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- 저자 : 조인하 (검색결과 3 건)
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조인하 인천대학교 국제경영대학원 2003 국내석사
21세기 경영환경은 글로벌화, 스피드화, 전문화 등 무한 경쟁시대로 경영혁신을 통한 유연성 확보만이 빠른 시대변화에 능동적으로 대처 할 수 있을 것이다. 오피스 임대시장도 이러한 변화에 예외일수는 없다. 오피스 임대시장은 새 정부 출범에 따른 부동산 정책과 부동산 시장의 변화, 부동산 증권제도(REITs)시행, 선진 부동산 투자자본 유입, 빌딩노후와 같이 어려운 상황에 다각적으로 노출되어 있다. 본 논문은 현재 임대시장의 내·외부환경 SWOT분석을 통하여 살펴본 강점과 약점, 기회와 위협요인을 살펴봄으로서 J사의 마케팅 전략을 제시하고 있다. J사의 임대시장 마케팅 전략은 해운회사 및 물류관련 회사들에게 높은 전용율과 좋은 입지조건으로 포지셔닝하기 위한 마케팅믹스가 그 내용이다. 제품전략으로는 빌딩 리모델링과 차별화, 고급화, IBS도입이 요구되며, 가격전략으로는 탄력적 차등 가격정책으로 고객에게 선택권을 부여하고, 유통전략은 우량 잠재고객을 표적으로 인적판매 및 중개거래의 확대가 필요하며, 촉진전략으로는 위치특성을 살린 홍보와 고객감동의 구현을 위한 노력이 필요하다. Management environment in the 21th century are featured as globalization, speedy activities, specialization and so on. We can actively cope with rapid changes in time by the flexible ways of innovative management. Office lease-market is not an exception for changes in this modern society as well. Office lease-market is exposed variously at the difficult situations such as a matter of new policy about real estate (immovable property)due to a new government sailing, its market changes, real estate's security-systim in operation, a flow from advanced immovable property investment capital, and superannuation of buildings. This thesis shows the weakness and the strength through the analysis of SWOT at the inside-outside of environment of lease market and establish J-company's marketing strategy with the examination on the factors of the risk and opportunity. Marketing strategy in J-company's lease-market is to position special-exclusive rate and position condition to the marine transportation company and the company related-distribution. For manufacturing strategy we should make remodeling and distinction, the pursuit of high-quality, and introduce IBS. We also should establish grading price-strategy and give options to customer, establish promotion strategy through customer communication and we enlarge human-resource and intermediation transaction as distribution-strategy.
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빅토르 위고의 『가을 잎』에 나타난 시간에 대한 관점 연구
Hugo est un écrivain d'une rare fécondité qui a produit de nombreuses œuvres tout au long du XIXe siècle. Sa vie est bien connue ; elle a subi divers et variables changements. Pour cette raison, certains chercheurs n’hésitent pas à dire que ses œuvre s’inscrivent dans un processus progressif continu dont chaque étape est basé sur les grandes étapes de la biographie de Hugo. Cependant, une telle approche de ses œuvres ne paraît pas satisfaisante, parce qu’elle les analyse de façon trop fragmentaire et déprécie la particularité de chaque poème. Elle a d’ailleurs provoqué des malentendus surtout s’agissant des œuvres classées parmi les oeuvres d’“avant l’exil” et les “premières œuvres” de Hugo. Les Feuilles d'automne publiées en 1831 n’échappent pas à ces préjugés. Ce recueil a été souvent décrit soit comme appartenant à la ‘poésie précoce’, soit comme ‘le recueil des poèmes le plus personnel, le plus autobiographique, le plus interne’. Au cours de la période des années 1828 à 1831, lorsque Hugo écrivit les Feuilles d'automne, on constate que la vie de Hugo était instable et sombre. Beaucoup d'études antérieures ont montré que le poète avait de l'anxiété et de l'angoisse à cause d'expériences déprimantes répétées, et par conséquent, les Feuilles d'automne est perçu comme un ‘refuge intérieur’ : un recueil autobiographique et interne parce que l'auteur a détourné les yeux du monde extérieur et ne s’est concentré que sur lui-même. À cet égard, ce recueil s’organise autour du cadre de l’“intime”, et il est aussi considéré comme le recueil de poèmes sur la vie d’un poète de trente ans qui parle de sa famille, de ses amis et de ses amours. Cependant, cette interprétation ne se fonde pas sur l'œuvre elle-même, elle n'est qu'une interprétation fragmentaire, et il y a un risque de simplification et de négligence quant à la valeur et à l'importance des Feuilles d'automne. En réalité, les Feuilles d'automne est une œuvre qui occupe une position tout à fait unique parmi les œuvres de Hugo. Cette oeuvre ne peut pas être simplement interprétée comme appartenant à la ‘poésie précoce’ de Hugo, car elle est à un tournant, et laisse entrevoir ce qui deviendra dans un recueil ultérieur, les Contemplations. Pierre Albouy nous révèle un indice important au sujet de ce receuil : “A cette poésie du monde extérieur s’oppose le lyrisme personnel des Feuilles d’automne ; Les Orientales étant le livre d’où le moi est le plus absent, le recueil qui suit inaugure véritablement la poésie du moi, et, cette fois à nouveau, une très grande œuvre se dessine à l’horizon lointain : Les Contemplations.” Dans ce contexte, il est nécessaire d'examiner les points communs entre les Feuilles d'automne et Les Contemplations, qui sont les deux recueils connu pour cette ‘intimité’ parmi l’ensemble des œuvres de Hugo. Les Contemplations est l’objet de déjà beaucoup de recherches, et les chercheurs abordent ce recueil plus particulièrement par le biais de la notion de ‘temps’. Selon Colette Gryner, les Contemplations sont écrites avec le temps. Ce recueil traite une période de vingt-cinq années, avec le sujet de "l’existence humaine sortant de l’énigme du berceau et aboutissant à l’énigme du cercueil”, et dans lequel le poète déclare même : "Ma vie est la vôtre, votre vie est la mienne." Mais avant cela, les feuilles d’automne était déjà une “autobiographie du vous", 25 ans avant. Bien qu’il existe déjà de nombreuses études sur les Contemplations, les analyses des Feuilles d'automne se limitent à l'aspect ‘intimité’. Or pour bien saisir les Feuilles d'automne, il semble qu’il est nécessaire de comprendre le recueil dans son rapport à la ‘conception du temps’. Nous verrons que la caractéristique commune des Feuilles d'automne et des Contemplations est «la totalité dans l'intimité», et on peut en déduire que le ‘temps’ servit d’axe dans les deux œuvres. En outre, le sujet du ‘temps’ n'est pas étranger de nombreuses œuvres chez Hugo. L’étude sur ses œuvres selon la perspective du temps peut nous permettre de découvrir un trait cohérent qui traverse son œuvre toute entière. Par conséquent, le but de cette étude est d'analyser les travaux centrés sur la ‘conception du temps’, de montrer que l’on ne saurait découper de façon claire et nette entre période de jeunesse et période tardive, et de redécouvrir la valeur des Feuilles d'automne.
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