전남 장성군 고려시멘트 부지 활성화를 위한 공간계획 연구 = Research on space planning for revitalization Goryeo Cement Site in Jangseong-gun, JenNa

국문 초록 (Abstract)

도시의 기능이 변화함에 따라 도시 발전을 견인하는 산업 기능도 변화하고, 기존에 이전이 필요했던 공장 부지를 활용하여 지역의 기능적 가치를 높이고 도시 경관을 개선하려는 관점에서 연구를 시작하였다.
공장부지를 합리적으로 개발하기 위해 지역주민이 요구하는 공간의 기능적 요구와 주변 도시 개발을 검토 및 종합하여 장성군 고려시멘트공장 개발계획에 합리적인 공간 활용에 대한 대안이 제시되어야 한다.
공간 활용의 기능적 성격을 검토하여 개발에 따른 이해 관계를 종합적으로 살펴보아 고려 시멘트 이전 부지에 대한 합리적인 개발 계획안을 제시하고자 한다.
고려시멘트공장은 오랫동안 장성지역의 경제발전을 견인해왔지만, 시멘트공장이 도시의 확장을 방해하고 도시의 이미지를 저해하다면서 지역의 민원이 지속적으로 발생하고 있다.
도시경관을 훼손하고 발전축을 주변지역과 단절시키는 시멘트공장은 향후 지자체와 한국시멘트가 공동으로 개발할 예정이며, 이에 따라 공장 부지에 대한 합리적인 개발방안이 필요하다.
개발 계획을 수립하기 전에 도시 내 공장 부지에 대한 사례 연구와 활용 계획을 통해 공간 활용 방안에 대한 개념의 정립이 필요하다.
아울러 주민참여 대책의 필요성과 주민의견 수렴도 공간 활용 방안에 반영해야한다. 공장 부지 계획에 필요한 주요 기능으로 주거, 자급자족, 문화, 공원 등을 제시되었다.
선행연구, 지자체, 주민 의견 등을 종합하여 관련 업무절차법에 따라 주거기능, 상업기능, 산업기능 등을 중점적으로 추진하고, 문화공간으로 활용하고자 하는 주민의 요구를 반영한 공간 계획을 제시하였다.
주민조사와 인터뷰를 실시한 결과, 어린이 도서관, 주민 만남의 장소, 공공주택 등 주민의 자율성이 보장되는 교육과 대화의 장소가 필요하다고 제시하였다.
도시개발은 개발의 논리나 경제적 타당성보다는 시민, 개발주체, 도시의 역사 등 다양한 관점에서 접근해야 한다. 이러한 각 영역과의 소통을 통해 합리적인 방안이 결정되어야 한다.
향후 본 연구 논문이 고려시멘트공장 부지 개발과정에서 합리적인 설계안의 방향이 되어 지역 발전에 기여하는 개발이 되기를 기원한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

