게이티드 커뮤니티 조성이 초등학교 보행접근성에 미치는 영향 연구 - 서울시 재정비촉진지구 내 아파트단지 건설 사례를 중심으로 = A Study on the Impact of Gated Communities on Walking Accessibility to Elementary Schools - Focusing on Apartment Complexes Constructed in the Urban Renewal Acceleration District of Seoul

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aimed to investigate characteristics of gated communities with apartment complexes constructed in the Urban Renewal Acceleration District of Seoul, and to empirically analyze the resulting changes of the accessibility to elementary schools. To this end, the characteristics of gated communities were analyzed through the on-site survey and drawing documentation, and the changes of the walking accessibility to elementary schools were calculated and visualized through the service area network analysis using GIS. As a result, each of the Urban Renewal Acceleration Districts and apartment complexes showed similar or different characteristics in terms of gated community, which affected the walking accessibility to elementary schools. The stronger the control of outsiders in the apartment complexes, the more walking accessibility to elementary schools decreased, and the larger the complexes, the greater the degree of decrease. Finally, the study provides fundamental implications such as improving the openness of complexes, planning small-scale complexes, and maintaining continuing management and supervision, for the exclusiveness of today’s apartment complexes and the disconnection from surrounding areas.

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 서울시 재정비촉진지구 내 아파트단지의 건설 사례를 중심으로 게이티드 커뮤니티조성현황을 고찰하고, 이로 인한 초등학교 보행접근성의 변화를 실증적으로 분석하고자 하였다. 이를 위해, 아파트단지의 현장조사 및 도면화를 통해 게이티드 커뮤니티의 조성현황을 분석하였으며, GIS를 활용한 서비스 권역 네트워크 분석을 통해 초등학교 보행접근성의 변화를 산출하고 시각화하였다. 분석 결과, 각 재정비촉진지구 및 아파트단지는 게이티드 커뮤니티 특성, 요소및 방법에 공통점과 차이점이 있었으며, 이것이 초등학교 보행접근성에 영향을 미치고 있었다. 구체적으로, 아파트단지의 외부인 통제가 강할수록 초등학교 보행접근성이 저하되었으며, 단지의 규모가 클수록 저하 정도는 더욱 크게 나타났다. 이에 따라, 본 연구는 오늘날 아파트단지의배타성 및 주변 지역과의 단절 문제에 대해 단지의 개방성 향상, 소규모 단지화, 지속적 관리및 감독 유지 등의 본질적 시사점을 제시한다.

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