토지평가 비교방식의 객관성

방경식(方京植) 한국부동산연구원 1995 부동산연구 Vol.5 No.1

우리는 비교방식을 토지평가에서 주된 방식으로 적용하고 있다. 그럼에도 불구하고 이 방식을 신뢰하는 사람은 적다. 업계는 여전히 이 난제를 극복하지 못하고 있다. 이렇게 된 이유는 학계와 연구계는 토지평가이론에 관심을 두지 않고, 평가업자들은 연구에 등한히 했기 때문이다. 그러나 비교방식은 고도경제성장과 활발한 산업활동 덕택에 증가한 평가업무 때문에, 비판과 낮은 신뢰성에 적절히 대응하지 못하면서도 의뢰인에게 시장상황을 셜명할 수 있다는 설득력 때문에 주 방식으로 적용하고 있다. 어느 방식을 적용하든, 평가사가 구해야 할 것은 대상부동산의 ‘올바른 가치’이며, 이것이 토지평가의 진리이다. 한편 평가사가 구하는 가격은 보편적 기준가격으로서 정상가격이다. 그런데 정상가격은 시장을 전제로 하는 가격이기 때문에, 언제나 모든 가격의 기준가격이 되어야 하느냐하면 그렇지 않다. 부동산활동은 시장만을 전제로 이루어 지지 않으므로 가격개념의 기준이 언제나 정상가격일 이유는 없다고 생각한다. 대안으로 적정가격을 제안한다. 이 적정가격은 공동체구성원이 합의할 수 있는 가격이며 교환가치와 사용가치를 적정히 판정한 평가사의 판단이자 의견이다. 토지는 공동체 구성원의 삶을 위해 존재하는 것이므로, 그 가치는 당연히 모든 구성원들을 고려하여 평가사가 창조해야 하는 것이다. 비교방식은 여전히 우월성을 유지하면서 활용되고 있다. 다른 방식보다 우월한 대접을 받고있는 이유는 거래당사자들의 행태인 시장상황을 가장 잘 반영하기 때문이며, 평가사들이 가치 판단을 표현하는 방법으로 이 방식을 선호하기 때문이다. 그러나 이 방식도 그 자체가 갖는 비교성이라는 맹점 때문에 모순론에 빠진다는 지적이 있다. 이것이 비교방식을 비판하는 내용도 된다. 이것올 극복하고 비교방식이 잭관성을 띄려면, 평가사들의 주관적 가치판단 기준이 확고히 정립되어야 하며, 또 그러한 것을 표현할 수 있는 제도상 객관적 기준이 설정되어야 한다. 그리고 이러한 내용들이 평가사의 주관적 판단에 기인하는 바가 많으므로 평가사는 엄정한 윤리책임을 의식하고 평가라는 전문적 업무에 임해야 한다.

지방산계 추출제에 의한 이트륨과 유로피움의 분리

방경모 ( Kyung Mo Bang ),류호진 ( Ho Jin Ryu ),최민배 ( Min Bae Choi ),강호철 ( Ho Cheol Kang ) 한국공업화학회 2010 공업화학 Vol.21 No.5

