상사매매에 있어서 제69조의 적용범위에 관한 연구

김명준(Kim, Myong-Jun) 한국법학회 2011 법학연구 Vol.43 No.-

물품매매에는 일반적으로 민사매매와 상사매매로 구분하고 있으며, 매매에 관한 법적 규율로써 명문규정으로는 민법과 상법에 몇 개의 조문만을 두고 있는데, 상사매매에 관한 규정은 우리 상법 제2편(상행위)에서는 겨우 5개조의 특칙을 두고 있을 뿐이다. 그 이유는 매매가 민법의 계약법에서도 가장 중요한 지위를 차지한다는 점에서 민법 채권편에서 매매에 관한 상세한 규정을 두고 있기 때문에 상법은 매매에 관한 기본적인 규정은 민법의 규정에 맡기고 있다. 또한 상사매매는 특히 신속성을 중요시 하며 동시에 당사자의 사적자치를 가장 강하게 요구하는 분야이기 때문에 이에 관한 상세한 규정을 두게 되면 오히려 거래의 자유로운 발전을 저해할 염려가 있기 때문이다. 오늘날 경제활동의 대부분을 차지하는 경우가 일방적 상행위임에도 불구하고 상사매매에 대하여 규율하는 규정은 미흡한 실정이다. 물론 상인간의 매매가 아닌 상사매매도 상행위의 일종이기 때문에 상행위법 통칙의 규정은 적용된다. 우리 상법은 당사자 중 어느 일방이 상행위를 하는 경우에는 상법을 적용하고 있다. 그런데 상사매매에 관한 규정 중에서 상법 제69조인 매수인의 목적물의 검사와 하자통지의무에 관한 규정은 특칙규정으로써 쌍방적 상행위에만 적용된다는 판례와 통설의 입장은 거래의 안전과 신속을 요구하는 상사거래에는 문제점이 있다고 본다. 생각건대 상법 제69조의 매수인의 검사ㆍ통지의무의 규정은 반드시 매도인이 상인이어야만 적용된다는 것은 매도인을 보호하고 상거래의 결제를 신속하게 하기 위한다는 주장은 잘못된 해석으로 본다. 즉 매도인이 상인이 아닌 경우에 민법규정을 적용한다면 매도인을 오랫동안 불안한 상태에 있게 함으로써 오히려 이와 같은 입법취지에 역행한다고 본다. 따라서 매수인이 상인이라면 매도인은 상인 여부와 관계없이 상거래의 신속과 매도인을 보호하는 데 기여할 수 있도록 하기위해서는 매수인이 상인이라면 일방적 상행위에도 검사ㆍ통지의무 규정을 적용하여야 할 것이다. 그리고 제작물 공급계약에 있어서 부대체물에 대한 제작물공급계약인 경우에는 상사매매계약이 아니라 민법상 도급계약으로 보고 상법 제69조 제1항의 매수인의 목적물의 검사와 하자통지의무에 관한 규정이 적용되지 않는다는 것이 통설과 판례의 입장이다. 비록 부대체물의 제작공급계약에서도 상법 제69조 제1항을 적용하는 것이 입법취지와 상법이념에 부응한다고 생각한다. 왜냐하면 상사매매에 있어서 그 계약의 효력을 민법 규정과 같이 오랫동안 불안정한 상태로 방치하는 것은 매도인에 대하여는 인도 당시의 목적물에 대한 하자의 조사를 어렵게 하고, 그 하자에 대한 다른 대체할 수 있는 기회를 주어서 손해를 최소화 할 수 있도록 하여야 할 것이다. 그리고 부대체물의 제작물공급계약도 일종의 특정물매매와 같은 것으로 볼 수 있으므로 제작물을 수령하면 지체 없이 그 하자여부와 수량에 관하여 검사와 통지의 의무를 부과함으로써 상거래를 신속하게 결말짓도록 하는데 기여할 수 있다고 본다. Sale of goods is categorized into civil sale and commercial sale. Several provisions in civil law and commercial law are expressly that if the provisions are specific, then they could impeded the free development of deal because speed is considered very important and, at the same time, private autonomy of the parties to a suit is demanded in commercial sale. Some regulations are applicable to one-sided commercial transaction, while some regulations are just applicable to both commercial transaction among regulations of commercial law about commercial sale contract. this is because only commercial sale among dealers is subject to an express provision concerning commercial law. Specifically, when a sale is made by one party, that is, the dealer, even in commercial sale, it is subject to civil law, and not to commercial law. Commercial sale not among dealers is certainly appliable to the regulation of express provision in commercial activity law because it is a kind of commercial activity. Actual trade connection is often regulated by trade customs or clauses that are legislated and used by persons in various businesses. A commercial activity by one dealer among parties is subject to commercial law. In precedent and common view, it is considered a drawback that article 69-the regulation of obligation notice to defect and the object examination of buyer-is only applicable to both commercial transaction as an express provision among the regulations of commercial sale. It is wrong idea that the regulation of obligation notice to examination, article 69, is appliable to only dealer in order to protect a seller and make rapid payment of business transaction. Precedent and common view indicates that if article 69, section 1-the regulation of the object examination of buyer and obligation notice to defect-it is not applicable to production supply contract because it is considered a contract in civil law, and not a commercial sale contract. It is natural that article 69 section 1 of commercial law should be appliable to production supply contract toward things can not substitute because of meeting the purpose of legislation and the idea of commercial law. An example of a disadvantageous position resulting from a contract in civil law is finding it difficult to investigate the defect in an object when the seller transfers the object to the buyer. Further, one cannot replace defective products. Because it is regarded production supply contract toward things that cannot be substituted as a kind of sale of a specific product, it is the buyer’s responsibility, as soon as he receives the product, to check the amount and whether the product is defective. That ends the business transaction.

