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밧출룬 ( Chool Loon Bat ),김영하 ( Young Ha Kim ) 한국지역사회발전학회 2012 地域社會開發硏究 Vol.37 No.1
우리 사회의 기술과 문화가 빠르고, 다양하게 발전됨에 따라 사람들이 사는 도시의 개발 기준과 밭전 방향도 함께 구체적으로 요구되고 있다. 구체적인 도시의 개발과 발전의 기준은 위생, 편리함, 안전 등이 있으며, 이 기준을 통해 몽골의 수도인 울란바타르를 살펴보면, 현재 도시의 상태는 개발 기준과 발전 방향성 등에 많은 개선이 필요한 것으로 분석된다. 따라서 본 연구에서는 울란바타르의 문제점으로 분석된 도시 환경올 개선하고, 향후 도시의 개발 기준 선정의 기초자료로 활용하고자 한다.울란바타르 등의 도시에 일어난 문제들은 용도지역제를 사용해서 해결 할 수 있다. 용도지역제를 사용하면 용도지역과 관련 된 법적 규제 및 규모 그리고 용도지역 내 건축물의 용도를 구체적 기준으로 제시 할 수 있고, 따라서 도시 개발의 문제들은 그 기준에 의해 해결하거나 방지 할 수 있을 것으로 생각한다. 몽골 정부의 움직임을 보면 몽골이 앞으로 발전할 방법은 광산을 개발하는 것이라고 판단하고 있는 듯 하고, 이에 따라 앞으로 두 세 개의 대도시를 만들 것으로 보이는데, 그렇게 되면 신도시 개발, 도시계획에는 용도지역제를 사전에 계획 적용하는 것이 큰 도움이 될 수 있다. 그런 도움이 될 수 있는 용도지역 내에는 법규가 올바로 적용되는 공간이 규정되어야 하고 또 그 용도지역에 관련된 규제, 규모는 법적으로 규정되어야 좋은 결과가 나올 것이다. Since technology advance and cultures change have been occurred, the societies have been developed very fast with diversity especially from last century. This study proposes different measurements of standards of human residences and their locations, with hygiene, convenience, and safety as good examples. Measurements in Ulaanbaatar, the capital of Mongolia, show that the city has very poor conditions. This research was to find any possible solutions for the problems in development of the city and to make contribution to further development. The violations and disputes of the city can be solved through use zoning system. When the system is introduced, legislation should be made first, and then relevant regulations, sizes of districts, and uses of constructions in the area should be set in detail-to solve and prevent those. According to recent movements of Mongolian government, it seems that they think the main strength should come from mines developments and that they will make two or three big cities. For the new cities, especially in their development and city planning, the planning of their use-district system needs to be made in enough advances and be applied in each appropriate step. For each use-district, the relevant regulations and their sizes should be set legally to make good results.
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