1970년대와 2000년대 주거단지계획의 비교 연구 = A Comparative study on Jam-sil housing areas focused on change of design concepts

국문 초록 (Abstract)

보다 나은 주거환경을 구현하기 위해서 도시공공공간을 생활공간으로 인식하고, 도시계획의 영역이 아닌 주거지계획의 영역을 다루게 되는 계획경향의 변화는 우리나라 공동주택계획의 성격과 흐름을 전환시키는 중요한 시점이 되었다. 과거의 대규모 단지들이 도시 수준의 규모임에도 불구하고 소규모 단지와 같은 개념으로 계획됨에 따라 도시로서의 체계성과 도시의 활력적인 모습을 보이지 못했던 것에 반해 도시계획에 해당하는 지구단위계획이 설정이 되고, 그러한 계획에 따라서 단지의 연계성과 도시성을 통한 도시차원의 공간구조에 대한 새로운 고려들이 시도되었다.
이런 점에서 1970년대 강남개발을 촉진하기 위해 탄생한 잠실아파트는 우리나라 공동주택에 있어 새로운 계기와 중요한 의미를 가진다. 서울의 동남부에 위치한 대단지아파트인 잠실 아파트는 처음으로 근린주구론을 적용하여 종래의 단지개념에서 벗어나 자족적인 단위생활권 측면에서 여러 가지 디자인 컨셉을 보였다.
잠실은 각주구마다 공공시설 및 부대복지시설, 근린생활시설 등을 단지 중앙에 집중 배치하고, 가구단위의 생활권을 계획하는 등의 여러 가지 시도는 높이 평가 할 수 있으나 아쉬운 점도 있었다. 도시와의 관계에 있어 단지와 도시와의 연계성 부족으로 가로의 활성화 저하와 도시공공 공간의 황폐화를 초래하는 결과를 초래했기 때문이다.
이런 잠실단지가 30년이 지난 지금 재건축을 통해 새로운 모습으로 우리에게 다가오고 있다. 이 단지가 당대를 대표하는 사례는 아니지만 우리나라 집값의 최고를 자랑하는 강남권에 위치한 대단지로써 이 논문을 통해 잠실아파트의 70년대 사회문화적 상황과 오늘을 비교하고 그 안에 담겨 있는 계획적 개념을 상호 비교하는 논문으로써 30년 동안의 간격을 통한 단지설계 다지인 페러다임이 어떻게 변해 왔는지를 확인하는데 목적이 있다.
이를 위해 1974년 잠실종합개발기본계획안을 통해 개발 당시의 단지계획과 주거이념을 알아보고 2000년대에는 잠실아파트지구개발기본계획과 각 단지 설계사와 건설회사을 통해 현재 진행 중인 잠실단지계획의 주거 이념 통해 도시성의 해석, 단지와 외부공간의 구성방법, 주거의 평면구성을 통해 우리의 잠실의 주거문화가 어떻게 변천해 왔는지를 알아본다.

주요어 : 공동주택, 단지계획, 잠실지구, 잠실단지, 잠실계획

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 3
• 1. 연구의 범위 3
• 2. 연구의 방법 및 과정 4
• 제2장 1970년대와 2000년대의 사회환경과 주거 7
• 제1절 1970년대와 2000년대의 사회환경과 주거 7
• 1. 사회현상과 주거 7
• 2. 당대의 보편적 계획성향과 단지개발 9
• 3. 주거문화의 변화와 최근 성향 12
• 제3장 도시성의 해석 15
• 제1절 종합계획 차원에서의 잠실 15
• 1. 마스터플랜 15
• 2. 저밀도 아파트지구와 주거밀도 22
• 제2절 토지이용계획과 동선 계획 26
• 제3절 경관계획을 통한 도시와의 관계 32
• 1. 경관계획의 대두 32
• 2. 도시경관구상 33
• 3. 가로경관구상 35
• 4. 야간경관구상 36
• 5. 단지내 경관구상 38
• 제4절 소결 39
• 제 4 장 단지와 외부공간의 구성방법 41
• 제1절 단지계획의 형태 41
• 1. 단지계획의 형태 변화 41
• 2. 단지 기본계획 46
• 3. 잠실단지건설개요와 배치 47
• 4. 1단지 계획 50
• 5. 2단지 계획 55
• 6. 3단지 계획 58
• 7. 4단지 계획 61
• 제2절 외부공간의 구성 64
• 1. 단지내 오픈스페이스와 교육시설 64
• 2. 조경계획 67
• 3. 새로운 공간녹지 계획 70
• 4. 부대복리시설과 근린생활시설 71
• 5. 근린생활시설의 이동 73
• 6. 동선계획 75
• 1) 차량동선 계획 75
• 2) 보행동선 계획 76
• 3) 주차장 계획 77
• 제3절 소결 81
• 제 5 장 단위주거의 평면 구성
• 제1절 단위세대의 사회성 83
• 1. 70년대 단위세대계획 83
• 2. 2000년대 단위세대계획 87
• 3. 주거의식의 변화 88
• 1) 소비자 의식의 변화 88
• 2) 친환경의 요구 89
• 제2절 단위세대의 변화 90
• 1. 전면폭과 BAY의 증가 90
• 2. 가변형 구조 91
• 3. 가족구조변화에 따른 실변화 92
• 4. 프라이버시가 강조된 공간 93
• 5. 발코니 계획 94
• 1) 발코니의 다양화 94
• 2) 발코니 법적기준의 변화 95
• 3) 전실발코니 등장 96
• 제3절 소결 98
• 제 6 장 결론 100
• 참고문헌 103
• 영문요약 106
• 감사의 글 109