공사비지수 적용을 통한 군 시설공사의 예산산정 모델 : 표준도를 적용하는 건축물을 대상으로

박종원,손보식,이현수 대한건축학회 2005 大韓建築學會論文集 : 構造系 Vol.21 No.2

As a large portion of defence budget are alloted for military facility construction, reasonable budget estimation in the planning stage has been officers' main concerns. However the proper estimation of construction cost is difficult to be carried out due to the absence of systematic criteria. To improve the budget estimation fur military facility construction, this study proposes a cost index model which can convert historical cost to current cost. Thus the developed cost index would enhance effectiveness of budget estimation process and support reasonable decision making. The MFCI(Military Facility Cost Index) model consists of 3 modules that are DCI(Direct Cost Index), LCTI(Location Index) and SAF(Scale Adjustment Factor). This model is developed through analyzing historical cost data with statistical methodology. The study is executed in following processes. first, factors which affect construction cost for the most are selected by analyzing historical cost data. Second, the selected factors are categorized into material costs, labor costs and equipment costs, and weights of those factors are calculated by dividing the cost of each factor by total item costs. Last, cost index is developed by using weighted average method.

하천시설물 공사의 기획단계 개략공사비 산정체계 개발

신정민(Shin Jung Min),우성권(Woo Sungkwon),이시욱(Lee Si Wook),김옥기(Kim Ok Ki) 대한토목학회 2008 대한토목학회논문집 D Vol.28 No.3D

국내 하천시설물 건설공사는 도로 등의 다른 토목시설공사에 비해서 사업의 금액규모가 상대적으로 작다는 등의 특성으로 인해 사업의 기획 및 계획단계에서의 개략적인 공사비용을 예측하는 기준 단가가 정립되어 있지 않으며, 시설물의 특성을 고려한 합리적이고 체계적인 견적 방법론 또한 존재하지 않는다는 문제점을 가지고 있다. 본 연구는 하천시설물 건설공사의 실적자료를 수집하고 분석하여, 4단계로 이루어진 하천 제방공사 실적정보 구성 체계를 제시하고, 공사비에 영향을 끼치는 인자들을 주요 공종별로 도출하여, 하천시설물 공사의 기획단계에서 적정한 개략공사비를 산정하는 체계적인 방법론을 제시한다. The systematic methodology for estimating construction cost approximately at planning and pre-design phase of a river facility construction project has not yet been established because of its unique characteristics including its relatively small project size in terms of cost. This research suggests a 4-level cost information structure and identifies critical factors affecting construction cost as a result of thorough analysis of accumulated historical cost data of river facility construction projects. Also, this research presents the framework of the approximate cost estimating methodology for river facility construction project a planning stage.

Profit Rates

Kim, Deok Min(김덕민) 경상대학교 사회과학연구원(마르크스주의 연구) 2012 마르크스주의 연구 Vol.9 No.4

이 논문을 통해 2007년 금융위기 이전의 이윤율 추세를 명확히 분석하려고 한다. 이러한 이윤율 추세에 대한 분석이 경제적으로 어떤 중요한 의미를 지니는지에 대해 밝히고, 이 변수의 중요성으로부터 도출되는 다양한 이윤율의 존재라는 쟁점을 지적한다. 우선 우리는 미국경제의 마르크스적 이윤율이 나타내고 있는 위기 이전 추세를 추적한다. 이러한 이윤율은 역사적 비용 및 경상비용 모두를 활용하여 추정된다. 그리고 우리는 자본가 의사결정의 1차적 규정요소로 할 수 있는 세후 이윤율의 역사적 양상을 추적한다. 세후 이윤율 또한 역사적 비용과 경상비용 모두를 활용하여 추계되며, 이러한 과정을 통해 두 변수가 나타내는 차이와 그 차이의 원인에 대해 규명한다. 이를 통해 위기 이전의 이윤율 추세에 대한 관찰에 내포되어 있는 쟁점들을 밝힌다. The main purpose of this paper is an analysis of profitability trends prior to the 2007 financial crisis. First of all, we discuss the importance of profit rate in economic analysis. Profit rate is the variable that not only expresses business capacity but also strongly impacts on capitalist investment decision-making. Thus there can be various definitions of profit rates suitable for each circumstance. We trace the pre-crisis trends of profitability in the US economy, particularly by the profit rates that are estimated by using current-cost and historical cost net capital stock. Besides these general profitability trends (profit rate a la Marx), considering taxation, we estimate after-tax profit rates using current cost and historical cost capital stock as the denominators. Concerning capitalist decision-making and data reliability, we suggest that historical cost profit rate is irrelevant to the analysis of profitability trends.

