SQL 튜닝을 이용한 게시판 성능 개선에 관한 연구

이재호 고려대학교 경영정보대학원 2005 국내석사

<국문 요약> SQL 튜닝을 이용한 게시판 성능 개선에 관한 연구 전산정보시스템학과 이재호 지 도 교 수 박대희 1990년대 초부터 지금까지의 10년은 데이터베이스의 구축 및 보급에 중점을 두었다면 이제부터 10년은 급속도로 증가하는 대용량 데이터를 어떻게 관리하고 구축된 데이터로부터 어떻게 하면 빠르게 데이터를 검색할 수 있을 것인지를 고민하는 것에 더 큰 관심을 두게 되었다. 대부분의 개발자와 설계자들은 자신들이 왜 데이터베이스 관리 시스템을 사용해야 하는지를 정확하게 알지 못한 체 일을 해오고 있고 다만 데이터를 저장하고 검색하는 용도로만 사용하고 있는 것이 현실이다. 또한, 다년간 프로그래머로서 개발 업무를 담당하고 있는 개발자들은 자신이 실행하는 SQL(Structured Query Language)문이 어떤 과정을 통해 실행되는지에 대한 원리를 알지 못하고 사용자들이 요구하는 결과를 구현하기 위해 단순한 문법 위주의 코딩만을 고집하고 있지는 않는지 돌이켜 보아야 한다. 이제는 구현과 구축도 중요하지만 어떻게 구현하고 어떻게 구축하느냐가 더 중요하다. 왜냐하면 이러한 원리에 대한 이해는 향후 데이터베이스의 성능과 직접적인 관련이 있기 때문이다. 이에 본 논문에서는 보다 좋은 성능을 보장하는 데이터베이스를 구축하기 위해 튜닝 절차 및 방법 그리고 분석을 통해서 시스템 구축 후 발생하는 성능 문제 해결 방안을 제시하고, 사례 연구를 통해 현재 인터넷 상에서 가장 많이 사용하고 있는 인터넷 게시판의 SQL문과 튜닝 기법이 적용된 SQL문의 실행계획과 Elapsed Time의 성능 비교를 함으로써 게시판 성능 개선 방안을 제시하고자 하였다. <Abstract> A Study on the Performance Improvement of Bulletin Board Using SQL Tuning Lee, Jae-Ho Department of Computer Information System Graduate School, Korea University (Directed by Professor Park, Dae-Hui) In the past 10 years since the 1990s, construction and popularization of databases were of primary importance. However, in 10 years from the present, the primary concern will shift to the questions of how the rapidly increasing mass amount of data be managed, and how rapid retrieval of data be carried out. Majority of developers and designers do not know for certain the reason they must utilize a DBMS, and has been using the system simply for storage and retrieval of data. In addition, developers and programmers needs to examine whether they have merely been persistent in coding in order to satisfy the demands of the users without understanding the principle of execution procedures and steps of their own SQL statements. Design and establishment of databases are indeed important. However, even more important are how they are designed and how they are established. The reason is that understanding these principles is directly related to the performance and efficiency of databases. In this regard, this study suggests the solutions to performance problems occurred after the establishment of system through tuning procedures, methods and analysis in order to develop a more superior database. Furthermore, it suggests a bulletin board improvement method by comparing the performance of SQL statements used in the Internet bulletin board and their execution plan with that of elapsed time through the case study.

