빈집 활용과 임대주택 확충, 법안제정 동향

권혁삼 한국도시연구소 2017 도시와 빈곤 Vol.110 No.-

인구사회구조 변화에 따른 1인 가구 증가와 주택정책 방향

권혁삼,권치홍,김옥연,정소이,최은희,박미규 대한국토·도시계획학회 2017 도시정보 Vol.- No.419

단독주택 거주 지원프로그램의 현황과 과제 -해피하우스와 두꺼비하우징을 중심으로-

권혁삼,Gwon, Hyeok-Sam 한국주거학회 2011 住居 Vol.12 No.-

우리나라에 적용가능한 중층 · 고밀 공동주택의 모델 개발에 관한 연구

권혁삼,손세관 대한건축학회 2000 대한건축학회 학술발표대회 논문집 - 계획계/구조계 Vol.20 No.2

The purpose of this study was bo provide the model development of mid-rise high-density urbane, housing applicable to Korea. This model has appmopsiate density and height to solve the problem of high-rise high-density housing witlwut sacrificing amenity urban housing. Reflecting the limitation in land resources in Korea, it seems emavoidable to accept high-rise high-density housing development, Therefore, it is necessary to develop mid-rise high-density with maeamizing the efficiency in Land use and merits of medium to low rise housing.

주택 트렌드 분석을 통한 공공주택 디자인 방향설정 연구

권혁삼,윤영호,김유정,박광재,조성학,Kwon, Hyuck-Sam,Yoon, Young-Ho,Kim, Yu-Jeong,Park, Kwang-Jae,Cho, Sung-Hak 한국토지주택공사 토지주택연구원 2012 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.3 No.1

This study aims to provide new design directions for public housing by analyzing trends in housing design. To this end, we investigate the changes in population, household, society, policy, institution, and technology as the main factors that can affect the housing design trends. Then we analyze the applications of public housing design and suggest the new design directions for public housing after considering experts' opinions. The low growth rate of population, growing separation of household members and increasing level of income produced more diverse demands from residents. In addition, housing demand is notably different by region, and the supply of medium and small-sized housing and small scale developments are growing. Information technology and green technology are also advancing. As a consequence, future housing trends would change from numerically-controlled to performance-based, from central to regional-oriented, from unit to city-centric. Current designs of public housing reflect recent housing trends- in reducing the number of housings and making view corridors by placing a central square in the middle. This shows that the existing designs are not differentiated by region and we need to develop various approaches according to location characteristics and the corresponding new housing types. Therefore, this study proposes the following five directions: responsiveness to demand changes, reflection of location characteristics, connectivity to a local community, realization of green environment, and acquisition of housing function. 본 연구는 주택 트렌드를 분석하고, 이에 따른 공공주택의 디자인 방향을 제시하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 인구 가구 변화, 사회 변화, 정책 제도 변화, 기술 변화 등의 주택 트렌드 영향요인을 분석하였으며, 공공주택 디자인 현황을 분석하고 전문가 의견수렴을 거쳐 앞으로 공공주택이 추구해야 할 디자인 방향을 제시하였다. 우리 사회는 인구성장률이 둔화되고 가구분화가 심화되고 있으며, 소득수준의 증가로 거주자의 다양한 요구가 증대되고 있다. 또한 지역별로 주거수요가 분명한 차이가 나타나고 있고, 중 소형 주택공급과 소규모 개발이 확대되고 있으며, IT와 녹색기술이 급속히 발전하고 있다. 이에 따라 향후 주택 트렌드는 '수치제어에서 성능중심'으로, '중앙주도에서 지역중심'으로, '단위세대에서 도시중심'으로 전환되어야 한다. 현행 공공주택 디자인은 최근의 주택 트렌드를 반영하고 있으나, 주동수를 줄이고 중앙광장을 가운데 두면서 통경을 확보하는 계획경향이 대부분 나타났다. 이는 지역의 입지특성과 주거요구를 반영하는데 한계가 있으므로 앞으로 공공주택 디자인 과정에서 입지특성과 지역사회에 대한 고려가 요구된다. 이러한 결과를 종합하여 본 연구에서는 공공주택 디자인이 추구해야 할 기본방향을 '수요변화 대응', '입지특성 반영', '지역사회 연계', '녹색환경 구현', '주거성능 확보'의 5가지로 제시하였다.

