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      • 開發利益還收制度의 政策方向에 관한 硏究 : 재건축아파트를 중심으로

        최진욱 한양대학교 행정·자치대학원 2010 국내석사

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        우리나라의 재건축사업은 강남권을 중심으로 아파트가격을 급등시키는데 일조(一助)하였고, 정부는 이를 개발이익의 사유화로 인한 투기수요의 유입에서 기인한다고 간주하여 투기세력을 억제하고 부동산 시장을 안정시키고자 각종 정책을 통해 재건축사업에 대해 개발이익을 환수하고자 하였다. 그러나 재건축 추진단계에서부터 발생하는 직․간접적인 이익에 대해서 정확한 산정이 이루어지지 않아 사회로의 환수가 선행되지 않았고, 입주 후 아파트 가격 상승에 대한 이익에 대해서도 환수할 수 있는 법적 제도가 미흡하였다. 따라서 본 연구에서는 토지나 주택에 대한 開發利益還收制度를 위에서 기술한 관점에서 진단하고, 제도상의 문제점을 찾아 재건축아파트를 중심으로 開發利益還收制度의 올바른 정책 방향을 제시하고자 하였다. 그 방법으로『도시 및 주거환경 정비법』,『재건축초과이익환수에 관한 법률』,『기반시설부담금에 관한 법률』등 정부에서 발표한 재건축아파트의 개발이익환수에 관한 법률을 중심으로 제도의 적정성과 법률의 위헌성을 살펴보고 이론적 검증을 위하여 開發利益還收制度의 개념, 법적근거, 외국의 開發利益還收制度를 고찰하였다. 그리하여 내린 결론은, 재건축사업에 대한 開發利益還收制度가 효과적이고 바람직한 방향으로 운영되기 위해서는 아직 더 보완하고 깊이 고민해야 할 부분들이 많다는데 이르렀다. 부동산시장을 안정시키고 투기를 방지하기 위한 정부 정책의 당위성은 인정하지만, 수단과 방법을 가리지 않는 전방위적 압박보다는 다양한 대안 중에서 사유재산에 대한 침해 요소를 가장 최소화하는 방법이 효과적이라는 소신 하에 개선 방안을 논하였다. 그 전에 재건축아파트의 開發利益還收制度의 실효성을 높이기 위해서는 정부가 일관성 있는 정책추진을 통해 국민들로 하여금 정책의 예측 가능성을 제고하도록 하여야 함은 더 이상 논할 필요가 없음을 밝혀둔다. 우선 재건축사업에 대한 긍정적&부정적 영향을 분석한 후 그 결과를 바탕으로 재건축사업을 활성화시켜 주택수요를 안정화시킨 후 현재 시행되는 취득세나 등록세, 재산세, 양도소득세 등의 조세를 징벌적 수단이 아닌 정책적 수단으로 전환하는 것이 바람직하다고 생각한다. 또한 그 효과가 미흡한 재건축부담금이나 기반시설부담금은 축소하거나 폐지하는 방향으로 하고 일반 분양자와 시공사의 재건축주택의 분양이익을 환수하는 수단을 강구하는 것이 더 합리적인 방법이 될 수 있다고 본다. 그래야만 재건축 초과이익 환수에 관한 법에 의해 징수된 재건축부담금에 관한 효율적이고 형평성 있는 집행이 이루어져 주택가격의 안정과 사회적 형평을 기하여 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지함을 목적으로 하는 재건축 초과이익 환수에 환한 법률의 목적 취지를 살릴 수 있을 것이다. 결론적으로 開發利益還收制度의 안정적인 정착을 위해서는 불합리한 문제점을 개선하고 실효성 확보를 위한 사회적인 공감대가 형성되어, 이를 바탕으로 정부당국이 개선의지를 가지고 정책에 임해야 할 것으로 사료된다. 주요어: 개발이익환수, 개발사업, 양도소득세, 재건축사업, 재건축부담 금, 개발부담금, 개발비용, 부동산정책