개혁주의 성만찬에 대한 재고찰

이재호 웨스트민스터신학대학원대학교 2004 국내석사

본 논문의 목적은 한국 장로교회의 성만찬 신학을 회복하는 것이다. 이를 위해서 본 논문을 통하여 먼저 성만찬이란 무엇이고, 어떤 근거에 의해서 생겨난 것이지를 밝히며, 또한 칼빈의 성만찬 신학이 로마 카톨릭, 다른 개혁주의 신학자들과 어떤 점에서 다른 지를 살펴보고자 한다. 더 나아가 이러한 칼빈의 성만찬 신학에 근거할 때, 과연 한국 장로교회의 성만찬 예전의 문제점은 무엇이고, 이에 대한 해결방안은 무엇인지를 살펴보고자 한다. 본 논문은 먼저 성만찬의 기원과 의미를 구약과 신약의 배경 하에 살펴보았는데, 그럼으로써 성만찬이 임의적으로 또는 주관적으로 행해져서는 안 되는 것이며, 성경에 근거한 예수 그리스도의 명령임을 살펴봄으로 반드시 순종하고 따라야 됨을 살펴보았다. 또한 성만찬 논쟁에 대한 역사적 고찰을 통하여 오늘날까지 성만찬 신학이 어떻게 흘러왔으며, 또한 어떤 문제점을 우리에게 안겨다 주었는지를 살펴보았다. 그 가운데 특별히 로마 카톨릭 교회의 화체설에 대한 개혁주의 입장을 루터, 쯔빙글리, 칼빈을 중심으로 살펴봄으로써 우리가 취해야 할 개혁주의 성만찬 신학이 무엇인지를 밝혀내었다. 또한 이러한 연구를 토대로 하여 현재적으로 한국 장로교회의 성만찬 예전의 문제점을 살펴보았다. 구체적으로는 성만찬 신학의 부재, 예전에서의 문제점, 성만찬 논쟁으로 인한 교회분열의 문제점 등을 살펴보면서 이에 대한 대안으로 교회의 표지로써 성만찬 집행의 중요성과 필요성 강조, 성만찬 예전의 빈번한 집행, 에큐메니칼 운동의 산물인 리마문서의 정신계승과 현실적인 적용의 필요성 등을 제시하였다. 본 연구를 진행하면서 이 논문 이전에 이미 성만찬 회복에 대한 수많은 논문과 의견들이 있음에 새삼 놀라게 되었다. 그러나 성만찬에 대하여 그 출발점에서부터 오늘에 이르기까지 그 역사적 흐름을 짚어보고, 오늘날 한국 장로교회 성만찬의 문제점에 대하여 개혁주의 입장에서 그 해결점을 제시하였다는 것이 본 논문의 의의라고 할 것이다. 바라기는 본 논문을 통하여 목회현장에서 성만찬 회복을 통한 예배갱신운동을 감당하고 있는 목회자들에게 작은 도움이 될 수 있기를 기대한다. The purpose of this thesis is to recover the theology of the Lord's Supper in Korean Presbyterian churches. For so doing this, first, I'd like to define the meaning of the Lord's Supper, to make clear on what basis it was come up with and to examine how Calvin's theology of the Lord's Supper is different from that of the Roman Catholic Church and other Reformed theologians. Further, based on Calvin's theology of the Lord's Supper, I'd like to examine the problem of the liturgy of the Lord's Supper in Korean Presbyterian churches and suggest its solution. In this thesis, the origin and meaning of the Lord's Supper have been examined under the background of the Old and New Testament. Then, it is claimed that the Lord's Supper should be performed not of someone's own accord or subjectively but in the obedience of the order of Jesus Christ based on the Bible. Further, from the historical study on the arguments about the Lord's Supper, it is examined how the theology of the Lord's Supper has been formed and what problems have been brought about with regard to it. Especially, the focus has been on the Reformed position with regard to the transubstantiation of the Catholic Church while paying attention to the difference among the Reformers like Luther, Zwingli and Calvin, and it has been made clear what position we should take. Based upon such a study, the problem of the liturgy of the Lord's Supper in the Presbyterian churches in Korea has been looked into. More concretely, while examining the absence of the theology of the Lord's Supper, the problem of its liturgy and the disjunction of churches due to the dispute about the Lord's Supper, the followings have been suggested as a way of solving such problems. The importance and necessity of the administration of the Lord's Supper as the sign of the church should be emphasized, the frequency of the administration of the Lord's Supper should be increased and the spirit of the Lima Document or BEM(Baptism Eucharist Ministry), which is the outcome of the ecumenical movement, should be succeeded to and put into practice. In the course of this research, it is surprising to me to find that there have been already lots of papers and viewpoints about the recovery of the Lord's Supper preceding this thesis. The significance of this thesis is to examine the historical stream of the Lord's Supper from its beginning up to now and to suggest a solution for the nowaday problem of the liturgy of the Lord's Supper from the view point of Calvinism. It is my expectation that this thesis may be helpful to the movement of the worship service renewal through the recovery of the Lord's Supper at the field of the ministry in Korea.

