복수 개${\cdot}$보수 프로젝트의 자금제약하 프로그램 관리 - 자원제약 마스터-일정계획을 중심으로 -

구교진,Koo Kyo-Jin 한국건설관리학회 2004 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.5 No.2

In a large owner organization, a program manager of multiple maintenance and remodeling projects has experienced increasing scale and complexity of coordinating the M/R projects with in-house technicians who belong to multiple trade shops. This paper proposes a dual-level hierarchical planning strategy that consists of a program master plan in the long-term horizon and a master construction schedule in an operational scheduling window. A rolling horizon approach to the program master plan is proposed to deal with the external uncertainty of unknown stream of project requests. A resource-constrained scheduling algorithm is developed to generate the master construction schedule in a scheduling window. During development of the algorithm, more emphasis is placed on long-term organizational resource continuity, especially flow management of program constraint resources, than ephemeral events of an individual activity and project. Monte Carlo simulation experiments of three scheduling windows are used to evaluate the relative performance of the proposed scheduling algorithm against three popular scheduling heuristics for resource-constrained multiple projects. 다수의 시설물을 보유한 기관에서는 유지보수와 리모델링(M/R) 프로젝트들이 동시에 진행되고 있다. 내부기능인력에 의해 프로젝트를 수행하는 자원제약 환경에서 프로젝트 관리자는 각 프로젝트의 완료일과 기관내 가용한 자원에 대한 제한을 고려하며 프로그램을 계획하고 관리하게 된다. 다중 자원제약 M/R 프로그램의 효과적 관리를 위해 이 논문은 장기적인 프로그램 계획축과 단기적인 일정창으로 구성되는 2단계 계층관리모델을 제안한다. 프로그램 플랜을 위한 연동계획기법은 연속되는 프로젝트 요청의 불확실성에 대처하기 위해 제안되었다. 일정창 속에서 마스터-일정계획을 수립하기 위해 개발된 PCR 일정계획 알고리즘은 M/R 프로그램에서의 작업반내 기능인력의 배치계획을 제공한다. 스프레드쉬트 인터페이스를 활용하여 M/R 프로그램의 일정계획 시스템을 개발하였고, 연속된 3개의 일정창으로 설계된 시뮬레이션 실험을 통해 개발된 일정계획 알고리즘과 기존의 자원제약 일정계획 휴리스틱의 성능을 비교하였다.

오브젝트-파라미터기반 건축마감공사비 개산견적 모델

구교진,박성호,박성철,송종관,Koo, Kyo-Jin,Park, Sung-Ho,Park, Sung-Chul,Song, Jong-Kwan 한국건설관리학회 2008 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.9 No.6

건설 프로젝트의 수익성 및 타당성을 판단하기 위한 기준으로 설계초기단계에 활용되는 개산견적은 설계의사결정 업무와 밀접한 연계성을 가지고 수행되어야 할 뿐만 아니라, 정확하고 신뢰성 있는 견적결과를 도출해야 한다. 설계초기단계에서 설계자의 의사결정 지원과 설계변경에 대한 즉각적인 대처를 위해 프로토타입기반 개산견적 시스템이 개발되었지만, 파라미터에 의해 산정되는 공사항목 및 사용자에 의한 추가공사에 대한 공사비 고려가 미흡하였다. 따라서 본 연구에서는 견적의 정확도를 향상시키기 위해 실제 고층 오피스 빌딩 프로젝트의 실적자료 분석을 통해 기본설계단계에서 오브젝트-파라미터기반 건축마감공사비 산정 모델(Object & Parameter based Schematic Estimation Model, OPSEM)을 개발하였다. 모델 개발을 위해 공사비 내역서, 도면으로부터 얻은 작업항목에 대한 정보를 분석 및 분류하고, 각 작업항목 속성에 맞는 공사비 산정 방식을 제안하였다. 본 연구의 실무 효용성 검증을 위해 유사 사례 프로젝트를 바탕으로 기존의 견적방식과 제시된 모델을 활용한 견적방식의 오차율을 분석하여 정확도 비교를 실시하였다. For deciding the profitability and feasibility of the construction project, the schematic estimation has to not only link the design decision-making but also estimate the cost with reliability. The prototype-based schematic estimation system was developed for easily linking with design-making and supports to evaluate the design alternatives in the design development stage but didn't consider the cost estimated by parameter and additional work items by users. This research presents the object-parameter based schematic estimation model in the design development stage that can lead to accurately estimate the cost by using historical data from the high-storied office buildings. For the development of the proposed model for schematic estimation, after analyzing and classifying the work items from the Bills of Quantities(BOQs) and drawings of historical data, this research proposed the methods of estimating cost in accordance with attributes of each work item. In addition, a case study is performed for the effectiveness as comparing the previous estimating method with the proposed model.

