도시재생사업 유형화를 통한 도시재생활성화계획의 계획적 적합성 연구 : 서울시 27개소 활성화지역을 중심으로 = A Study on Appropriateness as a Plan of Urban Regeneration through Type Analysis: Focused on Seoul’s 27 Urban Regeneration Areas

국문 초록 (Abstract)

오늘날 도시관리의 정책의 흐름은 과거 성장중심에서 관리·보존이 공존하는 도시재생 중심으로 무게중심이 전환되어 왔으며, 19년 현재 정부지원 도시재생뉴딜사업으로 전국에 총 329개소와 서울시에서 47개소의 도시재생활성화지역이 지정·운영되고 있다. 따라서 본 연구는 법 도입초기 진행된 도시재생사업의 공공예산사업이 끝나는 시점에서 도시재생 유형별 도시재생사업이 어떠한 특성으로 구성되었는지에 대하여 고시된 활성화계획의 사업구성 내용을 토대로 유형화하고 도시재생사업의 본래의 취지에 부합하게 주민이 원하는 사업이 도시재생의 기본목표와 정합성을 가지는지 활성화계획의 계획적 적합성을 실증분석 하였다. 그 결과 도시재생 유형별 목적에 부합하게 근린재생형은 주거/생활환경재생을 위한 물리적 사업의 비중이 높고, 중심시가지형은 지역자산에 기반한 산업·역사문화 특화를 위한 프로그램 사업이 높음을 알 수 있으며, 경제기반형은 새로운 경쟁력을 창출을 위해 산업, 기반시설 등의 물리적 사업이 중심이 되어 계획된 것으로 분석된다. 또한 도시재생지역의 주민(상인) 설문조사를 통한 분석결과 활성화계획이 주민의 요구에 부합하게 수립되었음을 검증 할 수 있었다. 이 연구는 유형별 도시재생사업을 모니터링하고 성과를 검증 할 때도 이와 같은 도시재생사업 유형화에 따라 실제적인 효과가 측정될 수 있게 평가지표 구성에 기초자료로 활용 될 수 있을 것으로 기대된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Nowadays, the flow of urban management policy has shifted from development-focused one to urban regeneration oriented one where maintenance and preservation coexist. Therefore, this study categorized detailed projects based on the project composition contents of the announced revitalization plan and conducted empirical analysis on appropriateness as a plan whether projects desired by residents are in keeping with the basic goal of urban regeneration, that is the true purpose of urban regeneration business. As a result and according to the purpose of urban regeneration by type, it is analyzed that Neighborhood Regeneration has a high proportion of physical projects for residential / living environment regeneration, Utilization of local asset Regeneration has a high number of programs specializing in industrial and historical culture based on local assets, and Urban Economic Regeneration has focused on physical projects such as industries and infrastructure as the center to create new competitiveness. In addition, according to the result of surveys conducted by residents, urban regeneration revitalization plan has been established in consistent with goals of urban regeneration by type and demands from residents. This study is expected to be used as basic data in the construction of evaluation indicators so that actual effects can be measured according to the type of urban regeneration project even when monitoring urban regeneration projects by type and verifying their accomplishments.

목차 (Table of Contents)

• 1. 서 론 2. 이론적 고찰 3. 연구 분석의 틀 및 기초자료 분석 4. 도시재생활성화사업 유형구분 5. 전략계획의 목표와의 정합성 및 주민요구에 대한 부합성 실증 분석 6. 결 론 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 이경영, "주거환경만족도가 주민참여에 미치는 영향 - 지역애착도의 매개효과를 중심으로 -" 한국정책학회 27 (27): 89-118, 2018

2 김아름, "정비예정구역 해제지역 재생사업의 정비요소와 고령거주자의 사업 만족도 간의 영향관계 사례연구 - 서울시 연남동, 북가좌동 시범사업지를 중심으로 -" 한국주거학회 27 (27): 11-23, 2016

3 배웅규, "저층주거지 재생을 위한 주민참여형 재생사업 시범사업의 시행효과 분석 연구 - 서울시 마포구 연남동 주민참여형 재생사업(前휴먼타운) 시범구역을 대상으로" 한국도시설계학회 15 (15): 223-238, 2014

4 "서울시 도시재생 포털"

5 박희정, "도시재생사업의 만족도 평가1 - 영주시를 대상으로 -" 한국지역학회 34 (34): 3-11, 2018

6 서남진, "도시재생사업에 대한 주민만족도 결정요인 연구-도시활력증진사업을 중심으로-" 대한부동산학회 37 (37): 25-46, 2019

7 강맹훈, "도시재생사업 평가요소에 대한 주민-전문가 간 인식차이에 관한 연구 - 서울시 도시재생활성화지역을 대상으로" 한국도시설계학회 18 (18): 45-59, 2017

8 김공양, "도시재생사업 사례의 성과분석과 발전방안 연구-창원(마산)시를 중심으로" 경상대학교 2016

9 손경일, "도시재생뉴딜사업의 성과평가를 위한 지표체계구축 연구" 2020 (2020): 2020

10 서광영, "도시재생 붐업사업으로서 거점시설 조성 전·후지역이미지 변화 및 시설 효과 분석- 플랫폼창동61을 중심으로 -" 서울연구원 19 (19): 1-19, 2018

11 대한국토도시계획학회, "도시재생" 보성각 2015

12 김공양, "AHP기법을 이용한 도시재생사업의 우선순위 평가 - 창원(마산)시를 중심으로 -" 한국주거환경학회 14 (14): 37-49, 2016

13 서울특별시, "2025 서울시 전략계획" 서울시 2018