VE기법을 적용한 공공시설물 운영관리 가치 평가 방법에 관한 연구 = A Study on the Valuation Method of Public Facility Operation Phase Applying VE

국문 초록 (Abstract)

공공시설물은 이용자에 복리증진을 위하여 공공서비스를 제공하기 위한 시설로 기획, 설계, 시공, 운영관리 각 단계별 지속적인 개선활동이 필요하다. 운영단계는 설계 및시공단계보다 오랜 기간 동안 가장 많은 예산이 투입되어 다수의 이용자를 고려한 효율적인 관리기법이 필요하지만 현재 이용자를 중심으로 실제 운영 중 데이터를 활용한 효율적운영관리가 미흡한 실정이다. 특히, 국가 재정으로 운영되고 있는 공공시설물은 체계적이고 투명한 운영체계가 확립되지 않은 상태에서 운영상의 낭비요인 발생과 최적의 기능성과 공익성, 수익성 확보를 위한 개선노력이 부실해질 것이다. 따라서 본 연구에서는 공공시설 운영에 있어 불필요한 낭비요인을 분석하고 유휴공간 활용 및 기타 운영개선 활동등 운영 효율성 및 기능성 극대화하고자 한다. 주로 시설물의 설계 및 시공단계에서 개선활동을 위해 적용하는 기법인 VE(Value Engineering)를 공용중인 운영단계 공공시설물에 적용함으로써 실제 운영데이터를 기반으로 계량화된 가치를 재 정의하여 산정하고이를 근거로 공공 시설물의 가치를 향상하는 개선 방법에 대하여 연구하였다.

참고문헌 (Reference)

1 강구영, "파트너링과 시공성분석 개념을 이용한 공동참여 설계VE기법 개발에 관한 연구" 서울시립대학교 도시과학대학원 2001

2 김성태, "코스닥기업의 경제적 가치평가방법에 관한 연구" 한국전문경영인학회 18 (18): 1-20, 2015

3 송광태, "지방자치단체 공공체육시설의 운영성과 분석과 향후 개선방안" 13 (13): 53-75, 2000

4 노승용, "지방자치단체 공공시설의 운용실태 및 효율화 방안 - A광역자치단체 사례를 중심으로 -" 한국자치행정학회 27 (27): 249-275, 2013

5 이세우, "연기금의 대체투자자산 공정가치 평가 연구" 한국전문경영인학회 20 (20): 191-219, 2017

6 권택상, "업무용 건물의 FM에 관한 연구 : 적정인원분석과 FMS를 중심으로" 건국대학교 부동산대학원 2008

7 김세량, "업무시설의 시설관리를 위한 운영관리비 산정모델 개발" 서울시립대학교 대학원 2011

8 이환철, "시나리오 플래닝을 활용한 설계VE제안의 가치평가 모델 개발" 서울시립대학교 대학원 2010

9 손명진, "시나리오 플래닝 및 퍼지 계층화분석법을 활용한 VE제안의 실행가능성 평가모델 : BTL 교육시설을 중심으로" 서울시립대학교 대학원 2008

10 박노경, "디지털시대의 CEO 가치평가 모형분석" 한국전문경영인학회 6 (6): 77-96, 2003

11 김종협, "기능분류를 통한 VE대안의 기능중심 평가절차 개발" 서울시립대학교 대학원 2009

12 박인지, "공공업무시설 계획설계 VE 기능분석을 위한 RFM 제안" 서울시립대학교 대학원 2012

13 강황선, "공공시설의 합리적인 운영방안에 관한 연구 : 요율산정을 중심으로" 한국지방정부학회 13 (13): 179-205, 2009

14 손정식, "경제학개론" 법문사 1999

15 현창택, "건설경영공학" 기문당 1999

16 현창택, "건설VE전문가 기본과정"

17 추재호, "BIM기반 CBR을 이용한 VE대안 선정방안" 서울시립대학교 대학원 2017