골목상권 매출액 데이터를 활용한 성장-쇠퇴 유형화와 성장상권 영향요인 분석 - 코로나19 전후를 대상으로 -

박지완,전이봄,이승일 한국지역학회 2023 지역연구 Vol.39 No.1

Due to COVID-19, the external activities of urban residents have greatly shrunk, causing a lot of damage to the commercial district, such as a decrease in population and sales. The downturn in commercial districts means the collapse of the infrastructure of the national economy, and can have serious side effects on the local economy and individual lives. Therefore, it is necessary to look at the alley commercial area, which is closely related to the national local economy, and pay attention to the damage and stagnation of the alley commercial area where small business owners are concentrated. The purpose of this study is to classify alley commercial districts into growth commercial districts and decline commercial districts by using commercial sales time series data and DTW time series group analysis for the pre- and post-COVID-19 period. The main findings of the study are as follows. First, using the time series data on commercial sales before and after COVID-19, the alley commercial districts were divided into growth commercial districts and decline commercial districts, and it was confirmed that the distribution of growth commercial districts and decline commercial districts was regionally different. Therefore, it is necessary to actively manage commercial districts in areas where many declining commercial districts are distributed, and it is required to prepare policies for each region in consideration of the spatial distribution of declining commercial districts. Second, during the COVID-19 period, face-to-face essential industries, density of guest facilities, and population density negatively affected the sustainability of commercial districts, which is the opposite of previous studies. This is the result of empirically confirming the specificity of the COVID-19 period and the negative effects of the integrated economy, and can be used as basic data for effective commercial district management and policy preparation in the event of a national disaster in the future. Third, the characteristics of the background of the commercial district had a significant effect on the sustainability of the commercial district, and the negative effect of the attracting facilities inducing population concentration in the background area was found. This suggests that it is necessary to consider the characteristics of the background as well as the inside of the commercial district when establishing policies to revitalize the commercial district and support small business owners in a national disaster situation. 코로나19로 인해 도시민의 외부활동이 크게 위축되면서 인구감소, 매출액 감소 등 상권에 많은 피해가발생하였다. 상권의 침체는 국가경제의 하부구조 붕괴를 의미하며, 지역경제와 개인의 삶에도 심각한 부작용을 초래 할 수 있다. 따라서 국가 지역경제와 밀접한 관계인 골목상권을 살펴보고, 영세한 소상공인이 밀집한 골목상권의 피해와 침체에 주목해야 한다. 이 연구의 목적은 코로나19 전후 기간을 대상으로 상권 매출액 시계열 데이터와DTW 시계열 군집분석을 활용하여 , 골목상권을 성장상권과 쇠퇴상권으로 구분하고 성장상권에 영향을 미치는 요인을 도출하는 것이다. 연구의 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 코로나19 전후 기간의 상권 매출액 시계열 데이터를활용하여 골목상권을 성장상권과 쇠퇴상권으로 구분하였고, 성장상권과 쇠퇴상권의 분포가 지역적으로 차이가 있음을 확인하였다. 따라서 쇠퇴상권이 다수 분포한 지역의 적극적인 상권 관리 정책이 필요하며, 쇠퇴상권의 공간적분포를 고려한 지역별 정책 마련이 요구된다. 둘째, 코로나19 시기에는 대면필수업종과 집객시설 밀도, 인구밀도가 상권 지속성에 부정적 영향을 미쳤으며, 이는 기존의 연구와 반대되는 결과이다. 이는 코로나19 시기의 특수성과 집적경제의 부정적 효과를 실증적으로 확인한 결과이며, 추후 국가재난상황 발생 시 실효성 있는 상권 관리 방안 및 정책 마련의 기초자료로 활용될 수 있다. 셋째, 상권의 배후지 특성이 상권 지속성에 유의미한 영향을 미쳤으며, 배후지의 인구밀집을 유도하는 집객시설의 부정적 효과가 나타났다. 이는 국가재난상황에서 상권 활성화 정책및 소상공인 지원 정책 수립 시 상권 내부뿐만 아니라 배후지 특성도 고려할 필요가 있다는 것을 시사한다.

