도심 전통시장 보전활용을 위한 가치평가 연구 : 서울 평화시장 등 4개의 시장을 중심으로

방보람 서울시립대학교 일반대학원 2014 국내석사

본 연구는 쉽게 사라지는 도심 전통시장 내 상업시설의 숨겨진 특성 분석과 가치평가를 통해 올바른 가치평가 기준 제시를 목적으로 한다. 이를 위해 선행연구에서 도출한 가치요소인 역사성, 건축성, 사회성, 경제성과 도심전통시장 특성을 기반으로 한 창조성을 건축·도시 전문가, 비건축·도시 전문가를 대상으로 실시한 AHP분석을 통해 가치평가 틀을 세우고 낙원상가, 세운상가, 중부시장, 평화시장에 대입시켜 시사점과 개선사항을 살펴본다. 평가 결과 4개의 시장 모두 다른 특성이 나타났으며, 낙원상가는 창조성, 세운상가는 건축성, 중부시장은 사회성, 평화시장은 역사성이 도드라졌으며, 전반적으로 사회성, 창조성은 대상지 모두 높게 나타났다. 이를 통해 3가지 시사점을 도출할 수 있었다. 첫째, 도심 전통시장을 평가하는 가치평가 틀을 도출하였으며, 5가지 특성에 대한 가중치 및 세부 요소에 대한 평가기준을 설정하였다. 둘째, 도심 전통시장은 각각 다른 특성을 보유하고 있었으며, 전통시장 고유 특성 및 가치는 방문 이유이자 매력요소이므로 이에 대한 꾸준한 가치규명과 함께 제대로 활용할 수 있는 방안이 필요하다. 셋째, 도심 전통시장은 사회성, 창조성, 역사성과 같은 인문적 특성이 중요하며, 상인, 네트워크를 반영하는 인문적 요소에 대한 세부적 가치 기준과 고증이 필요하다. 그리고 건축성, 경제성 측면에서는 현실적 대안과 디자인 가이드라인이 필요하다. This study aims to suggest suitable evaluation standard through analysis and evaluation of the hidden characteristics of easily disappeared tradition market located in downtown. To achieve the purpose, evaluation index was categorized as five including historicity, architectural characteristic, sociality, economic feasibility from the previous studies and creativity based on the characteristics of the tradition markets in downtown. The framework of evaluation was established via the AHP(Analytic Hierarchy Process) analysis conducted by architecture or urban experts and non-architecture or urban experts. Then, this framework was applied to Nakwon market, Sewoon market, Jungbu market, Pyounghwa market, to address implication and improvement plan. The evaluation shows the results as follows : The sum of index score for the four markets is similar, but all four markets showed different characteristics. Creativity index for Nakwon market, architectural characteristic index for Sewoon market, sociality index for Jungbu market, historicity index for Pyounghwa market was higher than other index, respectively. Futhermore, all four markets show high creativity and sociality. Three suggestions can be proposed from the previous analysis and process. First, evaluation framework for downtown Tradition market was derived and relative importance about the five characteristics and valuation standard of detail elements were established. Second, each downtown tradition market had different and unique characteristic that is attractive component for visitors. Hence, steady evaluation for the tradition market is necessary for proper utilizing its value. Third, humanistic factors such as sociality, creativity and historicity, are important for downtown tradition market, and detail value criteria that can reflect merchants and network is needed. Also, realistic alternatives and design guidelines are needed in aspects of architectural characteristic and economic feasibility.

