제약 및 비제약 헤도닉가격모형의 주택내재가치 비교연구

서원석 대한국토·도시계획학회 2019 國土計劃 Vol.54 No.6

헤도닉가격모형은 주택가치 분석에 지속적으로 사용되고 있으며, 다양한 연구를 통해 모형의 기본원리 및 함수형태가 설명된 바 있다(박헌수, 2001; Lim and Ko, 2003; 이용만, 2008; 서원석, 2010; 김성우·정건섭, 2010). 그러나 여전히 어떠한 함수형태를 사용하는 것이 합리적인지에 대해서는 많은 논란이 있는데, 독립변수의 형태(Cassel and Mendelsohn, 1985; Seo and von Rabenau, 2011), RSS(residual sums of squares) 의 비교(Rao and Miller, 1971; Seo, 2018), 변환모수의 비제약화(Freeman, 2003; 서원석, 2010) 등을 통해 적절한 함수형태를사용하게 된다. 이와 더불어 헤도닉가격모형의 가장 중요한 기능인 내재가치비교를 통해 모형의 적절성을 평가할 수도 있다. 이 경우 박스콕스모형은 종속·독립변수의 변환모수(λ, θ)를 특정 값으로 제약하지않는 함수형태라는 점에서 모형적합도가 가장 높다고 할 수 있는데, 이와 기타 모형의 내재가치 비교를 통해 그 편차를 확인한다면함수선택 기준에 대한 합리성을 제고할 수 있을 것으로 보인다. 따라서 본 연구는 헤도닉가격모형의 제약 및 비제약 함수형태를 이해하고, 이들 모형의 내재가치를 비교함으로써 헤도닉가격모형 함수선택에 대한 합리성을 살펴보는 데 그 목적을 두고 있다.

중소기업연구 40년의 역사: 중소벤처기업정책 및 중소벤처기업의 전략적 경영

서원석,이상명 한국중소기업학회 2020 中小企業硏究 Vol.42 No.3

Marking the 40th anniversary of the founding of The Korean Association of Small Business Studies, this paper was carried out to shed light on the historical trend of 40 years of small and medium business research through the papers published in the Asia Pacific Journal of Small Business and to consider the direction of future small and medium business research. In particular, we will focus on small and medium venture business policies and strategic management aspects of small and medium venture businesses to analyze the contents of published papers related to the subject and contribute to finding implications and future research directions. In order to analyze the research trends of small and medium venture business policies and strategic management sectors of small and medium venture companies covered in the Asia Pacific Journal of Small Business from 1979 to 2019, the analysis was divided by time and item based on research subjects, research methods, researchers, etc., and the primary analysis results are as follows: First, out of a total of 1,056 research papers, research papers on small and medium venture enterprise policy and strategic management showed a ratio of about 14% and 11% of the total research. Second, in terms of research subjects, the proportion of policy research on funds and start-ups and ventures was high in the field of small and medium venture enterprise policy, and the research on internationalization strategy was carried out the most in the area of strategic management. Third, qualitative research was more prominent until the 1980s, but the proportion of quantitative research began to increase after the 1990s, and since then, quantitative research has been carried out more than qualitative research. Fourth, over the past 40 years, Hanyang University, Kyungpook National University, Konkuk University, etc. were the institutions that presented research papers most actively in the areas of small and medium venture business policy and strategic management, and the research institute's participation was somewhat insufficient. The main implications of this study for the continuous development of the Asia Pacific Journal of Small Business are as follows. First, it is necessary to enhance the link between research on policy research and strategic management of small and medium venture companies in terms of research subject matter. Second, more diversity should be pursued in terms of research methods. Third, it is necessary to increase the participation rate of public and private research institutes related to small and medium venture enterprises in academic societies. 본 논문은 중소기업학회 창립 40주년을 맞이하여중소기업연구에 게재된 논문들을 통해 중소기업연구 40년의 역사적 흐름을 조명하고미래 중소기업연구의 방향을 고찰해보고자 수행되었다. 특히 중소벤처기업정책 및중소벤처기업의 전략적 경영 측면에 집중하여 해당 주제와 관련해 게재된 논문을 대상으로내용을 분석하고, 시사점과 향후 연구방향을 모색하는데 기여하고자 한다. 1979년부터 2019년까지 중소기업연구에서 다룬 중소벤처기업정책 및 중소벤처기업의전략적 경영 부문의 연구 동향을 분석하기 위해 연구주제, 연구방법, 연구자 등을 기준으로시기별, 항목별로 구분하여 분석하였으며, 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 총 1,056편의 연구논문 중 중소벤처기업정책 및 전략적 경영을 주제로 한 연구논문은전체 연구 중 약 14%, 11%의 비율을 보였다. 둘째, 연구주제 측면에서 중소벤처기업정책부문에서는 자금 및 창업·벤처 관련 정책 연구의 비중이 높았고, 전략적 경영 부문에서는국제화 전략에 대한 연구가 가장 많이 수행되었다. 셋째, 1980년대에까지는 질적연구가더 큰 비중을 보였으나, 1990년대 이후 양적연구의 비율이 증가하기 시작해 이후로는질적연구보다 양적연구가 많이 이루어졌다. 넷째, 지난 40년간 중소벤처기업정책 및 전략적경영 부문에서 연구논문을 가장 활발히 발표한 기관은 한양대학교, 경북대학교, 건국대학교등이었으며 연구소의 연구 참여는 다소 미흡했다. “중소기업연구”의 지속적인 발전을 위한 본 연구의 주요 시사점은 다음과 같다. 첫째, 연구주제 측면에서 중소벤처기업의 정책 연구와 전략적 경영에 대한 연구 간 연계성을제고할 필요가 있다. 둘째, 연구방법 측면에서 보다 다양성을 추구하여야 한다. 셋째, 중소벤처기업과 관련된 공공 및 민간 연구소의 학회 참여율을 높일 필요가 있다.

