1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to analyze the distribution structure of betterment among participants who are related to the development of apartment construction in Bundang new town. (2) RESEARCH METHOD This ...
http://chineseinput.net/에서 pinyin(병음)방식으로 중국어를 변환할 수 있습니다.
변환된 중국어를 복사하여 사용하시면 됩니다.
https://www.riss.kr/link?id=A76477198
2005
-
321
KCI등재후보
학술저널
127-146(20쪽)
3
0
상세조회0
다운로드다국어 초록 (Multilingual Abstract)
1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to analyze the distribution structure of betterment among participants who are related to the development of apartment construction in Bundang new town. (2) RESEARCH METHOD This ...
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
The purpose of this study is to analyze the distribution structure of betterment among participants who are related to the development of apartment construction in Bundang new town.
(2) RESEARCH METHOD
This study was focused on data analysis. The data to calculate betterment of each participant were land price before land development, land compensation price, land development cost, sales price of developed land, construction cost, apartment sale price by constructors, apartment price in real estate market and opportunity cost for constructing off-site infrastructure.
(3) RESEARCH FINDINGS
In the results of this empirical analysis, the distribution ratios of betterment accrued from apartment development were as follows: land owners 4%, land developer 1%, apartment constructors 14%, and apartment buyers 81%. The imbalance of distribution status is mainly resulted from hard landing of land-housing policy and the imperfection of recapture system.
2. RESULTS
This study offers three alternatives to solve distributive imbalance problem.
1) It is strongly suggested introducing a「Leasehold Land Tenure System」for a part of the land for apartment construction in new town which is executed by public developer. 2) The「Connecting System of Apartment Price and Construction Cost」deserves to be reintroduced. 3) A「Qualification System of Buying Apartment and Mandatory Residence Period」should be adopted.
3. KEY WORDS
Apartment in new town, Betterment, Recapture, Leasehold Land Tenure System
목차 (Table of Contents)
참고문헌 (Reference)
1 "한국의 토지세제" 한국조세연구원 1996.
2 "토지재산권에 대한 공적규제의 한계" (2월) : 1981
3 "토지에 대한 개발이익 환수제도의 개편방안" 국토연구원 2003.
4 "토지세제의 평가와 향후 정책방향" 한국조세연구원 1993.
5 "토지개발사업총람Ⅹ" 한국토지공사 1997b.
6 "택지개발사업지구 외부 간선시설의 합리적 분담제도에 관한 연구" 2000.
7 "윤리관과 소유권제도" 한국토지개발공사 1990.
8 "아파트 분양가 조정과 개발이익 분배" 주택학회 2004b.
9 "신행정수도 주변지역 난개발 방지 및 개발이익환수방안" 한국토지공사 2004a.
10 "신도시 아파트 건설의 개발이익 분석에 관한 연구" 2004.
1 "한국의 토지세제" 한국조세연구원 1996.
2 "토지재산권에 대한 공적규제의 한계" (2월) : 1981
3 "토지에 대한 개발이익 환수제도의 개편방안" 국토연구원 2003.
4 "토지세제의 평가와 향후 정책방향" 한국조세연구원 1993.
5 "토지개발사업총람Ⅹ" 한국토지공사 1997b.
6 "택지개발사업지구 외부 간선시설의 합리적 분담제도에 관한 연구" 2000.
7 "윤리관과 소유권제도" 한국토지개발공사 1990.
8 "아파트 분양가 조정과 개발이익 분배" 주택학회 2004b.
9 "신행정수도 주변지역 난개발 방지 및 개발이익환수방안" 한국토지공사 2004a.
10 "신도시 아파트 건설의 개발이익 분석에 관한 연구" 2004.
11 "신도시 개발과 개발이익" 도시계획학회 30 (30): 1995
12 "분당신도시개발사" 한국토지공사 1997a.
13 "부동산정책론" 형설출판사 2003.
14 "도시토지개발이익의 귀속조치에 관한 구상" . : 1979
15 "도시개발이익환수제도에 관한 연구 - 대전시 도시개발을 대상으로 -" 대한공업교육학회 9 (9): 1984
16 "도시개발을 위한 재원조달방안 및 토지개발이익세에 관한 연구" (1월) : 1982
17 "도시개발과 개발이익의 사회적 환수의 의의" . : 1980
18 "개발이익환수제도의 발전적 전개를 위한 법적 고찰" 한국토지공법학회 9 : 2000
19 "개발이익환수에 대한 실증적 연구 -택지개발지구 주변지역을 중심으로-" 1994.
20 "개발이익의 사회적 환원 : 현행 개발부담금제의 문제점과 개선방향을 중심으로" . : 1980
21 "개발이익의 사회적 환원" . : 1980
22 "개발이익분석" 한국토지공사 1989.
23 "개발이익 환수제도의 재구성방안" 국토연구원 1999.
24 "Windfalls for wipeouts - Land Value Capture and Compensation American Society of Planning Officials Chicago" 1978.
상가임대료의 군집분석을 이용한 시장세분화에 관한 연구 - 서울지역을 중심으로 -
학술지 이력
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2023 | 평가예정 | 계속평가 신청대상 (계속평가) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | |
2019-12-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (계속평가) | |
2018-12-01 | 평가 | 등재후보로 하락 (계속평가) | |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | |
2009-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | |
2006-01-01 | 평가 | (등재후보2차) | |
2005-01-01 | 평가 | (등재후보1차) | |
2003-01-01 | 평가 | (신규평가) |
학술지 인용정보
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 2.61 | 2.61 | 1.87 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.49 | 1.25 | 0.704 | 0.38 |