신도시 상업가로의 장소적 특성에 관한 연구 : 분당 정자동 거리와 서현역 로데오거리의 비교분석을 통하여 = A Study on the Place Characteristic of Commercial Street in New Town : With an Analytic Comparison of Jeongja-dong Street and Seohyeon Rodeo Street in Bundang

국문 초록 (Abstract)

현재 우리는 급속도로 빠르게 변화하는 도시사회에서 살아가고 있다. 도시는 고도로 산업화되어가며, 자본주의 사회에서 소비중심의 대중문화와 함께 날로 변화한다. 현대 도시민들은 도시 삶의 질에 대한 관심이 높으며, 다양한 공간에서 이루어지는 도시민의 이러한 활동이 도시의 문화를 이룬다.
우리가 도시의 삶을 경험할 때, 그 대부분은 일반적으로 가로공간에서 이루어진다고 할 수 있다. 가로공간은 모든 도시민들에게 개방되어있는 공공공간이며 일상생활의 다양한 체험이 이루어지는 공간이다. 그만큼 가로는 도시의 구성요소 중 매우 중요한 역할을 한다. 하지만 가로에서 일어나는 활동의 특성이나 원인에 대한 연구는 미흡한 상태이므로 연구의 필요성이 있다고 보았다.
따라서 본 연구에서는 새롭게 조성된 도시의 거리에 관심을 갖고, 가로의 물리적 특성과 이용하는 사람들의 행태적 특성을 통하여 가로의 선호도를 높이는 요소를 밝히고자 하였다. 이를 토대로 향후 새로운 거리조성에 있어 변화의 방향을 전망해보고자 하였다.
연구의 공간적 범위로는 분당신도시의 두 상업가로를 선정하였다. 상업가로는 사람들 간 가장 많은 접촉이 이루어지며 도시 내 ‘상업지’로서의 기능과 ‘가로’라는 도시공간의 성격을 동시에 지닌 특수한 공간이다. 따라서 분당신도시의 상업가로 중에서도 주변의 주거형태, 이용행태 등에 있어서 뚜렷한 차이를 보이는 ‘서현 로데오거리’와 ‘정자동 카페거리’의 두 상업가로를 선정하여 비교분석함으로써 신도시 상업가로의 장소적 특성과 가로활성화 요인을 분석하고 향후 성공한 도시 상업가로로의 발전적인 방향에 관해 논의해보고자 하였다.
연구방법으로는 문헌조사, 관찰조사, 설문조사, 자유면담조사를 실시하였다. 우선 문헌 조사를 통하여 연구의 이론적 틀을 정립하고, 사례연구를 통하여 신도시 상업가로의 특성을 알아보기 위한 분석의 틀로써 관찰조사와 설문조사를 통한 물리적 특성에 대한 이용자의 만족도 조사, 심리적 반응분석을 실시하고 자유면담조사를 통해 이를 보완하였다.
연구결과 가로의 선호도를 높이는 요소를 종합해보면 다음과 같다.
첫째, 상점의 다양성, 상점 전면부 디자인과 조명이 없는 광고간판의 통일성을 들 수 있다. 서현역 로데오 거리와 정자동거리 모두 다양한 업종 또는 같은 업종에서의 다양성을 지니고 있으며, 조명이 없는 판형 간판이 주를 이루는 광고간판과 카페테라스와 같은 상점 전면부 디자인의 통일성이 정자동 거리의 선호도를 높이는 가장 큰 이유로 나타났다.
둘째, 폭넓은 연령층의 이용과 다양한 활동과 경험을 할 수 있는 장소의 제공을 들 수 있다. 이용자들은 서현역 로데오 거리와 정자동거리 모두 활기차다고 느끼고 있었고, 서현역 로데오거리의 경우 10대의 이용이 상대적으로 높아 정자동 거리에 비해 더 활기차다고 느꼈다. 하지만 기본적으로 사람들은 다양한 연령층이 여러 활동을 해야 가로가 더 활기차다고 느끼고 있었다. 또한, 서현역 로데오거리의 경우는 업종이 매우 다양해 여러 가지를 할 수 있는 것을 사람들이 가장 좋아했고 정자동 거리의 경우 사람들은 노천카페를 매우 좋아하였으며, 반은 공적이고 반은 개인적이기도 한 야외공간에서 식사를 하고 차를 마시며 대중에게 노출되기도 하고 세상 돌아가는 모습을 쳐다보며, 노천카페에서 일어날 수 있는 모든 활동과 경험을 흥미롭게 생각하였다.
셋째, 건축물 1층의 통일성 및 집중을 들 수 있다. 정자동 거리의 경우 주상복합이라는 건물군내에서, 상층에는 주거기능이 자리하고 1층에는 디자인이 통일된 상점이 가로를 따라 분포함으로써 건축물 높이와 관계없이 주로 1층에만 시선이 집중되어 오히려 안정감과 통일감을 느끼게 하였다.
넷째, 쇼핑공간으로써 주변지역과의 접근성이다. 서현역 로데오거리의 경우 자동차, 지하철, 버스, 도보 어떤 수단으로도 접근이 용이하고 백화점, 서점, 극장, 미용실 등 자주 찾게 되는 상점이 입지하여 선호도가 높았다.
이상의 결과와 같이 장소의 거리 선호도를 높이는 요소를 밝히는 작업은 현재 추진 중이거나 조성될 계획을 가지고 있는 신도시 상업가로계획에 있어 이용자의 가로 선호도를 파악하여 효율적으로 이용될 수 있도록 도움을 줄 수 있을 것이다. 또한 사람들의 구체적인 활동들이 다양하고 복잡하게 나타나는 상업공간에서 가로에 대한 연구는 도시생활을 이해하는 하나의 방법이 될 수 있다. 그리고 가로의 물리적인 특성과 이용자의 심리적 반응조사에 따른 상호작용을 알아봄으로 인해 건축물과 가로가 소통하여야 그 지역이 활성화 될 수 있다는 점을 알림으로써 가로의 중요성을 다시 강조하고, 향후 새로운 거리조성에 있어 변화의 모습을 예견하고 보완점을 찾아 가는 데에 도움을 줄 수 있다는 점에서 본 연구의 의의를 둔다.

주요어: 가로 선호도, 가로 활성화 요인, 장소적 특성, 신도시, 상업가로