지역주택조합사업의 추가분담금 변화 특성에 관한 연구

박지후 동의대학교 대학원 2020 국내박사

전국적으로 지역주택조합을 추진하는 사업장이 증가하면서 지역주택조합사업으로 인한 사회적 갈등도 증가하고 있다. 정부에서도 지역주택조합의 문제점에 대한 심각성을 인지하고 법을 보완하면서 조합원들을 보호하려 노력하고 있으나 아직은 지역주택조합에 관한 법·제도 보완의 필요성이 제기되고있다. 한편, 전국적으로 지역주택조합사업의 방식으로 아파트가 준공되는 사업장도 늘어나는 추세이다. 하지만 준공이 되더라도 청산 시 지역주택조합 모집 당시보다 추가분담금이 크게 증가하여 이로 인한 조합원과 업무대행사, 조합원과 조합장 간의 소송과 분쟁이 다수 발생이 되어 사회적 갈등도 계속되고 있다. 이에 본 논문에서는 지역주택조합사업비 변화를 통한 추가분담금 특성에 대해 연구하고자 하였다. 그리고, 본 연구는 사업장에서 실제 추진되고 있는 지역주택조합사업의 사업추진단계별 사업비와 추가분담금 변화 사례를 분석하고, 사업을 추진에 따른 사업비 산출과 추가분담금 변화에 대한 문제점을 전문가 인식을 통해 도출하고, 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 하고 있다. 지역주택조합 사업추진에 따른 사업비의 규모는 사업 초기 조합설립 단계에서 사업계획승인인가 단계로 추진되는 동안 큰 폭으로 증가하는 경향이 있다. 이러한 지역주택조합 사업비 변화에 대한 이해와 공감대 부족, 적정성 논란 등으로 인해 조합내 불신이 생기기도 하고, 추가분담금이 발생하는 경우로 이어지고 있다. 이러한 지역주택조합 사업비 변화에 따른 문제점을 개선하기 위하여 본 연구에서는 전국 100여개의 인·허가 공공기관을 대상으로 정보공개요청을 통하여 총 26개지역의 121개 사업장을 일반분석하였다. 또한 추가분담금 특성 연구에 필요한 사업비용 변화에 대한 분석은 7개의 사업장을 대상으로 분석 연구하였으며, 연구의 목적 및 방법은 다음과 같이 설정하였다. 첫째, 지역주택조합 관련 법규와 기존 연구 사례를 검토하여 지역주택조합 사업비의 개념과 구성항목, 추가분담금 등을 파악한다. 둘째, 실제 현장에서 사업을 진행하여 사업계획승인인가가 완료된 구역의 조합설립인가 단계부터 사업계획승인인가 단계의 지역주택조합 추가분담금 자료를 수집한다. 이를 토대로 단계별 지역주택조합 사업비 항목을 비교하여 현행 지역주택조합 추가분담금의 문제를 파악하고, 단계별 지역주택조합 사업비 규모와 변화를 분석하여, 지역주택조합 추가분담금 변화 실태와 문제점을 도출한다. 셋째, 지역, 신축 세대수 규모, 사업 기간 등과 지역주택조합 추가분담금 변화가어떠한 관계가 있는지 실증분석을 통하여 상호관계를 살펴본다. 넷째, 지역주택조합사업에 현재 소속중인 업무대행사 직원, 시공 건설사 직원, 금융종사자 직원, 조합 이사, 부동산신탁 회사 직원 등을 상대로 전문가 그룹 인터뷰(FGI)를 실시하여서 지역주택조합 추가분담금 변화와 이러한 변화에 따른 문제점 등에 대한 인식을 분석하고, 그 결과를 바탕으로 전문가 그룹 토론(FGD)를 통하여 제도개선 방안을 제시한다. 본 연구를 통하여 각 사업 단계마다 조합원에게 제시되고 있는 지역주택조합 사업비가 어떻게 변화되는가에 대한 실태를 파악하고, 이러한 과정에서 문제점이 무엇인지 인식할 수 있는 기초자료가 될 것이다. 또한, 전문가 그룹 인터뷰와 전문가 그룹 토론을 통해 도출된 여러 문제 인식과 제도개선 등을 통하여, 지역주택조합 사업을 추진하는 과정에서 조합원의 알 권리충족과 사업 참여도 및 신뢰도가 향상될 것으로 기대하며, 지역주택조합 사업비용이 더 현실적이고 구체적 합리적으로 산출되어 조합원에게 제공될 수 있을 것으로 기대한다. 이를 통해 도심지 내 원활한 주택공급을 위해 지역주택조합 사업이 더욱 활발히 추진되기 위한 정책을 마련하는데 중요한 자료로 활용될 것으로 기대해 본다. 단, 본 연구에서는 일반적인 분석은 전국 지자체를 통하여 121개 지역주택조합 사업을 분석하였으나, 지역주택조합 사업의 성공 현장이 부족하고, 추가분담금을 분석하기 위하여 필요한 사업비용 자료를 구하는데 대해서는 업무대행사의 비리로 연결될 수 있다는 점에서 업무대행사와 조합장의 비협조로 자료를 구하는데 어려움이 있어, 총 7개 사업장의 사례분석과 통계 분석을 하였기 때문에 사례 수 측면에서 다양한 분석을 하는 데 한계가 있었다. 그러나, 지역주택조합 연구에서 사업비 분석을 통한 추가분담금 문제점을 실증적인 분석을 통하여 개선방안을 도출하려고 하였다는 점에서 본 연구의 의의가 있으며, 향후 깊이 있는 연구를 위해서는 사업비용에 대한 추가 자료를 확보하여 많은 연구 사례를 통하여 좀 더 다양한 통계 분석을 적용하여 지역주택조합사업의 사업 비용을 통한 추가분담금 변화에 대한 연구가 활발하게 이루어졌으면 하는 바람이다. Social conflicts over local housing cooperative projects are also increasing as the number of businesses pushing for local housing cooperatives nationwide increases. The government is also aware of the seriousness of the problems of the local housing cooperative and is trying to protect its members by supplementing the law, but there is still a need to supplement the laws and systems regarding the local housing cooperative. Meanwhile, the number of businesses whose apartments are completed by the method of local housing cooperative projects is increasing nationwide. However, even if the construction is completed, social conflicts continue as additional contributions have increased significantly from the time when local housing associations were recruited, resulting in a number of lawsuits and disputes between union members, business agents, union members. Thus, in this paper, we wanted to study the characteristics of additional contributions through changes in the cost of local housing cooperative projects. In addition, the purpose of this study is to analyze cases of changes in project cost and additional contributions of local housing cooperative projects that are actually being implemented in the workplace, and to draw up problems related to the calculation of project cost and the change of additional contributions through expert awareness and to suggest improvement measures. The scale of project costs for the promotion of local housing cooperative projects tends to increase by a large margin during the initial stage of establishment of the cooperative and the stage of approval of the project plan. This lack of understanding, consensus, and