CPTED 관점에서 AHP를 활용한 아파트단지 경계 공간에 대한 계획 요소의 중요도 분석 = An Analysis of the Importance of Planning Elements for the Border Space of Apartment Complexes using AHP from the CPTED Perspective

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

(Background and Purpose) At the border of an apartment complex, communication and exchange between the community in the complex and the surrounding community are smooth depending on the boundary and the planning of the boundary space, and sometimes a pattern of conflict appears. Various methods have been continuously devised to ensure the safety and comfort of residents while reducing conflicts with the local community in apartment complex planning. The ultimate goal of this study is to ensure that apartment complexes in the city can achieve social communication with the local community while securing safety through analysis of the importance of planning elements for apartment complex boundary space from the CPTED perspective and suggesting desirable planning directions for apartment complex boundary space planning. (Method) Planning elements, which are evaluation items, were derived through analysis of CPTED-related literature research and laws, local government guidelines and various design guidelines, and self-brainstorming, and the suitability was verified through expert surveys for each planning element, which is an evaluation item. The 16 verified planning elements were divided into four evaluation areas based on the basic CPTED principle, and they were further classified into two evaluation areas. Based on these classification criteria, the importance of each evaluation field, evaluation area, and evaluation item was calculated through the step-by-step AHP method. (Results) As a result of the importance analysis, in the case of the evaluation field, the open aspect was 66.2%, which was higher than the defensive aspect at 33.8%. Looking at the results of the importance analysis of the four evaluation areas classified based on the basic principles of CPTED, the 'natural monitoring' area was evaluated higher than the average with similar importance at 34.5% and the 'activation of activities (OB) area was evaluated higher than the average with similar importance at 31.7%. The 'area securing' area showed the importance of the average at 22.0%, and the 'access control' area was evaluated as low as 11.8%, which was the lowest. (Conclusions) It can be seen that the planning direction of CPTED, which is currently being applied in Korea, is considered more important from an urban design standpoint. This study is meaningful in that it quantitatively analyzes the relative importance of the planning elements of the apartment complex boundary space using AHP from the perspective of CPTED and diagnoses the current status to identify the planning direction and action tasks for the boundary space of the apartment complex. Based on the results of this study, it is expected that various CPTED planning elements for numerous boundaries and bounding spaces existing in the city, including the bounding space of apartment complexes, will be developed, and guidelines and related laws will be maintained.

국문 초록 (Abstract)

(연구배경 및 목적) 아파트 단지의 경계부에서는 경계와 경계 공간의 계획에 따라 단지 내 커뮤니티와 주변 지역 사회와의 소통과 교류가 원활하기도 하며, 때론 갈등의 양상이 나타나기도 한다. 결국은 아파트 단지의 개방성 확보와 폐쇄성의 문제이다. 아파트 단지계획에 있어서 지역 사회와의 갈등을 줄이면서도 입주민들의 안전성과 쾌적성 등을 확보하고자 방법은 지속적으로 다양하게 강구되어왔다. 이러한 배경 속에서 본 연구는 CPTED관점에서 아파트단지 경계공간 계획요소의 중요도 분석을 통해 계획요소의 중요도에 대한 우선 순위를 도출하고, 아파트단지 경계공간 계획에 있어 바람직한 계획방향을 제시함으로써 도시 속의 아파트 단지가 안전성을 확보하면서도 도시공동체의 일원으로서 지역 사회와 사회적 소통을 이루어 낼 수 있도록 하는데 궁극적 목적이 있다. (연구방법) 먼저, CPTED와 관련된 문헌 연구와 법규, 그리고 지자체 가이드라인 및 각종 설계지침의 분석과 자체적인 브레인스토밍을 통해 평가항목인 계획요소를 도출하였으며, 평가항목인 각각의 계획요소에 대해 전문가 설문 조사를 통해 적합성을 검증하였다. 검증된 16가지 계획요소를 CPTED 기본원리를 중심으로 4개의 평가영역으로 중분류하고, 이를 다시 2개의 평가분야로 대분류하였다. 이러한 분류기준을 기반으로 단계별 AHP방법을 통해 평가분야, 평가영역 및 평가항목에 대한 각각의 중요도를 산정하였다. (결과) 중요도 분석 결과, 평가분야의 경우 개방적 측면이 66.2%로 방어적 측면 33.8%보다 높게 나타났다. CPTED 기본원리를 중심으로 분류된 4개 평가 영역의 중요도 분석 결과를 살펴보면, ‘자연적 감시’영역이 34.5%, ‘활동의 활성화(OB)’영역이 31.7%로 비슷한 중요도로 평균보다 높게 평가되었다. ‘영역성 확보’영역이 22.0%로 평균 정도의 중요성을 나타내고 있으며, ‘접근 통제’영역이 가장 낮은 11.8%로 낮게 평가 되었다. (결론) 현재 우리나라에서 적용되고 있는 CPTED의 계획 방향이 도시설계적 입장에서 개방적 측면의 계획 요소가 더 중요하게 생각되고 있음을 알 수 있다. 본 연구는 아파트단지 경계공간의 계획요소에 대해 CPTED관점에서 AHP를 통해 상대적 중요도를 정량적으로 분석하고, 현황을 진단함으로써 아파트단지 경계 공간에 대한 계획 방향과 실천 과제를 확인했다는데 의의가 있다. 본 연구 결과를 바탕으로 아파트단지의 경계공간을 비롯한 도시 속에 존재하는 수많은 경계와 경계공간에 대한 다양한 CPTED 계획요소가 개발되고, 가이드라인 및 관련 법규가 정비되기를 기대한다. 이를 통해 경계 공간이 열린 공간으로서 좀 더 안전하면서도 사회적 소통과 교류의 장으로 역할하기를 바라는 바이다.