아파트 브랜드에 따른 입면계획의 차별성에 관한 연구 = (A) study on distinction of facade design pertaining to brand of apartments

국문 초록 (Abstract)

집합주택의 하나인 아파트는 도시의 주거 형태의 대부분을 차지하고 있다. 지금도 도시의 여러 곳에서 지어지고 있는 아파트들은 그 입면 디자인의 획일성으로 인해 도시 미관에 악영향을 끼치고 있다는 비판을 받고 있다. 이런 비판으로 인해 도시 미관을 아름답게 하기 위해 다양한 아파트 입면이 시도되었고, 또 많은 연구가 진행되었지만 아파트 구매에 있어 영향을 끼치는 여러 요인들 중에서 외관이 차지하는 비중이 다른 요인인 경제적, 환경적, 지리적 요인에 비해 작기 때문에 많은 연구와 시도가 성공을 거두지 못 했다.그러나 IMF시대를 맞이하게 되면서 획일적인 공급자 중심의 주택시장이 수요자의 요구를 만족시키는 방향으로 다양하게 변화하기 시작하였고, 소비자의 인식변화에 따른 아파트의 많은 질적 향상 요구 중의 하나로 단순한 아파트의 입면을 다양하게 바꾸려는 노력이 건설사들을 중심으로 본격적으로 일어나기 시작하였다.건설사들은 너나할 것 없이 소비자의 이목을 끌기 위해 자신들의 아파트를 브랜드화하기 시작하였다. 아파트 시장에서 브랜드가 등장하면서 아파트의 입면 디자인에 대한 관심은 더욱 높아지고 있고, 각각의 아파트 브랜드들이 자신의 브랜드를 선전하기 위한 방법으로 다양한 컨셉과 차별화 요소들을 도입하고 있다.본 연구는 아파트에 브랜드를 도입하고 브랜드를 선전하기 위해 브랜드의 컨셉과 다른 브랜드와 차별성을 강조하는 현재 상황에서 아파트의 입면이 브랜드에 따라 어떤 공통성과 차별성이 존재하고, 각종 광고를 통해 내세우는 브랜드의 이미지와 아파트 입면 디자인에 어떤 관계가 있는가를 알아보는 것을 목적으로 다음과 같은 두 가지의 가설을 설정하였다.첫째, 아파트 브랜드에 따라 아파트 외관의 공통성은 존재할 것이다.둘째, 브랜드 이미지는 아파트 외관 디자인에 반영되어 있을 것이다.두 개의 가설을 검증하기 위한 방법으로 2005년 초에 조사된 아파트 브랜드 선호도 1위에서 10위권 내에 있는 브랜드를 무작위로 5개 선정하여, 서울에 위치하고 2000년 이후 완공된 단지를 대상으로 총 30개 단지를 외관 구성 요소인 매스 형태, 지붕 형태, 옥탑 형태, 코어 및 계단실 형태, 1층 출입구 형태, 발코니 형태, 측벽 형태로 구분하여 조사하였다.첫 번째 가설을 검증하기 위해 자료를 분석한 결과 래미안은 출입구의 형태와 색상에서, 센트레빌은 독특한 지붕 장식과 주동 전면의 발코니창 형태에서, 아이파크는 출입구 형태와 주동의 색상, 자이는 측벽 디자인과 주동 색상, 캐슬은 성과 같은 디자인 요소와 장식에서 브랜드의 공통된 특성을 보이고 있다.두 번째 가설은 브랜드의 컨셉과 이미지를 선행연구와 광고 분석을 통해 찾아낸 후에 사진 자료를 통한 설문으로 검증하는 방법을 택하였다. 설문 결과 캐슬을 제외한 래미안, 센트레빌, 자이, 아이파크는 아파트 입면의 재료를 통해 부분적으로 브랜드 이미지가 나타날 뿐 전체적인 디자인에는 브랜드 이미지가 드러나지 않는다. 캐슬은 외관에 직접적으로 성을 연상시키는 장식을 사용함으로써 브랜드의 이미지를 나타내고 있다.결론적으로 브랜드 아파트는 브랜드에 따라 구별되는 자신만의 외관을 갖고 있지만, 광고를 통해 표현하는 브랜드의 이미지는 아파트 외관에 반영되지 않고 있다고 할 수 있다. 아파트 입면 디자인에 브랜드의 이미지를 드러나게 하는 것은 건설사 자신의 이미지를 표현하는 효과적인 방법이므로 보다 적극적인 방법으로 아파트의 외관에 브랜드 이미지를 반영하는 디자인을 개발하여야 할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Apartments, one of the block-type collective housing, take a great part of a city as a shape of housing. There is a criticism that constructing apartments lately exert a bad influence upon a beautiful sight of city, because those have uniform feature. This sort of comment made attempts to get various facade design could change appearance of city more beautiful, and lots of researches were under way. However, the value of building exterior has smaller effect than other factor, economy, environment, and geographical condition, etc, which affect on purchasing apartments, so researches and attempts couldn''t succeed.As a result of the IMF, the standardized housing market for providers has started to be changed in various way to satisfy user''s demand and there is also a change of user''s understanding. A number of constructors effort to change facade from simple to various type for quality of improvement required by users regularly.Most of the constructors start to make their own brand to attract public attention. On the market of apartments, as a brand come in the market and interest rise up, each of brands introduce physical elements and design concepts which show us brand images to attract users, to advertise their goodsIn recent years, constructors introduce each brand, and emphasis distinctive elements as well as its concept for advertising their brand. This research forms two hypotheses to reveal the connection between brand images came out from all sorts of advertisements and facade design of the apartments, and to find out the distinction and commonness of each apartment''s brand consequently.First, there will exist a commonness of brand-concerned facade design of their own.Second, brand images can be appeared on the designs of apartments facade.To verify those two hypotheses, this following research selected randomly five brands of apartments which range from 1st to 10th on the preference research of early 2005, and looked into cases with physical elements, a shape of mass, a roof, a uppermost story, a core with staircase, an entrance, a balcony, and a side wall. Every kinds of cases were located in Seoul, and started to be constructed after 2000.As a result of researches for the first hypothesis, one of brands, Raemian has a commonness of brand design on entrance shapes and colors, Centreville on unique roof ornaments and front balcony windows, I-Park on entrance shapes and building colors, Xi on side wall designs and building color, Castle on the elements of ornament and design like castle, according to data analysis.For the second hypothesis, this research took a way to make up a questions with photographs of the subjects after finding a brand concept and image through investigation of preceding studies as well as advertisement analysis. As a result of questionnaire, Ramian, Centreville, Xi, I-Park, except for Castle, didn''t have brand images on the entire design, but it appeared on the materials of facade design partially. Castle intends to show brand image using a direct ornament reminding castle to the exterior of building.In conclusion, Brand apartments have distinctive facade designs of their own from the others, but images appeared from their advertisement are not reflected to facade design of apartments. It is an effective way to express their images to the users that constructors make differentiation on facade designs of apartment with a brand image, so there should rather be developments of designs reflecting the trademark to the appearance of building.