설계단계 건축마감자재 선정을 위한 지식정보기반 자재성능비교 지원모델

구교진(Koo Kyo-Jin),박형진(Park Hyung-Jin),박성철(Park Sung-Chul),김종일(Kim Jong-Il) 대한건축학회 2008 大韓建築學會論文集 : 構造系 Vol.24 No.4

A material selection, which shares a significant portion of design work, is one of crucial factors to improve design quality. Unfortunately, since conventional methods such as electronic catalog needs a plenty of times and efforts to obtain essential material information, smarter and intelligent material selection model should be developed. Existing material-related systems provide designers with only general material information including unit prices and strength. To assist designers in terms of material selection, first of all, linking space information, such as rooms and elements, with material information is necessarily needed to maximize designers' experience. And, designer-focused material selection system should exploit knowledge-based material information which is more helpful than general information. Moreover, a coupler which is able to bridge between designer's requirements and the knowledge-base material information must be developed. In this context, this paper presents 'Knowledge-Information Based Material Performance Comparison Supporting Model' that supports designers to make a high-quality decision on material selection.

사용자 요구기반 공장기숙사 리모델링 프로세스 개선

구교진 ( Kyo Jin Koo ),박상헌 ( Sang Hun Park ),박형진 ( Hyung Jin Park ),김철 ( Cheol Kim ) 한국건축시공학회 2012 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.12 No.1

Since 1980, rapid social and economic development due to increased plant construction has led to a plant dormitory in a short period. In recent years, by the advent of the durability of dormitory remodeling is a critical need. However, user requirements due to the lack of owner``s budget do not reflected. As a result, users have complained about the scope of construction, and construction stakeholder in accordance with the budget efficiency of the complaints have decreased. In this study the remodeling requirements in the planning stages is proposed for the remodeling process. In addition work type and element can select a range of construction worksheet are proposal.

공구분할기반 공동주택 거푸집공사 작업조 구성 프로세스

구교진 ( Kyo Jin Koo ),조동현 ( Dong Hyun Cho ),이준호 ( Jun Ho Lee ),박상헌 ( Sang Hun Park ),박찬수 ( Chan Soo Park ) 한국건축시공학회 2012 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.12 No.2

In the large scale projects, it is difficult to manage every blocks because of the apartment housing project have repetitive shapes and structures. Therefore, it is necessary to divide construction site into work zones and blocks considering site plan, the number of units per each floor, arrangement of blocks, etc. In this study, 20 influencing factors on the grouping of work zones and formwork crew team formation are identified through case study and literature review. Factors are analyzed to determine the degree of influence through experts interviews. A systematic process of crew formation based on work zoning and the considerations by each steps are presented.

소프트웨어 결함 정보를 이용한 샘플링 기법의 비교

구교진(Kyo Jin Koo),김태연(Tae Yeon Kim),채흥석(Heung-Seok Chae) 한국정보과학회 2013 한국정보과학회 학술발표논문집 Vol.2013 No.11

아파트 외벽 갱폼공사를 위한 근로자 안전관리 점검표 개발

구교진 ( Kyo Jin Koo ),이준호 ( Jun Ho Lee ),조동현 ( Dong Hyun Cho ),강정우 ( Jung Woo Kang ) 한국건축시공학회 2012 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집 Vol.12 No.1

Although installations and usages of gang-form that has advantages of preventing fall disaster, the serious disasters from gang-form occur every year. This research focused on the continuous prevention of disasters in construction of outer wall of apartment working site through step by step safety management worker’s checking table. The result is the worker’s checking table for safety management in apartment gang-form works, through safety guidelines case studies, interviews with safety management experts and then extracting a check list.

회귀분석 기반 예산편성단계의 유지관리비 산정 방안

구교진(Koo, Kyo-Jin),배창준(Bae, Chang-Joon),박상헌(Park, Sang-Hun),조동현(Cho, Dong-Hyun) 대한건축학회 2017 대한건축학회 학술발표대회 논문집 Vol.37 No.2

The underground passage has a large population compared to other infrastructures and has a long day of use. Therefore, long-term maintenance plans and budget operations are needed to maintain continuous functioning during the period of use. The research center conducted a study of 26 underground stores managed by the Seoul Metropolitan Government. An analysis of the items with regard to the items in the maintenance budget is carried out in relation to items that are unclear from the maintenance budget item, and proposes a calculation method using multiple regression analysis.

