에너지효율주택에 대한 선호와 수요:

김준형(Jun-Hyung Kim),박동하(Dong-Ha Park),최명섭(Myoung-Sub Choi),이상영(Sang-Young Lee) 한국주택학회 2017 주택연구 Vol.25 No.3

최근 정부는 제로에너지주택 등 에너지효율주택의 보급을 본격적으로 추진하고 있다. 그러나 에너지효율주택에 대한 소비자들의 인식이나 선호, 그리고 수요를 면밀하게 파악하려는 노력은 거의 이루어지지 않고 있다. 이에 본 연구는 서울에 거주하고 있는 484명을 대상으로 면접설문을 진행, 환경에 대한 인식 수준, 제로에너지주택에 대한 관심, 그리고 제로에너지주택에 대한 입주의사와 지불용의액 등을 살펴보았다. 분석결과 시민들 내에서 제로에너지주택의 필요성 및 입주의사는 70% 이상의 수치로 높게 형성되었다. 이는 향후 제로에너지주택에 대한 시장이 충분히 형성될 수 있음을 시사한다. 그러나 이 수요는 가격에 민감하게 반응하고 있었다. 에너지가격이 상승하거나 입주에 따른 추가비용이 발생할 때 입주의사가 큰 변화를 보인다는 점 등이 이를 입증한다. 구체적으로 에너지비용 절감의 혜택에 기초해 추가로 부담할 수 있는 비용의 규모는 임대가격 기준 16%, 매매가격 기준 20%이다. 그리고 국내 에너지효율주택의 입주의사는 환경운동에 대한 관심, 에너지효율주택에 대한 인식 등과 밀접히 연계되어 있다. 이는 에너지효율주택에 대한 적극적인 교육이나 홍보, 마케팅을 통해 관련 시장을 활성화시킬 수 있음을 시사한다. The Government has expedited the policy to equip new buildings with energy-efficient system, in particular the Zero-Energy House (ZEH), which uses passive technologies reducing the building energy consumption and active technologies utilizing the New and Renewable energy source. However, little efforts have been made to understand the preference, demand, and willingness to live in or to pay for the ZEH. This study conducted face-to-face interviews covering 484 residents in Seoul in order to investigate perceptions toward environment, interests in the ZEH, and willingness to reside in and to pay for the ZEH. The findings of this study are as follows: 1) There is abundant demand for the ZEH among households. More than 70% of the respondents agree on the necessity for the ZEH, and have willingness to live in the ZEH. 2) This demand for the ZEH is sensitive to its price, meaning that the respondents change their willingness considerably when the price of energy rises or when they have to pay additional costs for the ZEH. In detail, the degree to which they are willing to pay more for the ZEH over the non-energy efficient houses amounts to 16% of the rental price and 20% of the purchase price. 3) The willingness to live in the ZEH is strongly related to the interests in the environment and to the perception toward energy-efficient housing. This implies that the ZEH market can grow significantly through the active education, campaigning and marketing efforts.