1일 작업량 미만 공사의 공사비 산정 방식의 개선방안에 관한 연구

신대웅,이영도,신윤석,김광희,유상록,박원준 한국건축시공학회 2014 한국건축시공학회지 Vol.14 No.5

Standard production unit system and historical cost data are the most typical data base for calculating budget pricein construction. However, these construction cost estimation methods are difficult to calculate proper construction costbecause definition, additional allowance or modification criteria is not clear in construction within one day. Therefore,this study identifies problems for standard production unit system and historical cost data and suggests theimprovements for them. For the objectives, this study analyzes frequency after implementing survey for 44 specialtycontractors in placing at kyeonggi-province. As the results of the study, labor costs in standard production unitsystem and equipment costs in historical cost data and in construction of pavement and maintenance by project typewas exceeded at most high rate against construction cost estimation methods. Based on this result, standardproduction unit system and historical cost data need to be modified by three improvements such as classification byproject scale. These will be baseline data for improvement of construction cost estimation methods for less than oneday workload. 표준품셈과 실적공사비 적산방식은 건설공사의 예정가격을 산정하는 가장 대표적인 기준자료이다. 하지만 이러한공사비 산정방식은 1일 작업량 미만의 작업에서 정의, 할증또는 보정기준 등이 명확하지 않아 적정 공사비의 산정이어려운 실정이다. 따라서 본 연구는 1일 작업량 미만의 작업에서 표준품셈과 실적공사비의 문제점을 파악하고 이에대한 개선방안을 제시하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 경기도내 44개의 전문건설업체에 대하여 설문조사를 실시하여 빈도분석을 하였다. 본 연구를 통하여 표준품셈에서는 인건비, 실적공사비에서는 장비비, 공종별로는 도로포장및 유지공사의 장비비가 각각 가장 높은 비율로 초과되었다는 결과를 도출하였다. 결과를 바탕으로 표준품셈과 실적공사비는 공사의 규모에 따른 구분 등 각각 3가지의 개선이필요하다. 본 연구의 결과는 1일 작업량 미만의 작업에서공사비 산정 제도의 개선을 위한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.

선진국 사례연구를 통한 국내 실적공사비의 개선 방안

하기주,최민권,이동렬,하민수 대한건축학회지회연합회 2008 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집 Vol.2008 No.1

It used to the standard estimation for calculates order expectation cost but it uses phase actual construction cost which is improved and modified previous standard estimation in present. However, it would be difficult to assure the reliability of the historical cost data, if the historical cost information is not adjusted in an appropriate manner which consider time and capacity of the historical projects. Therefore, this study presents to analyze the present situation of integrated historical cost data system in domestic and also in other advanced countries the adjustment method which complements and augments the historical cost data system of Korean construction community is discussed.

건설공사비 실적자료 분석에 의한 실적공사비 단가의 활용방안 연구

하기주,최민권,이동렬,이유섭,강태경,하민수 대한건축학회지회연합회 2008 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집 Vol.2008 No.1

It used to the standard estimation for calculates order expectation cost but it uses phase actual construction cost which is improved and modified previous standard estimation in present. However, it would be difficult to assure the reliability of the historical cost data, if the historical cost information is not adjusted in an appropriate manner which consider time and capacity of the historical projects. Therefore, this study presents to analyze the present situation of integrated historical cost data system in domestic and various factors that affect price and to propriety the historical cost which is accumulated.

