도심지 전통주거지의 저층 집합주거 계획 연구 : 원서동 4-7번지 일대의 계획을 중심으로 = Planing of Low-rise Housing in Traditional Residential Areas in Seoul : Focusing on planning for the Section 4-7 Wonseo-dong

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

With the start of the project called the Construction Plan for Building Five Million Houses, which started from the 1980s, Korea has seen urban re-development booms in cities across the nation. Big construction companies with the powerful financial backing could achieve 100% housing supply by pushing ahead with house-supply centered development projects, not considering residents' quality of life and an existing urban environment.
Such housing construction projects, which concentrated on the supply of housing, have been particularly prominent in Seoul. As a result, Seoul's unique urban structural change and historical memory, as well as its surrounding natural environment, have been destroyed.
Such housing construction projects, which concentrated on the supply of housing, have been particularly prominent in Seoul. As a result, Seoul's unique urban structural change and historical memory, as well as its surrounding natural environment, have been destroyed.
When the Hanok Conservation Zone was removed in the 1990s, such confusion was accelerated by indiscriminate redevelopment planning which did not consider the history, culture, and urban connectivity of the existing Bukchon. As a result, totally unrelated buildings such as business and commercial facilities started to fill in the traditional residential area of Bukchon, shattering the identity of Seoul.
In this study, among the sections in Bukchon, the section 4-7 of Wonseo-dong, which still has maintained a Korean traditional residential appearance, was selected; a existing urban structure and architectural elements were derived; and a planning direction was established. The spatial characteristics of Korea's traditional residential architecture were realized through moderinzation in this study's planning. This study suggested a collective housing plan appropriate for a traditional residential area by applying low-rise collective residential planning to the existing urban structure and appearance of the section 4-7.
In Chapter 2, the changing appearance of traditional Korean residential areas was investigated.
To do that, the change and conditions of collective housing upon the urbanization of the central part of Seoul were investigated. The changed appearance of Bukchon, as well as the changes in Seoul were also investigated as urban hanok's (traditional Korean houses) have been changed to multi-family housing as a result of indiscriminate development in Seoul.
In Chapter 3, previous studies on the spatial characteristics of Korean traditional residential architecture were reviewed in order to analyze the courtyard-centered spatial characteristics of Korean traditional residential architecture, which appear in modern collective housing. From the literature review, the expression characteristics of courtyard space appearing in modern collective housing, as well as the characteristics and spatial realization of tradition, were investigated. The spatial characteristics after dividing the layout into interior space and exterior space were also investigated.
In chapter 4, the planning elements were derived by analyzing the overseas cases of collective residential appearances within cities. With these elements, the urban structural characteristics of Korea's existing traditional residential areas such as residential lots, the structure of streets, a relationship between streets and housing units, as well as their architectural characteristics such as layouts and the composition of rooms and courtyard, were analyzed and applied to the architectural planning of this study.
In Chapter 5, based on the results of the previous analysis, a low-rise collective residential planning for the traditional residential area was created by setting a direction for planning, and by investigating the current conditions of the section 4-7 of Wonseo-dong.
By setting the above results as the image and memory of a traditional residential area, the following major concepts, which were derived from a traditional residential area, were applied to this study's low-rise collective housing planning:
First, by connecting ground tracks and streets of the surrounding land, a framework for the overall structure of land under planning was established. Access circulation of the complex, the size of each housing unit, and accessible modes to each housing unit were determined as well.
Second, by establishing a hierarchy in residential space, the process of access to each housing unit from service roads was designed to have a hierarchical spatial composition. This design was reflected on the access to each housing unit using the existing public roads. Additionally, streets within the residential complex and a courtyard space were formed to connect all housing units.
Third, by planning neighborhood convenience facilities in the area adjacent to the main road, the premises of each housing unit was secured and resident's communal space along the main road was revitalized. In addition, this planning aims to increase economic value within this section of Bukchon.
Lastly, the spatial composition of each housing unit was arranged around the courtyard in the center. To form a hierarchy within each housing unit, semi-private spaces such as livingroom and kitchen were placed on the first floor, and private spaces such as bedrooms were placed on the second floor. With the circulation planning centering around the courtyard space, architectural strolling was designed within each housing unit.