구조방정식을 이용한 권역별 상업가로요인과 유동인구수가 상가매출액에 미치는 영향 분석

유경훈(Yu, Kyung-Hun),장성만(Jang, Seong-Man),안영수(An, Young-Soo) SH도시연구원 2016 주택도시연구 Vol.6 No.2

The purpose of this study is to analysis the direct to indirect impact of commercial street factors and floating population on commercial sale by region. So, Structural Equation Model was used to analyze the direct to indirect effects. The result of this study has a different impact in each region. Therefore, it is necessary to different plan for each region. The old city center has developed around the railroad and car. The area of pedestrian-oriented commercial was in decline and It was causing a variety of urban problems. Accordingly, Seoul City has been working as an attempt to change the commercial area of the pedestrian-oriented. But this problem is very hard, therefore, it is necessary that various empirical analysis. By changing the commercial landscape environment can be expected to increase sales. Virtuous cycle relationship between the street environment of commercial area, floating population and commercial sales can be divided into three parts. The first is the impact of the commercial street factors on the floating population. The second is the impact of floating population on commercial sales. The last is the direct or indirect impact of the street environment of commercial area and floating population on commercial sales. So, this study analyzed the virtuous cycle relationship by regions. Also through the results of this study, it is expect to use useful information for commercial planning and analysis.

