복합 문화 공간으로서의 COEX Mall Image 통합에 관한 연구 : offline과 online에 적용된 개발 Concept을 중심으로

김송희 숙명여자대학교 대학원 2004 국내석사

우리에게 문화는 삶의 총체적 상황이며 정체되지 않고 지속적으로 살아 움직이는 것으로 전통과 미래지향적인 다양한 흐름이 공존하고 단체와 개인의 개성이 공존하면서, 우리는 점차 개인으로서 그리고 전체로서의 삶의 질 향상과 삶의 향유를 위한 환경 조성을 원하게 되었다. 이에 점차 풍요로워지는 사회 . 문화 . 정보 통신 환경 속에서 시대의 요구에 의해 복합 문화공간으로서 COEX MALL이, 가상 복합 문화공간으로서 coexmall. com이 탄생하였다. 본 연구는 21세기 한국을 체감하는 공간으로서의 상징성을 부여하고 건전한 놀이와 문화공간을 제공하며, 무역협회의 재정자립기반 구축을 위한 재원을 마련하고, 전시 및 컨벤션을 찾은 내 . 외국인을 위한 부대시설 확충을 목표로, ‘강의 이미지’라는 테마로 개발된 COEX MALL의 On-Offline상에 제공되고 있는 정보 . 문화 전달이 이루어지고 있는 현 상황에 대해 조사 . 분석하여 좀더 발전된 모습으로의 On-Offline 통합을 통한 Web Identity구축을 제안하였다. 효과적인 대안을 모색하기 위해 복합 문화공간으로서의 문화환경이해와 가상 문화공간으로서의 Web Site 구조이해를 통한 이론적 고찰 후 이를 바탕으로 On-Offline 상의 전개상황을 개발의 공공성, Concept, 이용성 관점에서의 설계의도, Interface 평가기준과 현장 적용색채에 대한 분석을 통해 사례 조사 및 분석을 하였다. COEX MALL과 coexmall.com은 현실과 가상현실에 모두 존재하는 복합 문화공간이다. 본 연구는 On-Offline 분석을 통해 현재 Online상에 전개되는 상황의 개선안을 제시하는 것으로 웹 사이트 coexmall.com은 Offline을 단순히 보완, 홍보하는 기능에서 나아가 Online을 통해 시너지 효과를 거둘 수 있도록 Offline에서는 다소 소홀하게 다뤄지고 있는 사용자에 대한 문화성, 공공성 측면의 보완과 Offline에서 제공하기 어려운 컨텐츠(서비스, 정보제공기능)에 중점을 두어 제작하되 사용자의 지속적인 방문 유도를 위해 인상적인 비주얼 사용 및 간결한 컨텐츠의 제공, 오락성 있는 컨텐츠와 커뮤니티 제공 등으로 불특정 다수의 사이트 방문자들이 원하는 공통적인 NEEDS의 파악이 요구된다. 성공적인 On-Offline통합을 위해 1. On-Offline 설립 Concept과 개발에 따른 테마 목표에 일관성있는 적용이 요구된다. 2. On-Offline의 이용자에 대한 지속적인 관심이 요구된다. 즉 개발 이전에 이용자의 행동양식, 사용성에 대한 배려를 통한 Information Architecture 구성과 피드백으로 최상의 서비스 제공이 이루어질 수 있어야 한다. 3. Online에서 특히 다양한 컨텐츠가 시각적 즐거움을 통해 이용자에게 만족감을 줄 수 있도록 전개될 수 있어야한다. 4. Mall의 특성상 상업성을 우선한다는 현실적 문제에 대한 대안으로 Online 에서 한국의 정체성, 상징성 부여 및 공공의 부문과 한국적 정서를 보완하기위 해 컨텐츠 개발 및 사이트 구성시 COEX MALL GUIDE MAP에 따라 카테고리를 ‘강의 이미지’에 기반하여 현장에서 세분화된 11개의 테마를 section별 로 분류하여 하부 카테고리는 이 길을 따라 입점한 상업 공간 및 문화공간으로 세분화 하는 계층적 구조의 웹 사이트 계획을 제안했다. 5. Online의 카테고리 분류를 기존 상업성 위주의 Concept이 고려되지 않은 사이트 구조에서 현 테마공간에 따라 카테고리를 세분화하여 현장에 공통적으로 적용된 Blue tone을 사이트 main color로, 각 공간의 main color를 페이지의 sub color로 활용한다. 또한 업 데이트되기 전 사용했던 오방색을 menu bar에 모든 color를 배색계획 하는 것이 아닌 무채색과 명도변화를 주어 시각적 무리 없이 이용자에게 지각될 수 있는 배색을 제안했다. 본 연구가 풍요로운 정보환경의 네트워크사회에서 COEX MALL의 On-Offline의 이미지가 하나로 통합되어 Identity 될 수 있도록 개발Concept에 부합하는 Redesign의 검토에 도움이 되길 바란다. The culture recognition whole of life in us, it is not stagnant not to be, it lived continuously and tradition and future intention it was various with the fact that it moves it flowed and this it coexisted and personality of the group and the individual coexisted, we gradually as the individual and enjoyed the quality improvement and a life of life as the whole and the environment creation for we were wanted. The society which advances hereupon gradually, culture, by the demand of time from information communication environment inside as composition culture space the COEX MALL was born, as virtual composition culture space the coexmall.com. A study which it sees gives the symbol characteristic as the space century Korea 21 bodily sensation and playing which is healthy and a culture space, it provides the funds for the public finance independence base construction of trade association, inside the exhibition and the convention, prepares searching. It does the command installation expansion for the foreigner with aim. The image of river it investigated, analyzed the current status where information which is provided at the On-Offline of the COEX MALL which is developed with the reel E which is a image of the river and culture delivery are become accomplished and the Web Identity construction which leads the On-Offline integration with the features which is developed little more it proposed. After objection investigating which leads the culture environment gain and loss as the hazard composition culture space which gropes the effective the