공동주택 평면특성의 가격영향에 관한 연구 - 강남3구의 2005년 이후 분양주택을 중심으로 -

배상영,이재원,이상엽,Bae, Sangyoung,Lee, Jaewon,Lee, Sangyoub 한국건설관리학회 2018 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 Vol.19 No.4

본 연구는 아파트의 평면특성이 가격에 미치는 영향을 파악하기 위해, 서울의 주요 아파트 시장인 강남3구의 최근 십년 간 입주한 국민주택규모 이하의 아파트 평면특성과 주택가격의 관계를 분석하였다. 분석결과 부엌창고와 드레스 룸과 같은 수납공간은 가격에 정(+)의 효과가 있으며, 개방성이 높은 3면 개방형 평면과 부엌과 거실이 부분 차단되어 있으나, LDK통합형으로 설계된 평면이 높은 가격을 보이는 것으로 나타났다. 부엌공간의 경우 1자형 부엌이 더 높은 가격을 보이며, 거실은 중앙에 위치하는 것이 가격에 정(+)의 영향이 있는 것으로 나타났다. 이러한 연구결과는 그 동안 경향분석이나 기초분석 및 만족도 분석 위주의 평면연구가 진행 되어온 것과 달리 평면특성이 직접적으로 가격에 미치는 영향을 분석하였다는데 학술적 의의가 있다. 이러한 연구 결과가 향후 평면 설계 및 분양가 책정에 시사점을 제공하고 주택구매자들의 의사결정에 활용되고자 하는 연구목적을 가진다. The study analyzed the effects of the floor plan characteristics on the apartment price under the national housing size in 3 Gangnam districts for decades, the primary apartment markets in Korea. The analysis showed that the storage spaces such as kitchen, warehouses and dressage rooms have a positive effect on the price. Especially, the highly opened space with three-side open plan and the one with the unified type of livingroom, diningroom and kitchen have shown the strong effect on the price. For the kitchen spaces, the I-shaped kitchen tends to be more expensive while a centered living room has a positive effect on the price. These findings have an academic significance as the direct effects of plan characteristics on price has been examined unlike prior research focused on the analysis of trend, basic statistics, and satisfaction level. It is noteworthy that these research finding has identified the productive implication for the future floor plan design and pricing and also be implemented in the purchasing decision making by buyers in the housing market.

Oscillometry에 의한 정상 신생아의 상하지 혈압측정과 대동맥 혈류 속도에 관한 연구

배상영,김혜슨,손세정,홍영미 대한소아청소년과학회 2000 Clinical and Experimental Pediatrics (CEP) Vol.43 No.4

Purpose : We studied the blood pressure difference between the upper and lower extremities in healthy newborn infants and the effect of isthmic narrowing of the aorta on making a possible difference. Methods : The blood pressure was measured with an oscillometric blood pressure device from four extremities of 62 healthy infants aged 1-15 days. A Doppler echocardiography was performed for each infant to measure the aortic blood flow velocities in the ascending, just above and below the aortic arch isthmic narrowing. Results : The blood pressure readings were as follow : right arm 69.7(■7.5)/42.7(■7.2)mmHg, right calf 69.5(■6.1)/42.6(■6.3)mmHg, left arm 69.0(■7.3)/43.1(■6.3)mmHg, and left calf 68.9(■7.4)/42.9(■5.6)mmHg. The estimated pressure gradient between the ascending aorta and aorta below the isthmus was 2.4■1.3mmHg and between opposite sides of the isthmus was 1.2■0.8 mmHg. Conclusion : Unlike in childhood and adolescence, the blood pressure in the lower extremities of healthy newborn infants is not higher than in the upper extremities. But the isthmic narrowing of the aortic arch does not explain this phenomenon. 목 적 : 정상 신생아에서 oscillometry에 의하여 상하지 혈압을 측정하였고 대동맥 협부의 혈류 저항이 상하지 혈압차에 영향을 미치는지 알아보고자 하였다.방 법 : Oscillometric device(Dinamap)을 이용하여 재태 주령 39.1±1.2(36.4-41.4)주, 생후 3.5±2.5 (1-15)일의 출생체중 3.2±0.4(2.3-3.9)kg인 건강한 남아 26명, 여아 36명의 상하지 혈압을 측정하고 도플러 심초음파로 상행 대동맥과 하행대동맥 축착 부위 전후의 혈류 속도를 측정하였다.