한국공무원단체활동의 전개방향 모색 : 실증적 분석을 중심으로

서원석 연세대학교 사회과학연구소 1990 연세사회과학연구 Vol.2 No.1

은행의 소유지배구조와 경영성과: 정부소유은행과 민간소유은행 간 비교분석

서원석,전진규 예금보험공사 2017 金融安定硏究 Vol.18 No.2

The Korean government currently decided to recapitalize government-owned banks that need fresh capital in order to reschedule debts for ailing shipbuilding and shipping companies. In this study, we attempt to provide the empirical evidence related to the important issue on the need of capital expansion for government-owned banks. To do so, we compare bank performance such as bank profitability and BIS capital ratio between government-owned and commercial banks. Using financial data of all the banks between 2005 and 2015, we show that government ownership has a significant effect on the BIS ratio, while it is not significantly correlated with bank profitability. The results, consistent with a notion that government-owned banks are less sensitive to observe the BIS ratio requirement, hold across the various empirical methods including OLS, random effects regressions and 3 stage least squared regressions(3SLS). Our results suggest the necessity to provide the capital expansion for government-owned banks in order to ensure the stability of the bank industry. They also suggest the need of banks' efforts on creating various resources for their profits as well as of the role of the government in deregulation. 최근 조선․해운업에 대한 구조조정 착수에 따른 정부소유은행의 자본여력 확충의 필요성이 제기되고 있다. 본 고는 이러한 정부소유은행의 자본확충 이슈와 관련하여 수출입은행, 산업은행 등과 같은 정부소유은행의 수익성, BIS자기자본비율 등의 경영성과 측면에서의 차이를 민간소유은행과 비교하여 분석하였다. 2005년부터 2015년 까지 기간을 대상으로 다양한 연구방법론을 적용한 실증분석 결과 정부소유은행은 민간소유은행에 비하여 수익성 측면에서 유의한 차이를 보이지 않았으나, BIS자기자본비율 측면에서는 열위한 성과를 보여 정부 지배여부가 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 공공적 금융지원 강화와 은행산업의 건전한 발전을 위해서 정부소유은행의 BIS자기자본비율을 높일 수 있는 자본확충 방안의 필요성을 시사한다. 또한 민간소유은행들의 다양한 수익원 창출 노력과 함께 당국의 금융규제 완화 노력도 병행될 필요가 있다.

