보 가치를 산정하는 것이 감정평가법에 위배된다고 하더라도 감정평가법상 은행을 제재할 수 있는 조항이 없다는 점에서 현실적으로 실효적인 제재수단은 없다고 볼 수 있다. 이러한 점에서 금융기관이 자체적으로 담보물의 가치 추정을 공정하게 수행하는 경우 이를 제재할 수 있는 마땅한 수단은 없는 것으로 보인다.

紡織工場 廢水中의 色素處理에 關한 硏究

곽상빈 서울大學校 保健大學院 1971 公衆保健雜誌 Vol.8 No.1

Environmental pollution has been one of the great social problems throughout the world as the result of industrial developments. Especially, the pollution of water and air are very serious problems in urban and industrial area. Water pollution due to industrial wastes has caused the lack of drinking water, brought out water-borne diseases, spoiled the crops and fishes, and damaged to the scenery of environment, etc. Special efforts have been made to prevent and control pollution and studies on the treatment of industrial waste were carried out by many researchers. A study was carried out on the decoloration of waste water with using the discharges which were anthracite briquette ash, activated carbon, sand and diatomaceous earth; and main findings were as follow; 1. The results of the water quality analysis; PH was about 7.0 and external appearance was from reddish purple to dark blue, C.O.D was high and variable, but it is considered that according to the dyeing process, waste water from textile factory contains many kinds on chemical substances in the view of C.O.D changes. It is necessary that well planned examination and treatment on waste water should be developed. 2. Decoloration efficiency of the discharges showed that activated carbon was excellent as expected, however, because of having slow flow rate and high cost, it is practically infeasible. (following to Table 3. and 4.) 3. It was proved that 5-20 mesh anthracite briquette ash combined with 20 mesh sand had good decloring ability and moderate flow rate. (following to Table 5.) 4. The practical using of anthracite briquette ash and sand which are abundance in resources and low at cost is recommendable for the treatment of the dye stuffs in waste water and furthermore, expected to reduce B.O.D., C.O.D. and suspended solids.

부동산 시세 산정 서비스 관련 감정평가 관계 법규상 쟁점에 관한 소고

곽상빈(Sang Bin Kwak),전경근(Gyung Keun Jeon),최진희(Jin Hee Choi) 대한부동산학회 2022 大韓不動産學會誌 Vol.40 No.2

빅데이터와 인공지능 알고리즘을 이용한 부동산 시세산정서비스가 부동산의 감정평가 실무 분야에서 논란이 되고 있다. 프롭테크와 감정평가를 결합하여 자동으로 부동산 시세를 산정해 주거나 프로그램을 통해 부동산에 관한 가격 정보를 제공해 주는 서비스가 감정평가법에 위반되는가에 관하여 감정평가사업계와 시세산정 서비스 제공자 사이에 견해의 대립이 있으나, 이와 같은 서비스의 제공이 위법한지 여부에 관한 연구가 부족한 상황이다. 이에 본 연구에서는 감정평가 관계법령 및 관련 판례에 대한 해석을 통하여 시세산정프로 그램을 통한 부동산 시세정보의 제공이 감정평가법상 “감정평가”로 해석될 수 있는지에 대하여 현행 법령의 해석을 중심으로 검토하였다. 본 연구에서는 (i) 감정평가법 및 관계법규의 해석에 대하여 견해대립 및 법원의 구체적인 판시를 통한 해석을 살펴보고, (ii) 프로그램을 통한 시세산정이 감정평가법상 “감정평가”와 동일하게 해석될 수 있는지 여부 및 이에 따라 위법한 것인지 여부, (iii) 그리고 일정한 가치 범위를 제공하는 것도 위법한 것인지, (iv) 더 나아가 시세 결과 제공 후 일정한 대가를 받는 것이 위법한지에 대하여 고찰하였다. 이에, 관련 법령에 대한 해석상 시세산정 프로그램을 제재할 실질적 방안 및 법적인 근거가 없다는 것을 확인하였다. 본 연구를 통하여 감정평가 분야에서 부동산 시세산정 프로그램 활용에 대한 법리와 관련하여 활발한 연구가 진행될 수 있는 기반을 제공하고자 한다. Real estate market price calculation services using big data and artificial intelligence algorithms are controversial in the field of real estate appraisal practice. Due to the increase in services that automatically calculate real estate market prices or provide price information through programs, there are conflicting opinions on whether the appraisal business community and market price calculation service providers violate the appraisal law, but research is insufficient. Therefore, in this study, the conflicting positions on whether the market price calculation program can be interpreted as "appreciation" under the appraisal law were examined through the interpretation of laws and related precedents. In this study, (i) the interpretation of the appraisal law and related laws and regulations was examined, and (ii) whether the market price calculation through the program can be interpreted in the same way as the appraisal law, and whether it is illegal to provide a certain value range, and (iv) to receive a certain price. Therefore, it was confirmed that there were no practical measures and legal grounds to sanction the market price calculation program in the interpretation of related laws. Through this study, it is intended to provide a basis for active research in relation to the legal principles on the use of real estate market price calculation programs in the field of appraisal.

