어메니티가 주거환경만족도에 미치는 영향에 관한 연구: 인식지표와 객관지표를 중심으로 = A Study on Residential Satisfaction and Amenity Using Subjective and Objective Indices

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyses the effect of amenities on residential satisfaction. Amenities are measured by subjective indices using the Survey of Residential Condition and by objective indices using various official local statistics. Analyses of quantitative models estimated by OLS and by ordered logistics show that all the 10 subjective indices of amenity are significant in explaining residential satisfaction, especially air quality, security, natural environment, and education. On the other hand, results using objective indices of amenity show that only air quality, shopping malls, traffic accidents, and social welfare facilities are significant. Findings from this study imply that in order to enhance residential satisfaction, authorities should pay more attention to make residents actually feel and experience improvements in amenities rather than just raising the average conditions of the localities.

국문 초록 (Abstract)

본 연구에서는 어메니티가 주거환경만족도에 미치는 영향을 분석하고자 계량분석을 실시한다. 어메니티 측정지표로 <주거실태조사>에 의한 주관적 인식지표와 지역현황통계에 의한 객관적 지표를 활용한다.
계량모형을 설정하여 회귀분석과 순서형 로지스틱 분석을 한 결과, 인식지표를 활용한 경우 자연환경, 물리시설, 근린서비스에 해당하는 10개의 어메니티 요소들 모두 주거환경만족도에 유의한 영향력을 미치며, 그 중에서 대기의 질, 치안, 문화시설･공원･수변･녹지, 교육이 상대적으로 큰 영향을 미치는 것을 볼 수 있었다. 한편 기초자치단체의 어메니티 관련 현황자료를 이용한 객관지표의 경우, 미세먼지농도, 대형마트 수, 교통사고발생건수, 사회복지시설 수만 유의하게 나타나고, 나머지 요소들은 유의하지 않거나 예상과는 다른 방향의 관계를 보여주었다. 이러한 결과는 몇몇 어메니티 요소들에 대해서는 인식지표와 객관지표 간에 주거환경만족도에 미치는 영향이 다소 차이가 있음을 볼 수 있었다.
이러한 분석결과는 주거환경만족도를 향상시키기 위해 광역자치단체 또는 기초자치단체 차원의 평균적 어메니티 현황 개선 노력도 중요하지만, 거주민들이 실질적으로 피부로 느끼는 어메니티에 대한 인식을 향상시킬 수 있는 노력이 병행되어야 함을 시사하고 있다.

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