공공개발사업지구 상업용지의 매각결정 요인 연구 : 대구광역시 및 인근 지역을 중심으로

정의충(Ui-Chung Jeong) 건국대학교 부동산도시연구원 2021 부동산 도시연구 Vol.13 No.2

본 연구는 최근 온라인시장의 급성장과 오프라인 상권 축소 및 변화에 따른 공공개발 사업지구의 상업용지 공급 여건 변화에 대비하여 상업시설용지의 어떤 요인이 매각결정에 영향을 주는지 대해 분석하였다. 본 연구를 위해 대구광역시와 인근 지역의 8개 공공개발 사업지구의 상업용지 373필지의 공급데이터를 사용하였고, 상업용지의 기간별 매각 여부(1개월 이내, 2개월 이내, 1년 이내)와 낙찰가율의 결정요인을 회귀분석과 인공신경망 모형을 활용하여 분석하였다. 상업용지 매각결정요인 분석에서는 지역 내 주택 미분양수가 많아지거나 거시경제 지표인 담보대출 금리가 높아질수록 매각에 부정적 영향을 주는 것으로 확인됐다. 또한, 지구 내 주거 면적 대비 상업 면적(C/R) 비율이 커질수록 매각에는 불리하였고, 상업용지의 개별 요인인 접면도로 폭이 넓을수록, 토지가 아파트 주동선을 향할 경우, 건축 연면적은 작을수록, 상권 내 상업용지 수는 많을수록 매각에 유리한 것으로 확인되었다. 인공신경망 모형을 활용한 매각에 있어 변수의 중요도는 C/R 비율, 주택 미분양수, 공급예정가격, 건축연면적, 담보대출금리 등 순으로 중요하였으며 도시설계적 요소(C/R 비율, 상업용지 수)와 지역 부동산 경기(미분양 주택수) 및 거시 경제요인(담보대출금리) 그리고 공급시점과 공급예정가격 등이 얽혀 상업용지 매각에 영향을 주는 것으로 확인되었다. 또한, 낙찰가율의 경우 C/R 비율 및 담보대출금리는 높을수록 낙찰가율을 낮추었고, 건축연면적은 클수록, 블록형상은 집중핵형일수록 낙찰가율은 높았다. 아울러, 대구지역 등 코로나19 1차 대유행 이후 낙찰가율은 낮아진 것으로 나타났다. The purpose of this study is to estimate the possibility of selling the commercial land which can predict whether a development project will succeed or not. Selling the commercial lands at a proper time can not only be helpful to make a livable place with various convenience facilities but also implement sustainable business practices for public developers. Logistic regression, artificial neural network and multiple linear regression were used with the data about selling commercial lots in Daegu and neighborhood’s public land development districts. The results of this study are as follows: To begin with, the sale of the land is mainly negatively impacted by increase of Commercial/Residential ratio, total floor area, unsold new housing stock and mortgage rate. Second, the significant factors of bidding rate are important in order of C/R ratio, mortgage rate, deployment of commercial lots, and supply timing. For the sales of commercial lots, not only proper supply of commercial lots in the land use planning stage but also timing of selling, setting a supply price, checking mortgage rates and unsold new housing stocks are important at the times of sale.

헤크만 표본선택모형을 활용한 공동주택단지의상가매각 결정요인에 관한 연구 : 경기도 남부지역 LH 공동주택단지를 중심으로

황경식,이상엽 재단법인 경기연구원 2023 GRI 연구논총 Vol.25 No.2

This study provides practical and academic implications by empirically analyzing thedeterminants of the sale and the sale price based on the sale data of apartment complexcommercial facilities in the public housing development district. As a research method, the Heckman sample selection model was used to solve the problemof sample selection bias. The analysis results are as follows. First, as a result of confirming thesignificance of the inverse mill’s ratio of the Heckman sample selection model, the analysis modelwas found to be statistically significant. Second, in the first-stage selection model, the higher thenumber of households, the lower the number of unsold house, and the lower the loan interestrate, the more affected the sale. During the COVID-19 period, fewer commercial facilities weresold. Third, in the second stage of the sale price model, the smaller the total area of the shoppingmall, the higher the total floor area of commercial facilities, the higher the number of bidders, thesmaller the shopping area per household, the smaller the sale price. 본 연구의 목적은 공공택지개발지구 내 공동주택 단지 상가의 매각자료를 기초로 매각여부와 매각가격 결정요인을실증분석하여 실무적, 학술적 시사점을 제공하는 것이다. 연구방법으로 표본선택편의 문제를 해결하기 위하여 헤크만표본선택모형으로 분석하였다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 헤크만 표본선택모형의 타당성을 나타내는 람다(inverseMill‘s ratio)의 유의성을 확인한 결과 분석모형은 적합한 것으로 나타났다. 둘째, 1단계 선택모형에서 단지 세대수가 많을수록, 미분양주택수가 적을수록, 코로나 시기가 아닐수록, 대출이자율이 낮을수록 매각여부에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 2단계 매각가격모형에서 상가전용면적이 작을수록, 상가건물연면적이 클수록, 상가전용율이 높을수록, 입찰자수가 많을수록, 상가층수가 1층일 경우, 상가각지인 경우, 상가준공 잔여일이 가까울수록, 세대당 상가면적이 작을수록, 분양주택인 경우, 주택규모 전용면적 85제곱미터 미만인 경우, 그리고 강남역 및 초등학교부터 가까울수록 매각가격에 정의 영향을 미치는 것으로 나타났다.

