북한 부동산시장의 발전에 관한 분석 －주택사용권의 비합법적 매매 사례를 중심으로－ = Analysis on Development of North Korean Real Estate Market －Focusing on Illegal Trade of Right to Used House

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In the results of analyzing the North Korean housing market according to diverseempirical studies, the housing trade are actively made although it is illegal. Inaddition, most of the family income is created through the informal economicactivities and the financial source to buy the housing also is procured though theinformal area. What should has been noted is that the currency required for thehousing trade is lot more than that of the foods and clothing, which implies that thegoods “housing” is consolidating its position as the real estate reflecting the landprice beyond the concept of simple building as a consumer goods. Actually, thehousing price has been increased constantly from 1990 when the rationing systemwas paralyzed and has been differentiated among the areas, within the area oraccording to the point of business. it has shown the up-and-down according to thefactors such as policy, exchange rate, etc. even in the short-term and the securityfunction by the financial loan has been reinforced. These changes in the housingvalue imply the potentials that not only the housing would become the object forsavings and speculation but also the private assets would be invested in theconstruction area. In this aspect, the development of the real estate market will beleaded to the development of the market for production factors from the market for consumer goods and further, it can have the influences on the private economy infuture by creating not only the demand for the construction materials but also theemployment. At the same time, it would bring the gap between the rich and thepoor and become the driving engine to deteriorate the system and to demand thereformation by causing the changes in the concept of possession by theaccumulation of private properties.

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