Web Site structure gain and loss as virtual culture space from public characteristic, the Concept and use characteristic viewpoint of development design intent a On-Offline coat development situation with the character which will reach, the analysis against a Interface basis of assessment and a site application color to lead, it did an instance investigation and an analysis. The COEX the MALL and the coexmall.com all in actuality and virtual reality the composition culture space which exists are. The study which it sees to lead and On-Offline analysis currently improvement of the situation which is developed at the Online to hold and to present. The web site coexmall.com the Online leads further from the function Offline and simply complement and public information the possibility of gathering a synergic effect in order to be, some it is negligent from the Offline and the culture characteristic against the user whom it is coming to treat, it provides from complement and the Offline of the public characteristic side, and contents (service and information provision function) importance it lets and it produces. Also continuous visit induction of the user hazard increase visual use and it is brief and contents there is provision and an amusement characteristic and contents with the unspecific multiple site visitors want grasp of the common NEEDS are demanded with the community provision back. Successful On-Offline integration hazard 1. The On-Offline the application which is consistency to the aim which it follows in founding Concept and developing is demanded. 2. The continuous interest regarding the user of the On-Offline is demanded. There must be a possibility the service provision of best becoming accomplished with Information Architecture composition and the feed back which lead the care behavior pattern and the use frost of the user regarding the before namely developing. 3. Specially there must be in order the possibility of decreasing to be it could be developed a sense of satisfaction in the user the contents which is various time is joyful leads from the Online and. 4. The commerce characteristic at quality and of the Mall is prior with the far bank against the actuality problem which wears out true identity characteristic of Korea, the hazard which complements a symbol characteristic grant and a public section and a Korean emotion contents development and at site composition hour COEX MALL GUIDE MAP it will follow from the Online and category and in Image of river base with the section which will 11 theme become classify and the lower part category will draw and to follow assortment it proposed the web site plan of the class structure which it stood in one commerce space and culture space. 5. From the site structure where the Concept of existing commerce characteristic putting first is not considered the category classification of the Online it follows in the present space and category and assortment the Blue tone which is commonly applied in site the main color of each space with sub color of the page with site main color, it applies. Also before becoming the update, five room colors which it uses it gave nothing coloring where is not the fact that color scheme it does not plan all color in menu bar and an articulation change and time excessiveness it proposed the color scheme it could be perceived without in the user. A study which it sees from the network society of wind important position fortune information environment the image of the On-Offline of COEX MALL is integrated at one and the possibility of becoming the Identity in order to be, the help Doe route wishes in investigation of the Redesign which corresponds in development Concept.