As a result, collective residential planning for a traditional Korean residential area should consider each area's urban structural characteristics. By doing so, urban planning, which respects the culture and history of a traditional residential area, can be created. In addition, to secure enough space for a courtyard, which is open space of each housing unit, and to ensure a natural skyline within hill areas, the limits of the current building coverage ratio, floor area ratio, and the height of buildings should be adjusted by revising the current Building Code. Appropriate assistance policies should be established accordingly.

국문 초록 (Abstract)

한국은 1980년대부터 시작 된 ‘주택 500만호 건설계획’ 사업을 시작으로 도심지내 재개발 바람이 일어났으며, 거대 건설사들의 막대한 자본력과 맞물려 거주자의 삶의 질, 기존 도시환경에 대한 이해보다는 주택의 공급량 위주의 개발로 인해 주택 보급률 100%라는 업적을 달성하였다.
이러한 물량공급 위주의 주택건설 사업은 한국의 수도인 서울에서 더욱 뚜렷하게 나타나고 있으며, 과거 서울이 지니고 있던 도시구조 변화와 역사적 기억, 주변 자연환경들이 파괴되는 결과를 낳았다.
특히 서울 도심에 위치한 전통주거지인 북촌은 근대의 기능적 도시계획의 무분별한 유입에 따른, 현대 도시 기능의 재편성으로 점차 획일화되었고, 역사성은 훼손, 단절되어 전통주거지의 성격을 흩트리고 있으며, 기존 도시구조에 중첩되어진 기능주의 도시구조로 많은 혼란과 대립을 낳고 있다.
혼란은 1990년대 한옥보존지구가 해제됨에 따라 기존 북촌의 역사, 문화, 도시적 맥락을 고려하지 않은 도심 재개발에 의해 야기되었다. 이러한 재개발은 더욱 가속화되어, 결과적으로 전통주거지인 북촌을 업무·상업시설 등의 서로 연관성을 갖지 않은 것들로 채워지게 되었으며, 도시의 정체성마저 흔들리게 하고 있다.
이에 본 연구에서는 북촌 중 현재까지도 기존 전통주거지의 모습을 고스란히 간직하고 있는 연구대상지를 선정, 기존의 도시구조 및 건축 요소를 추출, 계획 방향을 정립하여, 현재 무분별한 다세대 주택의 개발로 인해 기존 도시구조의 파괴와 도시모습에 순응 하지 못하고 있는 원서동 4-7번지 일대를 계획대상지로 선정, 한국의 전통 주거건축 내에 나타나고 있는 공간의 특성을 현대화 구현을 통해 기존 도시구조와 도시모습에 순응하는 저층 집합주거를 계획 적용함으로서 전통주거지 내에 적합한 집합주거를 제안하고자 한다.
제 2장에서는 도심지 개발에 따른 전통주거지의 변화 모습에 대해 살펴보았다.
이를 위해 도심에서 일어나는 도시화에 따른 집합주거의 변천과 현황을 파악하였고 현재 무분별한 개발로 인해 서울의 전통주거지인 북촌의 변화 모습, 그리고 도시한옥에서 다세대, 다가구 주택으로의 변화로 도시가 변화하는 모습을 살펴보았다.
제 3장에서는 현대 집합주거에서 나타나는 한국 전통 주거건축의 마당 중심 공간의 특성 구현에 관한 모습을 분석하기 위해 한국의 전통 주거건축 공간에 대한 선행연구 자료를 통해 한국 전통 주거건축의 공간적 특성을 마당 중심으로 분석하였다. 이를 통해 현대 집합주거에서 나타나는 마당 공간 표현 특성과 전통성의 공간적 구현과 그 특성을 파악하여 배치, 내 외부로 나누어 공간적 특성을 살펴보고자 한다.
제 4장에서는 도심지내의 집합주거의 모습을 서구의 사례를 분석하여 계획 요소 추출 방법을 분석하였으며 이를 통해 분석의 틀을 마련하여 기존 전통주거지가 지니고 있는 도시구조, 즉 필지, 가로의 구성, 가로와 주호의 관계, 건축특성으로는 평면의 형식, 채와 마당의 구성으로 나누어 분석, 계획 요소를 추출하여 건축계획에 적용하려 한다.
제 5장에서는 앞서 분석한 결과를 바탕으로 계획의 방향을 설정, 계획대상지인 원서동 4-7번지 일대의 현황을 파악하고, 계획대상지를 통한 전통주거지역의 저층 집합주거계획을 하였다.