빈집의 현황과 활용방안

권혁삼,김홍주,윤정중,박진경,김한섭,박현근 대한국토·도시계획학회 2017 도시정보 Vol.- No.429

기후변화에 대응한 녹색건축인증기준 개선을 위한 조사연구: 공동주택 외부환경을 중심으로

권혁삼,김지현,김정곤,Kwon, Hyuck-Sam,Kim, Ji-Hyeon,Kim, Jung-Gon 한국토지주택공사 토지주택연구원 2013 LHI journal of land, housing, and urban affairs Vol.4 No.4

본 연구는 기후변화에 대응하여 2013년 3월 시행된 녹색건축인증기준의 평가항목 및 실제 인증현황 분석을 통해 현행 인증기준의 개선방향 모색을 위한 기초자료를 제시하는 것을 목적으로 한다. 최근 영국 BREEAM, 미국 LEED, 독일 DGNB, 일본 CASBEE 등 선진국의 녹색인증기준은 기후변화에 대응하여 BREEAM Communities, LEED Neighborhood Development, DGNB Stadtquartiere, CASBEE Urban Development로 건축물 중심에서 도시 지구 차원으로 확대하여 시범 운영하고 있다. 이에 반해 국내 인증기준은 건축물 중심의 평가체계로 실내환경 및 에너지 부문의 배점비율이 높고, 외부환경에 해당되는 토지이용 및 교통 부문과 생태환경 부문은 배점비율이 낮다. 실제 토지주택연구원에서 인증을 받은 공동주택 79개 단지에 대한 평가점수를 분석한 결과, 실내환경 및 에너지 등 배점이 높은 평가항목에 따라 인증등급이 결정되어 배점이 낮은 외부환경 부문의 평가항목은 실효성이 없는 것으로 나타났다. 따라서 녹색건축인증기준이 기후변화 대응을 위한 실천수단으로 역할을 하기 위해서는 외부환경 부문의 평가체계를 보완하고, 나아가 국내 현실을 반영하여 도시 지구 차원의 평가체계 도입을 통해 국제적 인증기준에 부합하는 방향으로 개선해야 한다. This study aims to propose basic data for improvements that can actively respond to climate change in the Green Building Certifications that came into effect in March 2013, including the analysis of evaluation criteria and applications. In response to climate change, Green Building Certifications in developed countries such as BREEAM(UK), LEED(USA), DGNB(Germany), and CASBEE(Japan), have been extended to the neighborhood unit or city levels, i.e., BREEAM Communities, LEED Neighborhood Development, DGNB Stadtquartiere, CASBEE Urban Development. On the other hand, for the Green Building Certifications in Korea, some criteria such as indoor environment and energy have been given more emphasis than others such as external environment(land use, traffic, ecological environment). In addition, results from the analysis of the evaluation scores on the external environment of 79 housing complexes show that the score on the indoor environment and energy determines the evaluation grade, whereas the score on the external environment is less weighted and has less impact. Therefore, the new evaluation system for the Green Building Certifications responding to climate change should be extended from building level to urban district levels.