코로나 팬데믹이 상가 매출과 임대료 부담에 미치는 영향

조영식(Cho, Young Sik),김진우(Kim, Jin Woo),김승희(Kim, Seung Hee) 한국주거환경학회 2021 주거환경(한국주거환경학회논문집) Vol.19 No.3

Due to the outbreak of the corona pandemic, the government is taking various measures such as social distancing, prohibiting gatherings of more than a certain number of people, and proposing business hours as a means of preventing the spread of the corona virus. In this situation, where the end of the pandemic is not expected, many commercial store business owners are continuing to deteriorate their business. Accordingly, the government is currently compensating for losses based on the payment of disaster subsidies to commercial stores and decreased sales. This study suggests the need for a differential support policy rather than a uniform government policy support direction by suggesting differences in sales by region and industry for the commercial store. In addition, by identifying the increase in the rent burden compared to the sales along with the decrease in the commercial store sales due to the corona virus, as the business owners and tenants, it proved the need for differential support for commercial stores. In addition, as the commercial store is the subject of the business proposal, it is argued that it is necessary to disperse the pain suffered by the commercial store owner (tenant) by inducing the commercial store lessor to participate in sanctions to prevent the spread of the coronavirus.

구 저작권법 제29조 제2항 ‘판매용 음반’의 검토 - 대상판결: 대법원 2025. 1. 23. 선고 2023다300436 판결 -

구성진 법조협회 2025 법조 Vol.74 No.2

구 저작권법(2016. 3. 22. 법률 제14083호로 개정되기 전의 것, 이하 ‘구 저작권법’이라 한다) 제29조 제2항은 저작재산권자의 공연권 제한에 대해 규정하고 있었다. 대법원은 위 ‘판매용 음반’을 ‘시중에 판매할 목적으로 제작된 음반’으로 해석하고 있었다. 매장 운영자가 매장음악서비스업체로부터 웹캐스팅 방식(온라인상 실시간으로 공중이 동시에 수신하게 할 목적으로 제공하는 것)으로 제공받은 음반을 재생하여 공연하는 경우 구 저작권법 제29조 제2항에 따라 저작재산권자의 공연권이 제한되는지 여부가 문제된다. 이는 ‘판매용 음반’의 해석에서 제작 기준 시점을 언제로 볼 것인지의 문제이다. 대법원은 어떠한 음반이 구 저작권법 제29조 제2항에서 정한 ‘판매용 음반’에 해당하는지는 공연하려는 자에게 제공된 음반을 대상으로 그 음반의 음이 고정된 때를 기준으로 판단하여야 하고, 이는 음반의 복제로 음이 고정된 경우에도 마찬가지라고 하면서 시중에 판매할 목적 없이 단지 음반을 재생하여 공연하려는 자에게 제공할 목적으로 음을 고정하였다면 그 음반은 구 저작권법 제29조 제2항에서 말하는 ‘판매용 음반’이라고 볼 수 없다고 판단기준을 설시하였다(대법원 2025. 1. 23. 선고 2023다300436 판결). 음반은 최초에 고정된 것만으로 볼 수 없고, 음반의 복제 과정에서 음의 고정이 수반된다. 저작권법의 ‘공연’ 개념상 복제물도 재생의 대상이 될 수 있다. 음반은 고정이 필수적이므로 복제 등 고정 시마다의 용도를 살펴볼 필요가 있다. 판매용이라는 용도는 공급자 입장에서 유상으로 제공한다는 것이므로, 공연과의 관계에서 판매용 음반을 파악할 때는 음이 공연하려는 자에게 제공된 음반으로 고정된 때를 기준으로 하는 것이 타당하다. 구 저작권법 제29조 제2항은 저작재산권자 등의 재산권 보장과 공중의 문화적 혜택 향수라는 공익이 조화롭게 달성되도록 하기 위한 것이라는 입법취지를 고려하였을 때 저작권자의 정당한 이익을 부당하게 해할 염려가 있어 저작물의 자유이용이 허용되는 조건은 엄격하게 해석하여야 한다. 대상판결은 구 저작권법 제29조 제2항의 ‘판매용 음반’을 시중에 판매할 목적으로 제작된 음반을 의미한다는 기존 법리에서 발전된 법리를 설시하여 ‘판매용 음반’에 관한 판단기준을 명확하게 제시한 의의가 있다. The former Copyright Act(hereinafter referred to as the "former Copyright Act," prior to its amendment by Act No. 14083 on March 22, 2016) Article 29, Paragraph 2, regulated the limitation of the performance rights of the copyright holder. The Supreme Court interpreted the term "phonograms for sale" as referring to phonograms produced for the purpose of selling them in the market. The issue is whether the performance right of the copyright holder is limited under Article 29(2) of the former Copyright Act when a