지하복합공간에서의 길찾기에 관한 연구 : 코엑스몰을 중심으로

김민석 연세대학교 대학원 2019 국내석사

도시에서 토지의 효율적인 활용과 복합용도사용을 위하여 다양한 지하복합공간개발이 추진되고 있다. 지하복합공간은 외부환경과 단절된 물리적 특성으로 일정한 환경을 유지하기 쉽다는 장점이 있지만, 자연광이 차단되고 방향성을 상실하기 쉽다는 단점이 있다. 본 연구의 목적은 지하복합공간에서 어떤 물리적 특성을 통해 보행자가 길을 찾는지 확인함과 동시에 개인의 인지지도에 나타나는 특징을 확인하고 길찾기 과정을 관찰함으로써 인지적·행태적 특성이 어떻게 나타나는지 확인하는 것이다. 연구의 대상지는 서울시 강남구 코엑스몰로서 우리나라의 가장 대표적인 지하복합공간이다. 연구질문은 다음과 같다. 첫째, 일상적인 도시공간과 코엑스몰에서 보행자 개인의 길찾기 방식은 유의미한 차이를 가지는가? 둘째, 지하복합공간의 물리적 특징이 보행자의 인지적·행태적 측면의 길찾기에 미치는 영향은 무엇인가? 셋째, 공간구문론 분석결과와 보행자들의 경로선택 간의 관계가 나타나는가? 넷째, 보행자들이 작성한 스케치맵에 나타나는 물리적 환경요소는 무엇인가? 본 연구를 위하여 도면분석과 현장관찰조사, 스케치맵 작성 그리고 설문조사를 사용하였다. 연구결과, 일상적인 도시공간과 코엑스몰에서 길찾기에 대해서 유의미한 차이가 확인되었다. 동서남북과 같은 방위를 통한 길찾기와 장소의 특정 시설이나 상점을 기억하는 측면 그리고 최적경로에 대한 질문에서 유의미한 차이가 확인되었다. 길찾기 과정에서 나타나는 특성으로는 길찾기 과정에서 안내지도와 안내표지판 중 어느 요소가 더 도움이 되었는지에 대한 질문에서 동일한 비율의 응답결과가 나왔다. 별마당도서관 조성 전후 길찾기 용이성에는 큰 변화가 없거나 오히려 어려워졌다는 응답이 다수였으나, 시설의 면적이 크고 자주 방문하는 공간이라는 특성 때문에 별마당도서관을 기준으로 길을 찾아간다고 응답한 참가자가 많았다. 공간구문론 분석결과와 실제 보행자의 경로선택 사이에는 유의한 일치가 나타나지 않았으며, 스케치맵을 분석한 결과, 테넌트의 면적순위와 테넌트의 표현빈도 사이에 유의미한 상관관계가 있는 것으로 확인되었다. 본 연구결과를 통해 지하복합공간에서 길찾기를 구성하는 물리적 환경과 주관적 인지적 측면을 확인할 수 있었다. 지하복합공간에서 길찾기 과정에 있어서 공간의 물리적 특성뿐만 아니라 공간을 구성하고 있는 테넌트의 종류와 면적 등을 함께 고려함으로써 어떤 시설이 인지도가 더 높고 길찾기의 기준이 되는지 확인할 수 있었다. 연구결과를 바탕으로 향후 지하복합공간이 개발되고 조성됨에 있어서 건축적 차별성이 가지는 시설·통로를 통해 공간을 구분하고, 문화시설·공공공간 등 내용적 차별성을 가지는 시설들을 공간에 배치하는 비물리적 방안을 고려할 수 있다. 직교형 평면구조와 선큰형 광장 등을 설계에 포함하는 것도 공간의 명료성을 높이는 물리적 방법으로 판단된다. 위 방법을 통해 지하공간의 단점을 보완하여 보행친화적인 지하복합공간을 구성할 수 있을 것이다. The development of various underground complex is being promoted in order to effectively utilize the land and mixed-land use in the city. The underground complex has an advantage of convenient maintenance on a certain environment due to its physical characteristic of disconnection from the external environment, but it also has a disadvantage of blockage of natural light and, thus, the direction can be easily lost. The purpose of this study is to identify the characteristics of pedestrians in the underground complex and determine how the pedestrians find their way. The study area is COEX Mall in Gangnam-gu, Seoul, the most representative underground complex in Korea. The research question is as follows. First, “Is there a meaningful difference between daily urban spaces and the pedestrians’ ways of finding directions at the COEX mall?” Second, “What is the impact of the physical characteristics of the underground complex on cognitive and behavioral aspects of pedestrians’ ability of finding directions?” Third, “Does the relationship between space syntax analysis and pedestrian path selection appear?” Fourth, “What are the elements of physical environment that appear in the sketch map?” For this study, it used CAD analysis, field observation, sketch map, and survey questionnaire. As a result of the study, it was found that there is a significant difference between the daily urban space and the COEX mall. Differences were in the directions, remembering the specific facilities or shops of the place, and the optimal route. Many respondents answered that there was no major change or difficulty in finding the way around the library. There was no meaningful match between the results of space syntax analysis and actual pedestrian path selection. The sketch map analysis showed that there was a correlation between tenant area rankings and tenant visiting frequencies. Through this study, it could confirm the physical environment and subjective cognitive aspect of the wayfinding in the underground complex. By considering not only the physical characteristics of the space, but also the type and the area of tenant which constitute space in the process of finding paths in the underground complex, it was confirmed that which facility is more recognizable and the standard of wayfinding. Based on the results, it is necessary to distinguish the spaces through the facilities and the aisles of architectural differentiation in the development and the formation of the underground complex. In addition, a non-physical plan to place facilities with differentiated contents such as cultural facilities and public spaces can be considered. The inclusion of the orthogonal planar structure and the line large square in the design is also considered as a physical method to enhance the clarity of space. By using the above methods, it is assumed possible to construct a pedestrian-friendly underground complex supplementing the weakness of the underground.