국부 유도가열경화 공정으로 제조된 자동차 Center Pillar의 기계적 성질과 미세조직에 관한 연구

이재호 대구가톨릭대학교 대학원 2010 국내석사

1. 국부 유도가열 경화에 사용된 소재는 페라이트와 구상화 시멘타이트로 구성 되며, 이것은 상온 성형성 향상을 목적으로 구상화 소둔을 실시하 였기 때문인 것으로 판단된다. 2. 열처리시 가열된 부위의 Vickers 경도는 500~510으로 100%마르텐사이트 조직을 나타내었다. 3. 국부 유도가열 경화로 직접 혹은 간접가열되어 마르텐사이트가 .포함되는 부위 폭은 32~50mm 이었다. 4. 열처리 부위와 비열처리 부위가 .함유된 6개의 시편에 대해 인장시험을 실시한 결과 100% 마르텐사이트 조직, 페라이트와 마르텐사이트의 .복합 조직, 100%페라이트 조직에서 파단이 일어났다. 5. Stress - Time 곡선에서 인장응력이 낮은 경우는 마르텐사이트에서 Cleavage Fracture, 인장응력이 높은 경우는 페라이트에서 Dimple Fractur의 형태를 나타내었다. 6. 미도금 소재를 국부 유도가열해도 표면조도에는 변화가 없었다. 7. Al-Si 도금재는 열처리 후 도금층이 용융되고 인접 지역으로 흘러 내려 Ra가 1.7~3.4㎛ , Rmax 는 8.3~18.7㎛ 까지 급격히 증가하였다. 8. 높은 가열온도에서 도금층의 성상이 현저하게 변화되었다. 모재에 가장 가까운 층에.Fe가 많고 Al 양이 적은 75~85%Fe, 10~20%Al, 3~5% Al-Si계의 도금층이 존재하며, 온도가 올라 갈수록 이 층의. 두께가 현저하게 증가 되었다. The mechanical properties, microstructure and surface characteristics of automotive center pillar hardened by Local Induction Heating take been investigated. Tow type of steel sheets, cold rolled steel sheet and Al-Si coated steel sheet, were used. The major chemical compositions of the steel were 0.22% C-0.25% Si-1.26% Mn-0.22% Cr-0.04% Ti-0.0042% B. It was confirmed that the microstructure of the steels consisted of ferrite and spheroidized cementite. The directly heated and quenched area had fully martensitic structure with Vickers hardness(Hv) in the range on 500 to 510. The heat-effected zone near the directly heated area showed dual-phase structure of ferrite and martensite. The width of the heat treated and heat affected areas when heat-treated by Local Induction Heating was ranging from 32mm to 50mm. Surface roughness of Al-Si coated steel sheet, Ra increased from 0.8㎛ to 1.7 ~ 3.4㎛ as a consequence of melting of coated area during local induction heating, while the surface roughness of the uncoated cold rolled steel sheet was not affected by heat treatment.