한국행정사 문헌목록집

서원석 한국행정연구원 1994 기본연구과제 Vol.1994 No.-

공무원의 전문성향상에 관한 소고

서원석,김상헌 한국행정학회 2001 한국행정학회 학술발표논문집 Vol.2001 No.-

도시공간구조 유형과 환경요소의 관계에 대한 실증연구

서원석,김리영 한국지역학회 2013 지역연구 Vol.29 No.4

The purpose of this study is to examine the relationship between urban spatial forms and environmental factors using Kruskal-Wallis and correlation analyses. For the empirical analyses, this study uses urban density, urban concentration, types of urban forms (multiple nuclei-dispersed, multiple nuclei-concentrated, mono nuclei-dispersed, and mono nuclei-concentrated), and environmental factors, such as energy consumption, air quality, and resource consumption for 82 cities in Korea. Findings are as follows. First, concentrated urban form has a negative correlation with energy use. Second, the concentrated urban form is also closely correlated with superior environmental quality. Lastly, although the urban form is nuclei-concentrated, it has different impacts on environmental factors between multiple nuclei-concentrated or mono nuclei-concentrated types. Through the empirical analyses, this study suggests better urban form for environmental enhancement, so that it should be very helpful to persue environmentally sustainable urban development and management. 이 연구는 도시의 공간적 집중수준이 에너지소비, 대기질, 그리고 자원소비를 중심으로 한 환경요소에 영향을 미치고 있는지를 규명하고자 하는 목적을 가지고 있으며, 이를 위해 도시의 분산 및 집중수준을 기초로 한 공간구조 유형과 환경요소 간의 관계를 상관분석 및 Kruskal-Wallis 비모수검정을 이용해 살펴보았다. 이 연구는 국내 82개 도시의 밀도, 집중분산수준, 단다핵성을 파악하고, 이를 바탕으로 도시공간구조를 네 개의 유형(다핵분산, 다핵집중, 단핵분산, 단핵집중)으로 구분해 환경요소와의 관계를 검증하였다. 본 연구의 분석결과는 다음과 같다. 첫 번째, 집중적 도시공간구조는 대기질에 있어서는 부정적인 관계가 있다. 두 번째, 비록 대기질 측면에서는 부정적이지만 분산형 보다는 집중형 도시공간구조가 전반적인 환경질의 개선에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 세 번째, 집중적이거나 고밀의 도시라 해도 단핵집중형인지 다핵집중형인지에 따라 환경요소와의 상관성이 다르게 나타나고 있다. 본 연구의 결과는 환경개선효과 측면에서 효과적이고 효율적인 도시공간구조를 제안하고 있으며, 이를 통해 환경을 고려한 도시개발 및 관리의 바람직한 방향을 살펴볼 수 있을 것으로 판단된다.

정부신뢰와 소통 제고를 위한 Public Relations 시스템 구축사업-소셜미디어를 이용한 정부 PR 체계 구축방안

서원석,조세현,송희준 한국행정연구원 2012 기본연구과제 Vol.2012 No.-

공항이용객의 환승호텔 레스토랑 고매행동에 관한 연구- 인천국제공항 이용객을 중심으로 -

서원석,정갑엽 한국외식경영학회 2004 외식경영연구 Vol.7 No.1

The transit hotel environment is changing very rapidly and has become more complex and competitive. In this situation, hoteliers and restaurant managers should get a profit with quality information.The objective of this study is to provide further insight into the pattern and behavior of consumers with respect to restaurant at the transit hotel in the international airport. For this purpose, the data analysis was used by SPSS for Windows Version 10.0. Then its result has been used in the final analysis. The methods of the analysis are as follows ; This study used multi-correlation analysis to probate the choice factor of restaurant at transit hotel in international airport has a significant effect on the choice factor on restaurant, repeat purchase, and recommend of there by incoming and outgoing tourist. The findings of this study are as follows ; For the incoming and outgoing tourists, choice factors on the restaurant does affect satisfaction, repeat purchase and recommend on the restaurant at the transit hotel in the international airport effectively.

미국 공무원단체활동의 특성과 한계

서원석 연세대학교 사회과학연구소 1989 연세사회과학연구 Vol.1 No.1