부동산 감정평가실무

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 제1장 감정평가업무를 위한 기초
• Ⅰ. 현장조사방법 = 1
• 1. 지적공부(地籍公簿) = 1
• 2. 지적도(地籍圖) = 1
• 3. 지형도(地形圖) = 2
• 4. 독도법 = 3
• Ⅱ. 현장조사방법 = 6
• 1. 위치 및 경계확인 = 6
• 2. 실측요령 = 7
• 제2장 토지평가의 일반이론
• Ⅰ. 토지평가방법 개관 = 15
• 1. 표준지공지시가비교법 = 15
• 2. 조사사항 = 15
• 3. 구체적인 평가방법 = 16
• Ⅱ. 유형별 토지평가방법 = 17
• 1. 나지 = 17
• 2. 지상물건의 소유자가 상이한 토지 = 17
• 3. 맹지 = 18
• 4. 공유지분의 토지, 합동환지 = 18
• 5. 제시외 건물이 소재하는 토지 = 18
• 6. 특수용도로 사용되는 토지 = 18
• 7. 공법상 제한을 받는 토지 = 19
• 8. 지목 및 면적 사정 = 19
• Ⅲ. 목적별 토지평가방법 = 20
• 1. 소급평가 = 20
• 2. 국ㆍ공유지 처분평가 = 20
• Ⅳ. 특수토지 평가방법 = 20
• 제3장 건물의 감정평가
• 1. 일반적 사항 = 22
• 2. 건물의 감정평가 = 29
• 3. 건물의 감정평가와 관련된 자료의 수집 및 정리 = 34
• 4. 구분소유건물 = 36
• 5. 건물감정평가서의 작성 = 39
• 6. 건물 감정평가관련 순화용어 = 44
• 제4장 경매감정평가업무처리절차
• Ⅰ. 평가명령서 = 45
• Ⅱ. 감정평가서 기본양식 = 46
• 1. ( ) 감정평가표 = 46
• 2. 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 = 50
• 3. ( ) 감정평가명세표 = 50
• 4. ( ) 감정평가요항표 = 55
• 5. 위치도 = 59
• 6. 지적 및 건물개황도(면적산출근거) = 60
• 7. 건물 내부 구조도(이용상황) = 61
• 8. 사진 = 61
• Ⅲ. 회보서 제출 및 수수료 청구 = 62
• 법원보관금 출급(환급)명령서 = 63
• 청구서 = 64
• 구분건물감정평가서 작성예 = 65
• Ⅰ. 집합건물 구분평가시 토지ㆍ건물 배분비율 = 65
• Ⅱ. 부가가치세법시행령 제48조의2 제4항 = 66
• 토지, 건물 감정평가서 작성예 = 70
• 1. 토지 = 70
• 2. 건물 = 76
• 제5장 담보평가시 일반 유의사항
• 1. 담보취득 물건에 대한 조사 = 78
• 2. 담보취득 금지 또는 제한여부 조사 = 86
• 3. 손해배상관련 유의사항 = 88
• 실제 감정평가서 표분 사례 = 93
• 1. 단독주택 = 94
• 2. 구분상가 = 101
• 3. 아파트 = 106