甑山 姜一淳의 解冕相生思想 硏究

이재호 圓光大學校 1999 국내석사

비닐계 단량체의 그라프트 공중합과 알칼리 가수분해에 의한 PET 직물의 개질

이재호 서울대학교 대학원 1997 국내석사

도시정책에 있어서 정책변동에 관한 연구 : 개발제한구역정책 사례를 중심으로

이재호 고려대학교 대학원 2006 국내석사

본 논문은 개발제한구역정책사례를 가지고 그 변동요인을 밝혀내는 것이 목적으로, 우리나라의 개발제한구역정책은 급속한 산업화와 도시화에 따른 도시문제를 해결하기 위해 1971년 도입되었다. 도입될 당시에는 서울을 중심으로 한 수도권의 무질서한 확산을 막고 토지투기를 억제하는 목적으로 도시계획적 차원의 도시성장억제정책을 펼쳤다. 그러나 정책이 도입된 후 도시 주변의 보전녹지적 성격이 강하지만 지금까지 지속적으로 규제완화의 길을 걸어왔다. 그러면 어떤 요인에 의하여 정책이 변동되었을까? 이를 위해 내,외부적 요인으로 나누고 내부적 요인인 각각 지지연합을 확인하고, 그들의 행위를 설명하였다. 그리고 외부적 요인으로 집단에 영향을 미칠 수 있는 정치,경제, 사회적(여론) 요소를 설명하였다. 이를 통해 각 시기별로 어떤 요인이 정책변동에 영향을 미쳤는가를 밝혀내었다.

프로야구경기장의 서비스스케이프가 관중의 감정반응, 지각된 가치, 관람만족 및 재관람의도에 미치는 영향

이재호 숭실대학교 대학원 2017 국내석사

본 연구는 프로야구 홈팬을 대상으로 프로야구경기장의 서비스스케이프가 감정반응, 지각된 가치, 관람만족 및 재관람의도에 어떠한 영향을 미치는지 규명하여, 차별화된 스포츠마케팅전략을 자료를 제공하는데 있다. 이러한 목적을 달성하기 위하여 연구대상은 확률표본추출법 중 층화추출법을 사용하여 총 10개 프로야구 홈팀 관중을 대상으로 각 구단 당 120부씩, 총 1200부의 설문지를 배포하였다. 이 중 회수된 설문지는 1180부였으며 응답이 불성실하다고 판단되거나 상대팀을 응원한다고 응답한 28부의 설문지를 제외한 1152부를 이 연구에 사용하였다. 자료처리는 SSPS/WIN 22.0을 사용하였으며, 본 연구에서 사용한 통계적 기법은 빈도분석, 신뢰도분석, 탐색적 요인분석, 독립표본 t-test, 일원변량분석, 상관분석, 회귀분석을 실시하였고, 유의한 결과에 대한 개별 집단 간의 차이검증은 Scheffe의 사후 검증을 실시하였다. 이때 모든 통계치의 유의수준으로는 p< .05로 설정 하였고, 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 관중의 일반적특성에 따른 서비스스케이프 요인을 분석한 결과 응원팀에서 유의한 차이가 나타났으며, 감정반응 요인을 분석한 결과 어떤 변수도 유의한 차이가 없었으며, 지각된 가치 요인을 분석한 결과 연령, 직업, 교통수단, 동행인에서 유의한 차이가 나타났으며, 관람만족 요인을 분석한 결과 평균관람 횟수가 유의한 차이가 나타났다. 마지막으로 재관람의도 요인을 분석한 결과 결혼유무, 평균관람 횟수에서 유의한 차이가 나타났다. 둘째, 서비스스케이프가 감정반응에 미치는 영향 분석결과 서비스스케이프의 편의성, 정보성에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째. 서비스스케이프가 지각된 가치에 미치는 영향 분석결과 서비스스케이프의 편의성, 디자인성, 정보성, 적합성, 인적성에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 넷째, 감정반응이 관람만족에 미치는 영향 분석결과 감정반응의 긍정적 반응, 부정적 반응에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 다섯째, 감정반응이 재관람의도에 미치는 영향 분석결과 감정반응의 긍정적 반응, 부정적 반응에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. 여섯째, 지각된 가치가 관람만족에 미치는 영향 분석결과 영향을 미치는 것으로 나타났다. 일곱째, 지각된 가치가 재관람의도에 미치는 영향 분석결과 영향을 미치는 것으로 나타났다. 여덟째, 관람만족이 재관람의도에 미치는 영향 분석결과 관람만족의 경기장 만족, 관람 지속, 팀지지에서 영향을 미치는 것으로 나타났다. The purpose of this study was to examine the effects of factors related to professional baseball stadium servicescape to spectators` emotional responses, perceived value, spectator satisfaction and behavior intention. To accomplish the purpose of this study, 1200 professional baseball spectators who attended a professional baseball game in 2016 were collected as the study subjects by using stratified sampling among probability sampling methods, and total 1152 questionnaires except 28 who answered untruthfully were used as effective samples. For data processing, SPSS Package Ver. 22.0 was used and statistical techniques used in this study were exploratory factor analysis, reliability analysis, frequency analysis, independent samples t-test, One Way ANOVA, correlation analysis, and Multiple Regression Analysis. Verification of the difference between groups regard in significant results was conducted using Scheffe's test, and significant level of statistics was set p< .05 and the findings are as follows. First, with respect to the difference in servicescape according to demographic variables, there was a difference in supporting team. and there was a statistically significant difference in emotional responses according to demographic variables, there was a difference in nothing. and there was a statistically significant difference in perceived value according to demographic variables, there was a difference in age, job, transportation, a fellow traveler. and there was a statistically significant difference in spectator satisfaction according to demographic variables, there was a difference in average number of visits. Lastly there was a statistically significant difference in Behavior Intention according to demographic variables, there was a difference in marital status, average number of visits. Second, with respect to the effect of servicescape of professional baseball stadium on emotional responses, convenience, Informative had a significant effect. Third, with respect to the effect of servicescape of professional baseball stadium on emotional responses, convenience, design, Informative, fitness, personality had a significant effect. Fourth, with respect to the effect of emotional responses on Spectator Satisfaction, positive response, negative reaction had a significant effect. Fifth, with respect to the effect of emotional responses on behavior intention, positive response, negative reaction had a significant effect. Sixth, with respect to the effect of perceived value by the spectator satisfaction had a significant effect on spectator satisfaction. Seventh, with respect to the effect of perceived value by the behavior intention had a significant effect on behavior intention Lastly, with respect to the effect of spectator satisfaction on Behavior Intention, team support factor, stadium factor, spectation continue factor had a significant effect on spectator satisfaction.