지하공간의 길 찾기에 영향을 미치는 시지각적요인에 대한 연구 : 코엑스몰과 명동의 비교연구를 중심으로

김성준 서울大學校 大學院 2005 국내석사

자가부지의 복합용도개발 방안 연구 : 단계적/일괄개발 방안의 타당성 분석을 중심으로

허강수 건국대학교 부동산대학원 2010 국내석사

Mixed-use development is referred to as the development method of exercising the synergistic effect based on the reasonable and efficient plan of several uses such as residence, commerce, business, lodging and the like as the method to raise the use value of land. This thesis is composed of five chapters as follows: Chapter 1 explained the background and purpose of this study. Chapter 2 offered a theoretical investigation of mixed-use development. Chapter 3 described the characteristics and suggestions of mixed-use development as case analysis for the basis of study. Chapter 4 offered an examination of the validity of the development scheme of the case site. Chapter 5 offered a comprehensive summary, makes a conclusion and described the future task of study. This study was intended to set the mixed-use development scheme for about 5,000pyong of the local site. The contents of this study were summarized as follows: First, the study site is located at the nodal point of traffic of the central region from a locational perspective, and the prospect for its development is promising as it is located at the central axis of the central region. Second, the Wonju City 2020 Development Plan is planning the mecca of medical and biotechnological industry. It is carrying forward with the construction of bio-centered medipolis as the corporate city and Vitamin City oriented toward health, life and tourism as the innovative city. Third, Wonju is the city of possibility that can grow from the current pan-Wonju potential demand of 540,000persons to the future possibility of growing to 700,000persons(within 10 years). Fourth, it is necessary to develop the basic concept and central facility of reinforcing the characteristic and image of Wonju City and project actors from a perspective of development concept. And it is necessary to introduce the attraction point facility that can trigger a topic of conversation at the level of preventing excessive investment. Fifth, it is necessary to attempt to make a differentiation through the construction of the complex at the level of building plan in relation to the characterization of complex development. It is thought that it is