효율적인 건설업의 원가관리 방안 : S건설주식회사의 사례를 중심으로

이병원 동의대학교 경제경영전략연구소 2004 經濟經營硏究 Vol.2 No.1

This study aims to investigate the entire problems related to cost control of construction industry through the case study of "S construction company" and seek an effective cost control method. Manufacturing enterprises reach the price decision for merchandise in case of receiving their order in Korea and to provide some data required to more effective cost accounting in the future. Therefore, the main points of this study can be summed up as follows: First, Implementing budget should be established promptly using the database of historical costing data in order to commit the rapid changes in construction industry. Second, the mixed methods of measuring the degree of construction operation should be used in order to measure costs accurately. Third, Special strategies should be established to take competitive superiority in struggle for existence of construction industry. Fourth, competitiveness of construction industry is in control of material. The system of purchasing material should be developed to take advantage of purchasing at cheap price using the database. It is firmly believed that the results of this study will help to show a new bearing and a turning point for cost control method in construction industry which have not yet completely possessed it after the analysis of problems in cost control method in construction industry.

내역항목간 상관관계를 고려한 건설 공사비 보정

문성우(Moon Sungwoo),김종수(Kim Jongsoo),권기남(Kwon Kinam) 대한토목학회 2007 대한토목학회논문집 D Vol.27 No.1D

건설사업에서 생성되는 실적 데이터는 프로젝트의 생산성에 관한 중요한 정보를 제공한다. 최근 발전하고 있는 건설 정보화는 실적 데이터에 대한 축적과 저장을 용이하게 하고 있다. 축적된 실적 데이터를 활용하여 공사비용에 내포되어 있는 불확실성을 파악하고, 적정한 공사비용을 산정하기 위해서는 실적 데이터에 대한 다양한 분석이 필요하다. 본 논문의 목적은 민간기업의 실적 데이터를 기초로 추정 건설비용의 확률적 특성을 고려하는 비용산정 모델을 제시하는 것이다. 본 논문에서는 내역항목이 가지는 상관관계를 고려하여 건설사업이 가지는 기대비용과 분산을 구했다. 상관관계를 고려하여 얻어진 분산을 기초로 하여 동등 위험도를 구하고, 동등 위험도를 얻기 위하여 공사비용을 조정함으로써 공사특성을 반영하는 적정 공사비를 산정했다. 사례분석에서는 민간기업의 실적 데이터를 사용하여 가격결정 모델의 적용성을 검토했다. 사례분석 결과 건설공사의 내역항목 간 상관관계를 고려할 경우 동등 위험도를 나타내기 위해서 다양한 비용범위가 존재한다는 것을 알 수 있었다. 연구결과에서 볼 수 있는 바와 같이 공사의 특성을 고려한 적정비용에 대한 정보를 제공함으로서 입찰참여 여부 등 의사결정을 지원할 수 있을 것이다. Historical cost data offers important information about construction productivity. The current information technology makes it easier to store and cumulate the cost data. The cost data, however, needs to be statistically analyzed to better understand the uncertainty residing in construction cost estimate. The objective of this paper is to provide a cost estimate model considering the correlation of construction cost items. The correlations between cost items is analyzed to find out the characteristics of construction project. The degree of correlation was in turn used to adjust construction cost under equivalent uncertainty. A case study was performed using a construction company's real cost data. The results of the study shows that probabilistic approach provides a more reliable estimate of construction cost for decision making in bidding.

