Testosterone 처리에 의한 넙치, Paralichthys olivaceus 난소에서 doublesex-and mab-3-related transcription factor-1 (DMRT-1) mRNA의 발현 유도

조필규,안광욱,김나나,최용기,조성환,민병화,임한규,최철영,Jo, Pil-Gue,An, Kwang-Wook,Kim, Na-Na,Choi, Yong-Ki,Cho, Sung-Hwoan,Min, Byung-Hwa,Lim, Han-Kyu,Choi, Cheol-Young 한국양식학회 2007 韓國養殖學會誌 Vol.20 No.3

본 연구에서는 넙치(Paralichthys olivaceus) 정소로부터 DMRT-1 partial cDNA를 분리하였다. 넙치 DMRT-1은 317개의 염기로 구성되어 있으며, Atlantic halibut, 감성돔 및 무지개 송어와 각각 94%, 85%, 82%의 높은 상동성을 보였다. RT-PCR을 이용하여 DMRT-1 mRNA 발현은 난소보다 정소에서 높게 나타난 것을 관찰할 수 있었다. 또한, 암컷 넙치에 웅성호르몬인 testosterone 처리시 처리 농도에 따라 난소에서 DMRT-1 mRNA 발현이 증가함을 볼 수 있었다. 따라서, DMRT-1은 수컷에서 특이적으로 발현되는 유전자임을 알 수 있으며, 본 연구의 결과는 넙치의 성 전환 및 유도에 대한 기초자료를 제공할 것이다. We isolated a 317 bp of partial cDNA for doublesex-and mab-3-related transcription factor-1 (DMRT-1) from the testis of olive flounder, Paralichthys olivaceus using RT-PCR. Based on the multiple sequence alignment, olive flounder DMRT-1 shared relatively high sequence homology (82 to 94%) with orthologues from other teleost species such as Atlantic halibut, Hippoglossus hippoglossus, black porgy, Acanthopagrus schlegeli and rainbow trout, Oncorhynchus mykiss. DMRT-1 mRNA was predominantly expressed in the testis of olive flounder. In our investigation for the effect of testosterone treatment in vivo on induced expression of ovarian DMRT-1 transcript, mRNA levels of DMRT-1 in ovary were significantly up-regulated by testosterone treatments (0.3 or $3.0{\mu}g$ testosterone/g body weight for 12 to 36 hours) as judged by RT-PCR analysis. In overall, transcriptional stimulation of DMRT-1 during treatments was more affected by doses of testosterone than treatment durations. This result strongly suggests that the regulation of DMRT-1 be tissue- and gender-specific in olive flounder, and also provides useful baseline knowledge on the testosterone-mediated regulation in the reproductive physiology of this species.

소규모 주택정비사업 활성화를 위한 제도개선 방안

조필규(Cho, Pil-Kyu),김은유(Kim, Eun-You) 한국토지공법학회 2020 土地公法硏究 Vol.90 No.-

최근 도시정비사업에 대한 비판적 인식과 더불어, 주택가격 급등과 이를 막기 위한 부동산 정책이 강화되고 있다. 특히, 정부에서는 “소규모주택정비사업” 추진을 통해서 도심 내 주택공급과 노후 주거지의 주거환경을 위해서 “소규모주택정비법”을 제정하고, 동시에 도심 내 주택공급 활성화를 위해 각종 제도개선을 추진하고 있다. 이러한 제도개선의 특징을 보면, 주로 공공성 요건 충족 시 공기업의 공동시행자로서의 사업참여 허용, 확정지분제 도입, 저렴 주택공급, 난개발 방지 등 거시적인 관점에서의 사업 추진과 사업대상지 조건 및 지원 등의 내용을 위주로 진행되고 있음을 알 수 있다. 물론 사업 초기에 공공성 확대와 사업확대를 지원하고 건축규제 완화를 통해 사업지원을 강화하는 것도 필요하지만, 향후 보다 효율적이고 추진 주체(주민)의 입장을 고려한 “소규모주택정비사업” 활성화를 위해서는 “소규모주택정비법” 제도개선을 시작으로 “소규모주택정비사업” 관련 타법의 제도개선 사항도 뒷받침되어야 할 것이다. In addition to the critical perception on the “Urban Improvement Project”, the real estate policies to prevent the skyrocketing housing prices and to restrict it has been strongly enforced. Especially, the government enacted the new law, “Act on Special Cases Concerning Un-occupied House or Small-Scale Housing Improvement“ in order to supply enough housing in the city-center and to improve the residential environment of old residential areas through the promotion of the “Small-Scale Housing Improvement Project.” At the same time, the government has implemented various institutional improvements for promoting housing supply in the inner city. Analyzing on the characteristics of these institutional improvements, it is mainly focused on the conditions and support for the project targets and the macroscopic point of view such as permitting business participation as a joint operator of public enterprise when the requirements of public purpose are met, introducing a defined equity system, supplying cheap housing, and preventing sprawling development. Of course, in the early stages of the policy, it is necessary to strengthen the characteristics as a public purpose and encourage the implementation of the project, as well as strengthen project support by deregulation of constructions. However, in order to revitalize the “Small Housing Improvement Project” in consideration of effectiveness and the perspective of the principal subjects(residents) in the future, in addition to the “Small Housing Improvement Act,” other institutional reforms related to the “Small Housing Improvement Project” should be also introduced further.