농촌주택표준설계도 에너지효율등급평가 및 설계변수에 따른 에너지소요량 변화에 관한 연구

박미란,류연수,최정만,서혜원 한국농촌건축학회 2017 농촌건축 : 한국농촌건축학회논문집 Vol.19 No.2

본 연구는 농촌주택의 에너지효율평가 등급을 산정하고 에너지요구량 및 소요량을 분석하여 에너지의 관점에서 합리적인 설계 및 에너지절감방안을 도출하는 것이다. 농촌주택 표준설계도 중 구조형식(목조, 조적, 철근콘리트조)과 규모(40~85㎡)를 기준으로 3종을 선정하여 ECO2, ENERGY# 프로그램으로 건축물에너지 효율등급, 부위별 손실량을 산출하였다. 농촌주택표준설계도 3개 유형에 대한 에너지 성능에 대한 평가는 등급용 1차 에너지 소요량이 189.3~238.7 kWh/㎡․a로 2등급에서 4등급으로 예상된다. 표준설계도 주택의 부위별 에너지손실은 환기 39%, 창호 33%, 외벽 14%, 지붕 9%, 바닥 5%순으로 발생하여 환기와 창호를 통한 에너지 손실이 70%이상 발생한다. 국토교통부 고시 제2015-1108호 건축물의 에너지절약설계기준 별표1의 외벽 등 구조체의 열관류율을 기준으로 환기를 위한 열회수형 환기장치 적용, 창 및 문의 열관류율, 조명밀도의 세 개의 분류에 따라 에너지효율등급에 미치는 영향을 분석하였다. 에너지효율등급에 가장 유리하게 작용하는 것은 창 및 문의 열관류율을 낮추고 조명밀도를 작게 하며, 열회수형 환기장치를 설치하지 않았을 때 3개 유형 모두 2등급으로 가장 낮은 등급을 확보하였다. 농촌주택 표준설계도에서 에너지 요구량은 난방 > 급탕 > 조명순으로 비중을 차지하고 있으며, 에너지소요량은 난방 > 급탕 > 조명 > 환기 순으로 비율을 차지하고 있다. 등급용 1차에너지 소요량에서는 난방 > 조명> 환기 > 급탕 순으로 비중의 순서가 바뀌게 된다. 농촌주택 에너지성능 및 품질확보를 위하여 농촌지역 에너지효율평가제도 도입 등 지원 정책이 필요하다. The study analyzed the heat losses and the building energy efficiency grade by the energy simulation using the ENERGY# and ECO2 programs for the three types of Standard design of rural houses. It was calculated the energy efficiency rating by the ECO2 program for the rural housing standard design, and the energy demand and the energy consumption by each factor were compared and analyzed. And it analyzed energy consumption by element of each house by ENERGY # program. As a result, first in the evaluation of the energy efficiency grade of buildings by the ECO2 program, the rating for primary energy requirement for the housing newly built by the standard design of rural house is expected to range from 2 to 4 with 189.3 to 238.7 kWh / ㎡.a. Second, the energy loss of each part of standard design of rural housing occurs in the order of ventilation 39%, window 33%, outer wall 14%, roof 9%, bottom 5%, and energy loss through ventilation and window occurs more than 70%. Third, the most beneficial effects on the energy efficiency grade is obtained the lowest grade of all three types by 2 when the lowering of the window and door heat transmission rate and the lowering of the light density, and the heat exchange ventilation device is not installed. Fourth, in the standard design of rural housing, the energy demand is occupied by heating > hot water > lighting order, and the order of the weight is changed in order of heating > lighting > ventilation > hot water. Fifth, building energy efficiency assessment system needs to establish policy for fixing rural housing energy as a practical device to ensure energy performance and quality.

에너지효율주택의 감정평가: 원가법과 DCF법의 적용

박진규 ( Park Jin Gyu ),김준형 ( Kim Jun Hyung ),이상영 ( Lee Sang Young ),임인혁 ( Lim In Hyok ) 한국감정평가학회 2017 감정평가학논집 Vol.16 No.3

