경매초보에서 경매고수되기

목차 (Table of Contents)

• 제1장 경매로 돈을 벌 수 있는가
• 제1절 경매투자 성공사례
• 01투자성공사례 1
• 02투자성공사례 2
• 03투자성공사례 3
• 제2절 경매투자의 장•단점
• 01경매투자의 장점
• 02경매투자의 단점
• 제2장 경매절차
• 01경매신청과 경매개시결정
• 02배당요구의 종기결정•공고 및 배당신청
• 03매각의 준비
• 04매각기일 및 매각결정기일의 지정•공고•통지
• 05매각의 실시
• 06매각의 허가결정
• 07매각대금의 납부
• 08배당표 작성 및 배당
• 09인도명령 및 명도소송
• 제3장 경매물건 정보확인
• 제1절 경매물건 정보확인방법
• 01신문입찰공고
• 02경매정보지
• 03인터넷경매사이트
• 04결 론
• 제2절 경매정보 내용파악
• 01경매정보의 내용
• 02경매정보의 해석
• 제4장권리분석
• 제1절 법률적 권리분석(경매정보지를 통한 확인)
• 01말소기준권리
• 02말소기준권리의 등기부등본 적용방법
• 03말소기준권리의 임차관계 적용방법
• 제2절 경제적 수익성분석
• 01공통적 분석사항
• 02개별적 분석사항
• 제5장 입찰준비
• 제1절 입찰가격의 결정
• 01아파트 경매물건 입찰시
• 02인천광역시 연수구의 최근 아파트 매각가격 확인
• 03인천광역시 연수구 풍림아파트 매각가격 확인
• 04입찰에 응할 기준가격 결정
• 제2절 입찰법정의 참가
• 01물건자료 열람
• 02주민등록전입 열람
• 03현장답사
• 04경매부동산의 입찰참가
• 제6장 실전사례연구
• 01법률적 권리분석편
• q 말소기준권리보다 후순위권리관계는 소멸함
• 1.후순위임차인
• 2.후순위전세권자
• 3.후순위가처분
• 4.후순위소유권이전가등기
• w 말소기준권리보다 후순위권리관계이나 예외적으로 인수함
• 1.대위변제
• 2.세대합가
• 3.임차권등기
• 4.전차인의 임차권승계
• 5.토지별도등기
• 6.건물 철거소송을 제기한 후순위가처분
• e 말소기준권리와 상관없이 인수하는 권리들
• 1.아파트 등의 관리비
• 2.예고등기
• 3.유치권
• 4.법정지상권
• r 말소기준권리보다 선순위권리는 인수함
• 1.선순위임차인
• 2.선순위전세권
• 3.선순위소유권이전가등기
• 4.선순위가처분
• 5.선순위환매권
• t 말소기준권리보다 선순위권리이나 예외적으로 소멸함
• 1.선순위임차인이 전소유자
• 2.선순위임차인이 소유자의 친인척
• 3.선순위임차인의 무상거주각서
• 4.특수주소변경
• 5.지상권자와 저당권자가 동일인
• y 법률적 권리분석편에서 알아두어야 할 기타 내용
• 1.분할경매
• 2.대지권 미등기
• 3.지분경매의 공유자우선매수신청권
• 4.재매각된 경매물건
• 5.무잉여원칙
• 02부동산 종별 투자전략
• 1.아파트 투자전략
• 2.다가구 투자전략
• 3.구분근린상가 투자전략
• 4.숙박시설 투자전략
• 5.임야 투자전략
• 6.농지(전•답) 투자전략
• 7.근린생활시설 투자전략
• 8.공장 투자전략
• 제7장 주택임대차보호법 및 상가건물임대차 보호법
• 제1절 주택임대차보호법
• 01입법목적과 적용범위
• 02존속기간
• 03차임 등의 증감청구권
• 04대항력
• 05최우선변제권
• 06우선변제권
• 07임차권등기명령제
• 제2절 상가건물임대차 보호법
• 01제정목적
• 02보호대상
• 03적용범위
• 04임대차기간의 보장
• 05대항력
• 06최우선변제권
• 07우선변제권
• 08보증금 인상 및 보증금의 월세전환시 제한
• 09등록사항 등의 열람제공
• 10임차권등기제도
• 11기타사항 정리
• 제3절 임대차보호법 문답풀이
• 제4절 주택임대차보호법과 관련된 판례
• 제8장배당에 관한 사례연구
• 제1절배당에 관한 기본지식
• 제2절배당연습 연구
• 제9장 명도문제
• 제1절 인도명령
• 01부동산 인도명령 절차
• 02부동산 인도명령의 불복절차
• 제2절 명도소송
• 01명도소송의 대상
• 02명도소송의 절차
• 03명도소송의 기간
• 04명도소송제기시 및 명도판결집행시의 신청서류
• 05명도소송시 주의할 사항
• 06명도소송 소장 양식
• 제10장 테마별 부동산 관련 조세
• 제1절 상가투자와 세금
• 제2절 토지투자와 세금
• 제3절 주택투자와 세금
• 제11장 자산관리공사 및 지방자치단체의 공매
• 제1절 공매물건 찾는 방법 및 종류
• 01공매물건 찾는 방법
• 02공매물건의 종류
• 제2절 공매공고 및 입찰과정
• 01공매공고
• 02입찰과정
• 03자산관리공사 부동산 매수방법
• 04온라인 공매제도 참가방법
• 05공매입찰시 준비물
• 제3절 자산관리공사 공매의 장점
• 제4절 공매의 부대조건 및 공매와 경매의 비교
• 01공매의 부대조건
• 02공매와 경매의 비교
• 제12장 모의고사
• 부 록
• 1.경매관련 각종 서식
• 2.주택임대차보호법
• 3.주택임대차보호법 시행령
• 4.상가건물임대차 보호법
• 5.상가건물임대차 보호법 시행령
• 6.민사집행법 중 부동산경매 관련조문
• 7.민사집행규칙 중 부동산경매 관련조문