store operator plays music provided by a background music service provider via webcasting (i.e., transmitting to the public simultaneously in real time online) for the purpose of performance. This is a matter of determining the point in time to be used as the standard for production in interpreting the term “phonograms for sale”. The Supreme Court ruled that the determination of whether a phonogram qualifies as a "phonogram for sale" under the former Copyright Act, Article 29, Paragraph 2, should be made based on the time at which the sound on the phonogram was fixed, which is the moment the phonogram was provided to the performer. This applies even in cases where the sound is fixed through duplication. The Court further stated that if the sound was fixed for the purpose of merely playing the phonogram for performance, without the intent to sell it, then such a phonogram should not be considered a "phonogram for sale" as defined by Article 29, Paragraph 2 of the former Copyright Act (Supreme Court Decision, January 23, 2025, Case No. 2023Da300436). A phonogram cannot be limited to just the initial fixation; the process of duplication also involves fixing the sound. Under the concept of "public performance" in copyright law, even a reproduction can be subject to public performance. Since fixation is an essential requirement for phonograms, it is necessary to consider the intent of the fixation. The term "for sale" implies that the provider is offering it for compensation. Therefore, when determining whether a phonogram is for sale in relation to a public performance, it is reasonable to consider the point in time the sound was fixed on the phonogram received by the public performer. Given the legislative intent of Article 29, Paragraph 2 of the former Copyright Act, which aims to balance the protection of the copyright holder’s rights with the public's access to cultural benefits, the conditions under which free use of copyrighted works is permitted must be interpreted strictly to prevent undue harm to the legitimate interests of copyright holders. The case at hand is significant in that it developed existing legal principles and clarified the criteria for determining whether a phonogram qualifies as a "phonogram for sale" under the former Copyright Act, thereby offering a clearer standard for its application.

판매용 음반의 공연에 관한 저작권법 제29조 제2항에 관한 연구

조상혁 ( Sanghyeok Cho ) 홍익대학교 법학연구소 2015 홍익법학 Vol.16 No.2

The study examined signification and range of record for sale, the second clause of Article 29 of copyright law and suggested its improvement. Record for sale should be narrowly interpreted as record for sale in market for 5 reasons; the second clause of Article 29 is a limit regulation of property rights; there is a possibility of unduly infringement of copyright holder’s interest due to the regulation; there is a problem of profit equilibrium between copyright holder and user; allowing commercial performance of music due to free use is not a fair use; no countries except Korea have the regulation. Additionally, in the second clause of Article 29, ‘for the purpose of nonprofit’ should be added and ‘record for sale’ should be amended to ‘commercial sound source’

