호텔소유주의 호텔경영회사에 대한 경영계약 능력 향상에 관한 연구 : 우리나라 특1급 호텔을 중심으로 = An Study on the Hotel Management Contract to Improve The Bargaining Power of the Owners Toward Management Companies

국문 초록 (Abstract)

최근 세계 체인호델계에서는 호텔 경영회사간의 치열한 경쟁으로 협상과정에서 소유주의 협상력이 강화되고 있다. 이러한 추세는 경영계약 체결을 고려 중인 소유주뿐 아니라 기존의 경영계약 체결호델에 시사하는 바가 적지 않다. 호텔 경영회사 및 체인 계약에 대한 이해나 경헌이 부족한 상태에서 체결된 계약은 소유주의 경영참여를 사실상 불가능하게 하였으며 호텔업계의 성장에 걸맞지 않는 호텔 경영 후진국으로의 길을 자초하게 되었던 것이다. 소유기업의 부도로 법정 관리 신청 직전까지의 상황에 이르렀던 부산 하얏트호텔은 미국의 골드만 삭스사와 한국의 투자자가 설립한 진산에셋에게 결국 1999년 8월 소유권이 이전되었다.
자국의 위탁경영 계약조건에 익숙한 골드만삭스측은 하얏트 체인에 소유주의 입장을 반영하는 계약조건이 삽입된 재계약을 요청하였으나 하얏트 측의 미온적 반응으로 현재 메리어트 체인과의 신규 계약이 거의 체결된 상황이다. 이러한 점이 시사하는 바는 이제부터라도 국내의 호텔업계는 세계 호텔 체인 경영의 동향을 파악하고 이에 대처할 방안을 마련하는 것이 필수적이라 하겠다. 즉, 다국적 체인호텔의 향방을 면밀히 분석 검토하여 소유주의 입장을 충분히 반영해 줄 수 있는 계약을 체결하여야 하며, 보다 적극적인 자세로 그들의 경영기법을 전수 받아야 하겠다. 또한 외국 유명 브랜드에만 의존하려는 안일한 자세보다는
경영기법의 연구·개발에 보다 많은 관심을 기울여 한국 고유 브랜드의 해외진출을 활성화하는 것이 한국 호텔산업의 발전을 위한 최적의 길임을 명심해야 하겠다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. Introduction
• Ⅱ. Management Contract in us Hotel Industry
• Ⅲ. Management Contracts in Korea's Hotel Industry
• Ⅳ. Problems in Management Contracts in Major Chain Hotel in Seoul
• Ⅴ. Conclusion References