feasible to develop the site development project around 2015 where commercial and residential, office and cultural facilities would be developed in diverse forms. Finally, it is expected that the findings of this study will become one referential material for setting the mixed-use development plan and analyzing its validity. And it is hoped that further studies will be conducted to study the feasibility of the development project by combining and complementing the contents of study and deficiencies in the future. 복합용도개발(MXD, Mixed-Use Development)은 토지의 이용 가치를 높이기 위한 방법으로 주거와 상업, 업무, 숙박등 여러 가지 용도를 합리적이고 효율적인 계획에 의거하여 물리적, 기능적으로 연계시켜 시너지 효과를 발휘 하도록 하는 개발방식이다. 복합용도개발 기능의 혼합과 연계된 특징은 다음과 같다. 첫째, 주거기능과 업무기능의 연계는 직주근접을 실현하고 도심공동화를 예방함과 동시에 도심 교통 정체의 완화를 주된 목표로 삼고 있다. 둘째, 주거기능과 상업기능의 연계는 근린생활 시설의 구비로 주거부분의 편리성을 극대화 할 수 있고, 상업기능은 고정시장을 확보할 수 있다. 셋째, 주거, 업무, 상업기능을 포함하는 혼합개발은 주로 대규모 개발에서 활용 되며, 다양한 기능의 중첩을 통해 편리성을 극대화 할 수 있다. 본 연구는 한국과 일본의 복합용도개발의 사례분석을 통하여 자사부지 개발 방안을 설정하는데 연구목적이 있다. 개발사례 분석에서는 업종별 구성과 면적현황에 대하여 분석하였으며, 이를 통하여 자사부지 개발에 시사점을 반영시키고자 하였다. 본 논문의 구성을 살펴보면 제1장 본 연구를 실시 하게 된 배경과 목적에 대하여 설명하고, 제2장은 복합용도개발의 이론적 고찰을 하였으며, 제3장은 연구토대가 되는 사례분석으로서 특성과 시사점을 도출하였다. 제4장은 본 연구에 주가되는 지방 사례부지에 대한 개발방안의 타당성을 검토하였다. 제5장은 종합적으로 내용을 요약하고 결론을 도출하였으며, 향후 연구과제를 서술하였다. 한국과 일본 복합용도개발 사례분석 시사점은 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째, 복합용도개발 내에서 분양과 임대시설로 구분 할 수 있는데 분양보다는 임대로 운영(오피스, 레지던스 아파트, 상업시설)하여 지속적인 운영수익을 창출하고 있음을 알 수 있다. 둘째, 개발시설의 임대운영과 시설관리를 전문적으로 운영경험이 있는 업체에 운영을 위탁함으로써 전문성을 가지고 운영하여 시설이 최상으로 유지 되게 하고 있다. 셋째, 프로젝트의 개발 컨셉을 명확히 해야한다. 주거, 상업, 문화, 숙박등과 같이 이질적인 성질을 하나의 복합 시설내에 융합시켜 조화를 이루도록 많은 노력이 이루어지고 있다. 넷째, 복합용도개발에서 다양한 테넌트 시설의 유치하기가 과거에는 힘들었다. 국내에서는 2005년 이후 해외에서 다양한 카테고리 킬러 브랜드가 수입되어 활발하게 영업하고 있어 상업 시설의 공간을 최적으로 개발하기 가능해졌다. 다섯째, 국내에서도 최근 선진사례 분석과 연구를 통해 성공적인 개발사례가 이루어지고 있다는 것은 향후 복합개발 사업의 발전을 기대해볼 수 있다. 본 연구는 원주에 대한 부지개발 방안 설정 이었으며 연구내용은 다음과 같다. 첫째, 입지적인면에서 중부내륙권 교통망의 중심축에 있어 개발전망이 양호하다. 둘째, 원주시 2020년 개발 계획을 보면 원주시는 의료, 바이오산업의 메카를 계획하고 있다. 셋째, 상권 및 수요면을 보면 현재 범원주권 잠재수요 54만명 향후 70만명 성장가능성(10년이내) 있는 도시이다. 넷째, 개발컨셉 면에서 원주시와 사업주체의 특성과 이미지를 강화 시킬 수 있는 시설 도입이 필요하다. 다섯째, 단지개발의 특성화와 관련 하여 건축계획 차원에서 공간 구성으로 차별화를 도모할 필요가 있다. 본 부지의 개발시점은 상업 및 주거, 오피스, 문화 시설이 다양한 형태로 발달이 예상되는 2015년경에 사업을 전개하는 것이 타당할 것이다. 끝으로 본 연구가 복합개발 방안을 설정하고 타당성을 분석하는데 참고자료가 되길 바라며, 향후 본 연구내용과 미흡한점을 결합 · 보완 하여 개발사업 타당성 검토에 더 많은 연구가 이루어지길 기대해 본다.