美.蘇 共同委員會 硏究

이재호 建國大學校 1991 국내석사

우리나라 信用協同組合 監督制度의 效率性 提高方案에 관한 硏究

이재호 延世大學校 經濟大學院 2003 국내석사

This paper examined the current supervisory system over credit unions and related issues such as unreasonableness of the supervisory system itself, lack of transparency in accounting practice and limitation of internal control system. It also analyzed into distinct characteristics pertained to assetsliabilities profiles of the 104 failed credit unions ,which went bankrupt for the last 3 years due to unsound financial health, and categorized those illegal acts and frauds of management by its size of losses incurred. Standing on this, it searched for the way to streamline the supervisory system over credit unions in order to foster and develop credit unions into sound financial institutions. The resulting findings are as follows. Firstly, it is highly advisable for the dual supervisory system, currently bisected into Financial Supervisory Committee (the 'FSC') (including financial supervisory service which is the executive arm of the FSC) and National Credit Union Federation of Korea, to unify into FSC as has been the case with other financial sectors. Secondly, as credit unions'' business area has expanded as wide as other commercial financial institutions, it is required to heighten the standards for sound management guidance and intensify the criteria for disciplinary sanctions into the level applied for other financial sectors. Thirdly, it is also recommended to enhance professionalism of management by strengthening qualification of credit unions'' executives and by opening the positions to non-members as well as to improve internal control system. Fourthly, to assure transparent accounting practices and eliminate window-dressing, large credit unions in terms of asset should be regulated that they mandatorily got external audit. At the same time, both civil and criminal liabilities should be strictly applied to those who manipulate the books.Last but not least, it is required that the plan for early management normalization of National Credit Union Federation of Korea be prepared and enforced. Financial industry is getting highly advanced and sharply competitive among not only financial institutions, but also overall financial sectors. This research concludes that there should be fundamental reforms in internal-external supervisory system over credit unions. That will lead credit unions to well-function as credible financial institutions in the fierce financial market. 