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주택가격과 거래량의 동적관계 분석 : 서울 25개 자치구별 실거래가를 활용
전혜린 한국재정학회 2014 한국재정학회 학술대회 논문집 Vol.2014 No.추계
최근 몇 년 동안 전세 가격의 급등에도 불구하고 주택매매 가격은 하락세를 보이고 있다. 본 연구에서는 서울시를 대상으로 25개 자치구별로 주택의 매매거래량과 매매가격, 전월세 거래량과 전월세가격 그리고 매매가격과 전세가격의 인과성 및 동태적 관계를 실증적으로 분석하여 제시한다. 그동안 수행되었던 주택가격과 거래량의 동적관계 연구들은 대부분 한 변수의 외부적 충격이 전체 모형의 변수들이 시간의 흐름에 따른 반응에 초점을 맞추고 수행되었다. 본 연구에서는 패널 예측모형을 설정하여 회귀모형을 통해 주택시장에서의 가격-거래량 그리고 전세가격-매매가격 변수의 관계를 분석한다. 또한 예측모형 내 변수에 특정한 값을 가정하고 시나리오 분석을 통해 분석 자료 이후의 4분기 기간을 예측한다. 본 연구에 사용된 실증분석 데이터는 국토교통부 실거래 내역을 기반으로 구별 평균 매매가격과 구별 평균 전세가격으로 가공한 데이터이다. 데이터 수집상의 한계로 인해 실거래가에 근거한 분석을 기존 연구에서 할 수 없었던 점에 비해 실거래가 데이터를 활용한 분석이라는 측면에서 본 연구가 중요한 의의가 있다. 본 연구의 분석결과에 따르면, 최근 3년간 서울시 25개구 자치구 데이터로 자료를 사용하여 분석한 결과, 현재 주택시장의 상황과 마찬가지로 전세가격이 상승하여도 매매가격을 견인하지 않는 것으로 분석되었다. 이는 최근의 주택시장 동향이 반영된 결과인 것으로 판단된다. T Rental prices in recent years, despite the surge in home sales prices, are showing a decline. In this study, the 25 districts in Seoul Metropolitan are targeted for homes for sale by price and trading volume, trading volume, rental price and rental volumes. I investigate the causality and the dynamic analysis of empirical relationships presented. The empirical data used in this studies based on the open trading prices provided by government and. Due to limitations in the data collection phase is based on the analysis of open trading prices in previous studies were not able to take advantage of the data points compared to open trading prices in terms of the analysis of this study has important significance. 25 Districts in Seoul Metropolitan over the past three years from analysis of data, as well as the current situation of the housing market and rising rental prices also does not seem to drive a bargain price analysis.
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조직 미덕(virtue)과 상사-구성원 관계(LMX)가 무례함과 정서적 몰입에 미치는 영향 - 성실성의 조절효과 -
전혜린,고성훈,문태원 대한경영정보학회 2018 경영과 정보연구 Vol.37 No.3
본 연구의 목적은 첫째, 조직 내 무례함(Workplace-incivility)을 감소시키는 방안으로 조직 미덕(Virtue), 상사 구성원 관계(Leader Member Exchange)가 조직 내 무례함에 부(-)의 영향을 미치게 될지 실증하는것이고, 둘째 조직 내 무례함이 정서적 몰입에 어떠한 영향을 미치게 될지 검증하는 것이다. 셋째, 성실성이 조직 내 무례함과 정서적 몰입(Affective commitment)간의 관계에서 조절변수로서 어떠한 영향을 미치게 될지 실증하는 것이 본 연구의 목적이다. 본 연구에서는 실증적 연구를 위해 국내 직장인 234명을 대상으로 설문조사를 한 후 가설을 검증하였다. 본 연구 결과 조직 미덕과 상사-구성원 관계가 조직 내 무례함에 부(-)의 영향을 미쳤고, 조직 내 무례함 역시 정서적 몰입에 부(-)의 영향을 미친다는 것이 밝혀졌다. 또한 조직 내 무례함과 정서적 몰입간의관계에서 성격 5요인 중 성실성이 낮을수록 조직 내 무례함이 정서적 몰입에 미치는 부(-)의 영향이 더욱더 강화된다는 것을 실증하였다. 따라서 본 연구는 조직 내 무례함과 정서적 몰입 간의 인과관계를 실증적 연구를 통해서 보여주었다는데 이론적 시사점이 있다. 또한 조직 내 무례함과 정서적 몰입간의 관계에서 성실성의 조절효과를 실증적으로 밝혔다는데 연구의 의의가 있을 것이다. The purpose of this study is to investigate the effect of organizational virtue and leader member exchange on workplace-incivility by reducing workplace incivility. And second, to examine how incivility in the organization will affect affective commitment. Third, the effect of conscientiousness on the relationship between workplace-incivility and affective commitment in the organization is examined. In this study, 234 domestic workers were surveyed and their hypotheses were verified for empirical study. This study revealed that organizational virtue and leader member exchange had negative effects on workplace-incivility, and organizational incivility also had negative effects on affective commitment. In addition, the relationship between workplace-incivility and affective commitment in the organization showed that the lower the degree of conscientiousness in personality, the stronger the negative effect of workplace-incivility on affective commitment. Therefore, this study suggests that empirical studies show causal relationship between workplace-incivility and affective commitment in the organization. In addition, the moderating effect of conscientiousness on the relationship between workplace-incivility and affective commitment was demonstrated, and it is meaningful that the effect of organizational virtue, leader member exchange relationship and affective commitment is demonstrated empirically.
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전혜린,김헌,김제헌,권철한 한국화학공학회 2007 화학공학의이론과응용 Vol.10 No.1
휘발성 유기화합물(VOCs)은 높은 증기압과 헨리상수를 지니므로 환경중 이동이 용이할 뿐만 아니라, 석유관련 산업, 도장공장, 세탁소 등 다양한 발생원을 가진다. 이에, 최근에는 일상 생활 공간에서 대기중 VOCs의 노출을 막기 위한 방법으로 2차오염의 발생이 거의 없는 고도산화처리기술과 TiO2 등 반도체 금속산화물과 UV를 이용한 광산화기술(UV/TiO2)을 응용한 광촉매 제품이 상용화되고 있다. 광촉매에 의한 분해방법은 유해물질과 보다 넓은 반응 면적을 얻기 위하여 powder 형태로 사용하는 것이 바람직하지만 이 경우 반응 후 광촉매의 회수가 어렵다. 따라서 광촉매를 담체에 고정시키는 기술과 광촉매의 활성을 최대화할 수 있는 담체의 개발은 필수적이라 할 수 있다. 본 연구에서는 실란계 무기화합물인 glycidoxypropyltrimethylsilane, silica sol, tetraethylorthosilicate 을 이용하여 그 조성 변화에 따른 최적의 고정화 조건을 조사하고, 상용화된 TiO2 powder를 이용해 제조된 binder와 ball-mill을 이용해 분쇄·교반하여 광촉매 필터 코팅액을 얻었다. 또한 자체 제작한 오픈 셀 포움 담체와 기존의 필터인 허니컴 담체의 광촉매 성능을 비교하였다. 이때 VOCs에 대한 batch 및 연속 반응실험을 실시하였으며 광촉매량 (광촉매 코팅액의 농도, 코팅횟수), 열처리온도, 반응조건 (가스농도, 가스유량, 광원세기), 광분해능의 상관성을 조사하였다. 본 연구에서는 광촉매 활성을 극대화시킬 수 있는 최적의 조건을 제시하는 한편, 제조가 용이한 광촉매 필터용 담체 구조물의 제조 방법을 제시하였다.
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