청주시의 개발밀도 관리를 위한 성장관리전략에 관한 연구 = A Study on Growth Management Strategies for Managing Development Density in Cheongju

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In Korea, for the past several decades, urbanization followed by rapidly industrialization has resulted in various problems, causing overcrowding and congestion, etc. While growth management at the broad-band and city dimensions has failed, urban problem is increasingly exacerbated by extensive developing of existing downtown areas and by building high density apartments in most new development areas. Moreover, Large scale urban development projects such as land development, redevelopment and rebuilding of built-up areas require extensions of urban infrastructure to serve neighboring as well as relevant areas. However, development permissions are issued without comprehensive estimation of infrastructure service level.
At this time, Korea has introduced and utilized growth management strategies to pursuit balanced development of whole urban areas such that growth and preservation of public service quality are maintained. But, the effectiveness and result of these growth management strategies seem insufficient yet because they have stayed at the level of conceptional establishment and presented indifferent strategies that do not take into consideration areal peculiarities.
To keep development density at the proper level is possible when it is maintained within capacity of key infrastructure and public facilities. In other words, development density should be kept to extent that the service level of infrastructure is not deteriorated with the speed, time, position of development controlled.
The main goal of this research is to suggest appropriate strategies for managing development densities optimal for selected areas of Cheongju City. The appropriateness of density is evaluated based on the availability of roads, schools and parks, which is assessed by the legal requirements on the service levels of infrastructure. Specifically, for each of the three kinds of infrastructure, a composite index is constructed to assess the adequacy of infrastructure. Then, each of the study areas is assigned as crowed, decent, or sparse. Finally, distinguished growth management strategies are provided for the three kinds of assorted.
Here, the growth management strategies mean the combinations of a diversity of growth management tools, which comprises the instruments that are available in Korea, as well as those that are not yet introduced into the Korean planning system.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 제 1 절 연구의 배경 및 목적 1
• 제 2 절 연구의 범위 및 방법 3
• 1. 연구의 범위 3
• 2. 연구의 방법 4
• 3. 연구수행흐름 5
• 제 2 장 도시성장관리론과 연구동향 7
• 제 1 절 도시성장관리론 7
• 1. 도시성장관리 7
• 1.1 도시성장관리의 도입배경 7
• 1.2 도시성장관리의 개념 8
• 1.3 도시성장관리 제도의 변화 10
• 1.4 도시성장관리 수단 14
• 2. 개발밀도 16
• 2.1 개발밀도의 개념 및 유형 16
• 2.2 적정 개발밀도 21
• 제 2 절 선행연구 24
• 1. 도시성장관리 24
• 1.1 도시성장관리수단 도입 25
• 1.2 도시성장관리 효과 26
• 2. 개발밀도 27
• 3. 선행연구와의 차별성 28
• 제 3 장 개발밀도 관리를 위한 기반시설 서비스 수준 30
• 제 1 절 도시성장과 도시기반시설 30
• 1. 도시성장에 따른 도시변화 30
• 1.1 도시공간구조 변화 30
• 1.2 개발밀도의 변화 31
• 2. 도시기반시설 서비스의 적정수준 32
• 3. 기반시설 서비스 수준과 통합지표 설정 34
• 제 2 절 청주시 도시공간구조와 도시개발 35
• 1. 청주시 도시공간구조 35
• 2. 인구 및 인구밀도 37
• 3. 도시개발사업 41
• 3.1 토지구획정리사업 41
• 3.2 택지개발사업 42
• 3.3 도시 주거환경정비사업 43
• 제 3 절 청주시 기반시설 서비스 수준 46
• 1. 구역설정 46
• 2. 대상 기반시설 설정 47
• 3. 청주시 기반시설 서비스 수준 48
• 3.1 도로 기반시설 서비스 수준 48
• 3.2 학교 기반시설 서비스 수준 52
• 3.3 공원 기반시설 서비스 수준 54
• 4. 서비스 수준 통합 지표 57
• 4.1 통합지표 설정 57
• 4.2 기반시설 서비스 수준과 개발밀도 57
• 5. 개발밀도와 기반시설의 상관 관계 분석 60
• 제 4 장 청주시 개발밀도 관리를 위한 도시성장관리 방안 63
• 제 1 절 성장관리전략의 수단 63
• 1. 우리나라의 성장관리수단 63
• 1.1 용도지역･지구･구역의 지정 및 관리 64
• 1.2 기반시설연동제의 개발밀도관리구역 66
• 2. 외국의 성장관리전략 68
• 2.1 적정기반시설요구제 70
• 2.2 개발영향부담금 71
• 2.3 성장단계 프로그램 72
• 2.4 개발권 양도제 73
• 2.5 개발관련 응익부담금 75
• 제 2 절 청주시의 개발밀도관리를 위한 도시성장관리 전략 76
• 제 5 장 결 론 79
• 참 고 문 헌 82
• ABSTRACT 86