이상의 결과들을 전통주거지의 이미지와 기억으로 설정하여 전통주거지의 저층집합 주거계획에 적용한 주요개념의 결론은 다음과 같다.
첫째, 주변의 주거지 구조와 연결의 방안으로 주변대지의 지적선과 가로를 연결하여 계획대지의 전체 구조의 틀 마련, 단지 내 주진입동선, 주호의 크기, 주호로의 접근 방법을 결정한다.
둘째, 주거공간의 위계를 설정하여 가로에서부터 주호내로의 진입과정을 위계적 공간구성을 모색한다. 이를 공적인 기존가로에서 사적인 주호로의 진입에 반영한다. 또한 모든 주호를 연계해줄 수 있는 단지가로와 마당공간을 형성한다.
셋째, 주도로와 면하는 영역은 근린생활시설을 계획하여 주호공간의 영역성을 확보하며, 가로중심의 주민 커뮤니티를 활성화 시킨다. 또한 대지내의 경제적 가치를 증대시킨다.
마지막으로 주호의 공간구성은 마당공간을 중심으로 배치하고 1층은 반 사적공간인 거실과 부엌, 2층은 사적인 공간인 방을 계획하여 주호내의 위계를 형성하였고 중정을 중심으로 한 동선계획으로 주호내의 건축적 산책이 가능하도록 하였다.
이상의 결과, 전통주거지에서의 집합 주거계획은 그 지역이 가지고 있는 도시구조의 특성 파악을 전제로 계획되어져야 하며 이는 전통주거지의 문화, 역사, 도시적 맥락 이해하여 도시의 정체성을 존중하는 계획이 되어야 할 것이다. 또한 현행 법규상의 건폐율과 용적률, 건축물의 높이 제한을 제 조정하여 주거지의 오픈스페이스인 마당공간의 충분한 확보와 구릉지내의 자연스러운 스카이라인 형성이 가능한 계획이 이루어지도록 해야 할 것이며, 건축개발 유도에 관한 지원 정책이 마련되어져야 할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2 연구의 범위 및 방법 3
• 1.3 연구의 진행 5
• 제 2 장 도심지 전통주거지와 주거건축 유형의 변화 8
• 2.1 도심지 집합주거 현황 8
• 2.1.1 집합주거의 변천과 현황 9
• 2.1.2 고층 집합주거와 저층 집합주거의 비교 분석 14
• 2.2 도심지 개발에 따른 전통주거지의 변화 19
• 2.2.1 도심지내 전통주거지의 개발 현황 20
• 2.2.2 구역별 도시구조의 변화 23
• 2.3 개발에 따른 주거건축의 유형 변화 30
• 2.3.1 시기별 주거유형의 변화 30
• 2.3.2 개발에 따른 문제점 34
• 제 3 장 현대 집합주거에 나타난 전통적 특성 37
• 3.1 전통 주거건축의 특성 38
• 3.1.1 공간 특성 38
• 3.1.2 마당 공간 특성 43
• 3.2 국내 집합주거의 전통성 표현 현황 51
• 3.3 집합주거에 나타난 전통적 특성 57
• 3.3.1 배치 특성 58
• 3.3.2 내부 공간의 특성 60
• 3.3.3 외부 공간의 특성 66
• 제 4 장 사례 분석을 통한 계획요소의 고찰 69
• 4.1 도심지 집합주거의 계획 방법 69
• 4.1.1 서구의 집합주거 계획 현황 69
• 4.1.2 계획방법 73
• 4.2 도시구조의 특성 75
• 4.2.1 필지의 분할 75
• 4.2.2 가로의 구성 77
• 4.2.3 가로와 주호와의 관계 80
• 4.3 주호의 건축특성 82
• 4.3.1 평면 형식 82
• 4.3.2 채의 구성 84
• 4.3.3 마당과 내부공간의 관계 86
• 제 5 장 도심지 전통주거지의 저층 집합주거 계획 연구 - 원서동 4-7번지 일대를 중심으로 88
• 5.1 계획대상지의 현황 90
• 5.1.1 계획대상지 선정배경 92
• 5.1.2 계획대상지 대지분석 95
• 5.2 계획의 기본 내용 97
• 5.2.1 배치 계획 97
• 5.2.2 주호 계획 101
• 5.2.3 입단면 계획 107
• 5.3 도심지 전통주거지의 저층 집합주거 계획안 108
• 제 6 장 결론 115
• 참고문헌 118
• Abstract 122