      • 위치측위 기술과 영상데이터를 이용한 보안시스템 설계 및 구현

        최진욱 세종대학교 2012 국내석사

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        유비쿼터스 환경을 위한 통신 인프라 구축 방법 중 무선 표준의 하나인 IEEE 802.15.3a UWB(Ultra Wide Band) 무선 표준은 낮은 전력으로 높은 위치 인식 정확도를 제공하는 기술로 TDoA(Time Difference of Arrival)를 이용한 위치측위 기술을 지원한다. UWB는 현재 사용되고 있는 RTLS(Real Time Location System) 중 가장 높은 정확도를 제공하고 있어 보안시스템 사용에 가장 적당하다. UWB를 사용하는 다른 대표적인 기업의 경우 위치데이터만을 제공하고 있으며, 또한 지금까지의 영상정보를 활용한 보안 시스템은 음영지역의 문제점 등의 문제점을 가지고 있다. 본 논문에서는 UWB를 이용한 정확한 위치데이터와 영상정보를 활용한 특정 경계구역을 통제하는 보안 시스템을 설계하고 구현한다. 특정 사용자의 경계구역 진입 시 경고 메시지와 함께 진입 시간이 기록되며, 해당 CCTV를 확대 시켜 관찰을 용이 할 수 있게 하였다. 또한 위치 데이터를 시간과 함께 데이터베이스에 저장함으로써 사용자가 진입한 시간대의 움직임을 관찰 할 수 있다. 또한 스마트폰 어플리케이션을 통해 보안시스템에 대한 사용자 서비스를 제공한다. 본 보안시스템은 영상데이터를 동시에 제공함으로써, 위치데이터만을 이용하는 다른 RTLS의 시스템보다 효율적인 보안 시스템을 제시한다.

      • 학령전 아동의 성학대 평가용 인형면접 반응분석

        최진욱 대구대학교 2004 국내석사

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        The preset study examined preschoolers' stages of sexual development and their response to structured interview with anatomical dolls and non-anatomical dolls based on the results of previous researches. In the interview, the author observed the object of identification for each doll, the attitude of undressing, sexual behavior, playing behavior, aggressive behavior, names of body parts and their functions, difference in response among dolls and the characteristics of response to each doll, difference according to gender and age, the behavior and characteristics in the presence or absence of interviewer. This research ultimately purposed to provide the standard of non-abused children necessary for evaluating sexually abused children, and to examine appropriate methods of using dolls and the usefulness of the methods. For the purpose, this study had structured interviews with 38 non-abused preschoolers aged 5 or 6. Interviews were held twice for each child at an interval of a week. The first was a structured interview using non-anatomical dolls and supplementary tools and the second after a week used anatomical dolls and supplementary tools for the same child. The evaluation tool used was a checklist for interview with non-anatomical dolls and anatomical dolls. Children's behavior was recorded on video tape and checklists were marked by three observers who showed reliability of over .90. Frequency analysis was conducted to determine whether children responded to questions of each scale and the frequency of responses, t-test to compare children's scores according to whether an interviewer was present or not, children's gender and the type of dolls, and ANOVA to compare between different age groups. The results of this study were as follows: 1. Most children identified adult dolls as the father or the mother, and child dolls as a brother or a sister. 2. As for children's attitude, they undressed dolls spontaneously and showed implicit sexual behaviors but few aggressive behaviors were observed. Play behaviors were mainly daily life plays such as undressing/dressing, role play and bath play. 3. Children were generally well aware of the names and functions of neutral parts of the body, but used baby talk for sexual parts and did not understand the accurate function of these parts. 4. In comparison between dolls, children tended to hang around the room while interviewing non-anatomical dolls and few of them used the accurate name of the breasts on adult dolls. 5. Difference according to gender was found in the object of identification by male children, the names of genital organs on female adult dolls and the function of the feet. 6. Difference according to age was found in the name of the naval on male adult dolls and touching sexual organs with a finger. 7. In interviewer's absence, children usually did toy play while interviewing non-anatomical dolls and doll probing while interviewing anatomical dolls.