철거 예정 건물의 감정평가에 관한 연구

곽상빈(Kwak, Sangbin) 한국부동산학회 2021 不動産學報 Vol.85 No.-

거래목적 시가에 대한 감정평가를 수행함에 있어서 철거 예정인 건물의 감정평가의 경우 법률에 명확한 지침이 없어 그동안 소송 등 분쟁에서 일관된 결론을 보이지 못하여 왔다. 재개발·재건축에 있어서 토지보상법에는 건축물 등에 관한 보상액을 어떻게 평가하는지 구체적으로 명시되어 있는 데 반하여 감정평가법의 위임을 받아 제정된 국토교통부령인 감정평가에 관한 규칙에서는 철거 예정인 건물에 관하여는 특별한 규정이 없다. 건물의 감정평가 방법과 감정평가 실무기준을 통하여 어떻게 감정평가하는 것이 가장 합리적일지 생각해 볼 수 있을 뿐이다. 최근에는 이미 철거된 건물에 관하여 소급하여 감정평가를 하는 실무상 사례가 늘어나고 있다. 그러나 철거가 예정되었다는 사정을 어떻게 건물의 감정평가에 반영할지에 관하여는 아직 다양한 논의가 이루어지지 않은 상황이다. 이에 관한 규정, 실무 및 이론서, 각종 논문, 판례 등의 입장을 통해 정리하는 것이 필요하다. 본 연구에서는 철거가 예정되었다는 사정을 감정평가에 어떻게 반영할지, 그리고 소급감정평가도 신뢰성이 유지될 수 있는지에 관한 근거와 결론을 정리하였다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES In conduction an appraisal for the purpose of market reference, the appraisal of a building scheduled to be demolished did not show a consistent conclusion in various disputes as there were no clear guidelines in the law. While the Land Compensation Act specifically stipulates how to appraise the amount of compensation for buildings, etc., the Rules on Appraisal and Assessment enacted under the delegation of the Apparaisal and Assessment Act do not have any special provisions on buildings to be demolished. According to the Rules on Appraisal, we can only think about how it would be most reasonable to conduct an appraisal based on the appraisal method of a building and the practical standards for appraisal. (2) RESEARCH METHOD Recently, there has been an increasing number of cases of appraisal and assessment retroactively to the past regarding already demolished buildings. However, no discussion has been made as to how to reflect the circumstance of the planned demolition in the appraisal of the building. In this regard, it seems necessary to first decide on various materials. This study show the grounds and conclusions on how to reflect the circumstances of the planned demolition in the appraisal and whether the retroactive appraisal is reliable. (3) RESEARCH FINDINGS Buildings to be demolished are best evaluated using the cost method. This is because the transaction case comparison method and the profit return method have clear limitations in their application. In appraisal using the cost method, the calculation of re-procurement cost is not much different from appraisal of other buildings. However, in the case of depreciation correction, it is a problem as to which depreciation factor and which depreciation correction method is used to reflect the situation that is due to be demolished. 2. RESULTS Appraisal refers to determining the economic value of land, etc. and displaying the result as a value. Buildings scheduled to be demolished can be seen as considering various factors in order to eventually express their economic value in terms of value. In various conflict situations, appraisal of a building that has already been demolished or is scheduled to be demolished in the future is a complex task that requires consideration of a number of factors.