오피스 신화는 지나간 역사가 되나? 높아진 공실률, 예고된 부실

배상영 한국부동산분석학회 2023 부동산분석학회 학술발표논문집 Vol.2023 No.1

Variation of Apartment Housing Price Affected by the Line Attributes of Seoul Metropolitan Urban Railway System

배상영,이재원 건국대학교 부동산도시연구원 2022 부동산 도시연구 Vol.14 No.2

This study analyzed the impact of line attributes on apartment prices in the Seoul metropolitan region. As a result of line attributes analysis, it was found that internal operations in Seoul had a positive effect on prices rather than wide-area operations. It was found that routes passing through major destinations (CBD, GBD) had a positive effect on housing prices. Through this, this study has the following implications and contributions. First of all, the impact of line attributes varies from region to region, and there is an academic contribution in that the effect on housing prices was analyzed. In particular, it is meaningful that it derived more comprehensive and universal research results than existing research results in that it analyzed the entire metropolitan area with the entire metropolitan area as a research range.

Aspergillus 폐렴으로 발현한 생후 1개월 남아의 만성 육아종 질환

배상영,정지혜,김경효,홍영미,구혜수,서주영,홍기숙,강은숙,원용순,유정현 대한소아청소년과학회 2000 Clinical and Experimental Pediatrics (CEP) Vol.43 No.3

저자들은 침습성 폐 아스페르길루스증을 동반한 만성 육아종 질환으로 진단된 1개월 남아에서 PMA- activated NBT 검사로 진단하고 항진균제와 감마 인터페론으로 치료후 임상 증상이 호전되어 추적관찰 및 치료하고 있는 증례를 경험하여 보고하는 바이다. Chronic granulomatous disease(CGD) is an uncommon inherited disorder in which phagocytic cells fails to produce antimicrobial superoxide(O2-) due to NADPH oxidase deficiency. This disease can be easily screened by PMA(phobol myristate acetate)-activated nitroblue tetrazolium(NBT) test. Also the disease has features of chronic pyogenic infection, granuloma formation, anemia, hypergammaglobulinemia, and leukocytosis. Treatment uses antibiotics sensitive to specific organism, surgical drainage of abscess and antifungal drugs for fungal infection. Recently, interferon-■(INF-■) has been used as treatment and prevention. We experienced a case of CGD with pulmonary aspergillosis in a month-old infant. It was confirmed by activated NBT test. Aspergillus was observed in his lung tissue and Aspergillus fumigatus was cultured from pus of the chest wall. His symptoms improved after antifungal and INF-■ treatment.

도시철도 교통서비스의 주택가격에 대한 자본화효과에 관한 연구 : 경기도 아파트를 중심으로

배상영,정의철,이상엽 한국부동산분석학회 2018 부동산분석학회 학술발표논문집 Vol.2018 No.-

본 연구는 도시철도 노선과 역이 제공하는 교통서비스가 인근 아파트에 미치는 자본화효과를 분석하기 위하여, 2016년 1년 동안 경기도에서 거래 된 100세대 이상 단지의 아파트를 대상으로 헤도닉가격모형을 사용하여 분석하였다. 도시철도의 자본화 효과는 도시철도가 건설 됨으로써 생기는 편익이 해당 도시철도를 이용할 수 있는 지역의 부동산 가격에 반영되는 것을 말한다. 이를 분석하기 위하여 교통학에서 정립된 도시철도의 비용함수를 이론적 근거로 중심지(CBD, GBD)까지의 소요시간, 운행편수, 도시철도역까지의 거리, 서울과 인천 경유 여부, 노선 수 등의 주요설명변수로 사용하였다. 분석결과, 운행편수가 많을수록, 노선 수가 많을수록, 도시철도역까지와의 거리가 짧을수록, 중심지까지 소요시간이 짧을수록, 환승 없이 서울로 갈 수 있는 역일 경우, 가격에 긍정적인 효과가 도출되었다. 이러한 결과는 그 동안 도시철도역까지와의 거리와 같이 단편적인 도시철도 접근성 뿐 아니라 실제 가까운 역에서 제공하는 교통서비스의 질을 반영하였다는 점에서 학술적 기여점이 있다. 본 연구의 결과는 도시철도의 운행편수, 노선의 방향, 속도, 시간 등에 따라 주택가격에 미치는 영향이 상이하며, 이러한 요인들을 고려하였을 때 주택가격모형의 설명력이 더 높아짐을 보여준다. 신규 노선 건설 및 연장, 운영 시에도 이러한 점을 고려하여야 함을 보여주며, 교통학에서 적립 된 교통비용 및 편익 이론이 주택가격에 반영된다는 것을 실증하였다는 점에서 의의가 있다. This study analyzed the capitalization effect of urban railway lines and stations’ traffic services on housing price. This study analyzed the apartments traded in Gyeonggi - do for 2016 using hedonic price model. The capitalization effect of urban railways means that the benefits of the construction of urban railways are reflected in the price of real estate in the area where the city rail is available. As a theoretical basis of the urban railway cost function established in the Traffic study, it was used as the main explanatory variables such as the time required to the city center (CBD, GBD), number of line, distance to the city railway station. The analysis shows that the number of line and the number of trains have a positive effect on the housing price. The time to the center of the city has a negative effect on the housing price. The results of this study have academic contribution in that it reflects transportation service as well as access to urban railway. This study shows that transportation services have an impact on housing prices.