As the urban’s function changed, the industrial function that drove the urban's development also changed, and research began with the perspective of increasing the functional value of the area and improving the urbanscape by utilizing factory sites that had previously required relocation.
In order to rationally develop the factory site, we attempted to review and synthesize the functional demands for space requested by local residents and the development of surrounding cities and present a reasonable plan in the Jangseong-gun Koryo Cement Factory development plan.
The relocation of the Koryo Cement Factory, which is located at the center of the urban development axis of Jangseong-eup and is hindering the long-term development of the region, and the selection of an efficient development plan for the space are major urban planning tasks for Jangseong-gun.
The Koryo Cement Factory has been driving the economic development of the Jangseong region for a long time, but citizens have continuously filed complaints about the relocation of the cement factory, saying it is cutting off the urban's internal and external expansion and deteriorating the urban's image. The cement factory, which damages the urban landscape and disconnects the power generation axis from surrounding areas, will be developed cooperatively by local governments and Korea Cement in the future, and accordingly, a reasonable development plan for the factory site is needed.
Before presenting the development plan, the concept was organized through case studies and utilization plans for factory sites in the urban. In addition, the need for resident participation measures and residents' opinions were reflected. Housing, self-sufficiency, culture, and parks were presented as major functions required for factory site planning.
By combining prior research, local governments, and residents' opinions, we have drawn up a plan that focuses on residential functions, commercial functions, and industrial functions in accordance with the relevant business procedure laws, and reflected residents' demands for use as cultural and green space. A multi-functional plan was presented as a conclusion.
As a result of resident surveys and interviews during the planning process, it was suggested that a place for education and conversation where residents' autonomy is guaranteed, such as a library for children, a meeting place for residents, and public housing, is needed. Even in establishing development plans, we realized that it is still insufficient for residents to become the main subjects of the plan and participate. From the beginning of the plan, it is necessary to prepare a plan that reflects the opinions of residents together with the project operator, the local government in charge of permits and permits, and the designer.
Even in establishing development plans, we realized that it is still insufficient for residents to become the main subjects of the plan and participate. From the beginning of the plan, it is necessary to prepare a plan that reflects the opinions of residents together with the project operator, the local government in charge of permits and permits, and the designer.
The development of the Koryo Cement factory site proposed in this study began with the goal of creating a new urban image in the region and once again presenting a pivotal role in urban development.
Urban development must be approached from various perspectives, including citizens, development agents, and the historiurban of the urban, rather than the logic of development and economic feasibility.
A reasonable plan must be decided through communication with each of these areas.
We hope that this will become a reasonable design plan in the future development process for the Goryeo Cement Factory site.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 목적 및 의의 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 4
• 3. 선행 연구 고찰 7
• 제2장 이론적 고찰 11
• 제1절 공장 이전 개발의 개념 11
• 1. 산업화 시기의 공장 11
• 2. 공장 부지 이전의 발생 원인 12
• 3. 공장 부지 개발 유형 13
• 제2절 도시공간 구조상 공장 이전의 특성 15
• 1. 공장 부지의 도시공간 구조적 특성 15
• 2. 공장 이전 부지의 특성 17
• 3. 공장 부지 이전의 과정 19
• 4. 공장 이전 부지 개발 후의 변화 21
• 제3절 공장 이전 부지 활용 사례 22
• 1. 부지 활용의 개념 22
• 2. 국내 활용 사례 23
• 3. 국외 활용 사례 26
• 4. 소결 28
• 제3장 조사 및 분석의 틀 29
• 제1절 조사의 틀 29
• 제2절 분석의 틀 30
• 제3절 소결 32
• 제4장 공장 부지 개발에 대한 사례 분석 33
• 제1절 국외 사례 조사 33
• 1. 요소별 상관관계 분석 35
• 2. 도심 입지에 유·무에 따른 상관관계 분석 40
• 3. 이전 원인에 따른 상관관계 분석 43
• 4. 부지 활용 변화에 따른 상관관계 분석 43
• 5. 사업 방식에 따른 상관관계 분석 44
• 6. 소결 45
• 제2절 국내 사례 조사 47
• 1. 요소별 상관관계 분석 47
• 2. 도심 입지에 유·무에 따른 상관관계 분석 52
• 3. 이전 원인에 따른 상관관계 분석 54
• 4. 부지 활용 변화에 따른 상관관계 분석 54
• 5. 사업 방식에 따른 상관관계 분석 56
• 6. 소결 56
• 제5장 고려 시멘트공장 이전 부지의 활성화 방안 58
• 제1절 주민 설문 및 인터뷰 조사 ·58
• 1. 인터뷰의 기본 내용 58
• 2. 설문조사 분석 59
• 3. 소결 63
• 제2절 고려 시멘트 부지에 대한 공간 활용 방안 검토 64
• 1. 개발의 당위성 검토 64
• 2. 공간 활용 방안 검토 66
• 3. 사업 수익의 사회적 배분 검토 68
• 제3절 기능별 수요검토 70
• 1. 주거기능 수요 추정 71
• 2. 상업기능 수요 추정 75
• 3. 산업기능 수요 추정 85
• 4. 소결 95
• 제4절 유형별 공간 활용 대안 제안 96
• 1. 입지 여건 분석 96
• 2. 기본 방향 99
• 3. 주거기능 중심의 계획 101
• 4. 산업기능 중심의 개발계획 103
• 5. 상업 유통 중심의 개발계획 105
• 6. 복합형 개발계획 107
• 7.소결 109
• 제6장 결론 111
• 참고문헌 114
• Abstract 115