controversy over the appropriateness of the local housing cooperative's project cost have led to distrust within the union and additional contributions. In order to improve the problems caused by the change in the project cost of the local housing cooperative, 121 workplaces in 26 regions were generally analyzed through requests for information disclosure from 100 authorized and authorized public institutions nationwide. In addition, the analysis of project cost changes required for the study of additional contributions characteristics was analyzed and studied at seven sites, and the purpose and method of the research were set as follows. First, the concept, items, additional contributions, etc. of the project cost of the local housing cooperative are identified by reviewing the laws and existing research cases related to the local housing cooperative. Second, data on additional contributions from local housing associations are collected from the approval of the project plan from the approval stage of the establishment of the cooperative in areas where approval of the project plan has been completed by conducting the project at the actual site. Based on this, it is required to compare the project cost items of the local housing cooperative by stages to identify the problems of the current additional contributions of the local housing cooperative, analyze the scale and changes of the project cost of the local housing cooperative by stages, and draw up the changes in the additional contributions of the local housing cooperative. Third, interrelationships are examined through empirical analysis to see how changes in the additional contributions of local housing cooperatives are related to the area, the size of new households, the duration of the project, etc. Fourth, expert group interviews (FGI) are conducted with employees of business agencies, construction contractors, financial workers, union directors, and real estate trust companies that are currently affiliated with the local housing cooperative project to analyze the perception of changes in additional contributions to local housing cooperatives and the problems caused by such changes, and based on the results, experts group discussions (FGD) are proposed to improve the system. Through this study, it will be a basic data to understand how the project cost of the local housing cooperative is changing at each stage of the project and to recognize the problems in this process. It is also expected that the members' right to know, participation in the project and reliability will be improved in the process of promoting the local housing cooperative project through expert group interviews and expert group discussions, and that local housing cooperative project costs will be more realistic, concrete and reasonable to be provided to the members. Through this, it is expected that it will be used as an important data to prepare policies for the more active implementation of local housing cooperative projects for the smooth supply of housing in urban areas. However, in this study, the general analysis analyzed 121 local housing cooperative projects through local governments nationwide, but there was a limit to various analyses in terms of case studies because of the lack of successful sites for local housing cooperative projects and the difficulty in obtaining data due to non-cooperation between the business agency and the union leaders in obtaining the project cost data necessary for the analysis of additional contributions. However, this study is meaningful in that the local housing cooperative study attempted to derive improvement measures through empirical analysis of the additional contributions through the project cost analysis. For further research, we hope that more diverse statistical analysis will be applied to the project cost by securing additional data on the project cost and actively researching the changes in the additional contributions through the project cost of the local housing cooperative project.