정부는 온실가스 감축과 기후변화 대응을 위해 2025년 신축주택 제로에너지 성능 의무화를 목표로 관련 기준을 단계별로 강화하고 있다. 감정평가업계에서는 에너지 성능을 건물가치에 반영할 수 있는 근거를 마련하여, 온실가스배출량 감축설비, 신ㆍ재생에너지 활용설비 등 친환경 설비 및 에너지효율화 설비에 따른 가치증가분을 포함하여 감정평가하는 실무기준을 신설하였다. 이에 본 연구는 최근 신축한 제로 에너지주택의 설계내역과 건축물 에너지 모의실험 결과를 바탕으로 에너지효율주택의 감정평가에 필요한 기초자료 DB를 구축하였다. 이를 토대로 기존건물과 제로에 너지건물을 비교 분석하여, 에너지효율주택의 시산가액산정을 위한 감정평가방법을 원가법과 DCF법으로 구체적으로 제시하였다. 각 방식에 의한 평가 결과, 일반 건물에 비해 대상 건물이 갖는 가치는 원가법을 기준으로 할 때 8억 4천만 원, 그리고 DCF법으로 기준할 경우 2억 5천만 ~ 3억 3천만 원으로 도출되었다. To cope with climate change and reduce greenhouse gas emissions, the Korean government has reinforced mandatory standards for “zero-energy housing” slated to start construction in 2025. In line with this move, the real estate appraisal industry has also reset field standards to reflect higher building values through ecofriendly facilities, such as those that reduce CO2 emissions, use new and/or renewable energy sources, and are highly energy efficient. This study built a basic database for the appraisal of energy-efficient housing based on the latter’s design specifications set by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and conducted energy simulations. This research also utilized the appraisal method of calculating higher value by comparing regular and zero-energy housing using the cost approach and DCF analysis. The resulting values were KRW 0.84 billion and KRW 0.25~0.33 billion, respectively.

녹색건축인증(G-SEED) 공동주택의 인증 전후 에너지성능 비교분석에 관한 연구

김혜미,박원준 대한건축학회지회연합회 2016 대한건축학회연합논문집 Vol.18 No.6

2011년 이후 공동주택 준공건수가 꾸준히 증가하는 것과 마찬가지로 2005년 이후 공동주택의 G-SEED 인증도 증가세를 보이며 인센티브를 부여받기 시작한 2013년 이후에는 인증 건수가 급속도로 증가하는 것을 알 수 있다. 하지만 G-SEED 인증을 받은 대다수의 단지가 실사용 단계에서 에너지 소비나 효율에 있어 인증을 받지 않은 단지와 큰 차이를 보이지 않아 실효성을 제고할 필요가 있다. G-SEED인증은 장기적인 측면에서 에너지 절감과 저탄소녹색도시 구현을 목표로 하는 만큼 본 연구에서는 G-SEED인증을 통해 인센티브를 받고 실사용자가 입주한 단지를 대상으로 1년 동안의 에너지 사용량(3가지)을 조사한 후 주변단지와의 비교를 통해 인센티브를 받은 만큼 에너지 사용에 있어 높은 효율을 발휘하고 있는지 조사했다. 그 결과 인센티브를 획득한 6개 단지의 에너지 성능이 효율적이지 않다는 것을 알 수 있었다. 유사단지와의 비교 결과는 다양한 형태로 분석됐으나 일반적으로 6개 단지 모두 시 및 시군구 평균 에너지 사용량에 비해 모두 높은 에너지 사용 패턴을 나타냈다. 이로써 건물의 사후관리를 위한 건물 라이프 사이클 관리 시스템이 필요함을 알 수 있다. Following a similar trend in which the number of completed apartments has been increasing steadily since 2011, the number of Green Standard for Energy and Environmental Design(G-SEED) certified apartments has increased since 2005. Reportedly, the number of certificates obtained has grown at a particularly rapid rate since 2013, when incentives were introduced to the G-SEEDprogram. As the long-term goals of G-SEED Certification are energy conservation and the realization of low-carbon green cities, apartments that were given incentives by the G-SEEDprogram and were actually inhabited by residents were used in this study. The apartments were monitored for one year to determine the amounts of energy used (three types). The data gathered were compared against those obtained from adjacent, comparable apartments that were not certified. Then, the effectiveness of the incentives received was examined to verify whether the incentives led to improved energy efficiency in the certified units. The results of the study showed that the six G-SEED certified units were under performing in terms of energy efficiency. Despite the various types of analysis employed for the comparative data, all six units exhibited energy consumption patterns that were marked by greater amounts of energy used, as compared against the average amounts of energy used in the city as well as in a comparable provincial city. This finding indicates that a system of building life cycle management is needed to ensure conservation-minded care and maintenance of apartments inhabited by tenants. Despite the best intentions, most G-SEED certified apartments exhibit only a make no difference in energy efficiency once they are occupied by tenants, as compared to their noncertified counterparts. Accordingly, there is a need to increase the effectiveness of G-SEEDCertification.

