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제주첨단과학기술단지 개발사업이 인근지역의 토지가격변화에 미친 영향에 관한 연구
김신덕,정수연 한국지역학회 2014 지역연구 Vol.30 No.4
This paper analyzes the effects of the Jeju Science Park, one of the six core projects being promoted by the Jeju Development Center (JDC), on nearby land prices. We created a hedonic model using distance from the Jeju Science Park as an explanatory variable. Other explanatory variables which were considered were distance from the Ara Development District, Jeju National University commercial zone, Namgwang Elementary School and Jeju National University Hospital in addition to zoning category and land type. The rate of increase in land prices is treated as the dependent variable. Two different models were created. In Model 1, only land prices within a 2 km radius of the Jeju Science Park was considered. In Model 2, land prices within a radius of 2 to 3 km was analyzed. In Model 1, distance from the Jeju Science Park exerted an influence on nearby land prices at the 10% significance level, but in Model 2, there was no significant effect on land prices within a radius of 2 to 3 km. We therefore conclude that the Jeju Science Park exerts an effect on land prices within a 2 km radius but fails to exert an effect on land prices outside this area. 본 연구는 국제자유도시개발센터에서 추진하고 있는 6대 핵심프로젝트 중 첨단과학기술단지 조성사업을 선택하여 동 사업이 인근지역의 토지가격에 미친 영향을 분석하였다. 이를 위해 첨단과학기술단지로부터의 거리 변수를 설명변수로하여 토지가격모형을 구성하였다. 그리고 그 외에 아라택지 개발지구까지의 거리, 용도지역, 제주대학교 상권, 지목, 행정구역, 남광초등학교 권역, 제주대학교 병원을 설명변수로 고려하고 종속변수는 토지가격 상승률로 설정하였다. 그리고 본 연구는 두 개의 모형을 구성하였는데, 모형1은 첨단과학기술단지로부터 2㎞ 이내의 공간적 범위를 설정하였고, 모형2는 첨단과학기술단지로부터 2㎞초과 3㎞이내를 공간적 범위로 설정하였다. 분석결과 모형1에서는 첨단과학기술단지로부터의 거리변수가 인근 토지가격에 미치는 영향이 10% 유의수준에서 유의하였지만 모형2, 즉 2㎞초과 3㎞이내에서는 유의하지 않았다.이와 같은 결과를 통해 첨단과학기술단지의 영향이 인근 토지에 2㎞ 반경이내에만 영향을 미치고 그 이상으로는 영향을 미치지 못한다는 것을 발견 할 수 있었다.
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연구논문(硏究論文) : 제주첨단과학기술단지 내 모바일 방송,통신 컨버전스센터 건축계획에 관한 연구
양수현 ( Soo Hyun Yang ) 한국지역사회발전학회 ( 구- 한국지역사회개발학회 ) 2010 地域社會開發硏究 Vol.35 No.2
제주첨단과학기술단지 조성사업은 관광 산업 외에 산업 기반이 없는 제주 지역에 정보 통신 및 생명 공학 관련 교육·연구·창업 지원 기능이 결합된 휴양형 과학 기술 산업 단지를 조성하는 사업이다. 본 연구는 제주첨단과학기술단지 내 건립 예정인 모바일 방송·통신 컨버전스센터 건축계획의 방향을 제시하고 있으며, 센터의 건축 계획적 개념을 기능적, 디자인적 관점에서 접근하였다. 본 연구는 센터가 합리적이고 심미적인 건축이 될 수 있도록 할 것이며, 제주첨단과학기술단지의 성공적 추진에 기여할 것이다. Jeju High-Tech Science & Technology Complex business tourism industry in addition to industry-based, not Jeju region thousand Hye-resources and take advantage of the clean environment, and information and communications, and biotechnology related training·research·entrepreneurship support combined recreation-science and technology industrial park, the composition is a business. This research suggests the direction of architectural planning to Mobile Communication Broadcasting Convergence Center in Jeju High-Tech Science & Technology Complex, and it approaches the planning concept of the center with the functional and design point. And this research suggests that the center will become reasonable and aesthetic architecture, and it will be contributed successful promotion of Jeju High-Tech Science & Technology Complex.
