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      공동주택 구매의향 영향요인에 관한 실증분석 : 광주광역시 사례를 중심으로

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      https://www.riss.kr/link?id=T16654484

      • 저자
      • 발행사항

        광주: 광주대학교 대학원, 2023

      • 학위논문사항

        학위논문(박사) -- 광주대학교 대학원 , 부동산학과 , 2023. 2

      • 발행연도

        2023

      • 작성언어

        한국어

      • 주제어
      • DDC

        658.8342 판사항(23)

      • 발행국(도시)

        광주

      • 기타서명

        An Empirical Analysis on the Influencing Factors of Purchase Intention Apartments

      • 형태사항

        ix, 126p.: 삽도, 표; 26cm.

      • 일반주기명

        광주대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
        지도교수:이명규
        참고문헌 수록

      • UCI식별코드

        I804:24003-200000660111

      • 소장기관
        • 광주대학교 도서관 소장기관정보
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      국문 초록 (Abstract)

      본 연구는 광주광역시를 중심으로 공동주택 구매의향이 있는 20세이상 남녀를 중심으로 설문조사를 실시하여 아파트 구매 관련 주요 구매의향(입지적 여건, 브랜드적 여건, 부대시설적 여건, 경제적 여건, 단지적 여건, 실내환경 여건)과 주거만족도, 삶의 질 간의 영향관계를 실증분석 하였으며, 주거환경 만족도의 매개 효과의 유의성을 Soble test 테스트를 통해 확인하였다.
      본 연구는 광주광역시를 중심으로 공동주택 구매의향에 대하여 관념적으로 인식되어 온 주거환경 만족도와 삶의 질 간의 관계를 실증분석을 통해 검증했다는 데 의미가 있다고 할 수 있다.
      본 연구를 진행함에 있어 다음과 같은 연구의 한계점이 있다.
      첫째, 본 연구에서는 광주광역시를 대상으로 연구를 진행하였으나, 이렇게 선택된 대상이 공동주택의 구매의향을 대변하기에는 한계가 있다. 연구의 대상지를 타 지역으로 확대하여 진행할 필요성과 구매의향에 대하여 타 지역과 비교하여 연구를 진행할 필요가 있다고 사료된다.
      둘째, 본 연구에서는 주거환경 만족도라는 매개변수를 선정하여 연구를 진행하였으며, 구매의향과 삶의 질의 매개효과 부분은 통계적으로 추정된다. 향후 구매의향요인과 삶의 질의 항목에서 매개변수를 좀 더 추가하여 연구한다면 좀 더 정교하게 분석할 수 있을 것이라고 사료된다.
      셋째, 본 연구에서는 신규 공동주택 구매의향에 대해 20대이상 남녀를 대상으로 구매의향요인과 주거환경 만족도, 삶의 질에 관한 영향관계를 측정하였다. 그러나 표본의 샘플을 좀 더 확보하고 더 구체화하여 분석할 필요가 있다고 사료된다.
      향후 실제적으로 공동주택 구매의향 요인 이외의 주거환경 만족도에 영향을 미치는 요인을 확인하고 구체화하는 연구가 이루어져야 할 필요가 있다고 사료된다.
      번역하기

      본 연구는 광주광역시를 중심으로 공동주택 구매의향이 있는 20세이상 남녀를 중심으로 설문조사를 실시하여 아파트 구매 관련 주요 구매의향(입지적 여건, 브랜드적 여건, 부대시설적 여건...

      본 연구는 광주광역시를 중심으로 공동주택 구매의향이 있는 20세이상 남녀를 중심으로 설문조사를 실시하여 아파트 구매 관련 주요 구매의향(입지적 여건, 브랜드적 여건, 부대시설적 여건, 경제적 여건, 단지적 여건, 실내환경 여건)과 주거만족도, 삶의 질 간의 영향관계를 실증분석 하였으며, 주거환경 만족도의 매개 효과의 유의성을 Soble test 테스트를 통해 확인하였다.
      본 연구는 광주광역시를 중심으로 공동주택 구매의향에 대하여 관념적으로 인식되어 온 주거환경 만족도와 삶의 질 간의 관계를 실증분석을 통해 검증했다는 데 의미가 있다고 할 수 있다.
      본 연구를 진행함에 있어 다음과 같은 연구의 한계점이 있다.
      첫째, 본 연구에서는 광주광역시를 대상으로 연구를 진행하였으나, 이렇게 선택된 대상이 공동주택의 구매의향을 대변하기에는 한계가 있다. 연구의 대상지를 타 지역으로 확대하여 진행할 필요성과 구매의향에 대하여 타 지역과 비교하여 연구를 진행할 필요가 있다고 사료된다.
      둘째, 본 연구에서는 주거환경 만족도라는 매개변수를 선정하여 연구를 진행하였으며, 구매의향과 삶의 질의 매개효과 부분은 통계적으로 추정된다. 향후 구매의향요인과 삶의 질의 항목에서 매개변수를 좀 더 추가하여 연구한다면 좀 더 정교하게 분석할 수 있을 것이라고 사료된다.
      셋째, 본 연구에서는 신규 공동주택 구매의향에 대해 20대이상 남녀를 대상으로 구매의향요인과 주거환경 만족도, 삶의 질에 관한 영향관계를 측정하였다. 그러나 표본의 샘플을 좀 더 확보하고 더 구체화하여 분석할 필요가 있다고 사료된다.
      향후 실제적으로 공동주택 구매의향 요인 이외의 주거환경 만족도에 영향을 미치는 요인을 확인하고 구체화하는 연구가 이루어져야 할 필요가 있다고 사료된다.