건축물 에너지효율성이 공동주택 난방비와 주택가격에 미치는 영향

김선복 ( Kim Seon Bok ),민성훈 ( Min Seong Hun ) 한국감정평가학회 2017 감정평가학논집 Vol.16 No.2

본 연구는 건축물 에너지효율등급 본인증을 획득한 공동주택을 대상으로 에너지절감율 및 에너지효율등급에 따른 난방비 절감효과와 그러한 절감효과가 주택가격에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 이를 위해 공동주택의 난방비와 가격에 영향을 미치는 요인들을 통제변수로 선정한 다중회귀분석을 실시하였다. 분석결과 에너지효율성이 높은 주택일수록 난방비 절감효과가 높고, 그러한 절감효과가 전세가와 매매가에 반영되고 있음을 확인하였다. 그러나 난방비 절감효과에 비해 전세가와 매매가 상승효과가 매우 커서 에너지효율성이 높은 주택의 공급을 촉진하기 위해서는 높은 가격을 지불하는 사용자들에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있는 정책이 필요함을 알 수 있었다. This study analyzed the heating-cost cutting effect according to the energy saving rate targeting multi-family houses that acquired the main certification of the building energy efficiency rating, and then empirically figured out the influence of energy saving effect upon a housing price. It selected a factor of influencing heating cost and price in multi-family housing as a control variable, carried out multiple regression analysis, and then analyzed the cost reduction level and the price reflection according to the total energy saving percentage. In consequence of the analysis, it was identified that the house with the higher energy efficiency led to the higher heating-cost cutting effect, and that the cost savings effect is being reflected in housing rent and sale price. But a level of reflecting a housing price was indicated to be high compared to a heating-cost cutting effect. A political effort is needed so that a cost-based benefit can return to real users.