단위세대의 개방형 평면구성이 아파트가격에 미치는 영향

배상영,이상엽 한국부동산연구원 2017 부동산연구 Vol.27 No.1

The openness of residential space directly affecting lighting, view, and ventilation leads to the variation of open floor plan type in apartment construction project. This study intends to substantiate the effect to the apartment price by design property of open floor plan based on actual design information of apartment and price. The open floor plan type and associated design property, and actual transaction price of apartment have been considered as variables for analysis by the hedonic price function model and artificial neural networks model. Research findings indicate that the openness affects the price of apartment positively and the three sides open plan is the most preferred with the highest price. This study aims to provide the implication to the developer in planning and design stage of apartment and the purchaser seeking the suitable price by floor plan design. 주거공간의 개방성은 채광, 조망, 환기에 직접적인 영향을 끼치는 특성으로, 단위세대의 개방성 확보를 위해 아파트의 평면유형이 다양화되고 있다. 그러나 개방형 평면유형과 주택가격과의 관계를 분석한 연구는 부족한 실정으로 본 연구는 개방형 평면 유형이 아파트 가격에 미치는 영향을 실증 분석하고자 한다. 이를 위해 개방형 평면유형과 베이수, 발코니비율, 공간 당 외부접면비율 등의 평면개방정도와 형태를 변수화하고, 2006년부터 2015년까지 120개월간 강남구에서 거래된 아파트 자료를 기반으로 헤도닉 가격모형과 인공신경망 모형을 통해 비교분석하였다. 분석결과, 베이수, 공간 당 외부접면 비율이 높을수록 아파트 가격은 상승하며, 개방형 평면 유형은 3면 개방형 평면, 직각 개방형 평면, 양면 개방형 평면, 1면 개방형 평면, 복합 개방형 평면 순으로 가격이 높은 것으로 나타났다. 이러한 연구결과는 향후 신축 및 재건축시 사업자가 평면설계에 있어 소비자의 선호를 반영하고 구매자의 경우에도 평면유형에 따른 가치파악을 위한 시사점을 제공할 수 있다.

부동산 플랫폼 Biz Model 사례연구 -숙박·부동산 중개를 중심으로-

배상영,정기동 건국대학교 부동산도시연구원 2020 부동산 도시연구 Vol.13 No.1

This study sought to identify consumer needs and empty spaces in the market that were not met in the existing real estate market through a recent case analysis of real estate platform projects that created a new wind in the real estate market. In addition, by analyzing the properties of the real estate platform market, it was analyzed whether the real estate platform market would become a winner-take-all market, a monopoly system, or an infinite competition system, and individual services and profit structure were analyzed. Finally, we studied the impact of this real estate platform Biz Model on the market. 본 연구는 최근 부동산시장에 새바람을 일으키는 부동산 플랫폼 사업의 사례 분석을 통하여 기존 부동산 시장에서 충족시키지 못했던 소비자의 니즈와 시장의 빈 공간을 확인하고자 하였다. 이뿐 아니라 부동산 플랫폼 시장의 속성을 분석함으로써, 앞으로 부동산 플랫폼 시장이 승자독식시장이 될 것인지 독과점 체제로 갈 것인지, 무한 경쟁체제로 갈 것인지 분석하였으며, 개별 서비스와 수익구조에 관하여 분석하였다. 마지막으로 이러한 부동산 플랫폼 Biz Model이 시장에 미치고 있는 영향에 관하여 연구하였다.

