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- 저자 : 심혁주 (검색결과 2 건)
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中共改革開放之後藏族傳統文化的變遷與發展硏究 : 以前藏地區之天葬及藏戱爲例
본 연구는 필자가 2004년 4월 18일부터 10월 28일 기간동안 중국서남부에 위치한 서장자치구(西藏自治區)의 수도 라싸(拉薩)와 북동쪽 묵죽공가현(墨竹工 縣)의 즐공사원(直貢替寺)의 방문, 면담, 관찰을 통하여 이루어진 현장답사 성격의 연구논문이다 그간 다양한 학제간의 공동연구발표에서 보여주듯이 1980년대 중국의 '개혁개방'과 1990년대 중반이후의 '서부 대 개발' 국가정책은 중국내부에 다양한 파장을 일으키며 진행되어 온 국가사활의 방대한 프로젝트이다. 다양한 잠재된 불안정한 변수에도 불구하고 점진적 경제발전이라는 큰 기둥의 뿌리를 착실히 다져온 것 또한 주시할만한 현상이다. 서장자치구지역은 중국정부의 서부 대 개발정책의 핵심지역이요 범위층이라 할 수 있다. 무한대의 자원환경은 물론이고 군사적, 정치적으로도 절대 간과할 수 없는 변방 핵심지역임을 중국정부는 일찍부터 간파하고 있었다. 필자의 문제의식은 여기서부터 출발한다. 주지하다시피, 티벳민족(장족)은 중국 내 55개 소수민족 중에서 가장 원시적인 문화형태와 정체성을 습득, 유지해오고 있는 유일한 민족이다. 1980년대 이후의 중국정부의 강력하고도 주도적인 '대외개방'과 '현대화정책'은 서장지역의 전통의식과 정체성에 어떠한 영향력과 작용을 하고 있을까 ? 만약, 장족의 전통문화의 변화가 있다면 어떤 형식과 내용으로 반응하고 있을까 ? 더불어, 장족사회내부에서 중국주도의 정책에 대해 실질적으로 어떤 심리적 반응을 보이고 있을까? 위와같은 기본적 현실상황과 회의적 시각 속에서, 필자는 본 논문의 내용을 구체적으로 장족의 핵심 전통문화인 천장(天葬)문화와 장극(藏劇)문화의 변화형태와 현실을 고찰, 분석하였다. 장족의 천장과 장극 문화는 천여년간 변화의 낙차가 거의 없이 유지되어온 티벳 민족의 핵심사유체계이며 원시전통문화의 정수(精髓) 라 할 수 있다. 개혁개방이후, 장족전통문화의 현대적 변형과 현실적으로 처해있는 상황을 고찰함으로써 조금이나마 장족전통문화의 현주소를 엿볼 수 있을 것이다.
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리츠 투자 의사결정 요인의 중요도 분석에 관한 연구 : 상장된 자기관리 리츠를 중심으로
심혁주 건국대학교 부동산대학원 2012 국내석사
본 연구는 리츠에 투자하는 금융기관(은행, 보험, 증권),연기금 및 투자회사, 개인투자자들을 대상으로 투자의사 결정시 중요하게 고려하는 요인을 살펴보았다. 부동산투자회사인 리츠의 입장에서는 투자자들로부터 효과적인 자금조달을 원활하게 하여 리츠의 활성화를 기대 할 수 있고, 투자자의 입장에서는 다른 투자자들은 어떠한 요인을 중요하게 고려하고 있는지를 헤아려 투자의 합리적인 의사결정을 하는데 도움이 되었으면 한다. 투자의사 결정시 중요하게 고려하는 요인과 그 정도를 파악하기 위해 각종 자료 및 선행연구 등 문헌연구와 아울러 AHP기법(Analytic Hierachy Process ; 계층분석적 의사결정방법)을 활용하였고, 전문가 및 일반 투자자 설문을 통하여 리츠 참여자들의 합리적 의사결정에 관한 행동실태에 대하여 요인별로 분석을 실시함으로써, 바람직한 의사결정 모형을 구축하기 위해 노력하였다. 금융기관에서 근무하는 투자전문가 46명(83.6%), 개인투자자5명(9.1%), 일반회사3명(5.5%), 연기금명(1.5%)등 55명이 설문에 응답하였다. 