에코테크 개념을 적용한 단독주택의 공간디자인 전략에 관한 연구

조경희 ( Kyunghee Cho ),이정교 ( Junggyo Lee ) 한국공간디자인학회 2015 한국공간디자인학회논문집 Vol.10 No.3

(연구배경 및 목적)최근 에너지와 환경문제는 인류가 직면하고 있는 최대의 과제로 부각되고 있다. 이러한 배경 하에서 사회전 분야에서 친환경(Sustainable) 개발 개념이 시급한 과제로 인식하고 있다. 이에 건축 분야에서도 에너지 절약화가 전 세계적 으로 본격화 되면서 에너지 성능이 공간디자인 영역에서 새로운 이슈로 등장했다. 이러한 요구 충족을 위한 방안의 하나로 에너지 효율과 순환을 돕기 위해 기술을 도구적으로 사용하여 자연환경과의 공존을 추구하는 에코테크(Eco-Tech : Ecology+Technology) 개념이다. 따라서 본 연구는 에코테크 개념을 정립하고, 에코테크 측면에서의 단독주택 공간디자인 전략 요소를 마련하는데 목적이 있다. (연구방법)이를 위해 문헌자료 고찰과 선행 연구 조사 분석을 통하여 에너지 에코테크 개념을 파악하고, 에코테크 기법과 요소를 도출하였다. 이를 바탕으로 에코테크의 적용 원리에 따라 13가지 에코테크 전략요소 (ETFs: Eco-Tech Factors of strategy)로 분류하였다. 또한 에너지 효율화를 위해 단독주택의 공간 디자인에 적용된 전략을 공간디자인의 세부요소로 정리하고, 에코테크의 전략요소와 연계되어 적용 될 수 있는 범위(SD-ETFs)를 도출하였다. 이를 기준으로 단독주택의 공간디자인에서 에코테크 개념의 적용 분석을 위한 ESSD-ETA 분석 지표 모형을 제안하고, 국내외의 사례 공간에 적용하여 분석하였다. (결과)분석 결과, 첫째, 에코테크 적용을 위한 단독주택의 공간디자인에서의 주요 전략은 우선, 자연 환경요소를 활용한 패시브한 수단을 최대한 이용하여 건물에서 발생하는 부하를 줄이는 에너지 절약기법을 적용한다. 여기에 테크놀로지가 연계된 시스템들을 이용함으로써 에너지 획득과 에너지 보전 기법을 실현하였다. 둘째, 열환경의 조절 원리를 집중적으로 적용하였다. 셋째, 단독주택의 공간디자인 단계마다 에코테크 전략요소를 적용한 총체적인 디자인이 이루어져야 하는 것으로 판단되었다. 마지막으로, 적극적인 에너지 효율화를 위해서는 기술집약적 설비(Combined System)와 건물의 전체 생애주기를 고려한 디자인 요소를 적극적으로 적용해야 한다는 것을 연구를 통해서 알 수 있었다. (결론)궁극적으로 다가오는 사회에 공존과 균형, 조화의 친환경(Sustainable) 사회 구현을 위한 방안으로서 단독주택의 공간디자인 전략 요소를 제안하는데 의의를 가지며, 향후 본 연구를 바탕으로 에코테크 개념이 적용된 단독주택 주거단지와 같은 관련 연구가 지속되어야 하겠다. (Background and Purpose) Over the years, the energy and environmental problems humans face have become supreme issues. Sustainable development is therefore one of the most important things in the world. As concerns about conservation and saving energy grow, energy efficiency has become a challenge in the spatial design of the built environment. In this study, the Ecology + Technology (Eco-Tech) concept was suggested for spatial design. The main idea of Eco-Tech is that technology is used as a tool to improve energy efficiency and circulation in order to achieve the goal of sustainable architecture. The concept of Eco-Tech was delineated, and a new analysis model in which Eco-Tech was applied to the spatial design of a detached house was proposed. (Method)Previous works show that the term Eco-Tech is not defined as one concept. First, it was necessary to define Eco-Tech, and then Eco-Tech techniques and elements of energy efficiency were chosen. We defined 13 Eco-Tech factors of strategy (ETFs) that are based on principles adopted for Eco-Tech. In addition, Eco-Tech strategies adopted for energy efficiency in a detached house were defined as spatial design items, and ETFs that could be applied in a detached house were identified. Finally, we proposed an analysis model called Essential of Strategy of the Spatial Design in a Detached House for Eco-Tech Application (ESSD-ETA), which provides a standard for applying Eco-Tech factors to spatial design in a detached house. We presented the results of SD-ETF analysis of five real cases, including domestic and foreign cases. (Results)In this study, four main points were determined by analyzing five real cases. First, ESSD-ETA was overbearingly considered for energy-saving techniques using elements of the natural environment and then energy acquisition and energy conservation techniques with technology systems. Second, the principle of controlling the heat environment was applied intensively. Third, an integrated spatial design that applied ETFs was required for each design step in a detached house. Finally, a combined system for applying design elements needed to be considered during the building life cycle in order to aggressively pursue energy efficiency. (Conclusions)This study proposes adopting an Eco-Tech analysis model for spatial design in detached houses as a sustainable design strategy for the future. In addition, it identifies a need for expanded study of Eco-Tech spatial design for a complex of detached house.

기존 건축물 에너지효율등급 평가방법 개선방안 제안

최성우(Choi, Sung-Woo),서재상(Seo, Jae-Sang),김진수(Kim, Jin-Soo),이한솔(Lee, Han-Sol),김연아(Kim, Yeon-Ah),박창영(Park, Chang-Young),이현우(Lee, Hyun-Woo) 한국건축친환경설비학회 2018 한국건축친환경설비학회 논문집 Vol.12 No.4

