업종별 물류단지 입지 선정 요인 분석에 관한 연구 = A Study on the Factor Analysis of Distribution Center Location Selection by Industry

국문 초록 (Abstract)

현재 물류 단지는 단순한 창고 역할에서 벗어나 기업 공급활동 중심으로 부상하였다. 물류 산업의 중요성이 점점 더 강조되고 있는 시점에서 물류 관련 시설의 가치는 더욱 중요시 되어 지고 있다. 물류 서비스가 단순히 수송을 통한 공간적 이동을 목적으로 하였던 과거와는 다르게 시간적 조절, 변화하는 패턴을 신속히 대응하는 기능으로 전환됨에 따라 물류 단지 구성의 역할은 더욱 부각 되고 있다.
물류 단지는 시간과 공간의 효율성을 바탕으로 이익을 내고 있다. 이러한 물류 단지는 기업이 경영 이익을 창출하는데 있어서 중요한 역할을 하고 있으며 개인에게도 대안 투자의 한 수단으로서 역할을 수행하고 있다. 물류 단지의 역할은 단순한 물자의 보관뿐만 아니라 기업과 개인의 여러 분야에 걸쳐서 중요한 역할을 수행하는 곳이 되었으며 물류인프라 구축의 한 요소인 물류단지의 입지 선정 및 특성에 관한 분석은 매우 중요한 과제이다.
그동안 물류 단지 입지 선정에 대한 연구가 많이 진행되어 왔으나 업종별로 물류 단지 입지 선정에 대한 요인을 평가하는 연구는 부족한 것으로 사료된다. 따라서 본 연구에서는 물류 단지 입지 선정 요인이 업종별로 어떤 영향을 미치는지에 대하여 선행연구를 토대로 설문지를 작성한 후 그 설문지를 토대로 실증분석을 실행하여 물류 단지 입지 요인이 업종별로 어떠한 영향을 미치는지에 대하여 제시하고자 한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Nowadays, logistics parks are no longer simply storage areas but rather the center of corporate supply activities. As the importance of logistics increases, so does the value of logistics related facilities. Unlike the past, in which the sole purpose of logistics services was the spatial movement of materials through transportation, modern logistics are required to carry out functions such as timely adjustment and swift adaptation to changing patterns, and this leads to the emphasis on forming logistics parks.
Logistics parks make profits using the efficiency of time and space. Such logistics parks play an important role in a corporation creating operating profits as well as acting as a method of alternative investment for individuals. Logistics parks no longer simply store materials, but have become a place that plays an important role in various areas of corporate and individual activities, and thus the analysis of the selection of the location of logistics parks and the related characteristics is extremely important.
There are many existing studies on the selection of locations of logistics parks but work on the factors related to location selection by industry seem lacking. As such, in the course of this study we have used preceeding studies to draft a questionnaire on which selection factors affect the selection of logistics park location in different industries and conducted empirical analysis of the questionnaire results to uncover the factors that affect the selection of the locations of logistics parks in different industries.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경과 목적 1
• 제2절 연구의 방법 및 구성 2
• 제2장 이론적 고찰 3
• 제1절 물류 단지의 일반적 특성 3
• 2.1.1 물류의 정의 3
• 2.1.2 물류 단지의 개념 및 역할 4
• 제2절 물류 단지 현황 9
• 2.2.1 물류 단지 현황 9
• 제3절 선행 연구 12
• 2.3.1 물류 단지 입지 조건 12
• 제3장 연구 설계 17
• 제1절 연구 모형의 설계 17
• 3.1.1 연구 모형 17
• 제2절 연구 가설 18
• 3.2.1 H1. 비용 요소 19
• 3.2.2 H2. 지리적 요소 19
• 3.2.3 H3. 교통 요소 20
• 3.2.4 H4. 인적 요소 20
• 3.2.5 H5. 정책적 요소 20
• 3.2.6 H5. 물류 단지 입지 선정 요소 21
• 제3절 조사 대상 및 자료 수집 23
• 3.3.1 조사대상 및 설문지 구성 23
• 3.3.2 자료 수집 24
• 제4절 분석방법 24
• 제5절 표본의 특성분석 24
• 제6절 분석 기준 25
• 제7절 척도의 타당성 분석(요인분석) 26
• 3.7.1 탐색적 요인분석 26
• 3.7.2 확인적 요인분석 27
• 제8절 요인 간 상관관계 및 판별 타당성 분석 30
• 제9절 가설 검증 31
• 3.9.1 통합모형 검증 31
• 3.9.2 업종구분에 따른 모형 검증 33
• 3.9.3 서비스업에 따른 모형 검증 37
• 제10절 가설 검증 결과의 요약 40
• 제4장 결론 및 향후 연구과제 42
• 제1절 연구결과의 요약 및 결론 42
• 제2절 향후 연구 방향 43
• 참고문헌 44
• 부록 46
• Abstract 53