도시 재생 프로젝트의 생태적 효과 만족도에 관한 연구 = A Study on the Ecological Effect Satisfaction of Urban Regeneration Project

국문 초록 (Abstract)

(연구 배경 및 목적) 급속한 도시화와 도심의 발전은 대기 오염, 열섬 효과, 교통 혼잡 및 자원 부족과 같은 일련의 도시 생태 문제를 초래하였다. 동시에 대다수 도시 재생 프로젝트가 경제적 발전과 상업적 공간에 치중되었으며, 그에 따른 불균형한 재생 전략은 생태환경뿐만 아니라 주민들의 질적 삶마저도 악화시키는 결과를 초래하였다. 그러므로 본 연구는 도시 재생 프로젝트가 지역 생태에 가져다줄 수 있는 긍정적 효용을 체계적으로 평가하기 위해서, 재생 프로젝트와 지역 주민 만족도의 연관성을 연구할 것이 목적이다. (연구 방법) 첫째, 이론적 고찰을 통해 중국의 도시 재생 프로젝트가 창출한 이익과 도시 생태환경 평가와 관련된 문헌을 정리한다. 둘째, 주민 만족도 관련 문헌 조사를 통해 본 연구에 적합한 만족도 평가 모델(ACSI)을 제안한다. 셋째, ACSI 만족도 평가 모델에 적용하여 도시 재생 프로젝트의 생태적 이익에 대한 주민 만족도 구조 방정식(SEM)을 구축하고, 가설 및 설계 변수를 제안한다. 넷째, 세계 최대 도시 지하 복합공간 단지인 중국 시안 행복 숲 지대의 도시 재생 프로젝트를 분석 사례로 하며, 리커트(Likert scale) 5등급 척도를 사용하여 변수를 도출한다. 아울러 설문지를 통해 데이터를 수집하고, SPSS 27을 사용하여 설문지의 신뢰도와 타당도를 검증하며, AMOS 28을 사용하여 연구모델의 적합성 및 가설을 검증한다. 최종적으로 중국 시안 행복 숲 지대 도시 재생 프로젝트의 생태적 효과를 평가한다. (결과) 가설 검증결과를 살펴보면, 주민 기대는 주민 감지에 유의한 정(+)의 영향을 미치는 반면 주민 만족도에는 유의한 부(-)의 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 주민 감지는 주민 만족도에 유의한 정(+)의 영향을 미쳤으며, 주민 불만에 대한 주민 만족도의 영향은 유의성 검증을 통과하지 않았다. 또한, 주민 만족도는 주민 신뢰도에 유의한 정(+)의 영향을 미쳤고, 주민 신뢰도에 대한 주민 불만의 영향은 유의성 검증을 통과하지 않았다. (결론) 연구 결과에 따르면, 도시 재생의 생태 효과에 대한 주민 감지는 주민 만족도에 유의한 정(+)의 영향을 미치고, 주민 만족도의 향상은 주민 신뢰도를 유의적으로 향상시킬 수 있다. 도시 업데이트 후의 주거환경 품질에 대한 주민들의 감지 수준이 높을수록 만족도가 높다는 것을 알 수 있다. 또한, 개발된 지역에서 일하고 생활하려는 주민의 의향이 강할수록 타인에게 해당 지역을 추천하고 홍보하려는 의향도 높다. 이로써 지역의 지속 가능한 경제적, 사회적, 생태적 발전을 촉진할 수 있다. 따라서 도시 재생 프로젝트는 생태 환경과 관련된 서비스 품질을 향상시킴으로써 주민 만족도와 신뢰도를 높일 수 있다. 이로부터 끊임없이 고품질 인구의 유입을 유도할 수 있으며, 도시를 위해 활력과 지속 가능한 발전을 도모할 수 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

(Background and Purpose) Rapid urban development has led to problems, such as air pollution, heat island effects, and resource shortages. Simultaneously, most urban regeneration projects focused on economic development and commercial space, and the consequent unbalanced strategy worsened the ecological environment and the quality of life of residents. Therefore, this study examined the relationship between regeneration projects and residents’ satisfaction to evaluate the positive utility urban regeneration projects can bring to the local ecology systematically. (Method) First, through a theoretical investigation, the profits generated by urban regeneration projects in China and the literature related to the evaluation of the urban ecological environment are summarized. Second, a satisfaction evaluation model (ACSI) suitable for this study was proposed through a literature survey on resident satisfaction. Third, by applying the ACSI satisfaction evaluation model, a resident satisfaction structural equation (SEM) for the ecological benefits of urban regeneration projects and hypotheses and design variables were proposed. Fourth, the urban regeneration project in the Xi’an Happiness Forest Belt was used as the analysis case, and the variables were derived using a five-point Likert scale. Additionally, data were collected through the questionnaire, the reliability and validity of which were verified using SPSS 27. The research model’s suitability and hypothesis were verified using AMOS 28. Finally, the ecological effects of the Xi’an Happiness Forest Zone urban regeneration project in China were evaluated.　(Results) The results of the hypothesis test showed that resident expectations had a significant positive (+) effect on resident detection but did not have a significant negative (-) effect on resident satisfaction. Resident detection had a significant positive (+) effect on resident satisfaction; however, the effect of resident satisfaction on resident complaints did not pass the significance test. Moreover, resident satisfaction had a significantly positive (+) effect on resident trust, but the effect of resident complaints on resident trust did not pass the significance test. (Conclusions) According to the results of the study, improvement in resident satisfaction can significantly improve resident reliability, and the higher the level of residents’ perception of the quality of the residential environment after the city update, the higher the satisfaction. Furthermore, the stronger residents’ willingness to work and live in developed areas, the higher their willingness to recommend and promote the area to others. This could promote sustainable economic, social, and ecological development in the region. Therefore, urban regeneration projects can increase resident satisfaction and reliability by improving the quality of services related to the environment. This promoted vitality and sustainable development in the city.