      • 수입자동차의 브랜드 아이덴티티 선호도에 관한 연구

        최진욱 서울산업대학교 산업대학원 2007 국내석사

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        제조 중심의 산업시대에서는 자동차 판매에 있어서 마케팅 활동이나 브랜딩 활동이 큰 역할을 하지 못했지만 세계화, 글로벌화로 인해 자동차 시장이 국제화됨에 따라 다국적 기업들의 자동차 판매 경쟁이 역시 치열해지게 되었다. 이로 인해 기업들은 제조 중심의 경영체계에서 마케팅과 브랜드 중심의 경영 패러다임으로 전환하게 되었고, 소비자들에게 깊이 인식시킬 수 있는 독자적인 브랜드 구축을 위해 전념하게 되었다. 따라서 본 연구에서는 탁월한 브랜드 가치로 국내 자동차 시장에서 점점 우위를 차지하고 있는 수입자동차 시장의 브랜드 차별화 전략을 통해 자동차시장의 브랜드 아이덴티티에 대한 분석을 하고자 하였는데 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 기업 이미지와 브랜드 이미지 연상 수준을 독립변수로 브랜드 아이덴티티 충성도를 분석한 결과, BMW와 메르세데스 벤츠(Mercedes-Benz)는 브랜드를 통한 이미지 연상 수준이 높고 기업 이미지가 좋을수록 브랜드 아이덴티티 충성도가 향상되나 폭스바겐(Volkswagen)은 기업 이미지, 아우디(Audi)는 브랜드 이미지 연상 수준만이 브랜드 아이덴티티 충성도를 향상시키는데 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 브랜드 아이덴티티 신뢰도에 미치는 영향에 대한 분석에서는 각 자동차 브랜드 모두 브랜드 이미지인 기업 이미지와 브랜드 이미지 연상 수준이 아이덴티티 신뢰도에 유의한 영향을 미치며 기업 이미지가 좋을수록, 브랜드를 통한 이미지 연상 수준이 높을수록 브랜드 아이덴티티 신뢰도 수준이 높은 것으로 나타났다. 그러나, BMW와 폭스바겐(Volkswagen)은 기업 이미지가, 아우디(Audi)와 메르세데스 벤츠(Mercedes-Benz)는 브랜드 이미지 연상이 상대적으로 영향력이 더 큰 것으로 나타났다. A marketing activity or a branding activity didn't play a great role in selling automobiles in the times of the manufacturing-centered industry. However, as the market of automobiles became international owing to the currency of globalization, the competition of multinational enterprises in selling the automobiles got more intense. Therefore, the enterprises shifted their management paradigm from the manufacturing-centered system into the marketing and brand-intensive system, and many enterprises devoted themselves to constructing their own brand to give a profound recognition to the consumers. Accordingly, in this study we attempted to analyze the brand identity of the automobile market through a brand differentiation strategy in the market of imported cars which held a dominant position more and more in the domestic market of automobiles with their excellent brand value. As a result, we could draw a conclusion as follows. Firstly, we analyzed the love of brand identity taking the association level of a corporate image and a brand image as an independent variable, so that we realized that BMW and Benz had a high level of image association and promoted the love of brand identity with a good corporate image, whereas Volkswagen promoted the love of brand identity only with a corporate image and Audi did so only with the association level of brand image. Secondly, in the analysis of the influence on the trust of a brand identity it was shown that the corporate image, the brand image, and the association level of the brand image in all the brands of automobiles had a meaningful influence on the trust of identity, and that the better a corporate image was and the higher the level of image association through a brand was, the higher the level of trust of the brand identity became. However, it was also displayed that BMW and Volkswagen had a relatively greater influence with the corporate image, while Audi and Benz did so with the brand image association.