도시정비사업의 효율적 추진을 위한 주민참여 개선 방안 연구

조필규(Cho, Pil-Kyu) 한국지역개발학회 2010 韓國地域開發學會誌 Vol.22 No.4

The aim of this study is to suggest of the improvement strategies for the effective promotion of the Urban Improvement project. At first, this paper analyzed the present situation of theory educations for the residents in Newtown Project Area about the process and the method of bussiness, the Management Disposal Plan on Newtown Project, and also analyzed the planning procedure of Resident Participational type of Newtown Project. In addition, through case study of international and domestic examlpes, it drew its implications. For the foreign example, there was Japan Osaka University Renovation Village Designer Training Program of Osaka University in Japan and Urban Regeneration Academy of Japan Urban Renaissance Agency(UR). And in the contry, Osan Newtown Citizen Advisory Groups, Pyoengtaek Newtown Citizen Planner was. On the basis these background, this study suggests the next four effective promote strategies for the Urban Improvement project by Resident Participation, as the result of analysis the characteristics and the Actual Operation situation of Gyeonggi Newtown Academy of Urban Planning, and the result of survey on the Attendance. The first, the necessity of sustainable management by the tailor-made curriculum that is geared to the interests of residents and by the research of the demand for an additional Academy education. In the second, it is necessary to motivate by public for the citizen Academy attendance student to participate in. The third, the importance of Publice relations with residences for correct information delivery about Urban Improvement project and the development of educational programs. Finally, it is necessary to establish of periodical talks with the local government person in charge of the generalization plan team.

