도시재생지역에서 근대주거건축물의 활용 방안 연구 : 서울 회현동을 중심으로 = A Study on the Activation of Modern Residential Buildings in Urban Regeneration Areas: Focusing on Hoehyeon-dong, Seoul

국문 초록 (Abstract)

도시는 사람들과 함께 공생하는 유기적인 존재로, 개발이 지난 후 쇠퇴가 지속된다. 인구 감소, 구도심 쇠퇴 등 도시에 나타난 여러 가지 사회문제를 해결하기 위해 지역의 역사성을 내재한 건축물은 지역의 정체성을 되찾는 요인으로 주목받았다. 특히 군산, 목포, 대구 등 근대시기의 주된 인구 밀집 지역은 각 지역의 특성에 맞게 근대주거건축물을 활용하며 도시의 활성화를 점차 이뤄내고 있다. 이와 반대로 서울시의 경우 근대주거건축물이 많이 남아있음에도 불구하고 철거하는 경우가 많았다. 철거가 아닌 재생이 중심이 되는 도시재생사업이 시행되었음과 동시에 이색적인 분위기를 지닌 근대주거건축물들이 사람들에게 인기를 얻음에 따라, 서울시에서도 근대주거건축물의 보존 및 활용이 점차 진행되었다. 그러나 이와 같은 활용은 근대주거건축물의 공간적 의미를 결여한 채 지역사회의 공공공간으로 사용하거나, 방문객들을 이끌기 위한 외형적 활용에 그쳤다.
근대주거건축물은 지역주민의 생활사의 집합체로서 지역의 이야기가 담겨있는 곳이다. 이러한 공간적 특성을 담고 있을 때, 공간의 외형적 모습만 재생하는것이 아니라 스토리를 내재한 근대주거건축물은 지역역사문화자원으로 인식되며 고유의 지역체성을 확고히 할 수 있게 된다. 또한, 근대주거건축물은 현재까지도 주민들의 거주지로 활용되며 도시재생사업과 연계되었을 때 거주지 개선, 공동체 활성화 등 지역문제도 해결할 수 있다.
이에 본 연구에서는 근대주거건축물이 밀집된 지역 중 서울역 일대 도시재생사업을 통해 근대주거건축물의 활용도를 이끌어낸 회현동을 중심으로 연구를 수행하였다. 회현동의 사례를 조사한 후 지역정체성 강화 및 도시재생과 연계할 수있는 공간의 활용방안을 제시하였다. 첫째, 근대주거건축물을 활용한 상업적 공간을 구성할 시 외관을 중심으로 한 방문객 유도는 일제강점기라는 고난의 역사를 외면한 채 근대주거건축물을 문화적으로만 소비할 수 있게 된다. 그러므로 공간과 스토리를연결할 수 있는 프로그램을 구현하여 방문객들이 공간의 이해를 돕도록 유도한다. 둘째, 지역 커뮤니티 시설로 활용할 경우 근대주거건축물을 지역의 부족한 공공공간의 대체재로 여기는 것이 아닌 지역 역사교육의 살아있는공간으로 인식하여 바른 지역의 이해를 돕도록 해야 한다. 이러한 시도는 근대주거건축물의 활용과 도시재생사업을 연관지어 근대주거건축물 밀집 지역에 지속가능한 재생방법을 제시했다는 것에 의의가 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Cities are organic beings that coexist with people, and decline continues after development. In order to solve various social problems that appeared in the city, such as population decline and the decline of the old downtown, buildings with local historicity received attention as a factor in restoring the identity of the region. In particular, major population-dense areas in the modern period, such as Gunsan, Mokpo, and Daegu, are gradually revitalizing cities by using modern residential buildings in accordance with the characteristics of each region. On the other hand, in the case of Seoul, there were many cases of demolishing even though many modern residential buildings remained. As urban regeneration projects centered on regeneration rather than demolition were implemented and modern residential buildings with a unique atmosphere became popular with people, the preservation and utilization of modern residential buildings was gradually progressed in Seoul. However, such utilization was limited to use as a public space for the local community without the spatial meaning of modern residential buildings, or for external use to attract visitors.
A modern residential building is a collection of the life history of the local residents, and is a place that contains the local story. When these spatial characteristics are contained, modern residential buildings that not only reproduce the external space of the space but also have a story are recognized as local historical and cultural resources, and can solidify their own local identity. In addition, modern residential buildings are still used as residential areas for residents, and when connected with urban regeneration projects, local problems such as residential improvement and community revitalization can be solved.
Therefore, in this study, research was conducted focusing on Hoehyeon-dong, which drew the utilization of modern residential buildings through the urban regeneration project around Seoul Station among the areas where modern residential buildings are dense. After examining the case of Hoehyeon-dong, a plan for utilizing the space that can be linked with strengthening local identity and urban regeneration was suggested. First, when constructing a commercial space using modern residential buildings, inducing visitors centered on the exterior will be able to consume modern residential buildings only culturally, ignoring the history of hardship called Japanese colonial era. Therefore, by implementing a program that can connect the space and the story, it induces visitors to help the understanding of the space. Second, when used as a local community facility, modern residential buildings should not be regarded as a substitute for insufficient public space in the region, but as a living space for local history education to help understand the right region. This attempt is meaningful in that it suggested a sustainable regeneration method in a densely populated area of modern residential buildings by linking the utilization of modern residential buildings with urban regeneration projects.

목차 (Table of Contents)

• I. 서론 1
• 1. 연구동기와 목적 1
• 2. 연구의 현황 2
• 1) 근대건축물을 활용한 도시재생 및 지역 활성화에 관한 연구 2
• 2) 근대주거건축물 관련 연구 3
• 3) 서울역 일대 도시재생사업에 관한 연구 4
• 3. 연구의 범위 5
• 4. 연구의 방법 및 차별성 6
• Ⅱ. 이론적 고찰 8
• 1. 근대주거건축물의 정의와 가치 8
• 1) 근대주거건축물의 정의 8
• 2) 근대주거건축물의 가치 11
• 2. 도시재생과 공간스토리텔링 13
• 1) 도시재생의 개념 13
• 2) 공간스토리텔링의 개념 14
• 3) 근대건축물 활용 공간스토리텔링과 도시재생 16
• Ⅲ. 도시재생지역내 근대주거건축물 활용 18
• 1. 근대주거건축물 관련 사업 18
• 2. 근대주거건축물 활용 사례 22
• 1) 군산시 원도심 일대 22
• 2) 익산시 인화동 일대 25
• 3) 대구시 중구 일대 27
• 3. 소결 30
• Ⅳ. 회현동 근대주거건축물의 활용 현황 32
• 1. 근대주거건축물의 형성배경과 지역적 특징 32
• 1) 남촌 일대 일본 거류지 형성 32
• 2) 회현동 개요 및 특징 34
• 2. 근대주거건축물 활용 현황 42
• 3. 소결 48
• Ⅴ. 근대주거건축물 활용 방안 50
• 1. 지역정체성을 담은 공간 스토리 개발 50
• 2. 주민을 위한 지역사 중심의 스토리텔링 교육 개발 52
• Ⅵ. 결 론 60
• 참고문헌 63
• 영문초록 70