우리나라 信協은 짧은 역사에도 불구하고 그동안 飛躍的인 성장·발전을 이룩하였으나, 지난 1997년말 외환위기로 촉발된 금융위기 이후 금융환경의 급격한 변화와 구조적 요인 등으로 여타 금융권과 마찬가지로 심각한 구조조정과정을 겪었다. 그러나, 아직도 상당수 신협의 재무상황은 매우 취약한 실정이며 앞으로의 금융시장 구조변화 추세등에 비추어 경영개선 전망도 그리 밝지만은 않다고 본다. 본 논문은 우리나라 신협 감독제도의 문제점을 살펴보고 경영부실로 인하여 정리된 104개 부실신협을 대상으로 재무구조와 임직원들의 不法行爲에 의한 損失分析 등을 통하여 신협의 부실원인과 감독제도와의 연관성을 實證的으로 분석한 다음 이를 바탕으로 부실화를 사전적으로 예방함으로써 신협이 庶民金融機關으로써 건전하게 성장·발전하기 위한 감독제도의 효율성 제고 방안을 모색해 보았다.먼저 우리나라 신협 감독제도의 문제점을 크게 다음과 같이 요약할 수 있다.첫째, 현재와 같이 금융감독당국과 신협중앙회에 의한 중복감독체제하에서 실질적으로 信協中央會가 주된 감독기능을 수행하는 체제로는 효율적인 감독에 한계가 있다는 점이다. 둘째, 신협에 대한 주된 監督機關인 신협중앙회가 심각한 경영부실을 안고 있어 신속하고 엄정한 監督·檢査業務 수행에 어려움이 있다. 셋째, 1999년이후 2001년까지 經營不實로 인하여 정리된 104개 신협의 실사전과 실사후의 재무상황을 비교해 본 결과 純資本額이 실사전 △75억원에서 실사후 △4,557억원으로 증가하였다. 이는 공표되는 신협의 재무상황의 투명성이 매우 부족하고 이미 과거부터 막대한 부실요인을 안고 있었음을 의미한다. 넷째, 대다수 신협의 임원들이 無報酬 名譽職의 비상근으로 되어 있고 임원 선임도 조합원총회를 통해 이루어지는 특성상 전문성이나 경영능력 보다는 일반적으로 지역의 신망있는 유지들이 맡게됨으로써 내부통제시스템이 원활하게 작동하지 않았다는 점이다. 다섯째, 信協制度가 지금까지 경제논리 보다는 정치논리에 의해 결정되고 운영되어 왔다는 점이다.이러한 감독제도상의 제반 문제로 인하여 내외부감독시스템이 제대로 작동되지 않았고 任職員들의 불법·위규행위를 사전에 豫防하지 못함으로써 결과적으로 신협의 부실을 초래하는데 가장 중요한 요인으로 작용하였음을 사례분석을 통해 살펴보았다. 이를 바탕으로 신협의 건전한 육성·발전을 위하여 다음과 같은 監督制度 등의 개선방안을 제시하였다. 첫째, 현재 금융감독위원회와 금융감독원 및 신협중앙회로 다원화되어 있는 감독체제를 다른 금융권 처럼 金融監督委員會와 金融監督院으로 일원화하는 방안을 적극적으로 강구하는 것이 바람직할 것이다.둘째, 신협이 形式的·法律的으로는 공동유대를 기반으로 하여 설립·운영되는 비영리 법인의 성격을 유지한다고 하더라도 그 경제적 기능이나 업무범위가 점차 확대되어 일반 상업금융기관과 다를 바 없으므로 監督基準이나 制裁措置를 다른 금융기관 수준으로 강화할 필요가 있다.즉 신협에 대한 경영건전성기준을 점진적으로 강화하고 『適期是正措置』제도를 도입하되, 동 조치권을 금융감독위원회나 금융감독원에 부여함으로써 신속하고 효율적인 부실예방 조치를 마련하는 것이 필요하다.아울러 감독 및 조치기준의 강화와 엄격한 적용을 통하여 신협에 대한 지나친 政治論理를 排除하여야 할 것이다.셋째, 신협 임원의 자격요건을 강화하고 비조합원도 任員으로 선임될 수 있도록 개방하는 등 경영진의 專門化와 내부통제시스템의 강화가 필요할 것이다. 넷째, 會計透明性 확보 및 분식회계 근절을 위하여 총자산이 일정규모 신협등에 대해서는 外部監査를 의무화하고 불법회계처리에 대한 행정상, 민·형사상의 책임을 보다 엄격하게 적용할 필요가 있다. 다섯째, 信協中央會의 조기 경영정상화 방안이 강구되어야 할 것이다. 정상화 방안으로는 신협과 신협중앙회의 損失分擔과 자구노력을 전제로 정부가 지원하는 방안을 적극적으로 검토해야 할 것이다. 이상에서 논의된 제도개선 방안중 일부는 현실적인 문제로 채택이 어려운 사항도 있을 것이다. 그러나, 金融産業이 高度化되고 금융권간, 금융기관간 競爭이 激化되는 어려운 금융시장 환경하에서 신협이 신뢰받는 庶民金融機關으로서 그 기능과 역할을 수행하고 지속적으로 성장·발전해 나가기 위해서는 內·外部監督制度에 대한 근본적인 改善이 시급하다고 판단된다.

