부동산 가치형성에 미치는 요인에 관한 연구 = Factors Influencing of Real Estate Values

국문 초록 (Abstract)

부동산 가치형성에 미치는 주요 요인을 규명하는 것이 본 연구의 목적이다. 국내 부동산 정 책과 부동산 가치의 관계를 알아보기 위해 전문가 인터뷰 및 선행연구 등을 통해 도출된 내용 을 중심으로 모형 및 설문을 구성하고, 실제로 부동산 정책의 제 차원이 가치 형성에 미치는 영향을 규명하고자 하였다. 이를 위해 부동산 정책이 가치형성요인에 영향을 미칠 것인지에 대 해서 경로분석을 통해 살펴보았다. 그 결과 정책목표의 경우에는 부동산의 희소가치 및 활용가 치에 영향을 미치는 것으로 분석된 반면 미래가치, 내재가치, 현재가치는 유의수준 0.05기준에 부합되지 못해 기각되었다. 정책수단의 경우에는 현재가치에는 영향을 미치고 있는 것으로 분 석되었으며, 정책대상은 미래가치, 정책산출은 내재가치, 정책성과는 희소가치에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 즉 정책목표와 정책성과는 희소가치에 영향을 미치고 있었으며, 정책수단 은 현재가치, 대상은 미래가치, 산출은 내재가치에 영향을 미치는 변수임을 확인할 수 있었다.

목차 (Table of Contents)

• 요약
• Ⅰ. 서론
• Ⅱ. 부동산 가치형성에 관한 이론
• 1. 부동산 가치의 본질
• 2. 부동산 가치의 다원적 성격
• 3. 부동산 가치 형성에 영향을 미치는 요인
• 4. 선행연구 검토
• Ⅲ. 부동산 가치형성요인의 분석
• 1. 연구방법
• 2. 연구가설 및 분석틀
• 3. 모형부합도의 평가
• 4. 경로모형의 평가
• Ⅳ. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

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