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최성근(Choi Seong Keun) 한국지방자치법학회 2007 지방자치법연구(地方自治法硏究) Vol.7 No.3
제주특별자치도가 국제자유도시로서 위상을 갖추고 지속적으로 발전하려면 국내ㆍ외로부터의 대규모 투자와 기업의 유치가 필수적이다. 이러한 투자와 기업의 유치에 조세제도는 중요한 결정요인의 하나로 작용한다. 제주국제자유도시에 대한 투자지원세제의 정당성 논리로 지역경제의 활성화의 필요 를 주장하기 보다는 외부효과 즉, 제주국제자유도시의 조성ㆍ발전을 통하여 국가와 국민이 얻게 되는 경제적ㆍ사회적 이익이 무엇인가 를 선명하게 보여주는 것이 보다 설득력이 있을 것이라고 판단된다. 형평성 문제와 관련해서는, 제주특별자치도가 우리나라에서 유일한 국제자유도시이고 대상 국가 또는 지역의 국제자유도시와 경쟁하기 위해서는 이들보다 유리하거나 최소한 비슷한 수준의 투자지원세제를 제고하여야 하기 때문에, 제주국제자유도시에 대한 투자지원세제를 다른 지방자치단체나 경제특구의 그것과 평면적으로 비교하는 것은 적절하지 아니하다고 본다. 조세지원의 효과라는 측면에서, 투자지원세제는 본래 의도한 투자의 유인을 달성할 수 있는 것이어야 한다. 물론 조세지원으로 인한 부정적인 효과도 함께 고려되어야 하겠지만, 무엇보다도 중요한 것은 투자의 유인으로 이어지지 아니하는 지원세제는 그 자체가 의미 없다는 점이다. 그러므로 기왕에 제주국제자유도시의 조성ㆍ발전을 위한 투자지원세제를 도입한다면 실제로 투자와 기업을 유인할 수 있는 정도의 대상범위와 감면수준을 내용으로 담아야 한다. The Special Act on Establishing the Jeju Special Self-governing Province and Preparing the International Free City was enacted to endow the Jeju Province with a high level of self-governing authority and make it a international free city. This Special Act was promulgated on Feb. 21st 2006 and enforced on July 1st same year, therefore the Jeju Special Self-governing Province was established. This Special Act turns over a significant portion of central government s affairs to the Jeju Province and expands its power of making ordinances for the high level of self-governing authority. And for the preparation and development of a international free city, this Special Act provides the Jeju Province considerable deregulation, financial supports and tax incentives. The Jeju Special Self-governing Province needs much investment for preparing and developing the Jeju International Free City. And tax incentives are very important to invite much investment at home and abroad. Therefore this Special Act and the Restriction of Special Taxation Act allows various exemptions or reductions in national taxes and local taxes. Furthermore this Special Act gives the Jeju Special Self-governing Province the larger power of tax legislation than other local government. In this paper, firstly, details of tax exemptions or reductions in this Special Act and the Restriction of Special Taxation Act will be analysed. Secondly, tax incentive systems for attracting the domestic and foreign investment of Hong Kong and Singapore will be introduced. Lastly, improvement measures on the tax incentive system for the investment of the Jeju Special Self-governing Province will be reviewed.
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金富燦(Kim Boo Chan),金汝善(Kim Yeu Sun) 한국국제조세협회 2003 조세학술논집 Vol.19 No.-
Korea has established several types of Special Economic Zones such as Duty-free Zone, Free Trade Zone, Foreign Free Investment Zone, Exclusive Foreign Industrial Complex and Free International City. Jeju Free International City(JFIC) is a new type of Special Economic Zone. JFIC Special law is applied in JFIC which deregulates economic activities and grants several preferential treatment in order to introduce foreign capital and goods, allow free access of foreigners to Jeju, and enhance the competitiveness and the quality of life. This study aims to research and improve tax incentives to foreign investment in JFIC. To this end, this paper comprises two parts. The first part analyzes and explains the types of tax incentives to foreign investment both in general and in particular for JFIC. The Jeju Investment Promotion Zone is to be designated as a specified zone in JFIC to promote investment in tourism and related industries in Jeju Island by domestic and/or foreign investors. And Jeju highly sophisticated science and technology park is to be established as a national industrial complex in order to develop such high- technology industries as biotechnology, information and communication, etc. in JFIC. In the second part, several proposals are made. Jeju should be developed into a center of off-shore finance industry in East Asia in the 21st century. In order to emerge as a center of finance, Jeju has to promote a wide variety of investment incentives coming up to the level of Tax Haven. In conclusion, JFIC Special Law should be amended and improved in order to promote the JFIC project more effectively.
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