비용.수익 리스크 기반 태양광사업 발전차액지원 기준가격 산정 프로세스 모델

김세종,구교진,Kim, Se-Jong,Koo, Kyo-Jin 한국건설관리학회 2010 한국건설관리학회 논문집 Vol.11 No.1

정부의 신 재생에너지 분야 투자확대정책과는 달리 08년 발전차액지원 기준가격이 인하된 이후 태양광사업의 추진 건수가 대폭 감소되는 양상을 보이고 있다. 이는 전세계적 금융위기에 따른 재원조달의 어려움이 근본적 원인이기도 하지만, 현행 발전 차액지원 기준가격체계가 적정하지 못한데도 그 원인을 찾을 수 있다. 본 연구에서는 입지와 형식별로 여러 대안을 설정하고, 비용 및 수익의 변동 리스크를 반영하는 기준가격 산정모델(Cost & Benefit Risk Based Purchase Price Process Model : CBRP3 Model)을 제안한다. 발전설비 대안별로 투자비와 발전량의 변동데이터를 산출하여 재무템플릿에 입력한 후 시뮬레이션을 실행하여 대안별 발전원가의 확률분포를 도출하고, 이를 기반으로 기준가격체계를 도출한다. 도출된 기준가격체계와 현행 발전차액지원 기준가격체계를 비교하고, 향후 연구과제를 제시한다. Since the cut-down of the purchasing price of the feed in tariff(FIT) in 2008, the numbers of photovoltaic projects get decreased, contrary to investment expansion policy of government on renewable energy. The root cause of the decrease is the irrationality of the current purchasing price structure of FIT as well as the adversity of fund raising due to the global financial crisis. This study proposes the FIT calculating model (Cost & Benefit Risk Based Purchase Price Process : CBRP3) reflecting the fluctuation of cost and benefit risks. The first step is to establish the photovoltaic generation alternatives, and to calculate each distribution data of the investment and the power generation quantity. The FIT for each alternative is, then, assessed through simulations. Finally the proposed FIT scheme is compared to the present FIT scheme and future study subjects are derived.

공공아파트 건설공사의 공간별 공사비분류체계 개발

현창택,구교진,연희정,문현석,조규만,홍태훈,Hyun, Chang-Taek,Koo, Kyo-Jin,Yeon, Hee-Jung,Moon, Hyun-Seok,Cho, Kyu-Man,Hong, Tae-Hoon 한국건설관리학회 2007 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.8 No.6

As the government has enforced recently the policies on the distribution of the housing, the construction cost of multi-family housing projects has increasingly become very sensitive and political issue. However, it is difficult to predict the construction cost in planning and design phase of the project because the Bill of Quantity of the multi-family housing projects was composed of breakdown structure based on each work package. To predict the construction cost in planning and design phase for multi-family housing projects in more effective and reasonable way, this study developed the cost breakdown structure based on spaces using Delphi method. The Cost Breakdown Structure (CBS) based on spaces for multi-family housing projects basically consists of three parts: (i) Building part; (ii) Non-building part; and (iii) Additional part. The characteristics of spaces in multi-family housing projects are fully taken into consideration. Then these three parts were subdivided into work packages in terms of work tasks. Additionally, the usefulness and effectiveness of Space CBS in this paper were validated by analyzing the BOQs of several collected sample projects and matching with Space CBS afterwards. 최근 정부의 주택보급정책 강화에 따라 공공아파트 건설공사의 건축공사비에 대한 관심이 높아지고 있다. 그러나 현재 공공아파트 공사비내역 구성은 공종별 분류체계로 구성되어 있어, 공공아파트의 건축공사비를 체계적으로 예측하는 것은 현실적으로 많은 문제점을 지니고 있다. 이에 본 연구에서는 공공아파트 프로젝트 기획 및 설계단계에서 좀 더 합리적인 공사비 예측을 위해, 델파이분석(Delphi)기법을 이용하여 공공아파트 공간별 공사비분류체계를 개발하였다. 공공아파트 공간별 공사비분류체계는 공공아파트의 공간별 특성을 반영하여 주택부문, 주택외부문, 가산부문 등으로 구분하였으며, 각각의 부문을 공간별 해당 부위와 각 세부공종으로 세분화하였다. 또한 구축된 공간별 공사비분류체계에 공공아파트 공사비 내역서를 분석하여 공간별 분류체계의 실용성 및 유효성을 검증하였다.