판매용 음반의 의미에 대한 오해와 해법: 대법원 2025. 1. 23. 선고 2023다300436 판결을 중심으로

임원선 한국저작권위원회 2025 계간 저작권 Vol.38 No.2

대법원은 롯데지알에스 사건에 대한 판결에서 저작권법 제29조 제2항의 “판매용 음반”이 시판용 음반을 의미한다는 기존의 입장을 재확인하였다. 하지만, 이는 다음 세 가지 이유에서 시정되어야 한다. 첫째, 대법원의 판결은 음반 제작의 개념을 오해하여 결과적으로 판매용 음반의 개념을 잘못 판단하였다. 둘째, 이는 이러한 오해가 더 이상 반복되지 않도록 저작권법을 개정하여 “판매용 음반”이란 용어를 “상업용 음반”으로 변경한 국회의 노력과 제29조 제2항의 예외를 정한저작권법 시행령의 적용 범위를 확대한 정부의 노력을 무시하는 결과가 되었다. 셋째, 대법원이 기존 입장을 고수함으로써, 음반을 사용한 공연에 대한 실연자와 음반제작자의 보상청구권을 규정한 제76조의2와 제83조의2의 규정과 상반된 해석이 유지되는 잘못이 발생하였다. 이번 대법원의 판결을 계기로 삼아 이 조항의 폐지를 포함하여 개선 방안의 강구가필요하다. 보다 근본적으로 그간의 음반 산업의 발전을 고려하여, 용어의 변경에도 불구하고 여전히 불필요한 오해를 낳고 있는 “상업용”이라는 문구를 “공표된”으로 변경할 필요가 있다. 또한, 저작권법상 한국음악저작권협회 등의 공연 사용료 규정에 대한 문화체육관광부의 승인권 행사는 적극적 입장에서 이해관계를 정치적으로 조정하기보다는 공정한 시장 가격 설정을 보완하는 수준에 그치는 것이 바람직하다. In its ruling on the Lotte GRS case, the Supreme Court reaffirmed its existing position that “phonogram published for sale” in Article 29(2) of the old Copyright Act refers to phonogram for sale in the market. However, this should be corrected for the following reasons. First, the Supreme Court’s decision misunderstood the concept of phonogram production and, as a result, misjudged the concept of phonogram published for sale. Second, it ignored the National Assembly’s efforts to amend the Copyright Act to change the term “phonogram published for sale” to “phonogram published for commercial purpose” so that this misunderstanding would not be repeated, and the government’s efforts to expand the scope of application of the Copyright Act Presidential Decree that provided for the exceptions in Article 29(2). Third, the Supreme Court’s insistence on its existing position led to the error of maintaining an mis-interpretation that contradicts the provisions of Articles 76bis and 83bis which stipulate the remuneration rights of performers and phonogram producers for public performances using their phonogram. It is necessary to abolish this provision and to change the phrase “published for commercial purpose” to “made public” in consideration of the development of the record industry so far. In addition, the Ministry of Culture, Sports and Tourism’s approval authority on the tariff of the Korea Music Copyright Association under the Copyright Act for performing music should be limited to supplementing the establishment of fair market prices and should not go so far as to actively and politically coordinate conflicting interests.

공간구조 특성이 복합 상업시설 매출에 미치는 영향

공은미 ( Eun Mi Kong ),김영욱 ( Young Ook Kim ) 한국부동산분석학회 2013 부동산학연구 Vol.19 No.1

The objective of this study is to investigate the influences of the spatial configuration on sales of tenants in Complex Commercial Facility. One of the representative large Complex Commercial Facility in Seoul was selected as the study area. This study analyzes the indoor space using space syntax and then investigates the relationship between spatial configuration value and sales of store. The results of the study are that first, spatial configuration of the Complex Commercial Facility has an effect on a sales. Second, total integration value that explains accessibility and visibility of store has a positive influence on the increase of sales. Third, the effects of spatial configuration on sales are varied depending on tenants` characteristics and it would be carried out how to organize the tenants. Thus, this study indicates that the rental value and sales prediction would be evaluated in the stage of planning of complex commercial facility by understanding visitor`s behavior applying spatial configuration. Furthermore, this study is significant in terms of analyzing the configuration of indoor space using the real sales data base by visual analysis based on spatial analysis model.