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본 논문은 대표적인 간선도로변 상업지역인 테헤란로를 연구대상지로 하여, 상업지역과 주거지역의 연접유형을 구분하고, 연접유형별로 상업지역과 배후 주거지역의 상업화 특성을 분석하여, 상업지역과 연접한 주거지역에서 상업기능의 확산을 최소화하고 주거환경을 보호하기 위한 계획방향을 제안하는 것을 목적으로 한다. 계획방향을 제안하기 위한 연구내용은 첫째, 서울시의 대표적인 간선도로인 테헤란로변 상업지역과 배후 주거지역을 대상으로 상업지역과 주거지역의 가구배치 특성을 분석하여 상업지역과 주거지역의 연접유형을 구분하였다. 둘째, 대상지의 현황조사를 실시하여 연접유형별로 주거지역의 상업화특성을 분석하였다.