In order for the effective energy policy on buildings, it is essential to improve energy performance of existing buildings with low energy efficiency. Many studies on energy performance assessment of existing buildings were conducted. However, there is not many research on energy efficiency rating method for small-sized existing buildings. Therefore, this purpose of this study is to propose the energy efficiency rating related documents collection process and assessment methodology for existing single-detached houses, and to establish a separate rating system of existing buildings which apply their performance levels. This study comes to the following conclusions: 1) there is a lack of documents about energy efficiency rating of single-detached houses and information for energy performance assessment is mostly omitted, and therefore it is necessary to establish the energy efficiency rating related documents collection process and assessment methodology; 2) by classifying collection methods on the basis of a range of documents held by building owners, the documents collection process-[Process.1], [Process.2], [Process.3], and [Process.4]-is drawn; 3) to provide the requirements on energy performance assessment of existing single-detached houses, the performance of building envelope is based on the legal insulation performance in energy saving design standards. Regarding the documents of machine, electricity, and renewable features, a field survey is conducted so as to write a replacement confirmation including ECO2 requirements.

건축물에너지절약요소기술 적용에 따른 단독주택 에너지 요구량 절감률 변화에 관한 연구

이명주(Lee Myoung-Ju),김원석(Kim Won-Seok),이우주(Lee Woo-Joo),이원택(Lee Won-Taek) 대한건축학회 2012 대한건축학회논문집 Vol.28 No.5

This study is to compare and analyze ‘the Korean energy saving design standard in building’ with ‘the passivehouse standard of PHI’ in Germany in using of energy efficient factors which have an effect on reducing energy demand in building. We used following architectural design method for energy efficiency : direction, south oriented window-wall ratio, insulation, glazing, frame, heat recovery, external blind, airtightness, thermal mass, ect. We set a base model and analyzed annual energy demand, heating&cooling demand through energy-simulation according to each standard above by energy efficient elements. Consequently, ‘the passivehouse standard of PHI’ is more effective on reducing energy use than ‘the Korean energy saving design standard in building’. Also, this study found energy efficiency rate for heating demand by elements and it is as in the following : Window(37.92%) > Heat recovery(27.87%) > Insulation(25.23%) > Airtightness(5.49%) > Internal/External Insulation(4.42%) > Thermal mass(3.99%) > South oriented window-wall ratio(0.29%) > External blind(0%). And we found that the external blind(56.2%) takes a key role in reducing cooling demand. Through this study, we discovered energy reducing rate by energy efficiency factors in building and with this result, we are expecting to make energy efficiency design standard for the improvement of the high energy-use detached house.

경기도 주택 에너지 합리화 사업 타당성 검토 및 정책방향 연구

김준경,류성헌,오영범,이기순,전현주,고재경 경기연구원 2011 정책연구 Vol.2012 No.14

공동주택 에너지 효율화에 영향을 미치는 경제성 평가인자 도출 및 적용방안에 관한 연구

조건희(Cho, Gun-Hee),김길태(Kim, Gil-Tae),김종엽(Kim, Jong-Yeob) 한국건축친환경설비학회 2016 한국건축친환경설비학회 논문집 Vol.10 No.1

In this paper, derived assessment factors that may affect the orientation for the ECM (Energy Conservation Measure) List making. First we derive the key elements of economic evaluation in terms of performance, energy based on the practical design of the apartment houses. Secondly, in order to set the factors for the energy performance rating, the parameters related to domestic institutions(Eco-housing construction standards and performance evaluation guidelines, Energy-saving plan design standards, Green standard for energy and environmental design, Building energy rating system) were analyzed. Thirdly, analyzed the factors related assessment economic evaluation and energy performance evaluation were derived by an economic evaluation factors affecting energy efficiency. The results are divided into classification schemes, such as construction, electrical and mechanical equipment, renewable energy. The factors of the construction part are windows/doors, glass, insulation and so on, the electrical and mechanical part are high-efficiency lighting equipment, high-efficiency electric equipment, ventilation, cooling and heating system, hot water supply system, duct/pipe insulation and so on, and the renewable energy part is renewable energy system. In addition, derived economic evaluation factors affecting the energy efficiency of apartment houses and suggested apply to it.