최근 들어 전자산업의 발전과 함께 LED, 삼파장 형광등 등의 폐전기전자 제품들이 증가하고 있고, 이트륨 및 유로피움과 같은 희토류 금속이 이러한 폐전기전자 제품에서 발견되고 있다. 이에 이트륨과 유로피움의 분리회수를 위하여 탄소사슬 길이가 다른 지방산인 versatic acid, dodecanoic acid, tetradecanoic acid 및 hexadecanoic acid를 추출제로 사용하여 추출제의 농도변화 및 수용액의 pH 변화 등의 조건으로 용매추출실험을 행하였다. 실험결과에 의하면 이트륨과 유로피움의 추출 시 농도가 낮을수록 동일 pH에서 추출률이 저하되고 이에 따라 추출성분의 50%가 유기상으로 추출되는 pH (pH0.5)는 높은 pH쪽으로 이동하고 tetradecanoic acid를 추출제로 사용했을 때 이트륨과 유로피움의 분리능이 가장 높았다. tetradecanoic acid에 의한 이트륨과 유로피움의 추출기구는 추출제의 농도에 따라 변하고 있다. 즉 추출제의 농도가 0.1 M 이하일 때는 용매화가 없는 단일화학종 MR3로 추출되고, 0.1 M 이상일 때는 3개의 유기산 단위체가 용매화된 화학종 MR3·3RH로 추출된다. Recently, an amount of waste electronic devices such as LED and trichromatic fluorescent lamp has increased with the development of electronic industry. Reportedly, rare earth metals such as yttrium and europium have been discovered in the waste electronic devices. In order to improve the selectivity of yttrium and europium, the effects of the following factors on recovery experiment have been considered: i) fatty acids with various alkyl chain lengths, ii) the concentration of extractant, and iii) pH. The results show that the extraction efficiencies decrease at the same pH with decreasing the concentration of extractant and so pH0.5 (That value of pH in an aqueous phase at which the distribution ratio is unity at equilibrium: 50% of the solute is extracted (E = 0.5) only when the phase ratio is unity.) moves into higher pH. The highest selectivity of yttrium and europium was obtained with tetradecanoic acid as extractant. The extraction mechanism of yttrium and europium was varied with the change of concentration of the tetradecanoic acid. MR3 single-species was formed from the yttrium and europium ion in the extractant concentration less than 0.1 M. On the other hand, the yttrium or europium ion is solvated with three molecules of tetradecanoic acid monomer like MR3·3RH in the extractant concentration more than 0.1 M.

언리얼4의 효과적인 라이팅 세팅에 관한 연구

방경운(Kyung-Un Bang),방정원(Jung-Won Bang) 한국컴퓨터정보학회 2018 한국컴퓨터정보학회 학술발표논문집 Vol.26 No.1

본 논문에서는 언리얼 엔진4에서 제공하는 강력한 라이팅 세팅들에 대해서 분석하고, 월드 라이트 매스의 옵션, 라이트매스 임포턴스 볼륨, 리플렉션 캡쳐 등을 사용해 효과적으로 사실적인 라이팅을 얻어내는 방법에 대하여 연구하였다. 월드 라이트 매스의 옵션들은 월드 전역의 간접광, 간접 그림자 등에 영향을 미치며, 라이트매스 임포턴스 볼륨, 리플렉션 캡처를 통해 라이팅의 중요도와 세밀한 반사를 정의함으로서 베이크 타임을 현저하게 감소시키고 사실적인 결과를 얻는데 연구 목적이 있다. 전역적인 라이팅 세팅이 세밀하고 사실적인 라이팅을 얻어내는데에 얼마나 효과적인지를 게임 구현을 통해 보여주었다.

디지털음성송신 정산분배율 향상을 위한 음원 관리시스템 연구

방경식,한경석 디지털저작권학회 2017 디지털저작권연구 Vol.6 No.1

In th process of the way music service changing from download to streaming with the improvement of internet technology, digital sound transmission was regulated as a sub-concept of public transmission that is separated with transmission and broadcasting through copyright law revision in 2006. While the scale of digital sound transmission copyrights collecting is steadliy increasing the rate of its settlement distribution is not, as it is applied to the field of bankground music in shop service way of internet streaming. The purpose of this thesis is to examine the reason why the rate of digital sound transmission settlement distribution is not increasing in the same league as the increasing rate of its copyrights collecting and to propose an improvement for the rate of increasing its settlement distribution.