공공공사 원가계산방법변경의 영향 실증연구: 실적공사비 적산제도와 최저가낙찰제의 복합시행 후

김흥식,김주희 한국회계정책학회 2009 회계와 정책연구 Vol.14 No.1

Construction cost estimation system changed from Unit Cost Estimation System to Historical Cost Data System in 2004 because the latter had accumulated more information on the cost of construction, which stood closer to true value. Public construction sector was divided into engineering works & building works because it had been asserted that construction industry and the bidding system with actual costing system were causes of losses in the construction industry. This study presents some empirical results as for difference of public construction profitability. Sample consisted of 37 firms in KOSPI construction division. Period of study was from 2001 to 2003 and 2004 to 2006. Results are as follows. First, post-period profitability indexes were higher than those in the pre-period except for profitability of construction. Second, post-period cost indexes were lower than those in the pre-period. Third, post-period profitability indexes of public construction sector (engineering works) by contract were lower than those in the pre-period. However, the results of building works were not significant. It can be argued that change in estimating system affects adversely to profitability of construction industry. 본 연구는 실적공사비적산제도와 최저가낙찰제가 복합 시행된 2004년을 기점으로 시행 전 3년 시행 후 3년을 비교기간으로 하여 거래소시장에 상장된 37개 건설업체를 대상으로 연구를 수행하였다. 비교대상기간의 수익성지표, 원가성지표, 도급수익성지표들의 차이가 존재하는지 분석하였다. 분석결과 수익성지표의 경우 총자본경상이익률과 매출액순이익률은 시행 후가 높게 분양이익률은 시행 후가 낮게 나타났다. 원가성지표의 경우 분양원가율과 매출원가율이 시행 후가 낮게 나타났다. 이는 부분적으로 이익률은 높게 원가율은 낮게 나타났음을 의미하는 것이다. 건설업계의 주장과 다른 부분이라고 할 수 있다. 마지막으로 도급수익성지표들의 경우 공공부문의 경우 토목부문도급이익률이 t분석과 로지스틱회귀분석에서 일관되게 시행 후가 낮게 나타났으며, 민간부문의 경우 건축, 토목도급이익률 모두 시행 후가 높은 결과를 보이고 있다. 공공민간통합 매출이익률의 경우 t분석에서는 건축, 토목부문 모두 유의한 결과를 보였지만 로지스틱회귀분석의 경우는 토목부문만 유의하게 시행 후가 더 낮은 결과를 보이고 있다. 도급공사이익률 중 토목부문의 경우 공공부문은 시행 후가 낮게 민간부문은 시행 후가 높게 나타났지만, 통합매출이익률은 시행 후가 낮게 나타났다. 이는 공공부문이익률의 영향이라고 할 수 있을 것이다. 본 연구에서는 건설업계의 공공원가계산 방법의 변경과 최저가낙찰제의 복합시행으로 인하여 수익성이 악화되었다는 주장중 일부인 토목부문 공공도급공사의 경우 실제 수익성이 악화 되었음을 확인하였으며, 공공건설공사 원가계산방법과 제도적용의 실태와 차후 적절한 적용에 기여하고자 하였다.

도로분야 BIM 라이브러리를 활용한 실적공사비 산정모델 구축

문현석,주기범 한국CDE학회 2015 한국CDE학회 논문집 Vol.20 No.4

Currently, a BIM-based quantity takeoff (QTO) system is mainly focused on architectural projects. To perform this, diverse quantity takeoff methods such as an object-based automatic quantity takeoff, manual quantity and base functions of calculation have widely been utilizing. However, since BIM library for road projects includes structural elements associated with alignment, it is necessary to establish cost estimation system interlocked with historical cost using 3D library by each unit length. Accordingly, the aim of this study is to develop cost estimation model with using a historical cost approach so that it can be utilized in construction planning based on the BIM library for road projects. For this, based on the BIM library for road, the standardized quantity is estimated, and a process for calculating historical cost and a verification model with a 5D simulation was developed by mapping a WBS code with each BIM library object. This can be applied during the approximate cost estimation process in a project planning and an initial design phase for road projects. Besides, it is expected that these results will be utilized in constructing an optimal historical cost estimation process for project libraries.