고온기 온·습도지수가 젖소 착유우의 호흡수, 직장온도 및 행동양상에 미치는 영향 연구

박지후 공주대학교 일반대학원 2020 국내석사

The purpose of this study was to investigate the effects of environmental temperature and humidity on dairy cow's rectal temperature, respiratory rate, and behavioral patterns. 20 lactating Holstein cows (160 ± 63 days postpartum) were used in the trial. In order to distinguish the heat stress level of cows, the temperature-humidity index, which can be measured by the temperature and humidity of the barn, was divided into three stages. Each stage was classified into 70~75 for the first stage (T1), 76~81 for the second stage (T2), and 82~87 for the third stage (T3). As a result, the average breathing rate per minute (times / min) was 58.60 in T1, 66.12 in T2 and 84.05 in T3, which increased as the temperature-humidity index increased. There was a significant difference between the test groups. The rectal temperature (℃) of the cows was 38.41 in T1, 38.69 in T2 and 39.05 in T3 (P < 0.05), indicating a positive correlation with the temperature-humidity index. The body surface temperature (℃) measured at the left cheek of the cow was 36.41 in T1, 36.51 in T2 and 37.39 in T3. There were no significant difference between T1 and T2, but T3 showed difference. The rumination time (min / day) was 473.10 in T1, 454.76 in T2, and 399.60 in T3 (P < 0.05). Daily lying time (min / day) was 658.76 in T1, 650.29 in T2 and 609.65 in T3. As the result shows, average lying time decreased as temperature-humidity index increased, but there was no significant difference among them. The mean standing time (min / day) was 781.24, 789.71, 830.35 in T1, T2, and T3, respectively. The milk yield per day (kg / d) was 33.52, 36.40, 30.19 in T1, T2, and T3, respectively. The milk yield of T1 and T3 showed significant difference. During past years, main research on dairy cows have been carried out to increase milk production. However, as the effects of climate changes are increasing recently, the dairy industry is expected to have continuous damage. Therefore, further research is needed to improve the welfare of dairy cows and reduce heat stress.

남양에 관한 아시아 작가들의 문학적 재현과 그 주변 : 다카미 준(高見順), 함세덕, 하릴 D 우이자야(Haril.D.Widjaja)의 ‘푸푸탄(Puputan)’과 아시아