      • 기계학습을 활용한 클라우드 SLA를 위한 가상자원 모니터링 및 관리 방안 연구

        최진욱 경희대학교 대학원 2020 국내석사

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        SLA는 클라우드 서비스에서 중요한 요소이며 지향점이라 할 수 있다. 이를 위하여 클라우드 서비스는 오토스케일링 등 여러 관리 기능을 제공하고 있지만, 관리자 및 사용자의 예상 및 경험을 통한 관리 요소 설정으로 인하여 관리 방법에 허점이 존재하며 이러한 허점은 SLA의 수준 저하의 원인으로 클라우드 서비스의 신뢰도에 문제를 일으킨다. 또한 획일화된 SLA의 제공으로 인하여 다양한 서비스에 필요한 다양한 SLA를 제공하지 못함으로 인한 서비스 수준의 저하 또한 이야기되고 있다. 본 연구를 위하여 실시간 모니터링 측정요소 조회 및 적재기술을 설계 및 구현하였다. 또한, 가상머신(Virtual Machine:VM)을 구성하는 요소(CPU, RAM 등)에 대한 사용률(Utilization)과 요소 간의 상관관계를 위한 연구를 진행, 사용률(Utilization) 감소(Reduce)를 위한 요구되는 용량을 도출할 수 있게 되었고, 이를 바탕으로 머신러닝(이하 기계학습)을 활용하여 실시간 수집되는 가상머신 상태를 판단하고 적절한 관리 방안을 도출하여 이를 적용함으로 조금 더 적절하고 알맞게 가상머신을 관리할 수 있을 것이며 따라서 다양한 SLO를 지정하고 또한 이를 위한 관리가 가능할 것으로 보여 진다. 본 연구에서 SLO가 될 수 있는 여러 요소 중 웹 반응 속도를 SLO로 지정하였고 가상머신의 안정적인 상태에서 응답 속도가 11ms였고(SLO로 설정), CPU 사용률이 100%일 경우 응답속도는 18.1ms였지만, 머신러닝을 통하여 도출된 추가 CPU를 해당 가상머신에 적용한 경우 11.23ms(가상머신의 안정적인 상태와 거의 동일한 97.9% 수치가 나왔음을 알 수 있다)로 반응속도가 감소한 것을 볼 수 있었다. 본 연구를 통하여 클라우드 서비스를 사용하는 이용자와 서비스를 제공하는 서비스 제공자 간 맺은 SLA는 SLO를 다양하게 정하고 이용자가 허용하는 범위 내에서 서비스를 영위할 수 있고 더 나은 서비스를 제공하기 위하여 가상머신 관리방안을 예상과 경험이 아닌 머신러닝을 통하여 제공함으로 현재 제공 중인 획일화된 퍼블릭 클라우드 서비스 SLA와는 다르게 서비스 이용자의 요구에 맞는 더 다양한 SLO를 정하여 연구함으로써 향후의 연구를 제시하고자 한다. SLA is an important element of cloud services and a direction. For this purpose, the cloud service provides many management functions, such as autoscaling, but loopholes exist in the management method due to the management element setup through the anticipated and experience of the administrator and user, and such loopholes cause problems in the reliability of the cloud service due to the lowering of the level of SLAs. It is also talked about the degradation of service levels due to the failure to provide the various SLAs required for various services due to the provision of uniformed SLAs. Real-time monitoring element inquiry and loading technology were designed and implemented for this research. In addition, research was conducted to correlate utilization with elements that make up virtual machines (CPU, RAM, etc.) and to derive the required capacity for reducing utilization, and the machine learning (which is based on this) was determined by using real-time management. In this research, among the many factors that could become SLO, the response rate was 18.1 ms when the virtual machine was stable and the CPU utilization was 100%, but if additional CPUs derived through machine learning were applied to the virtual machine, the response rate was 11.23 ms (which is almost identical to the stable state of the virtual machine), the response rate was reduced by 97.9%). Through this research, SLAs established between users using cloud services and service providers that provide services are designed to present future research by defining and researching more diverse SLOs that meet the needs of service users, unlike today's standardized public cloud service SLAs, which are provided by providing virtual machine management measures through machine learning rather than through expectation and experience, in order to provide better service to the extent permitted

