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신은정,이주희 건국대학교 부동산도시연구원 2019 부동산 도시연구 Vol.11 No.2
지금까지 부동산산업 각 영역에서의 윤리확립 방안은 주로 법과 제도적 통제 위주로 자율적인 통제보다는 외부적통제방안 중심이었다. 그러나 기술의 발달과 더불어 산업이 변화함에 따라 비윤리적 형태도 법과 제도만으로 통제되기 어려운 양태로 변화하고 있어 자율 규제의 중요성이 점점 커지고 있다. 이러한 측면에서 부동산산업분야 윤리에 대한 관심의 필요성이 대두되고 있으나 아직까지 그 진전은 크지 않은 것이 현실이다. 본 연구는 부동산학과에서이루어진 부동산산업 윤리수업에 참여한 학생들의 도덕적 판단력과 학업성취도를 분석하여 윤리교육의 효과와 윤리의식과 학업성취도와의 관계에 대해 고찰하여 효과적인 수업설계 방안의 모색에 기여하고자 하였다. 연구결과 명시적인 교육효과는 발견하지 못하였다. 다만 윤리의식의 또 다른 척도로 사용한 대리출석자는 시험성적에서 유의미하게 낮은 점수를 나타냈다. 본 연구는 그 간 거의 연구가 되지 못하였던 부동산산업 분야의 윤리교육에 대한 시험적연구를 시도하였다는 점에서 그 의의를 갖는다고 할 수 있다. Until now, the ethics of real estate industry has been mainly controlled by law and institution. However, as the industry changes with the development of technology, it has become more difficult to keep ethics in check only with lawsand institutions, and so, self - regulation becomes more important. Therefore, there is a need for more interest in ethics in the real estate industry, but the progress has not been great. This study analyzes moral judgment and performance of students who participated in real estate industrial ethics class in real estate department. The purpose of this study is to investigate the effects of ethics education and contribute to the effective design of instructional methods. As a result of the study, no explicit educational effect was found. However, the substitute attendees, who were used as another measure of the ethical consciousness, scored significantly lower on the tests than the students who regularly attended the class. This study is meaningful in that it tries to conduct a trial study on the ethics education in the field of real estate industry, which has been rarely studied.
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부동산시장 환경변화에 따른 부동산서비스산업의 개선방안에 관한 연구
박인 한국부동산경영학회 2013 부동산경영 Vol.8 No.-
부동산시장의 환경변화는 글로벌화와 국내외의 요인에 의해 빠르게 변하는 반면 부동산서비스산업은 탄력적으로 대응하지 못하며 어떻게 대처할 것인가에 대한 사회적 논의도 많지 않다. 학문적으로도 이러한 변화의 방향에 대한 연구나 전략을 마련하지 못하는 실정이어서 사회적 이슈를 제기하고자 부동산시장의 변화과정을 과거와 현재의 분석, 미래의 영향을 살펴보았다. IMF가 국내의 요인에 의한 시장변화를 야기하였다면 미국의 서브프라임사태는 외부적 요인에 의해 국내부동산시장에 영향을 미쳤으며 향후 EU와 미국과 FTA를 체결하면서 미래의 부동산서비스시장변화에 대한 예측을 더욱 어렵게 만들고 있다. 국내의 부동산서비스산업은 윤리의식의 결여와 공인중개사와 감정평가사들에게 재교육을 규정하지 않으므로 변화하는 시장에 탄력적으로 대응하지 못하며 특히 다국적 부동산컨설팅회사에 비해 부동산투자와 자산관리, 중개 등에 부동산종합서비스화의 도입이 미진하여 부동산서비스의 국제경쟁력이 떨어지고 있다. 부동산서비스산업이 발전하기 위해서는 부동산서비스 전문가의 역할을 강화하여 고객기반의 부동산전문가 지도자양성과 사회적 기여를 하도록 하며 윤리의식강화와 재교육을 통한 질 높은 서비스를 제공하고 부동산전문자격제도를 통한 전문가 양성이 절실한 실정이며 또한 이러한 부동산서비스를 제공하기 위한 제도적 뒷받침이 필요하다.
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