박지후 고려대학교 대학원 2023 국내석사

南洋文学とは、 「日本語使用者」と「非日本語使用者」が「南洋地域との不断の接触·隣接関係を維持」する中で成立した文学である。 本稿が議論を通じて到達したこの定義は、 次のような点を規定する。 第一に、 南洋文学は日本の専有物ではない。 本稿以前の研究は南洋文学を「南太平洋上の島嶼国家を含め、今日東南アジア地域に関して日本人が日本語で書いた文芸」を意味する場合が多かった。 南洋という用語自体が近代期の日本で形成された認識論的空間概念であるため、 上記のような解釈はある程度論理的妥当性を持っていると言える。 しかし、 同時期の日本だけでなく、 朝鮮と東南アジア(本稿では重点的にインドネシア)にもそれなりの内在化された南洋言説が存在した。すなわち、 日本の南洋と朝鮮の南洋、 そしてインドネシアの南洋がそれぞれ異なる姿でテキスト化されたのだ。 これを考慮しながら、 本稿では「日本語使用者」と「非日本語使用者」に定義の主体を拡大した。 第二に、 南洋は単に日本という個別国家だけで成立可能な概念ではない。 南洋とは日本の観点から見た東南アジアおよび南太平洋上の島嶼国家であり、 この概念には日本と南洋という双方向が存在する。 これを朝鮮の場合に代入すると、 朝鮮の観点から見た東南アジアと南太平洋諸国になり、インドネシアの場合も同様である。したがって、そもそも南洋という用語は一方向ではなく双方向を含意しているのだ。したがって、 これらは単なる日本文学、 朝鮮文学、 インドネシア文学ではなくなる。 南洋という認識論的空間に対する各国の対応方式であるためだ。本稿の定義の中で「南洋地域との不断の接触」がこれに該当する文脈であり、 またこのような接触は今日も有効だという点で南洋文学は近代期に盛んで消えた時代物ではなくなる。 つまり、 現代まで南洋文学は続いているというのがまさに3番目である。 上記のような問題意識と正義に基づき、 本稿では日本と朝鮮、 そしてインドネシアにそれぞれ異なる姿で存在した南洋文学を比較した。重要な点は、 互いの影響と受容の中でも、 3国の時代に合わせて明確に異なる「南洋認識」を示しているということである。 これを証明するために本稿ではインドネシアの歴史「ププタン(Puputan)」に対する高見順と咸世徳、 そしてハリールDウイジャヤ(Haril.D.Widjaja)の文学的再現方式を比較した。 要すると、 高見は「ププタン」の歴史を再現し、密かに「大東亜共栄圏」の思想と酷似した論理を展開し、南陽と東洋を同一視した。一方、ハム·セドクとウイジャヤもまた「大東亜共栄圏」の理念の下で歴史「ププタン」を再現したが、前者は南洋を独立させて東洋と区分し、後者は南洋と東洋が最初から異なる空間であることを主張した。 このような一つの歴史に対する彼らの認識の違いは、 すなわち各国が南洋をどのような観点で理解しているかによる結果だ。 すなわち、 各自が考えた南洋が同じ歴史を全く違うように眺めることができる解釈学的枠組みとして適用されたのである。何よりも南洋認識は内側には必然的に東洋認識が前提になっているため、 これら南洋認識の把握はすなわち近代期3国の知識人たちが考えた東洋という抽象にもつながりうる。 本稿は、 高見と咸世徳、 そしてハリルDウイジャヤ個別作家の認識を根拠に、 当時各国が考えた南洋と東洋という普遍的認識に進む方法論を採択した。 このような方式はあくまでも作家たちの個別認識はすなわち時代認識から大きくかけ離れていないという前提に基づいているが、 個別がすなわち普遍を担保するとは言えない。 しかし本稿が行った個別作家の南洋認識比較とこれにともなう解釈は、これまで一国文学史中心的だった研究慣行から脱皮し、 南洋研究が比較文学的方法論で行われなければならない理論的·実践的先行研究として作用するだろう。 남양문학이란, ‘일본어 사용자’와 ‘비일본어 사용자’가 ‘남양 지역과의 부단한 접촉·인접관계를 유지’하는 가운데 성립한 문학이다. 본고가 논의를 통해 도달한 이 정의는 다음과 같은 점을 규정한다. 첫째, 남양문학은 일본의 전유물이 아니다. 