공공의 기반시설 비용 부담에 따른 개발이익의 변화 분석

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In this study, the changes the public development benefits are analyzed when the public shoulder the cost by utilizing objective data about 14 housing redevelopment projects in Seoul. For this purpose, the infrastructure that is provided by the public-sectors was categorized into 3 criteria. In Criteria 1, the Public-sector provided the more than 8m road installation fee. In Criteria 2, the Public-sector provided the more than 8m road and park installation fee. In Criteria 3, the Public-sector provided the road, park, and green areas. The results are as follows. First, depending on 3 criteria, Value-ratio increased 8.7%, 16.2%, and 17.5%. Second, depending on 3 criteria, the public-sectors development profits in relations to overall profits decreased 10.1%, 19.2%, and 20.7%.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• Ⅰ. 서론
• 1. 연구의 배경 및 목적
• 2. 연구의 범위 및 방법
• Ⅱ. 이론적 고찰
• 1. 주택재개발사업의 개발이익 개념
• 2. 법적 기반시설 설치비용 부담자 및 선행연구 고찰
• Ⅲ. 기초 분석 및 실증 분석을 위한 자료 설정
• 1. 구역 특성
• 2. 개발이익 구성요소 및 추정방법
• Ⅳ. 실증 분석
• 1. 공공의 기반시설 설치비용 부담 전·후 비례율 변화 비교
• 2. 공공의 기반시설 설치비용 부담 전·후 공공의 개발이익 변화 비교
• Ⅴ. 결론
• 참고문헌