대장 내시경으로 진단한 장결핵 1례

배상영,박선주,남승연,정지아,서정완,이선화,Bae, Sang-Young,Park, Sun-Joo,Nam, Seung-Yeon,Jung, Ji-A,Seo, Jeong-Wan,Lee, Sun-Wha 대한소아소화기영양학회 1999 Pediatric gastroenterology, hepatology & nutrition Vol.2 No.2

저자들은 심한 빈혈과 복통을 주소로 내원한 폐결핵을 동반하지 않은 9세 여아에서 시행한 대장내시경 소견과 생검 조직의 배양 검사로 진단하고 항결핵제 치료로 증상이 호전된 예를 경험하여 보고하는 바이다. Childhood intestinal tuberculosis is difficult to diagnose for its protean clinical manifestations, especially in cases without pulmonary involvement. Differential diagnosis with Crohn's disease, inflammatory bowel disease and other malignancy is also important. Surgery has often been required for pathologic confirmation or therapy. Colonoscopy may be performed safely under consciousness sedation in children for bacteriologic and histopathologic confirmation of the biopsy specimen in addition to gross appearance of the lesion. We have experienced a case of intestinal tuberculosis presenting with chronic abdominal pain, diarrhea, weight loss and anemia in a 9 year old girl who was diagnosed by a colonoscopic examination and culture of the biopsy specimen from the ascending colon. The patient was managed with antituberculous drugs and recovered uneventfully.

사회기반시설 이용특성에 따른 공동주택의 가격 영향에 관한 연구 - 수도권 도시철도를 중심으로 -

배상영,이상엽,Bae, Sangyoung,Lee, Sangyoub 한국건설관리학회 2021 한국건설관리학회 논문집 Vol.22 No.1

본 연구는 서울/경기 지역을 대상으로 도시철도의 승하차인원이 공동주택가격에 미치는 영향을 분석하였다. 도시철도 역까지의 거리는 서울/경기 모두에서 주택가격에 부(-)의 영향을 주는 것으로 나타났으며, CBD/GBD까지의 소요시간은 주택가격에 부(-)영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구가 중점적으로 분석하려고 한 승하치인원 및 지상역 여부의 경우 서울/경기 지역 모두에서 지상역은 주택가격에 부(-)의 영향을 주는 것으로 나타났으나, 승하차인원의 경우 서울에서는 부(-)의 영향이 경기지역의 경우 정(+)의 영향이 있는 것으로 나타나, 지역마다 상권의 희소성 등에 따라 다른 결과가 나타날 수 있음을 도출했다. 이러한 연구 결과는 그동안 도시철도 역 접근성 위주로 분석한 연구들과 달리 도시철도역의 교통서비스 및 교통 외적 요인을 모형에 포함시켜 분석하였다는데 학술적 의의가 있으며, 이는 향후 주택정책을 위한 시장분석에 활용하고 나아가 수도권 도시계획 및 신도시 개발, 도시철도 교통계획 시 시사점을 제공하고자 한다. The study intends to identify the effects of infrastructure property on an apartment house by analyzing the price variation affected by factors constituting the quality of the transit services of each individual station in urban railway system based on hedonic price model. The research findings indicate that the prices depending on the transit users have increased from 7.8% to 12.2% in Seoul and decreased from 6.1% to 12.9% in Gyeonggi, which implies that a lower number of transfer users has a positive effect on housing prices in Seoul unlike Gyeonggi. It also is noteworthy that the distance to the urban railway station had a negative effect on housing prices in Seoul and positive effect in Gyeonggi. Taking these results together, in Seoul, the increase in the number of transit users had a negative effect on neighborhood housing prices. When analyzed by segments, however, an additional negative effect was observed only in the apartments located within the radius of 100 meters. It is also found that the impact of transit users varies according to the regional characteristics, such as the density of commercial facilities and the population density, and the spatial extent of negative effect also showed regional differences. These results provide implications for the planning of new stations, new cities, and land use of existing areas around stations.