실거래가를 활용한 도시형생활주택 가격영향요인 규명

이재호 한양대학교 2015 국내석사

본 연구는 서울시에 입지하고 있는 도시형생활주택을 대상으로 실거래가에 영향을 미치는 주거 및 생활환경요인들을 규명하였다. 연구방법은 첫째, 선행연구 검토를 통하여 도시형생활주택의 가격에 영향을 미치는 요인들을 검토하였다. 둘째, 분석을 위한 자료 수집으로 종속변수는 도시형생활주택 실거래가격와 측정변수로는 주변환경, 문화복지, 교통입지, 주택규모 관련 16개 변수에 대한 자료를 수집하였다. 셋째, 수집된 자료를 바탕으로 상관분석, 다중공선성 검토를 통해 측정변수의 타당성 검증하였다. 넷째, 서울시, 강남, 강남 외 지역 별 분석모형을 구축해 다중회귀분석을 실시해 도시형생활주택 실거래가격에 영향을 미치는 요인들에 분석하였다. 서울시 도시형생활주택 실거래가 영향요인 분석결과, 전용면적, 공시지가, 용적률, 대규모 사업체수, 지하철역까지의 거리, 강남지역 여부 등 6개의 변수가 실거래가에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 다음으로 강남지역 도시형생활주택 실거래가 영향요인 분석결과 전용면적, 공시지가, 대규모 사업체수, 지하철역까지의 거리 등 4개 변수가 유의하게 도출되었다. 강남 외 지역의 경우 전용면적, 공시지가, 용적률, 대규모 사업체수, 지하철역까지의 거리 등 5개의 요인이 가격에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 주택규모적 특성(전용면적, 용적률 등) 변수가 도시형생활주택의 가격에 주요한 영향을 미치는 특성요인으로 나타난 것에 비해 문화‧복지적특성과 관련해서는 어느 것도 유의하게 도출되지 못하였다. 분석결과에 따른 시사점으로는 도시형생활주택을 고밀개발시 쾌적성을 확보가 필요하다는 점, 수요자 입장에서 대규모 사업체 및 지하철역과의 거리 등의 입지적 특성을 고려해 공급될 필요가 있다는 점을 제시하였다.