도시정비사업 활성화 방안 연구

조필규(Cho, Pil-Kyu) 한국토지공법학회 2013 土地公法硏究 Vol.61 No.-

도시정비사업에 대한 기본 개념은 도시의 사회경제적 여건변화로 본래의 기능이 부적합하거나 쇠퇴하고 토지의 효율적이고 합리적인 이용이 어려운 지역에 대하여 기능의 치환이나 회복과 토지의 고도이용을 위해 공공 및 민간이 개입하여 계획적으로 새로운 도시환경을 창출하는 '도시계획사업'의 하나라고 할 수 있다. 이러한 도시정비사업은 도시 및 주거환경정비법(이하, 도정법)에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업이라고 정의하고 있다. 도정법 하에서 시행되는 정비사업은 각각의 사업대상지는 다르지만 유사한 절차와 방식으로 추진되고 있다. 사업은 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업 등 열악한 주택이 밀집된 주거지역에서 이루어지는 사업이며, 도시환경개선사업은 상업, 공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심기능의 회복이 필요한 지역에서 진행되는 사업이다. 그러나 주택재개발 및 재건축사업은 주거환경이 불량한 지역을 정비하고 노후ㆍ불량건축물을 효율적으로 개량하여 도시환경을 개선하고 주거환경의 질을 높여 도시의 건전한 발전과 공공의 복리를 증진시킴으로써 국민의 삶의 질을 향상시켜 주는 긍정적인 측면이 있는 반면에 개발이익을 크게 기대할 수 있어 부동산 투기의 진원지가 되는 부정적인 측면도 있다. 특히, ｢국민행복, 희망의 새 시대｣를 국정 비전으로 채택한 현 정부에서 주택시장 침체에 직격탄을 맞고 있는 재건축ㆍ재개발 등의 도시정비사업 시장 활성화와 경기부양이 가장 큰 화두로 나타나고 있는 만큼 이에 대한 지원책이 절실한 상황이다. 따라서 신 정부 도시정비사업의 성공을 위해서는 올바른 정책목표와 이를 달성하기 위한 정책의 내용과 방향성 재정립이 필요하다. 이 같은 관점에서 본 연구는 신정부에서 도시정비사업 활성화를 위한 정책적 제언에 목적이 있다. What is called Urban Improvement is meant to reorganize the inappropriate function of lands for 'functional recovery' and improve usage as socio-economic conditions vary, involving efforts from public and private sectors, as planned and regulated in Built Environment Renewal Development Act (hereinafter referrred to as 'the Act'). In recovering the functions meant, Urban Improvement reorganizes and modifies infrastructure facilities and improves the existing housing and buildings or constructs newer ones within the project area. Each and every Improvement Project under the Act is performed in varied geographical area, but in much analogous processes and methodologies as mostly done as part of Housing Environment Improvement Project, Housing Redevelopment Project, Housing Reconstruction Project, etc. at where housing improvement is in dire need. From time to time there are some Urban Environment Improvement Projects planned, in promotion of land use with industrial and commercial efficiency and recovery of urban function meant. Behind what is meant for redevelopment and reconstruction of housing to improve urban and housing environments for sound urban development, welfare, and quality life of public, these developmental projects always lay the root of 'Real Estate Speculation' by those with future profit in mind. With the new government and president taking the helm under the slogan of ｢Pleasant Public for the Era of Hope｣, redevelopment and reconstruction projects should come into play with significance for promotion of Urban Improvement market and national economy itself. Supportive policies are thus strong in need. Hence, straight-forward and proper political goals and orientation are key to success of Urban Development Project. From such a perspective, this Research assumes the form of making a political suggestion for the new government in promotion of Urban Improvement Project.

공공재개발사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구

조필규(Pilkyu Cho) 한국토지공법학회 2022 土地公法硏究 Vol.100 No.-

지난 정부의 ‘5·6부동산 대책’을 통해 수도권 등 전국적인 주택시장 과열현상 해소와 장기간 정체된 재개발사업 구역을 대상으로 LH 등 공공이 참여하는 ‘공공재개발사업’이 도입되었다. 특히, 정부에서는 ‘공공재개발사업’ 추진을 통해 도심 내 주택공급과 노후 주거지의 주거환경개선을 위해서 “도시 및 주거환경정비법”을 개정하고, 동시에 도심 내 주택공급과 활성화를 위해 관련 제도개선을 추진하고 있다. 이러한 제도개선의 특징을 보면, 공공성 요건 충족 시 공기업의 공동시행자로서의 사업 참여 허용, 확정지분제 도입, 저렴한 주택공급, 난개발 방지 등 거시적인 관점에서의 ‘공공재개발사업’ 추진과 사업대상지 선정 및 지원 위주로 진행되고 있다. 물론 사업 초기에 공공성 확대와 사업 확대를 지원하고 도시·건축 규제 완화를 통해 사업지원을 촉진하는 것도 필요하지만, 보다 효율적이고 추진 주체(주민)의 입장을 고려한 ‘공공재개발사업’ 활성화를 위해서는 현장에서 발생하는 문제점에 대해 “도시 및 주거환경정비법”의 제도개선 사항이 뒷받침되어야 할 것이다. In the last Government’s 5.6 Real Estate Measures, “Public Redevelopment Project in which the Public(LH) Participates” targeting Redevelopment Project Ares that had been stagnant for a long time. was introduced in order to relive the overheating phenomenon of the nationwide housing market including the metropolitan area. Especially, the government revised “the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments” in order to supply enough housing in the city-center and to improve the residential environment of old residential areas through the promotion of the “Public Redevelopment Project.” At the same time, the government has implemented various institutional improvements for promoting housing supply in the inner city. Analysing on the characteristics of these institutional improvements, it is mainly focused on the conditions and support for the project targets and the macroscopic point of view, such as permitting business participation as a joint operator of public enterprise when the requirements of public purpose are met, introducing a defined equity system, supplying cheap housing, and preventing sprawling development. Of course, in the early stages of the policy, it is necessary to strengthen the characteristics as a public purpose and encourage the implementation of the project, as well as strengthen project support by deregulation of constructions. However, in order to revitalize the “Public Redevelopment Project” in consideration of effectiveness and the perspective of the main promoter(residents) in the future, in addition to the “Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments,” other institutional reforms related to the “Public Redevelopment Project” should be also introduced further.

