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      도시 및 주거환경정비사업의 공공관리제도 개선방안 연구 = A Study on the Improvement of the Public Management System in Urban Renewal Project -Focused on Seoul city's Public Management System-

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      https://www.riss.kr/link?id=A100790476

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      국문 초록 (Abstract)

      투명하고 공정한 도시및주거환경정비사업을 추진하기 위해 도입된 공공관리제도가 2010년 7월 전국 최초로 서울특별시에서 전격 시행된 지 5년이 지난 현 시점에서, 공공관리제도가 그 목표...

      투명하고 공정한 도시및주거환경정비사업을 추진하기 위해 도입된 공공관리제도가 2010년 7월 전국 최초로 서울특별시에서 전격 시행된 지 5년이 지난 현 시점에서, 공공관리제도가 그 목표대로 재개발․재건축 등 정비사업에 순기능을 하고 있는지 또는 역기능을 초래하고 있는지 그 효과를 평가하여 개선점을 제시하는 연구는 매우 필요하다. 본 연구는 2015년 4월부터 5월까지 서울특별시 소재 조합·추진위 임원, 일반 주민(조합원), 관련 전문가, 공무원 등 다양한 이해관계자 500여명의 설문조사를 실시하여 공공관리제도의 현상황을 분석하고, 이를 바탕으로 정책적 시사점과 개선방안을 도출하였다. 연구결과, 공공관리제도가 서울시의 기대처럼 정비사업의 투명성, 효율성, 공정성, 특히 비용절감 효과를 가져오기 보다는 사업지연의 요소가 되고 있어 공공관리제도의 주민선택제로 전환하거나 폐지, 공공개입 모델의 다변화, 업무영역 재검토 등이 도출되었다.

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      다국어 초록 (Multilingual Abstract)

      1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to analyze the current situation of the public management system and to offer some ways to improve the situation. (2) RESEARCH METHOD This study is conducted by the crosstabs and ana...

      1. CONTENTS
      (1) RESEARCH OBJECTIVES
      The purpose of this study is to analyze the current situation of the public management system and to offer some ways to improve the situation.
      (2) RESEARCH METHOD
      This study is conducted by the crosstabs and anaysis of variance on the basis of focus group interviews with participant in urban renewal projects.
      (3) RESEARCH FINDINGS
      Despite the system’s intention to increase effectiveness, transparency, fairness and the cost-saving effect, on the contrary, it was seen as a part of the reason for some delay, rising costs and stoping project.
      2. RESULTS
      Based on the analysis results, in order to improve the public management system, it is required to diversify public intervention model and reappraise the plan of urban renewal project. In addition to that, Reserving the right to choose if the participants of project want to proceed the project with public management system is needed.

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      목차 (Table of Contents)

      • Ⅰ. 서론
      • 1. 연구의 배경 및 목적
      • 2. 연구의 범위 및 방법
      • Ⅱ. 공공관리제도의 이론적 고찰
      • 1. 공공관리제도의 의의
      • Ⅰ. 서론
      • 1. 연구의 배경 및 목적
      • 2. 연구의 범위 및 방법
      • Ⅱ. 공공관리제도의 이론적 고찰
      • 1. 공공관리제도의 의의
      • 2. 공공관리제도 운영현황 및 성과
      • 3. 선행연구 검토
      • Ⅲ. 실증분석
      • 1. 연구설계
      • 2. 응답자의 일반적 특성 분석
      • 3. 설문응답자의 인식조사 결과
      • 4. 소속에 따른 인식차이 분석
      • Ⅳ. 결론
      • 1. 연구결과의 요약
      • 2. 정책적 시사점 및 연구의 한계
      • <참고문헌>
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      참고문헌 (Reference) 논문관계도

      1 서울시, "한남뉴타운 재개발사업 관련 주민감사 청구사항 감사결과" 2010

      2 이서연, "주택재개발사업의 찹여자간 갈등완화" 부동산학보 52 , 2013

      3 김해숙, "주택재개발사업 구역내 세입자의 주거이전비" 부동산학보 (55) : 251 ~ 265 , 2013

      4 권대중, "주택재개발사업 공공관리제도에 대한 주민의 인식" 감정평가학논집 9 (1) : 69 ~ 80 , 2010

      5 두성규, "주택시장 패러다임 변화에 빠른 도시정비사업 활성화방안" 건설이슈포커스 , 2014

      6 김동근, "정비사업조합설립추진위원회 설립․운용상의 문제점 및 개선방안에 관한 입법정책적 연구" 부동산학보 (52) : 256 ~ 268 , 2013

      7 이왕기, "인천광역시 공공관리제 도입에 관한연구" 2010

      8 서울시, "서울시 정비사업 공공관리운용매뉴얼" 2010

      9 이진경, "도시정비정책 시스템 평가 연구-총괄평가를 중심으로-" 부동산학보 (56) : 65 ~ 79 , 2014

      10 배경주, "도시재정비사업의 지구특성에 따른 사업영향요인 평가분석" 부동산학보 (54) : 30 ~ 44 , 2013

      1 서울시, "한남뉴타운 재개발사업 관련 주민감사 청구사항 감사결과" 2010

      2 이서연, "주택재개발사업의 찹여자간 갈등완화" 부동산학보 52 , 2013

      3 김해숙, "주택재개발사업 구역내 세입자의 주거이전비" 부동산학보 (55) : 251 ~ 265 , 2013

      4 권대중, "주택재개발사업 공공관리제도에 대한 주민의 인식" 감정평가학논집 9 (1) : 69 ~ 80 , 2010

      5 두성규, "주택시장 패러다임 변화에 빠른 도시정비사업 활성화방안" 건설이슈포커스 , 2014

      6 김동근, "정비사업조합설립추진위원회 설립․운용상의 문제점 및 개선방안에 관한 입법정책적 연구" 부동산학보 (52) : 256 ~ 268 , 2013

      7 이왕기, "인천광역시 공공관리제 도입에 관한연구" 2010

      8 서울시, "서울시 정비사업 공공관리운용매뉴얼" 2010

      9 이진경, "도시정비정책 시스템 평가 연구-총괄평가를 중심으로-" 부동산학보 (56) : 65 ~ 79 , 2014

      10 배경주, "도시재정비사업의 지구특성에 따른 사업영향요인 평가분석" 부동산학보 (54) : 30 ~ 44 , 2013

      11 서원석, "도시재생을 위한 주택재개발사업에 있어 공공관리제도의 역할에 관한 연구 : 거주민과 전문가 인식을 바탕으로" 한국지역개발학회지 24 (4) : 131 ~ 148 , 2012

      12 김진수, "도시․주거환경정비사업의 공공관리제도 개선방안 연구" 일감법학 (20) : 183 ~ 229 , 2011

      13 김덕례, "공관리자제도의 효과와 바람직한 공공의 역할" 주택산업연구원 건설주택포럼세미나 , 2009

      14 두성규, "공공관리제도의 합리적 역할 수행을 위한 제도 개선방향" 건설이슈포커스 , 2010

      15 서울시, "공공관리제도의 올바른 이해를 위한 설명자료" 2012

      16 이정수, "공공관리제도에 따른 토지 등 소유자 의식조사 분석" 대한부동산학회지 28 (1) , 2010

      17 Andrew E. G. Jonas, "Urban Management and Regeneration in the United States: State Intervention or Redevelopment at All Costs" Local Government Studies 35 (3) , 2009

      18 Jenny Muir, "Public participation in area-based urban regeneration programmes" Housing Studies : 19 ~ , 2004

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