상업적 젠트리피케이션과 도시형 한옥 외관 변화 : 경복궁 서측 지구단위계획구역을 중심으로 = Commercial gentrification and changes in urban Hanok exterior : focusing on the district unit planning area on the west side of Gyeongbokgung Palace

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 서촌 한옥을 지속적으로 보전할 수 있을지에 대한 의문점으로부터 출발했다. 도시형 한옥이 가지는 한 개의 가치보다는 한옥이 밀집한 지역에서 도시형 한옥이 만들어내는 역사 문화적 경관을 유지하면서 한옥의 보전과 활용방안을 제시하고자 했다.
이를 위해 서촌의 도시형 한옥을 심도 있게 분석하여 한옥 보전을 위한 물리적 기초자료를 제공하는 것을 연구의 목표로 설정했다. 상업적 젠트리피케이션 현상으로 인해 서촌의 꾸준히 상승한 공시지가와 숙박 및 음식점업이 가장 큰 상관관계를 보였다. 이에 따라 상업용 한옥과 한옥 게스트하우스를 집중적으로 분석하였다. 상업용 한옥 20개, 한옥 게스트하우스 15개 총 35개의 사례를 평면 변화, 입면 변화, 평면+입면 변화로 그룹화하여 분석했다.
상업용 한옥의 외관은 유리창과 철제 틀을 사용함으로써 출입구와 외벽에 많은 변화가 발생했다. 또한, 상업용 한옥에 옥외광고물이 다수 설치되어 한옥에 많은 외관 훼손이 나타났으나, 한옥 게스트하우스에는 초롱 형태의 옥외광고물이 설치되어 외관을 크게 훼손하지 않았으며, 대다수가 원형을 유지했다.
종합적으로, 상업적 젠트리피케이션 현상으로 인해 상업용 한옥에는 서촌을 방문한 사람들을 실내로 끌어들이고자 현대적인 재료를 사용해 건축물의 입면을 개방적으로 만들어 변화가 많이 발생했다. 이와 상반되게 한옥 게스트하우스를 방문하는 손님들이 한옥의 고즈넉하고 조용한 분위기를 누리고 싶기에 한옥의 외관에서는 큰 변화가 일어나지 않고 원형을 유지하고 있음을 볼 수 있었다.
본 연구는 상업적 젠트리피케이션 현상 속에서 한옥의 평면, 입면, 평면+입면 변화를 포함한 다층적 차원의 외관 변화를 미시적으로 분석했다는 점에서 의의가 있다. 또한, 상업적 용도로 사용되는 한옥의 외관을 실증적으로 분석해 지구단위계획의 민간부문 건축지침에 시사점을 제공한다는 점에서 의의가 있다.
그러나 한옥의 구조와 형태, 도시 공간구조와의 관계에 대한 분석보다는 한옥의 외관 분석에만 초점을 맞췄다는 한계가 있다. 이외에도, 서촌지역 내 모든 법정동의 한옥 보전구역 내 한옥들에 대한 분석하지 못한 한계점이 있다. 향후 연구에서는 물길영향구역이나 대로변의 한옥뿐만 아니라 다른 구역의 상업용 한옥과 한옥 게스트하우스에 대해서까지 세심한 분석이 필요할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study is motivated by the questions around preservation of the Seochon Hanok. We highlight the direction of preservation and utilization of hanok, while maintaining the historical and cultural landscape created by urban hanok in hanok-dense areas, rather than focusing on the value of urban hanok as a single entity. Therefore, the exterior of the Seochon Hanok was analyzed in detail to provide basic physical data for the preservation of the Hanok.
Officially assessed land prices in Seochon have risen steadily, and show a strong correlation with increasing restaurants and places of accommodation. Accordingly, 20 hanok for commercial use and 15 hanok for guesthouses were analyzed intensively. These 35 cases of 20 commercial use and 15 guesthouses were divided into six categories and the exterior of the hanok were analyzed.
Several changes occurred in the opening due to the use of glass and iron materials in case of the commercial hanok exteriors. Many outdoor advertisements were displayed which damaged the hanok. Through the extension of the outer wall, many changes also occurred in the use of the yard. In contrast, there is no major change in the facade of the guesthouse hanok. However, outdoor advertisements have been installed using lanterns to avoid harming the landscape.
As a result of gentrification, commercial hanok have changed to open facades using modern materials to attract visitors. Yet, the facade of the hanok has not changed much to provide the visitors the authentic quiet atmosphere created by the hanok that they desire.
The significance of this study is that it micro-scopically analyzed the multi-dimensional changes in the appearance of hanok, including changes in floor plan, elevation, and floor + elevation, in the commercial gentrification. This study provides implications for the building implementation guidelines of district unit planning by empirically analyzing the exteriors of hanok used for commercial purposes.
However, this study limits its scope to focus on exterior analysis and not on analysis of the relationship between hanok structure, form, and urban spatial structure. In future studies, it will be necessary to carefully analyze not only Hanoks in the waterway-affected zone or along the roadside, but also commercial Hanoks and Hanok guesthouses in other zones.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 배경 1
• 2. 연구의 목적 3
• 제2절 연구의 범위 및 방법 4
• 1. 연구의 범위 4
• 2. 연구의 방법 4
• 제3절 연구의 흐름 8
• 제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 10
• 제1절 도시형 한옥 10
• 1. 도시형 한옥의 정의 10
• 2. 한옥 보전정책 12
• 제2절 젠트리피케이션 17
• 1. 젠트리피케이션의 정의 및 개념 17
• 2. 젠트리피케이션 연구 동향 18
• 3. 한옥밀집지역의 젠트리피케이션 22
• 제3절 연구의 차별성 24
• 제3장 연구대상지 분석 25
• 제1절 서촌 개요 25
• 1. 역사와 문화적 배경 25
• 2. 경복궁 서측 지구단위계획 28
• 제2절 서촌, 상업적 젠트리피케이션 현상 34
• 1. 인구학적 측면 34
• 2. 사회학적 측면 37
• 3. 각 지표 간 상관관계 39
• 제3절 분석의 틀 40
• 1. 한옥 분류 40
• 2. 분석체계 43
• 3. 분석대상 한옥 선정 44
• 제4장 서촌 한옥의 외관 분석 47
• 제1절 건축물의 평면 변화 47
• 1. 마당사용 변화에 의한 외관 변화 47
• 제2절 건축물의 입면 변화 51
• 1. 재료 및 재질 변화에 의한 외관 변화 51
• 2. 출입구 변화에 의한 외관 변화 56
• 3. 옥외광고물 설치에 의한 외관 변화 58
• 제3절 건축물의 평면+입면 변화 63
• 1. 원형 유지 63
• 2. 증축에 의한 외관 변화 66
• 제4절 소결 69
• 1. 상업용 한옥의 외관 변화 69
• 2. 한옥 게스트하우스의 외관 변화 71
• 제5장 결론 73
• 제1절 연구의 요약 및 결론 73
• 1. 연구의 요약 73
• 2. 연구의 결론 73
• 제2절 연구의 시사점 및 한계점 76
• 1. 연구의 시사점 76
• 2. 연구의 한계점 76
• 참 고 문 헌 77
• 부록 82
• Abstract 118