      • 표면 전하 개질을 이용한 인체 피부와 화장품용 무기 입자의 계면 접착력 향상

        최진욱 숭실대학교 대학원 2021 국내석사

        RANK : 247631

        화장품은 피부의 결점을 커버하고 피부를 화사하게 표현하며 자외선으로부터 보호하는 역할을 수행하나 시간이 지날수록 땀과 피지로 인해 피부와의 밀착감이 저하되어 들뜨거나 붕괴되어 제품을 다시 도포해야 하는 이슈가 있다. 따라서 기존 화장품 재료와의 높은 상용성을 지니면서 높은 밀착력을 부여할 수 있는 새로운 소재 기술이 필요하다. 본 연구에서는 홍합의 도파민에 의한 높은 점착력 특성에 착안하여 화장품에 널리 사용되는 silica 표면에 양전하 작용기를 도입하여 피부 표피의 음전하와 silica 표면의 양전하 작용기 간의 정전기적 상호작용(charge interaction)을 통한 피부 밀착력 향상 기술을 제시하고자 한다. silica 입자의 표면전하 개질을 위해 아미노산 분자인 arginine을 2 단계 결합반응을 통해 silica 입자 표면에 선택적으로 도입하여 양전하를 갖는 arginine 개질 silica 입자를 제조하였다. 적외선 분광법(FT-IR), 열중량분석(TGA), 주사전자현미경(FE-SEM), 에너지 분산 X선 분광법(EDS)을 통해 표면 전하 개질된 silica 입자의 구조를 분석하였고, 제타 전위(zeta potential) 및 접촉각 분석을 통해 입자의 전하 특성 및 표면 에너지를 분석하였다. 피부 밀착력 모사 평가를 위해 입자의 용액 스핀 코팅 기반 in vitro 분석법을 개발하여 표면전하 개질 입자의 계면 접착력 향상 특성을 확인하였고, X선 광전자 분광법(XPS)을 통해 개질 입자의 정전기적 상호작용을 분석하였으며 최종적으로 in vivo test를 통해 파운데이션에 입자 적용 시 기존 파운데이션 대비 묻어남이 약 2.5배 감소한 것으로 보아 향상된 밀착력을 확인하였다. Cosmetics cover skin imperfections, brighten the skin, and protect against UV rays, but as time goes by, sweat and sebum lowers the adhesion to the skin, causing it to float or collapse, so there is an issue that the product needs to be reapplied. Therefore, there is a need for a new material technology that can provide high adhesion while having high compatibility with existing cosmetic materials. In this study, focusing on the high adhesive properties of mussels due to dopamine, positively charged functional groups were introduced on the silica surface, which is widely used in cosmetics. We would like to suggest an improvement technique. In order to modify the surface charge of the silica particles, arginine, an amino acid molecule, was selectively introduced to the surface of the silica particles through a two-step binding reaction to prepare arginine-modified silica particles having a positive charge. The structure of the surface charge-modified silica particles was analyzed through infrared spectroscopy (FT-IR), thermogravimetric analysis (TGA), scanning electron microscopy (FE-SEM), and energy dispersive X-ray spectroscopy (EDS), and the zeta potential and contact angle analysis to analyze the particle's charge characteristics and surface energy. To simulate skin adhesion, an in vitro analysis method based on a solution spin coating of particles was developed to confirm the interfacial adhesion improvement properties of surface charge-modified particles, and the electrostatic interaction of the modified particles was analyzed through X-ray photoelectron spectroscopy (XPS). Finally, through an in vivo test, when particles were applied to the foundation, it was confirmed that the adhesion was reduced by about 2.5 times compared to the existing foundation.

