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신혼부부 가구의 주거만족도와 주거환경요인과의 구조적 관계 분석
이상포,노정현 한국집합건물법학회 2017 집합건물법학 Vol.22 No.-
The purpose of this study is to analyze the housing environment factors that affect the satisfaction of the newlyweds. The research method analyzes the relationship between housing satisfaction and residential environment factors by utilizing the architectural equation models. The analysis showed that the main factors affecting marital satisfaction are economic stability and debt characteristics. Also, the factors influencing the work characteristics and housing characteristics were analyzed as factors affecting the satisfaction of the internal housing environment. Otherwise, the consumption factors of consumption were analyzed to have a positive impact on the satisfaction of external housing environments. In particular, the environmental satisfaction level of external dwellings has been shown to have a positive effect on the satisfaction level of internal residential environments. The implications of the analysis result are as follows : First, it is necessary to provide residential housing for the well-being of the newlyweds in order to stabilize their homes. Secondly, we need to expand our low-interest loans to minimize the need to minimize housing costs in order to stabilize our homes. Third, it is necessary to consider the support policy for internal fixing costs for low-income couples. 본 연구는 신혼부부를 연구의 대상으로 설정해 주거만족도에 영향을 미치는 주거환경요인을 분석하는데 연구의 목적이 있다. 연구방법은 구조방정식 모형을 활용하여 신혼부부 가구의 주거만족도와 주거환경요인이 어떠한 영향관계를 갖는지 분석하였다. 분석결과 신혼부부의 주거만족도에 영향을 미치는 주요 요인은 경제적인 안정성과 부채특성인 것으로 나타났다. 이밖에 주택 내부 주거환경 만족도에는 근로특성과 주택특성 요인들이 별도로 영향을 미치는 것으로 나타났으며 소비특성 요인들은 주택 외부 주거환경 만족도에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 특히 주택 외부 주거환경 만족도는 내부 주거환경 만족도에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 분석 결과에 따른 시사점은 다음과 같다. 첫째, 신혼부부의 주거안정화를 위해서는 외부 주거환경이 양호한 곳에 주택을 신혼부부용 주택을 공급해 줄 필요가 있다. 둘째, 신혼부부 주거안정화를 위해 주거비부문에 대한 부채를 줄일 수 있도록 주거비용 최소화를 위한 저리 대출상품을 확대할 필요가 있다. 셋째, 저소득 신혼부부 가구에 대한 내부 주거수리비용 등의 지원정책이 고려될 필요가 있다.
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이상포,노정현 대한부동산학회 2017 大韓不動産學會誌 Vol.35 No.1
The study purpose to analyze the residential environment and social‧economic factors affecting the newly married couple and suggest a support policies based on the characteristics of the newly married couple. The spatial scope of this study is across the country, and the scope of the time is set by 2015 to 2016. The analyzed the results of the survey of the total of 2,923 households surveyed by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and the analysis utilized logistic model. The results of the major analysis are as follows. First, there is a high probability that a newly married couple, whose incomes are high, and the newly married couple who raise their assets, are more likely to determine the birth rate. Second, the convenience of the living environment and good care environment have an important impact on childbirth. As a result, housing stabilization is vital for the determination of the birth of children, thereby reinforcing the need to expand the supply of public rental housing for newlyweds. It also needs to enhance the convenience of living environment in terms of residential environment and provide a good nursery care environment. 본 연구는 신혼부부의 출산 결정에 영향을 미치는 주거환경 및 사회·경제적 특성요인을 분석해 신혼부부의 가구특성에 기반한 출산지원정책에 대한 시사점을 제시해보고자 하였다. 본 연구의 공간적 범위는 전국을 대상으로 하였으며, 시간적 범위는 2015년을 기준년도로 2016년까지를 범위로 설정하여 연구를 수행하였다. 분석에는 국토교통부 주관으로 조사된 총 2,923가구의 응답결과를 활용하였으며, 분석모형은 로지스틱분석을 적용하였다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 소득이 높고 자산을 축적하는 신혼부부, 주거안정성이 확보된 신혼부부가 그렇지 않은 경우에 비해 출산을 결정하는 확률이 높다. 둘째, 생활환경의 편의성과 양호한 보육환경이 출산결정에 주요한 영향을 미치는 요인이다. 따라서 자녀의 출산결정에는 주거안정이 절대적으로 중요하므로 신혼부부를 위한 공공 및 일반 임대주택 공급을 확대할 필요가 있다. 또한 주거환경 측면에서 생활환경의 편의성을 높이고 양호한 보육환경을 제공해줄 필요가 있다.
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