중소기업에서의 조직공정성이 혁신행동과 고객지향성에 미치는 영향 : 지식공유행동과 조직몰입의 매개효과를 중심으로

권혁삼,한용희 국제차세대융합기술학회 2023 차세대융합기술학회논문지 Vol.7 No.1

본 연구는 중소기업에서의 조직공정성, 혁신행동, 고객지향성 간 관계를 규명하여 중소기업의 기업 성과 를 높이기 위한 효과적인 인적 관리와 조직 운영 방안을 도출하는 것을 목적으로 하였다. 이를 위해 국내 중소기 업 근무자들을 대상으로 수집한 318부의 설문지를 이용하여 구조방정식 모형으로 분석하였다. 분석 결과는 다음과 같다. 중소기업 구성원이 지각하는 조직공정성은 혁신행동에 영향을 미치지 않으며, 이러한 결과는 조직공정성의 인식이 사회의 공정성 인식과 결부되어 조직과 구성원의 형태에 따라 다양하게 나타나기 때문임을 확인하였다. 또 한 조직공정성의 하위요인인 상호작용공정성만 고객지향성에 긍정적 영향을 미치며, 조직공정성은 조직몰입과 지 식공유행동에 긍정적 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 마지막으로 조직공정성은 혁신행동과 고객지향성에 지식 공유행동과 조직몰입을 매개로 긍정적 영향을 미치고 있음을 검증하였다. The purpose of this study was to identify the relationship among organizational justice, innovation behavior, and customer orientation in SMEs to derive effective human management and organizational management measures to enhance SMEs' corporate performance. To this end, 318 questionnaires collected from domestic SMEs have been analyzed using structural equation modeling. The results of the study are as follows. Organizational fairness perceived by SME members did not affect innovation behavior, and this result was that the perception of organizational justice was associated with society's perception of fairness and appeared in various forms of organization and members. In addition, only interactional justice, a sub-factor of organizational justice, had a positive effect on customer commitment, and organizational justice had a positive effect on organizational commitment and knowledge sharing. Finally, organizational justice has a positive effect on innovative behavior and customer orientation through knowledge sharing and organizational commitment.

주거환경개선사업 구역의 소단위 주택정비 활성화를 위한 주민의견조사 연구

권혁삼(Kwon, Hyuck-Sam),박근석(Park, Kun-Suk),김성훈(Kim, Sung-Hoon) 한국도시설계학회 2016 도시설계 : 한국도시설계학회지 Vol.17 No.1

본 연구는 주거환경개선사업 구역내 소단위 주택정비 활성화를 위해 주민들의 인식 및 요구사항 등을 분석하여 공공의 역할을 제시하는 것을 목적으로 한다. 주거환경개선사업은 도시 저소득 주민이 집단으로 거주하는 노후ㆍ불량 지역의 주거환경을 개선하기 위해 공공에서 추진하는 정비사업으로 국고를 지원받아 추진되고 있다. 그러나 구역특성상 저소득ㆍ고령가구의 비중이 높아 주민자력에 의한 주택개량이 진행되지 않아 기반시설은 정비되었으나, 주거환경 개선효과는 미흡한 실정이다. 따라서 주거환경개선사업의 성과제고를 위해서는 합필이나 공동개발하는 가로주택 정비사업(2012년 8월 시행), 건축협정에 의한 주택정비(2014년 10월 시행) 등 소단위 주택정비 활성화가 요구된다. 이에 대한 주민의견조사 결과, 전반적으로 사업 참여에 우호적이지만 사업비 부담가능 정도가 매우 낮아 이에 대한 공공의 지원을 희망하고 있으며, 공공의 매입임대주택과 연계한 사업에 대해서도 긍정적으로 인식하고 있다. 앞으로 주거환경개선사업 구역내 소단위 주택정비 활성화를 위해서는 공공에서 주민들의 사업비 부담을 낮추기 위한 다각적 지원방안을 마련하고 매입임대주택을 활용한 민관협력 사업추진 등의 선도적 역할이 요구된다. This study analyzes the survey of residents’ opinions on small-scale housing rearrangements in the areas of Residential Environment Improvement Projects. Residential Environment Improvement Projects are intended to improve the conditions of deteriorated residential areas of relatively low-rise, high-density housing types. In spite of public supports and of government subsidies, this project is criticized as not so effective in improving the residential environment, as the total redevelopment project was before. As an alternative, the small-scale housing rearrangement is demanded in the areas of the Residential Environment Improvement Projects, based on “Block-unit Housing Rearrangement Projects,” adopted by the Regulations in 2012 and by the Building Agreement in 2014. Analyzing the Resident Survey, this study confirms that residents may support the project, if the financial shares of residents could be reduced and the subsidies by the public sector could increased. In order to revitalize the small-scale housing rearrangements, various supporting tools for lowering the residents’ shares need to be provided, and innovative roles in public-private collaborations for the projects need to be developed.

노후 매입임대주택의 소규모 정비사업 추진을 위한 조사연구

권혁삼(Kwon, Hyuck-Sam) 대한건축학회 2012 대한건축학회 학술발표대회 논문집 Vol.32 No.2