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연구논문 : 국민임대주택 거주자의 주거만족도 영향요인에 관한 연구 -대구지역 국민임대주택을 중심으로-
이성근 ( Seong Keun Lee ),정시희 ( Sy Hee Jung ) 영남대학교 한국균형발전연구소 (구 영남대학교 영남지역발전연구소) 2008 한국지역혁신논집 Vol.3 No.2
본 연구의 목적은 국민임대주택 거주자의 주거만족도를 조사분석하고 주거만족도와 관련된 영향요인을 규명하는 것이다. 본 연구를 위해 주거만족도에 영향을 미치는 요인으로 입지적 요인, 주택내부 요인, 주거비요인, 단지환경적 요인, 관리적 요인, 공동체 요인의 6개 독립변수를 추출하고 5단계 리커드 척도로 설문을 구성하였다. 대구지역소재 국민임대 주택 4개단지를 대상으로 2008년 5월 10일부터 14일까지 5일간 설문조사를 실시하고 주거만족도와 영향요인분석을 위해 t-test와 회귀분석을 실시하였다. 조사결과, 주거만족도의 경우 관리적 요인에서 가장 높은 만족감(3.62점/5점 만점)을 나타냈고, 그다음으로 단지환경적 요인(3.46/5), 입지적 요인(3.4/ 5), 주택내부 요인(3.16/ 5), 공동체 요인(3.15/ 5) 순으로 만족감을 나타냈으며 주거비 요인에서 가장 낮은 만족감(2.91/ 5)을 나타냈다. 한편 국민임대주택 거주자의 주거만족도에 영향을 미치는 중요한 요인은 입지적요인, 주거비요인, 단지환경적요인, 관리적요인으로 분석되었다. 주택규모별 분석결과를 보면, 59m2 이하에서는 입지적요인, 주택내부요인이, 그리고 66m2 이상에서는 입지적요인, 주거비요인, 단지환경적요인, 공동체요인이 주거만족도에 미치는 중요한 영향요인으로 나타나 주택규모에 따라 주거만족도 영향요인에 차이가 있는 것으로 분석되었다. The purpose of this study is to analyze the impact factors of residential satisfaction in 4 national rental housing complexes in Daegu Metropolitan City. In this study, in order to analyze residential satisfaction, 6 independent variables were adopted which are location, interior apartment appeal/satisfaction, rental fee, building exterior/grounds appeal, tenant satisfaction with management & maintenance, and sense of community/cooperatioan/communication. A questionaire was utilized in this study and was administered between May 10 and May 14, 2008 at each of the 4 national rental housing complexes in Daegu. At each complex, no tenants were given the questionaire, a total of 280 questionaires. The Likert scale (1-5) was used and the SAS program and multiple regression was employed for analysis. The results of the analysis of the 6 independent variables as surveyed in the questionaire are as follows: management & maintenance 3.62, building exterior/grownds 3.46, location 140, interior appeal 3.16, sense of community 3.15, rental fee 2.91. The analysis revealed that of the 6 independent variables, location, rental fee, building exterior/grownds, and management & maintenance impacted residential satisfaction to the greatest degree. The survey subjects (tenants) were divided into two categories based on the tenant`s apartment area. One category included tenants in apartments of 59m2 or less and the other consisted of tenants in apartments of 66m2 or more. Location and interior appeal impacted more on the tenants` residential satisfaction in the apartments that were 59m2 or less; location, rental fee, exterior/grownds, and a sense of community/ cooperation/ communication had the greatest impact on residential satisfaction on the tenants in the apartments that were 66m2 or more.
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