분석 결과를 요약하면, 대분류 항목에서는 리츠 대상 부동산의 개별 특성이 가장 높은 중요도를 차지하고 있고, 다음으로 리츠 투자환경, 그리고 리츠 자산 pool특성, 마지막으로 리츠의 경영 및 관리 특성 순으로 나타났다. 이는 해당 리츠의 투자 대상 부동산의 입지와 용도, 그리고 해당 부동산의 매입가격과 기타 권리관계가 리츠의 수익률에 중요한 요소로 작용 하기 때문이다. 중분류 항목에서는 리츠 투자환경 항목에서는 부동산시장 환경, 자본조달 환경, 거시경제변수, 자기관리리츠 환경 순으로, 리츠 자산 pool 특성 항목에서는 자산의 수익성, 자산의 구성, 투자기간, 자산의 규모 순으로, 리츠 대상 부동산 개별 특성 항목 내에서는 부동산 입지, 부동산 가격 ,부동산 권리관계, 부동산 용도 순으로, 리츠의 경영 및 관리특성 대상에 대한 분석 항목에서는 사업성 검토, 운용 전문 관리의 주체와 CEO의 신뢰성이 동일하게 나타났고, 감시 기능 구성원의 순으로 나타났다. 중분류 항목 16개의 영향 값 분석결과 부동산의 입지가 가장 높게 나타났고, 부동산시장 환경, 부동산 가격, 자산의 수익성, 권리관계, 자본 조달 환경, 부동산 용도, 사업성 검토, 거시 경제 변수, 자산의 구성, 자기관리 리츠 환경, CEO의 신뢰성과 운용 전문 관리의 주체, 투자기간, 자산의규모, 감시 기능 구성원 순으로 나타났다. 소분류 항목 전체 50개 요소 상호간의 영향 값을 분석해 보면 상위 5개 항목은 서울 및 수도권 소재 여부, 부동산 실거래가, 역세권, 부동산 가격상승 전망, 전체회수기간 순으로 나타났다. 위의 항목을 대분류 단계에서 살펴보면 상위 5개 항목중 리츠 대상 부동산 개별특성 항목에서 3개 요소, 리츠 투자 환경 항목에서 1개 요소, 리츠 자산 pool특성 항목에서 1개 요소가 각각 추출되었다. 결론적으로 대분류 항목 중요도 분석 결과와 같이 리츠 대상 부동산의 개별 특성이 최종 가중치를 고려한 대분류 항목의 중요도에서도 리츠 투자 환경, 리츠 자산 pool특성이나 리츠의 경영 및 관리특성보다 중요하다는 것을 알 수 있다. 대체로 투자대상 물건의 개별 특성을 거시적인 환경보다 더욱 중요시하고 있다는 것을 반영하고 있다고 볼 수 있다. 결론적으로 리츠 투자시 투자자들은 리츠의 경영이나 관리에 대한 세부적인 요인 보다는 리츠 대상 부동산의 개별 특성에 대한 요인을 중시하여 투자의사결정을 하고 있고, 세부적으로는 리츠 대상 부동산의 개별 특성중 부동산의 입지를 최고로 중요시하면서 수익성을 판단하는 지역으로는 서울 및 수도권을 꼽았다. 본 연구의 한계점으로는 계층구조를 개발하고 설문항목을 구성하는 과정에서 일부 요인이 누락하였을 가능성과, 중요도 요인 분석 결과를 해석함에 있어 설문자들 본인의 직관 내지 주관으로 해석하였다는 점을 간과 할 수 없으며, 이는 향후 연구과제로 부동산 소유를 통한 과도한 이익을 얻고자 하는 과욕을 지양하고 리츠가 일반주식 보다 안정적이면서도 투자수익률은 채권보다 높은 상품 특성을 가지고 주식과 채권의 중간형태 투자기회를 제공하고,일반 주식과 낮은 수준의 상관관계를 나타냄으로써 투자자가 분산투자를 하고자 할 경우 리츠 주식을 포트폴리오에 포함 함으로써 효율적 투자선(efficient frontied)을 좌상향 이동 시킬 수 있는 상품 신용철, 「리츠 투자 의향에 영향을 주는 요인에 관한 연구」,단국대학교 대학원 박사논문, 2003. 이 되도록 일반 투자자의 인식을 실증 분석하여 그 활성화를 위한 해결책을 모색하는 연구가 시급하다고 하겠다.
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