      • 교사의 변혁적지도성이 초등학생의 체육참여동기 및 학습태도에 미치는 영향

        최진욱 한국교원대학교 대학원 2014 국내석사

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        이 연구는 교사의 변혁적지도성이 초등학생의 체육참여동기 및 학습태도에 미치는 영향을 분석함으로써, 교사들에게 필요한 지도성 탐색하고 효과적인 체육수업에 필요한 기초자료를 제공하는데 목적이 있다. 이 목적을 달성하기 위해 2013년 D광역시에서 체육전담교사와 함께 체육수업을 하는 초등학생 279명을 대상으로 설문조사를 실시하여 통계 처리를 한 결과, 다음과 같은 결론을 얻었다. 첫째, 학생들은 체육전담교사의 변혁적지도성을 보통정도로 인식하였으며, 하위요인별로는 결속추진, 카리스마, 개인적배려의 순으로 나타났다. 배경변인에 따라서는 학생의 운동수준이 상인 학생이 중, 하인 학생보다 교사의 변혁적지도성을 높게 생각하는 경향이 있었으며, 성별, 학년, 운동빈도에 따라서는 통계적으로 차이가 없는 것으로 나타났다. 둘째, 변혁적지도성과 체육참여동기와 체육학습태도와의 상관관계 분석에서는 체육참여동기가 체육학습태도와 가장 높은 상관관계를 보였다. 변혁적지도성은 체육학습태도보다 체육참여동기와 높은 상관관계를 보였으며, 하위요인 별로는 카리스마가 사회적과시, 기분전환, 교과에 대한 인식과 자아개념과 가장 높은 상관관계를 나타냈다. 또한 결속추진이 교우관계와 가장 높은 상관관계를 나타냈다. 셋째, 변혁적지도성의 하위요인인 카리스마는 체육참여동기의 하위요인인 사회적과시와 기분전환에 영향을 미쳤다. 개인적배려는 교우관계에, 결속추진은 교우관계와 기분전환에 각각 통계적으로 유의한 영향을 미쳤다. 넷째, 변혁적지도성의 하위요인인 카리스마는 체육학습태도의 하위요인인 교과에 대한 인식과 자아개념에 영향을 미쳤다. 결속추진은 교과에 대한 자아개념에 통계적으로 유의한 영향을 미쳤다. 이상의 내용을 종합해보면, 초등학생의 운동수준에 따라서 체육전담교사의 변혁적지도성을 다르게 인식하며, 변혁적지도성은 체육참여동기와 체육학습태도에 영향을 미치는 것을 알 수 있다. 따라서 교사는 체육수업에 임함에 있어서 학습자를 단순히 관리의 대상으로 바라볼 것이 아니라 학습자의 내적인 상태를 변화시키려 노력해야할 것이다. 이러한 내적인 변화는 교사의 카리스마, 개인적배려, 결속추진에 영향을 받는다. 즉, 교사는 결정력과 감정적 의사소통능력 향상, 학생 개개인에 대한 관심증대, 협동적 학습분위기 조성에 더욱 노력을 기울여야 할 것으로 사료된다.

      • 스웰링에 의한 기중 종단 접속함의 절연특성 분석

        최진욱 경북대학교대학원 2021 국내박사

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        In recent years, the expansion and relocation of transmission lines has increased due to an increase in electric power consumption, the development of large new towns, and the creation of industrial complexes. Although the construction cost of underground transmission lines is higher than that of overhead transmission lines, the ratio of underground transmission lines to total transmission lines is increasing because the site is easy to secure. In the global power cable market, cables, accessories and construction are being separated to reduce construction costs for underground transmission lines. As a result, companies that manufacture only accessories are growing and competition is intensifying as existing power cable companies only sell accessories separately. If construction becomes easier, the entire construction period can be shortened, thereby reducing the overall construction cost. Therefore, not only quality and price but also construction convenience are becoming important factors in selecting accessories. Outdoor termination is an accessory that connects overhead lines and underground power cables. It is larger than the other accessories and its assembly is complicated, so research is needed to improve it. In this study, the cable surface treatment process and the insulating oil injection process were selected as the improvement target processes through the outdoor termination assembly process analysis. In the cable surface treatment process, the surface roughness according to sand-paper particle size was measured to reduce the polishing step. Moreover, whether reducing the polishing step degraded the performance of the outdoor termination was investigated by examining the characteristics of surface discharge according to surface roughness, interfacial pressure, and type of lubricant. In the insulating oil injection process, the application of low-viscosity insulating oil, which can easily inject insulating oil and eliminate air bubbles quickly, was examined. The stress cone is a key component in termination equipment that is made of silicone rubber impregnated with insulating oil. The swelling ratio was measured with three types of insulating oils having different viscosities, and the effect of changes in the mechanical, chemical, and electrical properties of the swollen silicone rubber on termination performance were investigated. In addition, the mechanical properties of tensile strength and elongation, Shore A hardness and stress-strain curves were measured to predict the change in interfacial pressure through simulation. Furthermore, changes in the interface pressure due to swelling were measured at 75℃ for 1,000 hours using the actual product, and from the results, the interface pressure was calculated after 30 years using the Arrhenius reaction rate function. Fourier-infrared spectroscopy and thermogravimetric analyses were performed to investigate changes in the chemical properties of the stress cone. The AC breakdown strength, relative permittivity, tan δ and volume resistivity of the swollen silicone rubber were measured to examine the change in electrical properties. Electric field analysis was performed by inputting the measured results to investigate the effect of swelling on outdoor termination performance. Finally, a new method for designing the initial interfacial pressure considering the degradation of properties by swelling and surface roughness was proposed to maintain insulation performance for design life of 30 years. In addition, the number of assembly days that can be shortened by applying simplified surface polishing method and low viscosity insulating oil was calculated.

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