본고 이전의 연구들은 남양문학을 ‘남태평양 상의 도서(島嶼) 국가들을 포함하여 오늘날 동남아시아 지역에 관해 일본인이 일본어로 쓴 문예’를 의미하는 경우가 많았다. 남양이란 용어 자체가 근대기 일본에서 형성된 인식론적 공간 개념이기 때문에, 위와 같은 해석은 어느 정도 논리적 타당성을 지녔다고 할 수 있다. 그러나 동시기 일본뿐만 아니라 조선과 동남아시아(본고에서는 중점적으로 인도네시아)에도 그들 나름으로 내재화된 남양 언설이 존재하였다. 즉, 일본의 남양과 조선의 남양, 그리고 인도네시아의 남양이 각각 서로 다른 모습으로 텍스트화 된 것이다. 이를 고려하여 본고는 ‘일본어 사용자’와 ‘비일본어 사용자’로 정의 속 주체를 확장하였다. 둘째, 남양은 비단 일본이라는 개별국가만으로 성립 가능한 개념이 아니다. 남양이란 일본의 관점에서 본 동남아시아 및 남태평상 상의 도서 국가들이며, 이 개념에는 일본과 남양이라는 양방향이 존재한다. 이를 조선의 경우에 대입하며 조선의 관점에서 본 동남아시아와 남태평양 국가들이 되고, 인도네시아 경우도 마찬가지이다. 남양이란 용어는 일방향이 아니라 양방향을 전제하고 있는 것이다. 따라서 이들은 단순한 일본문학, 조선문학, 인도네시아문학이 아니게 된다. 남양문학은 남양이라는 인식론적 공간에 대한 각 나라의 대응방식이기 때문이다. 본고의 정의 중 ‘남양 지역과의 부단한 접촉’이 이에 해당하는 문맥이며, 또한 이러한 접촉은 오늘날에도 유효하다는 점에서 남양문학은 근대기에 성행하고 사라진 시대물이 아니게 된다. 즉, 현대까지 남양문학은 이어지고 있다는 것이 바로 세 번째이다. 위와 같은 문제의식과 정의에 입각하여 본고는 일본과 조선, 그리고 인도네시아에 각기 다른 모습으로 존재하였던 남양문학들을 비교하였다. 중요한 점은, 이들 문학은 서로 간의 영향과 수용 속에서도 세 나라의 시대에 맞춰 명확히 다른 ‘남양인식’을 보여주고 있다는 것이다. 이를 증명하기 위해 본고는 인도네시아 역사 ‘푸푸탄(Puputan)’에 대한 다카미 준(高見順)과 함세덕, 그리고 하릴 D 우이자야(Haril.D.Widjaja)의 문학적 재현 방식을 비교하였다. 요컨대, 다카미는 ‘푸푸탄’ 역사를 재현하며 은연 중 ‘대동아공영권’의 사상과 흡사한 논리를 펼치면서 남양과 동양을 동일시하였다. 한편 함세덕과 우이자야 또한 ‘대동아공영권’의 이념 하에서 역사 ‘푸푸탄’을 재현하였지만, 전자는 남양을 독립시켜 동양과 구분하였고, 후자는 남양과 동양이 처음부터 서로 다른 공간임을 주장하였다. 이러한 하나의 역사에 대한 그들의 인식차는, 곧 각 나라가 남양을 어떠한 시각에서 이해하고 있는 가에 따른 결과이다. 즉, 각자가 생각한 남양이 하나의 역사를 전혀 다른 방식으로 바라볼 수 있게 하는 해석학적 틀로서 적용한 것이다. 무엇보다 남양 인식은 속에는 필연적으로 동양 인식이 전제되어 있기 때문에, 이들 남양 인식의 파악은 곧 근대기 세 나라 지식인들이 생각한 동양이라는 추상으로도 이어질 수 있다. 본고는 다카미와 함세덕 그리고 우이자야하는 개별작가의 인식을 근거삼아 당시 각 나라가 생각한 남양과 동양이라는 보편적 인식으로 나아가는 방법론을 채택하였다. 이러한 방식은 어디까지나 작가들의 개별인식은 곧 시대인식에서 크게 동떨어지지 않을 것이라는 전제를 바탕으로 하지만, 개별이 곧 보편을 담보한다고 할 수는 없다. 그러나 본고가 행한 개별 작가들의 남양 인식 비교와 이에 따른 해석은, 지금까지 일국문학사 중심적이었던 연구 관행을 탈피하여, 남양연구가 비교문학적 방법론에서 행해져야 하는 이론적·실천적 선행 연구로서 작용할 것이다.