주택재개발사업의 영업보상 실태와 개선방안에 관한 연구

조필규(Cho, Pil-Kyu) 한국토지공법학회 2012 土地公法硏究 Vol.58 No.-

주택재개발사업 및 도시환경정비사업 등 정비구역에서 정비사업의 시행을 위한 토지 또는 건축물의 소유권과 그 밖의 권리에 대한 수용 또는 사용에 손실을 받은 자가 있는 경우에 사업시행자는 그 손실을 보상하도록 「도시 및 주거환경정비법」상 명시되어 있으며, 세부기준은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 준용하도록 되어있다. 하지만 원주민 재정착 등 세입자에 대한 문제의식은 주거 세입자를 중심으로 제기되어 왔으며, 상가세입자에 대한 그 관심과 연구가 부족한 실정이다. 따라서 본 연구는 주택재개발사업의 영업보상 실태와 문제점 분석하고 이에 대한 해결방안을 제시하고자 하였다. 그 결과 다음과 같은 개선이 필요하다고 판단된다. 첫째, 이해주체간의 인식변화와 공공의 노력이다. 정부차원에서 권리금 지급 유ㆍ무 및 개선방안에 대한 검토가 필요하다. 둘째, 영업보상액의 현실성이 필요하다. 이에 대한 방안으로는 영업보상의 내역공개가 선행되어야 한다. 또한, 정비구역지정 이후 공람공고일 시점에서 감정평가를 실시하여 개발이익이 배제된 순수 종전자산 평가와 개발이익의 정도가 반영된 비례율 산출이 필요하다. 셋째, 재정착 지원이다. 정비사업지구의 세입자에게 우선 분양시 부담이 가중되므로 상가에 대한 우선임차가 필요하다. 그러나 영세한 상가영업자의 임대료 미납부 문제가 발생할 소지가 있으므로, 이에 대한 강구도 함께 요구된다. This study aims to suggest the solution for the sales compensation of the Housing Redevelopment Project by the analysis of the actual condition and the problem. As a result, it needs following strategies. First, we need a change in perception between related parties and need a public effort. It is necessary to consider whether to compensate for the store’s premium or not and the improvement at government level. Second strategy is the readjust the amount of sales compensation to a realistic level. For this strategy, it has to be preceded to make public the sales compensation details. The real estate appraisal of the previous assets excluding the development gains and the calculation of the ratio including the development gains are also needed, by the appraisal at the point of the exhibition district designation before the public. Third, the supports resettlement of original resident. It is necessary to give priority rights of lease rather than ownership of a parcel because it can cause increasing the burden on the small-scale businessman. But it can leed to problems of their overdue rental fee, measures to deal with these problems are also required.

일본 동경 공동주택의 관리체계 특징 및 시사점 연구

조필규(Pil-Kyu Cho),정종대(Jong-Dae Jung) 서울연구원 2011 서울도시연구 Vol.12 No.4

정비사업 조합설립추진위원회 단계의 소송현황 및 갈등요인 분석

조필규(Pil-Kyu Cho),조남성(Nam-Sung Cho) 서울연구원 2012 서울도시연구 Vol.13 No.2

재건축 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고 방안 연구

조필규(Pil-Kyu Cho) 한국토지공법학회 2023 土地公法硏究 Vol.103 No.-

정비사업의 소송유형 및 처리방안에 관한 연구

조필규(Cho Pil-Kyu) 대한국토·도시계획학회 2010 國土計劃 Vol.45 No.7

This study aims to analyze main causes of conflict by classifying litigation examples in Urban Redevelopment Project promoted in Seoul according to the process, Designation of Redevelopment District, Promotion Committee, Establishment of Partnership, Project Implementation, The Management and Disposal, etc. Also, this study is focusing on searching for an active solutions to the conflict with main agents and interests of the Redevelopment Project. As the result, 1) It can be possible to consider clarify that the real estate appraisal have to finish before the Public Notice of Parcelling-Out. 2) It is necessary to confirm obtaining the consent of all the owners of lands, when establishing the promotion committee for the project. 3) Careful examination by the official in charge of the project will prevent litigations on the Redevelopment Project. 4) It is necessary to make the residents in the district understand of business process through compulsory regular course in the Redevelopment project, etc.