대체불가능토큰(NFT) 거래 관련 법적 쟁점에 관한 소고

곽상빈 ( Kwak¸ Sangbin ) 한국지급결제학회 2021 지급결제학회지 Vol.13 No.2

본 논문은 NFT(Non-Fungible Token)의 개념과 사례를 살피고, NFT 거래에 있어서 발생할 수 있는 다양한 법적 쟁점을 도출하여 이에 대한 검토와 결론을 제시하고자 한다. NFT는 대체불가능한토큰이라는 명칭 그대로 대체불가능성과 희소성으로 인하여 소유권을 강화하는 특징을 가지고 스마트 계약과 각종 게임플랫폼, 미술품 거래 등에 이용되면서 그 영역을 확장해 나가고 있다. 이때 발생할 수 있는 법률적 쟁점으로는 (i) 플랫폼 사업자의 입장에서는 각종 규제당국의 인허가 문제와 부수적인 법률 적용의 문제가 있고, (ii) NFT 거래자들의 입장에서는 소유권 귀속의 문제, 각종 과세 문제, 저작권 귀속 및 활용의 문제 등이 발생할 수 있다. 이러한 과정에서 아직 정부에서 확립되지 않은 부분이 많이 있으며, NFT의 개념 정의부터 법적 성격에 이르기까지 다양한 논의가 이루어지고 있는 상황에서 현행법하에서 법률관계를 어떻게 풀어갈 것인지 고민하면서 본 연구를 수행하였다. This paper examines the concept and cases of Non-Fungible Token (NFT), reviews various legal issues that may arise, and intends to present their conclusions and future applications. Due to its irreplaceable and scarce characteristics, NFT is expanding its scope as it is used for smart contracts, various game platforms, and art transactions. However, the definition of the concept of NFT and its legal nature are still under discussion. The laws related to NFT are currently developing all over the world, and there are many facets of law that have not yet been established. Legal issues that may arise include: (i) from the standpoint of platform operators, licensing issue by various regulatory authorities and application of various laws, and (ii) from the standpoint of NFT traders, the issues of ownership, taxation and copyright. This study considers how to resolve these legal issues.

초임계 이산화탄소 추출 및 흡착에 의한 유지방중의 콜레스테롤 제거

임상빈(Sangbin Lim),좌미경(Mi-Kyung Jwa),곽해수(Hae-Soo Kwak) 한국식품과학회 1998 한국식품과학회지 Vol.30 No.3

