북경시 주택상품화의 전개과정과 공간적 패턴 = The Process and Spatial pattern of Housing Commodification in Beijing

목차 (Table of Contents)

• 1장 서론
• 1절문제제기와 연구목적
• 2절연구지역 및 연구방법
• 1. 연구지역
• 2. 연구방법
• 3절연구동향
• 1. 주택 정책에 관한 연구
• 2. 주택 속성에 관한 논쟁
• 3. 중국 도시 공간연구
• 4. 기존연구 평가
• 4절논문의 구성
• 2장 주택상품화 개념 · 특성 및 분석틀
• 1절주택사유화와 주택상품화
• 1. 일반적 개념
• 2. 주택사유화와 주택상품화의 관계
• 2절경제체제와 주택상품화
• 1. 시장체제내부에서의 주택 개혁
• 2. 경제체제 전환기의 주택개혁
• 3절일반 상품의 시장화 특성
• 4절중국 대도시 주택상품화의 분석틀
• 1. 정책 : 주택분배제도, 토지제도
• 2. 행위 주체 : 공급주체와 소비 주체
• 3. 공간 : 도심, 근교구, 원교구·현
• 3장 주택정책의 역사적 과정
• 1절정책의 목표: 계획에서 시장으로
• 1. 목표의 일관성과 전략의 변화
• 2. 제도정비 : 호구제도, 토지제도
• 2절실물분배 시기 (1949-1978)
• 1. 사유주택의 국유화
• 2. 중앙 집중 관리체제확립
• 3. 주택문제와 그 원인
• 3절혼합분배 시기 (1979-1998)
• 1. 경제개혁과 주택정책
• 2. 주택공급의 증가
• 3. 시장화의 실패 : 공유주택의 증가
• 4절화폐분배 시기 (1998-)
• 1. 화폐분배 선언의 조건
• 2. 상품화의 정착: 개인 주택매매 시장
• 4장 주택상품화과정에서 행위주체들의 변화
• 1절단위 : 공동집단에서 이익집단으로
• 1. 개인복지의 보루 : 주택과 단위의 관계
• 2. 분배의 실제 집행자로서 책임
• 3. 중앙기관 단위의 특성
• 4. 단위와 국가, 도시주민의 관계변화
• 2절부동산 개발업체
• 1. 부동산 개발업체의 성장과 위기
• 2. 부동산 개발업체의 시장적응
• 3절도시주민
• 1. 주택지출 변화와 주택구매
• 2. 주택에 대한 인식변화과정
• 3. 주택 접근자격: 신분과 소득
• 4절농민
• 1. 도시와 농촌
• 2. 자건주택 (自建住宅)
• 5절외래인구
• 1. 외래인구의 주택진입 장벽
• 2. 외래 인구의 주택확보 과정
• 5장 주택상품화의 공간적 차별화
• 1절공간적 차별화의 원인
• 1. 인구이동
• 2. 인구구성
• 3. 공간속성의 변화
• 2절주택상품화 중심 대상지 : 근교구(近郊區)
• 1. 자발적 인구이 동과 인구증가
• 2. 신규주택 건설의 집중
• 3. 외래 인구 집단 거주지
• 3절주택상품화가 왜곡된 지역 : 도심(城區)
• 1. 강제적 인구이동과 인구감소
• 2. 도심 고궁 주변의 고도제한
• 3. 도심 재개발
• 4절주택상품화 미실현 지역 : 원교구·현(遠郊區·縣)
• 1. 인구이동의 정체
• 2. 소성진(小城鎭)의 주택 상품화
• 5절소결
• 6장 결론
• 참고문헌