Antioxidant and Anti-Inflammatory Effects of Fermented Colostrum by Combination of Starter

박지후 건국대학교 대학원 2021 국내석사

염증 유발물질의 과도한 생산은 급성 및 만성 염증을 일으켜 조직 손상을 유발한다. 또한 ROS는 세포 기능의 상실로 이어질 수 있다. 따라서 만성 염증 질환의 치료를 위해서 항산화 및 항 염증 물질의 개발이 필요하다. 이 연구의 목적은 높은 항산화 및 항 염증 활성을 위한 초유 발효의 최적 유산균 조합을 확립하는 것이다. 발효 초유의 항산화 활성은 DPPH, ABTS 자유 라디칼 소거능과 H2O2 처리된 HaCaT 세포에서 WST-1 assay를 통한 세포 보호 효과에 의해 결정되었다. 발효 초유의 자유 라디칼 소거능은 DPPH (30 %), ABTS (12 %)로 측정되었다. 발효 초유는 20 % 이하의 농도에서 세포 독성이 보이지 않았기 때문에 발효 초유 농도는 HaCaT 세포에서 20 % 사용하였다. HaCaT 세포에서 발효 초유는 ROS에 의한 세포사멸을 억제했다. ROS로 인한 세포 사멸을 억제하는 메커니즘을 확인하기 위해 HaCaT 세포에서 pro-apoptotic 단백질의 수준을 확인했고, 발효초유가 내인성 경로에 의한 apoptosis를 억제하는 것이 확인되었다. 그 후 발효 초유의 항 염증 활성을 LPS로 자극 한 RAW 264.7 세포에서 테스트했습니다. 발효 초유의 농도는 RAW 264.7 세포에서도 20 %가 사용되었다. 발효 초유가 LPS 처리된 RAW 264.7의 NO 생성과 염증 유발 유전자의 mRNA 발현을 억제하는 것이 확인되었다. 이러한 결과는 발효 초유가 항산화 및 항 염증 특성에 의해 기능성 식품 소재로 활용될 수 있음을 보여준다. 또한 16 개의 유산균 조합 중 C 유산균 조합이 가장 강력한 항산화 활성을 보였고 K 유산균 조합이 가장 강한 항 염증 활성을 보인 것으로 확인되었다. Excessive production of inflammatory mediator caused acute and chronic inflammation induces tissue damage. In addition, ROS may lead to loss of cell function. Therefore, development of antioxidant and anti-inflammatory substances is necessary to treat chronic inflammatory diseases. The aim of this study was to establish the optimum starter combination of fermentation for high antioxidant and anti-inflammatory activity. Antioxidant activity of fermented colostrum was determined by free radical scavenging capacity such as DPPH, ABTS and WST-1 assay in H2O2-treated HaCaT keratinocyte. The free radical scavenging activity of fermented colostrum were measured DPPH (IC50 at 30~40%), ABTS (IC50 at 12%). The fermented colostrum was not cytotoxic at concentration below 20%. Based on toxicity test of fermented colostrum, concentration of fermented colostrum was used 20% in HaCaT cells. In HaCaT cells, fermented colostrum was suppressed cell death by ROS. To identify the mechanism that prevent ROS-induced cell death, we confirmed the level of pro-apoptotic proteins in HaCaT cells. Subsequently, anti-inflammatory activity of fermented colostrum was tested in LPS-stimulated RAW 264.7 macrophage. Expreimental concentration of fermented colostrum was also used 20% in RAW 264.7 cells. We found that the fermented colostrum suppressed NO production of LPS-stimulated RAW 264.7 and mRNA expression of pro-inflammatory genes. These results suggested that fermented colostrum can be utilized as a functional food material by antioxidant and anti-inflammatory properties. Among the 16 starter combinations, it was confirmed that the C starter combination was showed the strongest antioxidant activity and the K starter combination was showed the strongest anti-inflammatory activity.