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      목차 (Table of Contents)

      • 제 1 장 서 론 1
      • 제 1 절 연구의 배경 및 목적 1
      • 1. 연구의 배경 1
      • 2. 연구의 목적 3
      • 제 2 절 연구의 범위 및 방법 4
      • 제 1 장 서 론 1
      • 제 1 절 연구의 배경 및 목적 1
      • 1. 연구의 배경 1
      • 2. 연구의 목적 3
      • 제 2 절 연구의 범위 및 방법 4
      • 1. 연구의 범위 4
      • 2. 연구의 방법 5
      • 제 3 절 연구의 흐름 6
      • 제 2 장 이론적 고찰 7
      • 제 1 절 공동주택의 개념 및 특성 7
      • 1. 공동주택의 개념 7
      • 2. 공동주택시장의 특성 11
      • 제 2 절 구매의향 14
      • 1. 구매의향의 정의 14
      • 2. 소비자 구매의사의 결정 과정 16
      • 제 3 절 선행연구 고찰 19
      • 제 3 장 광주광역시 공동주택 현황 25
      • 제 1 절 광주광역시 공동주택 변화 25
      • 1. 국내 공동주택 정책 25
      • 2. 광주광역시 공동주택 변화 27
      • 제 2 절 광주광역시 공동주택 현황 30
      • 1. 국내 공동주택 현황 30
      • 2. 광주광역시 년도별 공동주택 현황 34
      • 3. 광주광역시 구(區)별 아파트 건설현황 35
      • 제 4 장 연구설계 37
      • 제 1 절 연구모형의 설정 37
      • 1. 연구의 모형 37
      • 2. 연구가설의 설정 38
      • 제 2 절 변수조작의 정의 39
      • 1. 독립변수의 개요 39
      • 2. 매개변수 : 주거환경 만족도 47
      • 3. 종속변수 : 삶의 질 만족도 48
      • 제 3 절 자료의 수집 및 분석방법 50
      • 1. 자료의 수집 50
      • 2. 자료의 분석방법 53
      • 제 5 장 실증분석 55
      • 제 1 절 타당성 및 신뢰도 분석 55
      • 1. 기술통계 55
      • 2. 타당성분석 56
      • 3. 상관분석 64
      • 4. 신뢰도 분석 66
      • 제 2 절 응답자의 거주실태 및 구매의향 67
      • 1. 응답자의 거주실태 62
      • 2. 응답자의 구매의향 69
      • 제 3 절 속성과 구매의향에 따른 주거환경 만족도 및 삶의 질에 대한 차이분석 71
      • 1. 속성에 따른 주거환경 만족도 및 삶의 질 차이분석 71
      • 2. 구매의향에 따른 주거환경 만족도 및 삶의 질 차이분석 83
      • 제 4 절 구매의향과 삶의 질 간의 주거환경만족도 매개효과 분석 91
      • 1. 구매의향이 주거환경 만족도에 미치는 영향 91
      • 2. 구매의향이 삶의 질에 미치는 영향 92
      • 3. 주거환경 만족도가 삶의 질에 미치는 영향 94
      • 4. 주거환경 만족도에 따른 매개효과 분석 94
      • 5. 연구가설 검증 결과 105
      • 제 6 장 결 론 110
      • 제 1 절 결론 및 시사점 110
      • 1. 결론 110
      • 2. 시사점 112
      • 제 2 절 연구의 한계 및 향후과제 113
      • 참고문헌 115
      • 부록 121
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