한국의 농기업화에 관한 연구

방경열 中央大學校經營大學 1968 經營論集 Vol.27 No.-

Structural Characterization of RNA Recognition Motif-2 Domain of SART3

방경미,조나윤,김원제,김애령,송현규,김은경,김낙균 대한화학회 2017 Bulletin of the Korean Chemical Society Vol.38 No.4

Squamous cell carcinoma antigen recognized by T-cells 3 (SART3) is an essential recycling factor in pre-mRNA splicing, which is required for association of U4/U6 small nuclear ribonucleoprotein (snRNP). SART3 contains two RNA recognition motifs (RRMs), and they are responsible for the tertiary interaction with U6 small nuclear RNA. Despite the importance of structural studies for understanding complicate U4/U6 snRNP recycling mechanism, only a few of them have been performed for SART3. Here, the structure of SART3 RRM2 was characterized by heteronuclear multi-dimensional nuclear magnetic resonance experiments. Nearly complete1H, 15N, and 13C chemical shifts of the backbone residues of RRM2 were assigned. In addition, the secondary structure of RRM2 were predicted by the chemical shift index and TALOS+ analyses, and the results showed that RRM2 forms a “β1-α1-β2-β3-α2-β4-β5” structure, where β4 is not common in the canonical RRM domain structures. Our results will provide structural basis for investigation of SART3-mediated U4/U6 snRNP complex formation.

논문 : 감정평가 업계의 환경변화와 대응방안

방경식 ( Kyung Sik Bang ),장희순 ( Hee Son Jang ) 한국감정평가학회 2004 감정평가학논집 Vol.3 No.-

부동산평가업계의 공정경쟁 룰 확립

방경식 ( Kyung Sik Bang ),홍길성 ( Gil Soung Hong ) 한국감정평가학회 2006 감정평가학논집 Vol.5 No.1

Recently, real estate appraisers have increased on a large scale. According to this environment, the number of unfair competition examples has been greatly increasing. Such as this unfair competition makes to lose reputation from his clients and the public. How can appraiser recover his credit on this circumstances? This paper discusses appraiser under unfair competition to overcome some of the problem they are faced with. This paper suggested some alternatives as followings ; First, Korea Association of Property Appraisal(KAPA) has to publicize the safety of a appraisal market to appraisers, in order to alleviate competition psychology. Second, an appraisal company has to become larger for it will reduce to unfair competition. Third, an appraisal company has to take the performance-based pay system for accounting clearness. Fourth, the government has to strengthen appraisal market management and an appraiser has to protect appraisal ethics autonomously as an expert, for appraiser who acts rationally with the sense of balance.

말기암성 통증 치료를 위해 Curved Tip Kanpolat 전극을 사용한 경피적 척수절단술

방경선 ( Kyung Seon Bang ),이정범 ( Jeong Beom Lee ),신근만 ( Keun Man Shin ),윤영준 ( Young Jun Yoon ),임소영 ( So Young Lim ),최홍철 ( Hong Chul Choi ) 대한통증학회 2003 The Korean Journal of Pain Vol.16 No.2

동영상 촬영을 이용한 후두에서의 근이완제의 발현시간에 대한 연구

방경선,도준용,김일석,홍성준,신근만 대한마취통증의학회 2006 Korean Journal of Anesthesiology Vol.50 No.3

Background: Rocuronium has been reported to develop a rapid onset of action and may be suitable as a component of a rapid-sequence intubation. The purpose of this study was to compare the onset of rocuronium at the adductor pollicis and the larynx and to determine the time suitable for intubation. Methods: Fifteen ASA physical status 1 and 2 adult patients were studied. Anesthesia was induced and maintained with propofol and alfentanil. The recurrent laryngeal nerve was stimulated superficially and movement of the vocal cords were recorded on video tape by using a fiberoptic bronchoscope passed via a laryngeal mask airway. Neuromuscular function was recorded at the adductor pollicis by using mechanosensor. After the administration of rocuronium 0.9 mg․kg-1, the times to loss of fourth twitch response in train -of - four stimulation at the larynx and hand were observed. Results: The times to loss of fourth twitch response in train-of-four stimulation at the larynx and hand are 47.3 ± 12.8 sec and 70 ± 13.6 sec respectively. Conclusions: Video imaging may be a useful research technique for estimating the neuromuscular blockade at the larynx and showing the onset time of rocuronium is significantly faster at the larynx than hand. (Korean J Anesthesiol 2006; 50: 262~5)