주택연금 선택요인 실증분석

국문 초록 (Abstract)

우리나라의 인구 고령화는 급속도로 빠르게 진행되어가고 있고 2036년에는 30%의 인구가 초고령사회로 진입하게 되며 유례없이 빠른 속도로 장수국가에 진입하게 된다. 정부에서는 2007년 노인복지정책의 일환인 주택연금제도를 도입했으며 현재까지 꾸준히 이용인구가 증가하고 있다. 본 연구에서는 주택연금제도가 본래의 정책적 목표를 잘 수행하고 있는지의 여부와 효과성을 실증적으로 검증하기 위해 한국주택공사에서 매년 실시하고 있는 주택연금 수요실태 조사 자료를 이용하여 실증분석을 실시하였다.
연구의 분석 자료는 2020년 전국 17개 지역의 만 60세 이상 주택연금이용 가구 800명과 일반노년가구 2,398명 총 3,198명을 대상으로 다중회귀분석을 실시하였다. 분석결과로는 연령 70세 이상으로 월평균소득 2백만원 이하이고 총자산 4억 이하의 대도시거주자로 배우자가 없는 아파트 거주가구에서 많이 이용하고 있고, 특히 총자산 4억 이상에서는 주택연금 이용율이 매우 낮은 반면에 이용의향은 매우 높은 그룹으로 확인되었다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제2장 선행연구 고찰 4
• 제3장 연구방법과 분석자료 6
• 제1절 연구방법의 설정 6
• 1. 연구 대상 및 범위 6
• 2. 변수 선정 및 구성 내용 6
• 제2절 분석모형 및 분석자료 10
• 1. 독립변수의 선정 10
• 2. 결정계수 12
• 3. 유의도(Significance Level) 검증 14
• 4. 더미변수(Dummy Variable) 코딩과 회귀분석 14
• 제4장 실증분석 16
• 제1절 더미변수를 이용한 카테고리별 회귀분석 16
• 1. 성별에 따른 다중회귀분석 결과 16
• 2. 연령에 따른 다중회귀분석 결과 17
• 3. 가구주의 학력에 따른 다중회귀분석 결과 19
• 4. 거주지역에 따른 다중회귀분석 결과 21
• 5. 월 평균소득에 따른 다중회귀분석 결과 23
• 6. 주택유형에 따른 다중회귀분석 결과 24
• 7. 가구주의 은퇴전 직업과 현재 직업에 따른 각각 다중회귀분석결과 25
• 8. 배우자여부에 따른 다중회귀분석 결과 28
• 9. 총 보유자산에 따른 다중회귀분석 결과 30
• 10. 보유주택 가격에 따른 다중회귀분석 결과 31
• 11. 가구주의 은퇴여부에 따른 다중회귀분석 결과 32
• 12. 노후대책충분도에 따른 다중회귀분석 결과 33
• 13. 노후생활자금 준비방법에 따른 다중회귀분석 결과 35
• 14. 주택연금의 장점에 따른 다중회귀분석 결과 36
• 15. 주택연금의 단점에 따른 다중회귀분석 결과 39
• 16. 주택연금 이용여부의 이유에 따른 다중회귀분석 결과 41
• 제2절 더미변수들만의 재무적요인과 비재무적요인을 통한 다중회귀분석 42
• 1. 더미변수들만의 재무적요인을 통한 다중회귀분석 결과 42
• 2. 더미변수들만의 비재무적요인을 통한 다중회귀분석 결과 43
• 제3절 주택연금 이용여부와 이용의향의 비교분석 44
• 제5장 결론 47
• 제1절 요약 및 결론 47
• 제2절 연구의 의의와 시사점 50
• 제3절 연구의 한계점 53
• 참 고 문 헌 55