글로벌 금융위기 이후 엔화 약세 변동이 KOSPI 효율성에 미친 영향

서정훈,이상빈,곽동철 한국국제경영관리학회 2017 국제경영리뷰 Vol.21 No.4

This study empirically analyzed how quantitative easing which is called as “Abenomics” conducted by the Bank of Japan (BOJ), affected the Korean stock market efficiency. In addition, we examined whether the main factor influencing the efficiency is the change in the yen value. We also examined which industries among the KOSPI industries are negatively or positively affected by the yen weakness. Empirical analysis shows that the undervaluation of yen value (yen depreciation) by Abenomics does not increase the KOSPI efficiency at least as much as before the Abenomics policy. In addition, for verification of efficiency, the efficiency of the stock price did not increase than before even if the portfolios were structured in the industries to control the effects of industry specific factors which are related to volatility and to consider only the quantitative easing effects by the BOJ. Next, as a result of the volatility of yen value caused by quantitative easing of the BOJ, which affects were influenced to the volatility of KOSPI's industries, it is confirmed that the KOSPI’s industries which have inefficiently by fluctuations in yen value are Pharmaceuticals, transportation equipments (Including automobile industries), banks and telecommunications industries. It is analyzed that wide influence for the industries by the volatility inefficiency are transportation equipment and banking industries , and decrease influence for the industries by volatility inefficiency are drugs and telecommunication industries. As a result of the analysis, the undervaluation of yen value (yen depreciation) by the BOJ quantitative easing has been analyzed to be a factor for instability in the overall financial economy in general. Since the quantitative easing policy of the yen cannot be sustained indefinitely, how to maintain the robustness of the Korean economy and the efficiency of the capital market at the time when the yen's liquidity diminishes is an important issue in the future. Therefore, it is a part that should be further investigated about this point, but it is beyond the scope of this study, so it is left as a future study. 본 연구는 일본중앙은행(BOJ)이 실시한 아베노믹스로 일컬어지는 양적완화가 우리나라 주식시장 효율성에 어떠한 영향을 미쳤는지 실증적으로 분석하였다. 또한, 효율성 여부에 주요 요인이 엔화 가치 변동에 따른 것인지에 대해서도 조사하였으며, 이를 통해 KOSPI산업들 중 어느 산업이 엔화 약세의 부정적 또는 긍정적 영향을 크게 받는지 살펴보았다. 실증분석 결과, 아베노믹스에 의한 엔화 가치의 저평가(엔화 약세)는 KOSPI 효율성을 아베노믹스 정책 이전보다 적어도 증가시키지 않는 것으로 나타났다. 또한 효율성 검증 시, 변동성과 관련된 산업별 특정 요인의 효과를 통제하고 BOJ에 의한 양적완화 효과만을 고려하기 위해 해당 산업들로 포트폴리오를 구성한 경우에도 주가에 대한 효율성은 이전보다 증가하지 않았다. 다음으로 BOJ의 양적완화에 의한 엔화 가치 변동이 KOSPI의 산업별 주가변동성에 어떠한 영향을 미쳤는가에 대한 결과, 엔화 가치 변동에 의해 비효율적으로 변동성이 영향을 받은 KOSPI산업은 의약품, 운수장비(자동차산업포함), 은행, 통신산업으로 나타났다. 이 중 변동성의 비효율성이 확대되는 쪽으로 영향을 받은 산업은 운수장비와 은행산업이었고, 변동성에 비효율성이 감소되는 쪽으로 영향을 받은 산업은 의약품과 통신산업인 것으로 분석되었다. 전체 분석결과를 통해 볼 때, BOJ 양적완화에 의한 엔저는 국내 금융경제 전반에 대체적으로 불안정성을 키우는 요인인 것으로 분석되었다. 이러한 엔화의 양적완화 정책은 무제한적으로 지속될 수 없는 정책이기 때문에 엔화의 유동성이 축소되는 시점에서 우리 경제의 강건성과 자본시장의 효율성을 어떻게 유지할 수 있을 것인지는 향후 중요한 이슈이다. 따라서 이 점에 대해서도 연구가 추가로 이루어져야하는 부분이지만 본 연구의 범위를 넘어서기 때문에 추후 연구과제로 남겨둔다.

成長要因의 分析判定

李泳春,郭外景,權誠鎭,朴商斌 경북대학교 의학연구소 1966 慶北醫大誌 Vol.7 No.1

The author measured the respective weights of six organs-brain, eye ball, heart, liver, lung, and kidney-of the 76,18-days chick embryos that incubated from the eggs of white leghorn species. And the author applied Holdinger-Harman's Factor Analysis to the characteristic values which are the normal values of relative weight of organs to body. From the growth factor F_1,F_2 and F_3 which were seperated from above result, the auther calculated and analyzed 2 factor loads, common factor(general factor & group factor), uniqueness, communality, β-weight and factor score to obtain the results summerized as follows; 1. F_1,F_2 and F_3 were introduced to be the growth factors of a chick embryo. 2. By means of factor load and β-weight, three groups-brain-eye ball group, liver-kidney group and heart-lung group-which have different growth tendency, are divided. 3. Factor load and β-weight are in significant (P<0.05) positive correlation in all of three factors. 4. Communality is large in brain, eye ball, and liver; uniqueness is large in heart and lung.