과학기술문화 활동의 특징과 과학기술문화 지표의 개선방안에 관한 연구

방보람 서강대학교 대학원 2014 국내석사

지구단위계획 유형별 개발특성과 일반음식점 생존특성 연구

방보람 서울시립대학교 일반대학원 2023 국내박사

This research aims to address the research question, "What is the impact of the District Unit Plan (D.U.P.) system in terms of local commercial district management?" by evaluating the ongoing impact of D.U.P. on local commercial district management and proposing recommendations for future improvements. To accomplish this, we conducted an analysis of the development characteristics associated with each type of District Unit Planning (D.U.P.) and evaluated the survival of general restaurants located within the planned areas. Our analysis was based on data collected from general restaurants within Seoul's overall D.U.P. as well as local administrative permits. This enabled us to derive valuable insights and recommendations for the future direction of local commercial district management. Initially, we conducted a theoretical review of the impact of D.U.P. on local commercial district management, and survival analysis of local businesses, and examined relevant previous studies. This review helped establish a framework for assessing D.U.P. for local commercial districts and identifying factors influencing the survival of general restaurants. Subsequently, we analyzed the regulatory status and changes in land use, density, and development scale of case sites in Seoul for each type of D.U.P. (Planned Management Type, Conservation Regeneration Type, and Development Maintenance Type) to derive the development characteristics of each type. Our analysis revealed differences in the planning objectives, physical changes such as regulatory direction and building area, and non-physical changes such as rent and population based on D.U.P. type. Furthermore, we employed survival analysis to determine the survival characteristics of general restaurants within D.U.P. We examined general restaurants in Seoul as a whole, categorized by city center, type, and opening period. The results indicated varying survival probabilities depending on the presence and type of D.U.P., with different survival rates and influencing factors observed across city centers. Additionally, the impact of survival factors differed before and after 2020. Finally, based on the development characteristics of each D.U.P. type and the survival characteristics of general restaurants, we derived implications for the future direction of district-level planning for local commercial district management. Firstly, D.U.P. measures can be effectively utilized in local commercial district management policies. The high survival rate of general restaurants in Seoul's district-level planning areas suggests a positive association between the presence of D.U.P. and restaurant survival. Moreover, the impact on survival and survival trends of general restaurants varied depending on the specific content of D.U.P., highlighting the effectiveness of tailored D.U.P. approaches. Secondly, general restaurant survival analysis and license data offer potential means to evaluate the effectiveness of D.U.P. By examining the survival and development characteristics of D.U.P. types, we can identify connections between physical density, scale, and use regulations. This can serve as an alternative to the limitations of building register data. Thirdly, it is crucial to implement policies that support local businesses and establish and operate region-specific and type-specific D.U.P. initiatives. Our analysis demonstrates that each region and type possess unique characteristics, necessitating strategic classification and the implementation of supportive measures for effective commercial district management. The significance of this study lies in its ability to establish a relationship between local commercial district management and the District Unit Planning (D.U.P.) system. Through a comprehensive analysis, we were able to identify the survival characteristics of general restaurants by conducting case studies and employing survival analysis, considering both physical and non-physical changes associated with different types of D.U.P. Additionally, based on our analysis of D.U.P. characteristics, we offer valuable recommendations for the future development of D.U.P. in the context of local commercial district management. 본 연구는 “지역상권 관리 측면에서의 지구단위계획제도의 영향은 무엇인가?”라는 연구질문과 함께 지속적인 지역상권 관리 측면에서의 지구단위계획제도 영향을 진단하고, 지구단위계획제도의 향후 개선방향의 시사점을 제시하는데 목적이 있다. 이를 위해 서울시 전체 지구단위계획구역과 지방행정인허가데이터의 일반음식점 정보를 활용하여, 지구단위계획 유형별 개발특성과 계획구역 내 일반음식점의 생존분석을 실시하고, 지역상권 관리측면에서 지구단위계획의 향후방향 시사점을 도출하였다. 먼저, 지역상권 관리측면에서의 지구단위계획제도 영향, 지역사업체 생존분석 등에 대한 이론적 고찰과 선행연구 검토를 통해 지역상권에 대한 지구단위계획 검토방안과 일반음식점의 생존영향요인을 도출하였다. 이는 본 연구의 분석의 틀로 지역상권에 대한 지구단위계획 검토방안은 지구단위계획 유형별 개발특성 분석에 활용되고, 일반음식점의 생존영향요인은 지구단위계획 일반음식점 생존분석에 활용된다. 이어서, 서울시 지구단위계획 유형별(계획관리형, 보전재생형, 개발정비형) 사례대상지의 용도, 밀도 및 개발규모 등의 규제현황 및 변화를 분석하여 지구단위계획 유형별 개발특성을 도출하였다. 분석 결과, 지구단위계획 유형별로 계획목적이 다르고, 그에 따른 규제방향 및 건축면적 등의 물리적 변화와 임대료, 생활인구 등의 비물리적 변화에 유형별로 차이가 있었다. 다음으로 일반음식점의 생존영향요인을 바탕으로 서울전체, 도심별, 유형별, 개업시기별 지구단위계획구역 일반음식점의 생존분석을 통해 생존특성을 도출하였다. 분석결과, 지구단위계획여부, 지구단위계획유형에 따라 일반음식점의 생존확률은 다르게 나타났으며, 도심별로도 일반음식점의 생존율과 생존영향요인이 다르게 나타났다. 시기별로는 2020년 이전과 이후의 생존영향요인의 방향성이 다르게 나타났다. 마지막으로 지구단위계획 유형별 개발특성과 일반음식점의 생존특성을 바탕으로 지역상권 관리를 위한 지구단위계획의 향후방향 시사점을 도출하였다. 첫째, 지역상권 관리 정책에 지구단위계획 수단을 활용할 수 있다. 생존분석 결과, 서울시 지구단위계획구역 내 입점한 일반음식점의 생존율이 높아, 지구단위계획구역 여부와 일반음식점의 생존의 연관성을 발견할 수 있었다. 특히, 유형별 지구단위계획 내용에 따라 일반음식점의 생존방향과 영향이 다르게 나타나 유형별 지구단위계획 활용의 실효성을 기대해볼 수 있다. 둘째, 지구단위계획 실효성 검증 수단으로써, 일반음식점 생존분석 및 인허가데이터 활용 가능성을 발견하였다. 지구단위계획 유형별 일반음식점 생존특성과 개발특성을 통해 물리적 밀도, 규모, 용도규제 등의 연관성을 파악할 수 있었으며, 건축물대장데이터 한계의 한계를 대체하는 방법으로 검토해볼 수 있을 것이다. 셋째, 지역별, 유형별로 구분하여 지역사업체 지원 정책 추진 및 지구단위계획 수립·운영이 필요하다. 분석결과, 지역별로, 유형별로 각각 특성이 다르므로, 이를 전략적으로 구분하여 상권을 관리하는 정책지원이 필요할 것이다. 본 연구는 지역상권 관리와 지구단위계획의 연관성을 발견하고 지구단위계획 유형별 물리적·비물리적 변화에 대한 사례분석과 생존분석을 통해 개발 및 일반음식점 생존특성을 도출하였다는데 의의가 있다. 또한, 유형별 지구단위계획 특성분석 결과를 바탕으로 향후 지역상권 관리 측면의 지구단위계획 발전방향에 대한 시사점을 도출한 점도 의의가 있다.

(The)Role of Th2 cytokines in the pathogenesis of eosinophilic asthma induced by low dose LPS and OVA

방보람 서울대학교 대학원 2006 국내석사

(The) role of alveolar macrophage in airway inflammatory reaction of intranasally sensitized mouse asthma model

방보람 서울대학교 대학원 2009 국내박사